2024年度房屋租賃合同解除合同：提前解約及賠償事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同解除合同：提前解約及賠償事宜本合同目錄一覽1.房屋租賃合同解除合同概述1.1解除合同的定義1.2解除合同的適用范圍1.3解除合同的法律依據(jù)2.提前解約的條件2.1提前解約的申請2.2提前解約的通知期限2.3提前解約的違約金計算3.賠償事宜3.1賠償金額的計算3.2賠償金額的支付方式3.3賠償金額的支付時間4.解除合同的程序4.1解除合同的申請4.2解除合同的審批4.3解除合同的書面協(xié)議5.解除合同后的權益處理5.1租賃押金的退還5.2租賃費用的結(jié)算5.3房屋歸還及損壞處理6.解除合同的相關證明文件6.1解除合同的證明文件6.2解除合同的備案手續(xù)6.3解除合同的歸檔保存7.違約責任7.1提前解約的違約責任7.2賠償事宜的違約責任7.3其他違約行為的責任8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的調(diào)解機構8.3爭議的法律訴訟9.解除合同的變更與終止9.1解除合同的變更9.2解除合同的終止9.3解除合同的失效10.解除合同的雙方承諾10.1出租方的承諾10.2承租方的承諾11.解除合同的生效日期11.1解除合同的簽署日期11.2解除合同的生效條件11.3解除合同的續(xù)約條款12.解除合同的附件12.1解除合同的附件列表12.2附件的簽署與備案12.3附件的補充與修改13.其他條款13.1房屋租賃合同的其余條款13.2解除合同的特殊約定13.3雙方約定的其他事項14.解除合同的簽署與備案14.1解除合同的簽署程序14.2解除合同的備案手續(xù)14.3解除合同的生效證明第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同解除合同概述1.1解除合同的定義本合同解除合同指的是雙方在合同履行期間，因特殊原因經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止租賃關系的協(xié)議。1.2解除合同的適用范圍本合同解除合同適用于租賃期間內(nèi)，雙方因不可抗力、協(xié)商一致、違約等原因?qū)е碌暮贤崆敖K止。1.3解除合同的法律依據(jù)本合同解除合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.提前解約的條件2.1提前解約的申請承租方如需提前解約，應向出租方提出書面申請，并注明解約原因及擬解約日期。2.2提前解約的通知期限承租方應至少提前三個月書面通知出租方，方可解除合同。2.3提前解約的違約金計算承租方提前解約的，應支付違約金，違約金計算方式為：按照合同剩余租賃期限租金的10%計算，最高不超過合同總租金的30%。3.賠償事宜3.1賠償金額的計算賠償金額根據(jù)提前解約的原因、責任方及損失程度進行計算。3.2賠償金額的支付方式賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3賠償金額的支付時間賠償金額在解除合同后七個工作日內(nèi)支付完畢。4.解除合同的程序4.1解除合同的申請雙方同意解除合同的，應共同向相關部門提出解除合同的申請。4.2解除合同的審批解除合同的審批按照相關政府部門的規(guī)定進行。4.3解除合同的書面協(xié)議解除合同的雙方應簽署書面協(xié)議，明確解除合同的相關事宜。5.解除合同后的權益處理5.1租賃押金的退還出租方在確認租賃房屋無損壞、租賃費用結(jié)清后，應在十個工作日內(nèi)退還承租方租賃押金。5.2租賃費用的結(jié)算雙方按照實際租賃期限計算租賃費用，多退少補。5.3房屋歸還及損壞處理承租方應在合同解除后七個工作日內(nèi)將房屋歸還出租方，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。6.解除合同的相關證明文件6.1解除合同的證明文件解除合同的雙方應向相關部門申請辦理合同解除證明文件。6.2解除合同的備案手續(xù)解除合同的雙方按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。6.3解除合同的歸檔保存解除合同的雙方應對解除合同的文件進行歸檔保存，以備日后查閱。8.違約責任8.1提前解約的違約責任如承租方提前解約，應支付違約金，違約金計算方式為：按照合同剩余租賃期限租金的10%計算，最高不超過合同總租金的30%。8.2賠償事宜的違約責任如雙方在賠償事宜上發(fā)生爭議，應按照本合同約定進行解決。如違反約定，違約方應承擔相應的違約責任。8.3其他違約行為的責任除提前解約和賠償事宜外的其他違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議的調(diào)解機構如雙方同意調(diào)解，可以向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3爭議的法律訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.解除合同的變更與終止10.1解除合同的變更如合同解除后，雙方對解除合同的內(nèi)容需要變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除合同的終止本合同解除后，雙方的權利和義務終止。10.3解除合同的失效本合同解除后，原合同失效，雙方不再享有原合同約定的權利和承擔義務。11.解除合同的雙方承諾11.1出租方的承諾出租方承諾按照本合同約定提供租賃房屋，并保證房屋的安全、合法使用。11.2承租方的承諾承租方承諾按照本合同約定使用租賃房屋，并遵守相關法律法規(guī)。12.解除合同的生效日期12.1解除合同的簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2解除合同的生效條件12.3解除合同的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可在解除合同生效后重新簽訂租賃合同。13.解除合同的附件13.1解除合同的附件列表本合同附件包括：房屋租賃合同、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。13.2附件的簽署與備案附件由雙方簽署并備案，具有同等法律效力。13.3附件的補充與修改附件的補充和修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.解除合同的簽署與備案14.1解除合同的簽署程序本合同由雙方簽署，并加蓋公章或私章。