2024商場物業(yè)管理與消防設施檢測合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場物業(yè)管理與消防設施檢測合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1公司名稱1.1.2法定代表人1.1.3注冊地址1.1.4聯(lián)系電話1.2消防設施檢測方1.2.1公司名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊地址1.2.4聯(lián)系電話2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理標的2.1.1商場名稱2.1.2地址2.1.3占地面積2.1.4經(jīng)營業(yè)態(tài)2.2消防設施檢測標的2.2.1檢測設施范圍2.2.2檢測項目2.2.3檢測標準3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理職責3.1.1基礎設施維護3.1.2安全管理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4保衛(wèi)工作3.2消防設施維護3.2.1定期檢查3.2.2緊急維修3.2.3檢修記錄4.消防設施檢測內(nèi)容4.1檢測周期4.2檢測方法4.3檢測報告4.4檢測費用5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3終止程序6.物業(yè)管理費用6.1收費標準6.2收費方式6.3付款期限7.消防設施檢測費用7.1收費標準7.2收費方式7.3付款期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2消防設施檢測方1.2.1公司名稱：消防設施檢測有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理標的2.1.1商場名稱：購物中心2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3占地面積：50000平方米2.1.4經(jīng)營業(yè)態(tài)：購物中心、超市、電影院、餐飲等2.2消防設施檢測標的2.2.1檢測設施范圍：商場內(nèi)所有消防設施設備2.2.2檢測項目：消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、疏散指示標志等2.2.3檢測標準：按照《消防法》及相關國家標準執(zhí)行3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理職責3.1.1基礎設施維護：負責商場內(nèi)供水、供電、供暖等基礎設施的日常維護和保養(yǎng)3.1.2安全管理：負責商場內(nèi)消防安全、治安保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：負責商場內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作3.1.4保衛(wèi)工作：負責商場內(nèi)安全巡邏、監(jiān)控等工作3.2消防設施維護3.2.1定期檢查：每月對消防設施進行一次全面檢查，每季度對重點部位進行專項檢查3.2.2緊急維修：發(fā)現(xiàn)消防設施故障，及時進行維修或更換3.2.3檢修記錄：詳細記錄每次檢查、維修、更換等情況4.消防設施檢測內(nèi)容4.1檢測周期：每年進行一次全面檢測4.2檢測方法：采用現(xiàn)場檢測、儀器檢測等方法4.3檢測報告：檢測完成后，出具書面檢測報告，報告內(nèi)容包括檢測日期、檢測項目、檢測結果等4.4檢測費用：根據(jù)實際檢測項目及工作量，雙方另行協(xié)商確定5.合同期限及終止5.1合同期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計兩年5.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致、物業(yè)管理方嚴重違約、合同約定的其他終止條件5.3終止程序：任何一方要求終止合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可終止合同6.物業(yè)管理費用6.1收費標準：按照雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行6.2收費方式：每月結算，預收下月費用6.3付款期限：每月5日前支付當月費用7.消防設施檢測費用7.1收費標準：根據(jù)實際檢測項目及工作量，雙方另行協(xié)商確定7.2收費方式：檢測完成后，根據(jù)檢測結果及合同約定，一次性支付檢測費用7.3付款期限：檢測報告出具后15個工作日內(nèi)支付檢測費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)8.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失9.違約責任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，包括但不限于延遲付款、未按時完成工作、提供不合格服務或產(chǎn)品等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相應的法律責任9.3違約賠償：違約金及賠償損失的金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機構申請仲裁10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)則和程序進行11.合同變更及解除11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導致合同無法繼續(xù)履行或對合同內(nèi)容進行修改11.2合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致、物業(yè)管理方嚴重違約、合同約定的其他解除條件11.3合同變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應及時進行財務結算，并妥善處理合同涉及的各項事務13.其他約定事項13.1合同附件：合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容明細、消防設施檢測項目明細、費用明細等13.2合同份數(shù)：合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.3合同簽字：合同雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2消防設施檢測項目明細14.3費用明細14.4其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1爭議解決：在合同履行過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方仲裁機構或調(diào)解機構介入。2.2專業(yè)服務：合同履行過程中，涉及專業(yè)領域的工作，如消防設施檢測、物業(yè)管理評估等，可邀請第三方專業(yè)機構提供服務。2.3合同履行監(jiān)督：為確保合同履行質量，可邀請第三方監(jiān)督機構對合同履行情況進行監(jiān)督。