2024年度品牌專賣店?duì)I業(yè)房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度品牌專賣店?duì)I業(yè)房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.專賣店信息2.租賃物信息2.1.租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格2.2.租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)2.3.租賃物的交付時間和方式3.租賃期限3.1.租賃期限的起止時間3.2.租賃期限的延長和縮短3.3.租賃期限的終止4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付時間4.2.付款方式及期限4.3.違約責(zé)任5.租賃物的使用與維護(hù)5.1.租賃物的使用范圍和方式5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3.租賃物的維修和保養(yǎng)6.租賃物的保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)范圍6.2.保險(xiǎn)金額6.3.保險(xiǎn)期限7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2.轉(zhuǎn)租的條件和程序7.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的禁止事項(xiàng)8.租賃物的占用與使用限制8.1.占用范圍和方式8.2.使用限制8.3.違約責(zé)任9.租賃物的驗(yàn)收與退租9.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序9.2.退租條件9.3.退租程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形及違約責(zé)任10.2.違約金的計(jì)算和支付10.3.違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.仲裁機(jī)構(gòu)11.3.訴訟法院12.合同解除條件12.1.合同解除的條件12.2.合同解除的程序12.3.合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.合同的生效和終止13.3.合同的修改和補(bǔ)充14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.3.專賣店信息店鋪名稱：________________店鋪地址：________________店鋪面積：________________（平方米）2.租賃物信息2.1.租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格租賃物名稱：品牌專賣店型號：________________數(shù)量：1規(guī)格：________________2.2.租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)所有權(quán)歸出租方所有使用權(quán)歸承租方所有處分權(quán)歸出租方所有2.3.租賃物的交付時間和方式交付時間：________________交付方式：________________3.租賃期限3.1.租賃期限的起止時間起租時間：________________截止時間：________________3.2.租賃期限的延長和縮短租賃期限的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議租賃期限的縮短需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.3.租賃期限的終止租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付時間租金金額：每月________________元支付時間：每月________________日前4.2.付款方式及期限付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬付款期限：收到付款通知后2個工作日內(nèi)4.3.違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的________________%5.租賃物的使用與維護(hù)5.1.租賃物的使用范圍和方式承租方僅限于在租賃物內(nèi)開展品牌專賣店經(jīng)營活動承租方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途和規(guī)格使用租賃物5.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、檢查和保養(yǎng)5.3.租賃物的維修和保養(yǎng)租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)費(fèi)用6.租賃物的保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)范圍租賃物在租賃期間因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因造成的損失6.2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：________________元6.3.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓的條件和程序轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)讓時應(yīng)通知承租方，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.2.轉(zhuǎn)租的條件和程序轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租時應(yīng)通知承租方，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議7.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的禁止事項(xiàng)禁止將租賃物用于非法活動禁止將租賃物轉(zhuǎn)租給不具備經(jīng)營資格的單位或個人8.租賃物的占用與使用限制8.1.占用范圍和方式承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行品牌專賣店的相關(guān)經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。承租方不得在租賃物外進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動，不得在租賃物內(nèi)設(shè)置廣告牌或進(jìn)行影響周邊環(huán)境的裝修。8.2.使用限制承租方不得將租賃物用于存儲易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品或任何可能對租賃物造成損害的物品。承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能引起火災(zāi)、爆炸或其他安全事故的活動。8.3.違約責(zé)任若承租方違反占用與使用限制條款，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。9.租賃物的驗(yàn)收與退租9.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的規(guī)格、型號和狀態(tài)，無損壞、缺陷或安全隱患。驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在接收租賃物后7日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。9.2.退租條件租賃期限屆滿或合同解除時，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)。租賃期內(nèi)，因出租方原因?qū)е潞贤獬龝r，承租方有權(quán)要求退租。9.3.退租程序承租方應(yīng)在退租前30日書面通知出租方，并按照出租方要求進(jìn)行租賃物的清理和修復(fù)。退租時，租賃物應(yīng)保持完好，如存在損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.違約情形及違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金百分之一的滯納金。若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。10.2.違約金的計(jì)算和支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付，逾期未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追討。10.3.違約責(zé)任的承擔(dān)承租方承擔(dān)違約責(zé)任后，不得以任何理由要求出租方減免租金或賠償損失。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。11.2.仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3.訴訟法院如爭議提交法院解決，訴訟法院為租賃物所在地人民法院。12.合同解除條件12.1.合同解除的條件租賃期限屆滿或合同約定的其他解除條件成就。出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2.合同解除的程序解除合同需雙方書面同意或一方按照法定程序提出解除通知。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.合同解除后的處理合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照合同約定退租。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的情形。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可部分或全部解除合同。13.2.合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止日期以租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就為準(zhǔn)。