2024用房屋作抵押借款合同

?合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方應(yīng)將借款用于________________，并確保借款用途符合法律法規(guī)及雙方約定。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為______個(gè)月，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如提前償還借款，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定的利率支付相應(yīng)的利息。第三條抵押物描述3.1抵押物位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。3.2抵押物的一切權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，確保乙方在借款期間對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.2甲方如未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2甲方提前償還借款的，本合同另有約定的除外，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款、未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間、金額支付借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款全部償還完畢之日止。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)身份信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證件。2.明確借款金額、用途、還款方式和期限等關(guān)鍵信息，避免模糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額、用途、還款方式和期限，并確保雙方理解無誤。3.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛。解決辦法：對(duì)抵押物進(jìn)行盡職調(diào)查，了解其權(quán)屬情況，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。4.注意合同的簽訂和履行過程中，可能會(huì)產(chǎn)生的違約責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)了解違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益不受損害。5.了解爭議解決方式，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)，能及時(shí)采取相應(yīng)措施。解決辦法：明確爭議解決條款，如友好協(xié)商、訴訟等，并了解相關(guān)程序。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向您借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款方：指向您提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，如房屋、土地等。4.抵押權(quán)：指貸款方在借款方未按約定償還借款時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款金額：指貸款方同意向借款方提供的資金金額。6.還款方式：指借款方按照約定向貸款方償還借款本息的方式，如等額本息、等額本金等。7.還款期限：指借款方按照約定償還借款本息的期限。8.違約責(zé)任：指借款方或貸款方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律程序和方法，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保貸款金額不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的______%。2.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。3.借款用途限制：甲方不得將借款用于非法用途，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)立即收回貸款并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.提前還款條款：甲方如提前償還借款，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定的利率支付相應(yīng)的利息。5.違約金條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的具體數(shù)額為借款本金的______%。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條款：甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押物。附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.借款人