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同關系后，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：因其過錯導致合同無法履行、造成甲乙雙方經(jīng)濟損失、違反保密義務等。4.第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，若因其過錯導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2第三方責任承擔方式：根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約金、賠償損失等責任。5.第三方權利義務5.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和文件；5.1.2要求甲乙雙方提供相關信息和協(xié)助；5.1.3對合同履行情況進行調(diào)查和評估。5.2.1遵守合同約定，獨立、公正地履行職責；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關系后，其與甲乙雙方的關系為獨立的第三方關系，不參與合同主體間的權利義務關系。6.2第三方在合同履行過程中的職責僅限于合同約定的事項，不涉及合同主體間的其他權利義務。6.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：6.3.1第三方與甲方的權利義務關系：依據(jù)合同約定，第三方為甲方提供相關服務，甲方支付服務費用。6.3.2第三方與乙方的權利義務關系：依據(jù)合同約定，第三方為乙方提供相關服務，乙方支付服務費用。6.3.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系：第三方在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需進行修改，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方對第三方介入事項發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向合同約定的爭議解決機構申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容，包括但不限于日常維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、保衛(wèi)工作等。要求：附件中應包含每項服務的具體工作內(nèi)容、執(zhí)行標準、服務頻率等信息。2.消防設施檢測項目明細列出商場內(nèi)所有消防設施的檢測項目，如消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。要求：附件中應包含檢測項目的名稱、檢測標準、檢測方法、檢測周期等信息。3.費用明細列出物業(yè)管理費用和消防設施檢測費用的詳細構成，包括但不限于人工費、材料費、設備費等。要求：附件中應包含費用項目的名稱、單價、數(shù)量、總價等信息。4.第三方資質證明若第三方介入，需提供其相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。要求：附件中應包含資質證明文件的名稱、編號、有效期等信息。5.保密協(xié)議若涉及商業(yè)秘密，需簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。要求：附件中應包含保密協(xié)議的簽訂日期、保密內(nèi)容、保密期限等信息。6.爭議解決協(xié)議若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和機構。要求：附件中應包含爭議解決協(xié)議的簽訂日期、解決方式、解決機構等信息。7.合同履行監(jiān)督報告若第三方監(jiān)督機構介入，需提供合同履行監(jiān)督報告，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結果、監(jiān)督建議等。要求：附件中應包含監(jiān)督報告的名稱、日期、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成物業(yè)管理服務，導致商場運營受到影響。責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容和服務標準，確定違約責任。示例：若物業(yè)管理方未按時完成商場內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，導致顧客投訴，物業(yè)管理方應承擔相應的違約責任。2.消防設施檢測方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成消防設施檢測，導致消防安全隱患。責任認定標準：根據(jù)合同約定的檢測周期和檢測標準，確定違約責任。示例：若消防設施檢測方未按時完成商場消防設施的檢測工作，導致發(fā)現(xiàn)安全隱患，檢測方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入合同關系過程中，泄露商業(yè)秘密或違反保密義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定的保密內(nèi)容和保密期限，確定違約責任。示例：若第三方在合同履行過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的違約責任。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用，或未按時履行合同義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款期限、費用標準和義務履行標準，確定違約責任。示例：若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2024商場物業(yè)管理與消防設施檢測合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1商場物業(yè)管理范圍2.2消防設施檢測項目3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間3.3合同延期條件及程序4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1商場環(huán)境衛(wèi)生維護4.2商場公共設施維護4.3商場安全管理4.4商場消防設施維護4.5商場綠化養(yǎng)護5.消防設施檢測服務內(nèi)容5.1檢測范圍5.2檢測標準5.3檢測周期5.4檢測報告6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2服務費用支付方式6.3付款時間及違約責任7.合同履行及違約責任7.1合同履行義務7.2違約責任及處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件一：商場物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：消防設施檢測服務內(nèi)容明細12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件清單14.2合同未盡事宜處理原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場管理有限公司乙方：消防檢測有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1商場物業(yè)管理范圍甲方商場物業(yè)管理范圍包括但不限于商場公共區(qū)域、商戶租賃區(qū)域、地下停車場等。