14.2解除合同的備案手續(xù)本合同解除后，雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)。14.3解除合同的生效證明雙方應向相關部門申請辦理解除合同的生效證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等。15.2.1中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并提供相關服務；15.2.2維修方負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)等服務；15.2.3監(jiān)管方對租賃房屋進行監(jiān)管，確保房屋的安全和使用；15.2.4其他由甲乙方約定的第三方參與合同履行。16.第三方介入的責任及權利16.1第三方介入的責任16.1.1第三方應按照甲乙方的約定履行合同義務，確保合同的順利進行；16.1.2第三方應承擔因其履行不當導致的合同糾紛和損失；16.1.3第三方不得干涉甲乙方之間的權利和義務，不得損害甲乙方的合法權益。16.2第三方介入的權利16.2.1第三方有權按照約定收取服務費用；16.2.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持；16.2.3第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙方遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的義務及責任限制17.1第三方介入的義務17.1.1第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量；17.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容；17.1.3第三方應履行合同約定的其他義務。17.2第三方介入的責任限制17.2.1第三方對甲乙方之間的權利和義務不承擔連帶責任；17.2.2第三方對因不可抗力導致的合同履行不能不承擔責任；17.2.3第三方在履行合同過程中的過失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。18.甲乙方與第三方的權利劃分18.1甲乙方與第三方之間的權利和義務，應以本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同為準；18.2甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；18.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方應與第三方簽訂書面的服務合同，明確雙方的權利和義務；19.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的履約能力進行核實；19.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保合同的順利進行；19.4甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權利和轉(zhuǎn)嫁責任。20.第三方介入的違約責任20.1第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任；20.2第三方未按照法律法規(guī)和合同約定行使權利，應承擔相應的法律責任；20.3第三方濫用權利、轉(zhuǎn)嫁責任或干涉甲乙方權利的，應承擔違約責任，并賠償甲乙方的損失。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，甲乙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟；21.3甲乙方與第三方之間的爭議，不涉及本合同解除、終止或變更的，不影響本合同的效力。22.第三方介入的生效日期22.1第三方介入的合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效；22.2第三方介入的合同生效后，甲乙方與第三方應按照合同約定履行各自的義務。23.第三方介入的續(xù)約條款23.1甲乙方與第三方同意續(xù)約的，應簽訂書面的續(xù)約協(xié)議；23.2續(xù)約協(xié)議應明確雙方的權利和義務，并經(jīng)甲乙方雙方同意。24.第三方介入的附件24.1第三方介入的附件包括：第三方與甲乙方簽訂的服務合同、第三方提供的服務憑證等；24.2附件由甲乙方與第三方簽署，并加蓋公章或私章；24.3附件的補充和修改，應經(jīng)甲乙方與第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同描述：本附件為甲乙方簽訂的房屋租賃合同，詳細約定了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式等。2.附件二：租賃押金收據(jù)描述：本附件為甲乙方支付租賃押金的收據(jù)，證明了甲乙方已支付押金的事實。3.附件三：租金支付憑證描述：本附件為甲乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。4.附件四：提前解約申請書描述：本附件為承租方提出的提前解約申請，包含了解約原因、解約日期等信息。5.附件五：賠償金計算公式描述：本附件詳細列出了賠償金的計算公式，包括提前解約的違約金和因違約造成的其他損失的賠償金。6.附件六：第三方服務合同描述：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同，約定了第三方的服務內(nèi)容、服務費用等信息。7.附件七：第三方服務憑證描述：本附件為第三方提供的服務憑證，證明了第三方已按照合同約定提供服務。8.附件八：房屋驗收報告描述：本附件為甲乙方對租賃房屋進行驗收的報告，記錄了房屋的現(xiàn)狀、存在的問題等信息。9.附件九：維修費用支付憑證描述：本附件為甲乙方支付維修費用的憑證，證明了甲乙方已支付維修費用。10.附件十：解除合同證明描述：本附件為甲乙方與第三方簽訂的解除合同的證明，證明了合同已解除的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為遲延支付租金：甲乙方未按照合同約定的期限支付租金。提前解約：承租方未按照合同約定的條件提前解約。損壞房屋：甲乙方未按照合同約定妥善使用租賃房屋，導致房屋損壞。