13.3.合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.租賃物清單列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2.其他附件如有其他附件，應(yīng)作為合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形a)租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中需要第三方提供評估或中介服務(wù)；b)租賃物出現(xiàn)爭議時，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)租賃物維護(hù)或維修過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；d)合同履行過程中需要第三方提供咨詢或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。3.3.第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利：a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；c)享有合同約定的其他權(quán)利。4.2.第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：a)第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方的指示和合同約定；b)第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的甲方損失。5.2.第三方與乙方的劃分：a)第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)遵循乙方的指示和合同約定；b)第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的乙方損失。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。7.第三方介入的終止a)第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)；b)第三方無法履行合同約定的義務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用a)第三方的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。10.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持誠信，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。2.租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收過程和結(jié)果。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包含租金金額、支付日期、付款方式等信息。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方保存，作為合同附件。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由甲乙雙方保存，作為合同附件。5.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：不可抗力證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因等詳細(xì)信息。不可抗力證明應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決的程序、結(jié)果等信息。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。違反租賃物的占用與使用限制。未按約定辦理租賃物的驗(yàn)收或退租手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約金的計(jì)算：每日租金的百分之一。b)恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。c)賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。3.違約責(zé)任示例說明：a)若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之一。b)若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。c)若承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。d)若承租方違反租賃物的占用與使用限制，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)損失。全文完。2024年度品牌專賣店?duì)I業(yè)房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金條款5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共事業(yè)費(fèi)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力條款10.2免責(zé)條款11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：品牌專賣店第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。3.2租金金額及支付方式：租金總額：人民幣______元整。支付方式：每月______日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。第四條租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件：押金金額：人民幣______元整。退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，出租方在______日內(nèi)退還押金。4.2違約金條款：若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于合同約定的品牌專賣店用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動。第六條物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。6.2公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1若出租方未按時提供符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。7.1.2若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。第九條合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同責(zé)任。10.2免責(zé)條款：因不可抗力或其他非因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1附加條款：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2任何一方不得擅自變更或解除合同，未經(jīng)對方同意，任何變更或解除均無效。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3房屋現(xiàn)狀描述及照片12.4其他雙方認(rèn)為必要的附件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：______年______月______日第十四條合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，具有同等法律效力。14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按法律規(guī)定進(jìn)行保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1.1中介機(jī)構(gòu)提供信息對接和協(xié)調(diào)服務(wù)；2.1.2評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估；2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2若第三方責(zé)任無法在合同中明確約定，則其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，但不得超過其提供的擔(dān)保金額或服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時的合同變更5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分?jǐn)偂?.2若合同未約定分?jǐn)偡绞?，則由請求第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入時的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入時的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約，影響合同履行；9.1.2第三方違反保密義務(wù)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入后，合同期滿或合同解除，第三方應(yīng)立即終止介入，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入時的合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1第三方介入后，若合同解除或終止，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2若合同未約定責(zé)任承擔(dān)，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的全部后果。