未履行維修義務：出租方未按照合同約定及時進行房屋維修。未支付賠償金：甲乙方未按照合同約定支付賠償金。2.責任認定標準遲延支付租金：甲乙方應支付遲延租金的1%作為違約金，并承擔因遲延支付導致的損失。提前解約：承租方應支付提前解約的違約金，違約金計算方式為：按照合同剩余租賃期限租金的10%計算，最高不超過合同總租金的30%。損壞房屋：甲乙方應承擔房屋損壞的修復費用，如無法修復，則支付房屋價值的20%作為賠償金。未履行維修義務：出租方應承擔維修費用，并支付甲乙方因房屋無法使用導致的損失。未支付賠償金：甲乙方應支付未支付賠償金的雙倍作為違約金，并承擔因未支付賠償金導致的損失。3.示例說明示例一：甲乙方遲延支付租金，導致合同遲延履行。根據(jù)違約金計算公式，甲乙方應支付1000元作為違約金，并承擔因遲延履行導致的2000元損失。示例二：承租方提前解約，根據(jù)提前解約的違約金計算方式，承租方應支付3000元作為違約金。示例三：甲乙方未按照合同約定妥善使用租賃房屋，導致房屋損壞。根據(jù)損壞房屋的責任認定標準，甲乙方應承擔修復費用5000元，并支付因房屋無法使用導致的損失10000元。全文完。2024年度房屋租賃合同解除合同：提前解約及賠償事宜1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式3.提前解約3.1提前解約的條件3.2提前解約的通知期限3.3提前解約的手續(xù)4.賠償事宜4.1提前解約的賠償金額4.2賠償?shù)闹Ц斗绞郊皶r間4.3賠償?shù)挠嬎惴绞?.房屋交付及返還5.1房屋交付時間及標準5.2房屋返還時間及標準5.3房屋返還時的費用承擔6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域及法院9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1房屋維修責任10.2房屋保險責任10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.出租人及承租人的基本信息11.1出租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼11.2承租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2租賃合同解除協(xié)議書13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整）。2.2租金支付周期及時間租金支付周期為一個月，承租人應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫具體名稱】賬號：【填寫具體賬號】開戶行：【填寫具體銀行】3.提前解約3.1提前解約的條件任何一方如需提前解約，應提前【填寫具體天數(shù)】天書面通知對方。3.2提前解約的通知期限提前解約的通知期限為【填寫具體天數(shù)】天。3.3提前解約的手續(xù)提前解約方應向?qū)Ψ教峤粫娼饧s申請，并提供相關證明文件。4.賠償事宜4.1提前解約的賠償金額提前解約的一方應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧拧咎顚懢唧w金額】元整（大寫：【填寫具體金額】元整）的賠償金。4.2賠償?shù)闹Ц斗绞郊皶r間賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時間為解約生效之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)。4.3賠償?shù)挠嬎惴绞劫r償金的計算方式為：按照租金總額的【填寫百分比】%計算。5.房屋交付及返還5.1房屋交付時間及標準房屋交付時間為【填寫具體日期】，交付時房屋應保持【填寫具體標準】。5.2房屋返還時間及標準房屋返還時間為【填寫具體日期】，返還時房屋應保持【填寫具體標準】。5.3房屋返還時的費用承擔承租人應承擔房屋返還時的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域及法院爭議解決的地域為【填寫具體地點】，雙方同意提交【填寫具體法院名稱】管轄。10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件為租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的解除條件合同解除條件為一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。11.其他約定11.1房屋維修責任房屋的正常維修責任由出租人承擔，因承租人使用不當導致的損壞，由承租人承擔維修費用。11.2房屋保險責任房屋保險由出租人購買，保險費用包含在租金內(nèi)。11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，違反規(guī)定轉(zhuǎn)租的，出租人有權解除合同。12.出租人及承租人的基本信息12.1出租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼【填寫出租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼】12.2承租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼【填寫承租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼】13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間【填寫合同簽訂的具體日期】13.2合同簽訂地點【填寫合同簽訂的具體地點】14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本【填寫份數(shù)】份，【填寫相關方】持有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于租賃房屋的介紹、租金的支付、房屋的維修、保險的購買等與租賃合同執(zhí)行相關的環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方義務第三方應根據(jù)本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。16.2第三方責任第三方在履行其職責過程中，若因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入的環(huán)節(jié)中，如需簽訂額外協(xié)議或合同，應以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方確認。17.2說明第三方介入的環(huán)節(jié)中，甲乙雙方應保持警惕，對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體限額由甲乙雙方在合同中明確。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同的履行，第三方僅負責特定的環(huán)節(jié)，不改變甲乙雙方之間的租賃關系。19.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔；甲乙雙方之間的權利義務關系，不受第三方影響。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的個體或?qū)嶓w，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除第三方介入的解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的地域及法院爭議解決的地域為【填寫具體地點】，雙方同意提交【填寫具體法院名稱】管轄。22.第三方介入的生效、終止和解除22.1第三方介入的生效條件第三方介入的協(xié)議或合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為協(xié)議或合同約定的服務期滿或者雙方協(xié)商一致解除。22.3第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件為一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。23.第三方介入的份數(shù)23.1第三方介入的正本份數(shù)第三方介入的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。23.2第三方介入的副本份數(shù)第三方介入的副本【填寫份數(shù)】份，【填寫相關方】持有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：租賃合同解除協(xié)議書附件三：房屋維修服務協(xié)議附件四：房屋保險單復印件附件五：第三方服務協(xié)議附件六：租金支付記錄附件七：房屋交付及返還標準附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰可見，包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、面積等信息。附件二：租賃合同解除協(xié)議書詳細要求：租賃合同解除協(xié)議書應明確解除合同的原因、解除時間、解除后的權利義務等。附件三：房屋維修服務協(xié)議詳細要求：房屋維修服務協(xié)議應明確維修服務的范圍、維修責任的劃分、維修費用等。附件四：房屋保險單復印件詳細要求：房屋保險單復印件應包含保險的險種、保險金額、保險公司等信息。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件六：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應清晰記錄每筆租金的支付時間、金額、支付方式等。附件七：房屋交付及返還標準詳細要求：房屋交付及返還標準應明確交付時和返還時的房屋狀況、交付返還的時間等。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更的時間、變更后的權利義務等。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確解除合同的原因、解除時間、解除后的權利義務等。附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、爭議解決的地域及法院等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的條件，構成違約。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或者未按照合同約定的方式支付租金，構成違約。3.第三方未按約定履行其職責或未達到合同約定的服務標準。示例說明：如果第三方在提供服務過程中，未能按照合同約定的標準履行其職責，構成違約。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，出租人應向承租人支付違約金。2.違約方應賠償因違約給對方造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應賠償承租人因此造成的損失。3.第三方未履行其職責或未達到合同約定的服務標準，由第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：如果維修服務提供商未能按照合同約定的標準提供維修服務，維修服務提供商應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋租賃合同解除合同：提前解約及賠償事宜2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條提前解約的條件2.1提前解約的申請2.2提前解約的通知期限2.3提前解約的手續(xù)第三條提前解約的賠償事宜3.1提前解約的賠償金額計算3.2賠償金額的支付方式3.3賠償金額的支付時間第四條合同解除后的房屋退還4.1房屋退還的時間及方式4.2房屋退還時的驗收4.3退還房屋后的費用結(jié)算第五條房屋損壞及維修責任5.1房屋損壞的維修責任5.2維修費用的承擔5.3維修期間的租金減免第六條合同解除后的租金結(jié)算6.1租金結(jié)算的方式及時間6.2租金扣除的計算方式6.3租金結(jié)算的爭議解決第七條合同解除后的押金退還7.1押金的退還條件7.2押金的退還方式及時間7.3押金扣除的計算方式第八條提前解約方的責任8.1提前解約方的違約金支付8.2提前解約方應承擔的其他責任第九條房屋租賃公司的權利和義務9.1房屋租賃公司的服務內(nèi)容9.2房屋租賃公司的維修責任9.3房屋租賃公司的保密義務第十條租賃雙方的權益保障10.1租賃雙方的個人信息保護10.2租賃雙方的權益維護10.3租賃雙方的違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效時間13.2合同的終止條件第十四條雙方的其他約定14.1雙方的其他權利和義務14.2雙方的其他協(xié)商事項14.3雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。