第十二條第三方介入時的合同變更或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1第三方介入后，合同變更或終止后的費(fèi)用結(jié)算，按照合同約定執(zhí)行。12.2若合同未約定，則由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋租賃保證金收據(jù)：證明承租方已支付押金，并記錄押金的金額和退還條件。5.租金支付憑證：證明承租方已按照合同約定支付租金的憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：證明承租方已支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證。7.公共事業(yè)費(fèi)支付憑證：證明承租方已支付水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)的憑證。8.附屬設(shè)施清單：列明租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如空調(diào)、家具、電器等。9.乙方裝修承諾書：若乙方對房屋進(jìn)行裝修，需提供裝修承諾書，說明裝修范圍、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。10.乙方房屋使用承諾書：說明乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守的規(guī)定和承諾。11.第三方介入?yún)f(xié)議：若合同中有第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。12.補(bǔ)充協(xié)議：針對合同中未盡事宜或需要變更的條款，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。13.爭議解決協(xié)議：針對合同爭議的解決方式，雙方簽訂的協(xié)議。14.合同解除協(xié)議：合同解除時，雙方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按約定用途使用房屋。1.3乙方對房屋進(jìn)行擅自裝修或改動。1.4乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密。1.5甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患。1.6甲方違反合同約定，未及時維修房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.2乙方未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方對房屋進(jìn)行擅自裝修或改動，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則賠償甲方損失。2.4乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6甲方違反合同約定，未及時維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：1.若乙方未按時支付租金，逾期三天，則應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。2.若乙方擅自對房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失人民幣______元。3.若甲方未提供符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償人民幣______元。全文完。2024年度品牌專賣店?duì)I業(yè)房租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃保證金1.7費(fèi)用承擔(dān)1.8維修保養(yǎng)1.9保險(xiǎn)1.10違約責(zé)任1.11合同解除1.12爭議解決1.13合同附件1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條合同標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體地址：2.2租賃房屋的面積：平方米2.3租賃房屋的用途：品牌專賣店第三條租賃期限3.1租賃期限自年月日至年月日止，共計(jì)年個月。3.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起個月內(nèi)給予答復(fù)。第四條租金及支付方式4.1租金為每月元，共計(jì)元。4.2乙方應(yīng)于每月日前支付下一個月的租金。4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。第五條租賃用途5.1乙方僅限在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營品牌專賣店，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第六條租賃保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金元。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還保證金。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2租賃房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3租賃房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用，因房屋本身存在質(zhì)量問題或自然損耗造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條費(fèi)用承擔(dān)（續(xù)）8.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2乙方在租賃期間，如因經(jīng)營需要，需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修或改造費(fèi)用。8.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)自租賃之日起，對租賃房屋及其附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃房屋的市場價值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。9.3在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行索賠。第十條違約責(zé)任10.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的%作為違約金。10.2乙方如違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3甲方如未按約定交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳租金的%作為違約金。10.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同解除（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）租賃房屋被依法查封、拍賣或強(qiáng)制拆除的；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：（1）租賃房屋的照片或圖紙；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等，在合同中提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立實(shí)體。第二條第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息匹配服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）擔(dān)保方提供租金擔(dān)保，確保甲方租金收入；（3）評估機(jī)構(gòu)提供租賃房屋的評估報(bào)告；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；（5）保險(xiǎn)代理方提供租賃房屋的保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方僅對提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的任何責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對甲方租金收入的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保金額，超過擔(dān)保金額的部分，由甲方自行承擔(dān)。（3）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其提供的評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的%。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和及時性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)的%。（5）保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方對其代理的保險(xiǎn)合同的簽訂和履行負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為保險(xiǎn)代理服務(wù)費(fèi)的%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方有權(quán)獲得擔(dān)保費(fèi)；（3）評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得評估服務(wù)費(fèi)；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方有權(quán)獲得維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)；（5）保險(xiǎn)代理方有權(quán)獲得保險(xiǎn)代理服務(wù)費(fèi)。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方應(yīng)如實(shí)提