1.3租金及支付方式租金為每月【填寫租金金額】元，租金每【填寫支付周期】支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：【填寫賬戶信息】。第二條提前解約的條件2.1提前解約的申請租賃雙方如需提前解約，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒆⒚鹘饧s理由及擬解約日期。2.2提前解約的通知期限提前解約需至少提前【填寫通知期限】個工作日通知對方。2.3提前解約的手續(xù)雙方確認解約意向后，應在【填寫規(guī)定時間】內(nèi)辦理完畢解約手續(xù)，包括但不限于結(jié)算租金、退還押金等。第三條提前解約的賠償事宜3.1提前解約的賠償金額計算提前解約的一方應向另一方支付違約金，計算方式為：【填寫計算方式】。3.2賠償金額的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息：【填寫賬戶信息】。3.3賠償金額的支付時間違約金應在解約手續(xù)辦理完畢后【填寫支付時間】內(nèi)支付給對方。第四條合同解除后的房屋退還4.1房屋退還的時間及方式租賃雙方應在合同解除后【填寫退還時間】內(nèi)，將房屋退還給對方。4.2房屋退還時的驗收房屋退還時，雙方應共同進行驗收，確認房屋及設施完好無損。4.3退還房屋后的費用結(jié)算如有損壞或遺失的設施，損壞或遺失的一方應承擔相應的維修或賠償責任。第五條房屋損壞及維修責任5.1房屋損壞的維修責任租賃期間，如房屋及設施發(fā)生損壞，責任方應承擔維修費用。5.2維修費用的承擔維修費用由損壞方承擔，如需雙方共同承擔，雙方另有約定。5.3維修期間的租金減免因維修導致房屋無法正常使用，租金按照【填寫減免比例】減免。第六條合同解除后的租金結(jié)算6.1租金結(jié)算的方式及時間合同解除后，剩余租金按照【填寫結(jié)算方式】進行結(jié)算，結(jié)算時間為【填寫結(jié)算時間】。6.2租金扣除的計算方式租金扣除金額按照【填寫扣除方式】計算。6.3租金結(jié)算的爭議解決如對租金結(jié)算有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向【填寫管轄法院】提起訴訟。第八條提前解約方的責任8.1提前解約方的違約金支付提前解約方應向另一方支付違約金，違約金金額為租金總額的【填寫比例】。8.2提前解約方應承擔的其他責任提前解約方應承擔因解約給另一方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于：【填寫具體損失】。第九條房屋租賃公司的權利和義務9.1房屋租賃公司的服務內(nèi)容房屋租賃公司應提供租賃咨詢、房屋租賃、物業(yè)服務等。9.2房屋租賃公司的維修責任房屋租賃公司應對租賃房屋及設施進行定期檢查和維修。9.3房屋租賃公司的保密義務房屋租賃公司應對租賃雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。第十條租賃雙方的權益保障10.1租賃雙方的個人信息保護租賃雙方有權要求對方保護自己的個人信息，不得泄露給第三方。10.2租賃雙方的權益維護租賃雙方應遵守合同約定，維護自身權益。10.3租賃雙方的違約責任租賃雙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決租賃雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關機構申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，租賃雙方可向【填寫管轄法院】提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商解除合同后終止。第十四條雙方的其他約定14.1雙方的其他權利和義務雙方另有約定的權利和義務，如下：【填寫其他具體約定】。14.2雙方的其他協(xié)商事項雙方另有約定的協(xié)商事項，如下：【填寫其他具體約定】。14.3雙方的其他特殊約定雙方另有約定的特殊事項，如下：【填寫其他具體約定】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關的當事人，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件為甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供服務或協(xié)助解決合同事項。第二條第三方介入后的權利和義務2.1第三方介入的權利第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得甲乙方的相關信息，以便提供服務或協(xié)助解決問題。2.2第三方介入的義務第三方應按照本合同約定，提供服務或協(xié)助解決問題，并按照約定承擔相應責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙方同意，在第三方介入時，應簽訂相應的附加協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.2額外條款的說明附加協(xié)議應包括但不限于第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、責任限制等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)附加協(xié)議的約定確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責任限額的變更如需要變更第三方責任限額，甲乙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為合同關系，第三方應按照本合同約定履行義務，并承擔相應責任。5.2第三方與甲乙方的權益劃分甲乙方與第三方之間的權益劃分，應根據(jù)附加協(xié)議的約定確定，包括但不限于服務費用、賠償責任等。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向【填寫管轄法院】提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時間甲乙方與第三方之間的爭議應在發(fā)