2.2消防設施檢測項目乙方消防設施檢測項目包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示標志、應急照明等。3.合同期限3.1合同起始時間本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止時間本合同至2025年12月31日止。3.3合同延期條件及程序如雙方同意繼續(xù)履行本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂延期協(xié)議。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1商場環(huán)境衛(wèi)生維護乙方負責商場的日常清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等工作。4.2商場公共設施維護乙方負責商場公共設施的維修、保養(yǎng)，確保設施正常運行。4.3商場安全管理乙方負責商場的安全巡邏、監(jiān)控、消防通道管理等工作。4.4商場消防設施維護乙方負責商場消防設施的定期檢測、維修、保養(yǎng)，確保設施完好有效。4.5商場綠化養(yǎng)護乙方負責商場綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作。5.消防設施檢測服務內(nèi)容5.1檢測范圍乙方對甲方商場內(nèi)所有消防設施進行檢測，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。5.2檢測標準乙方按照國家相關消防檢測標準進行檢測。5.3檢測周期乙方每月對甲方商場消防設施進行一次全面檢測。5.4檢測報告乙方在檢測完成后，向甲方提供書面檢測報告，報告內(nèi)容包括檢測時間、檢測項目、檢測結果等。6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣壹拾萬元整。6.2服務費用支付方式甲方應在合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付乙方首期服務費用人民幣伍萬元整，剩余費用在合同期限內(nèi)分季度支付。6.3付款時間及違約責任甲方應在每個季度結束后十日內(nèi)支付相應季度服務費用。如甲方未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。7.合同履行及違約責任7.1合同履行義務雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。7.2違約責任及處理如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如違約行為嚴重，另一方有權解除合同。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。8.3保密責任雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除及終止程序任何一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，并按照合同約定進行結算。11.合同附件11.1附件一：商場物業(yè)管理服務內(nèi)容明細包括但不限于清潔、安保、綠化、設施維修等具體服務項目和標準。11.2附件二：消防設施檢測服務內(nèi)容明細包括但不限于檢測項目、檢測標準、檢測周期、檢測報告等具體服務內(nèi)容。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：商場物業(yè)管理服務內(nèi)容明細附件二：消防設施檢測服務內(nèi)容明細14.2合同未盡事宜處理原則本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、保險機構等，其介入目的在于協(xié)助、監(jiān)督或保障本合同的履行。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.物業(yè)管理服務質量的監(jiān)督；2.消防設施檢測的監(jiān)督；3.合同履行的協(xié)調(diào)；4.爭議解決過程中的協(xié)助。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需書面通知對方及第三方，說明介入原因、第三方名稱及其職責；2.第三方應在收到通知之日起十個工作日內(nèi)，確認是否介入；3.第三方介入后，應按照合同約定及雙方授權的范圍開展工作。16.甲乙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙方與第三方之間為合作關系，第三方應根據(jù)合同約定及甲乙方的授權，獨立履行職責。16.2權利與義務1.第三方有權要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定；3.第三方不得泄露甲乙方商業(yè)秘密，不得利用職務之便謀取不正當利益。16.3責任劃分1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應責任；2.因甲乙方提供虛假資料或協(xié)助第三方不當行為造成的損失，由甲乙方承擔相應責任；3.因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過本合同總金額的10%；2.如合同未約定責任限額，則以實際損失為限。17.3責任限額的調(diào)整1.如合同履行過程中，因不可抗力等因素導致第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；2.調(diào)整責任限額需書面通知對方及第三方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。18.第三方介入的終止18.1終止條件1.本合同終止；2.第三方完成合同約定的工作；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2終止程序1.甲乙雙方應書面通知第三方，說明終止介入的原因；2.第三方應在收到通知之日起十個工作日內(nèi)，辦理終止手續(xù)。19.本合同其他條款的適用本合同其他條款適用于第三方介入后的情況，除非本部分條款另有約定。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第9條約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔。如責任不明，由甲乙雙方分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出商場物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、維護周期等。說明：本附件為合同附件，用于明確甲方商場物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：消防設施檢測服務內(nèi)容明細要求：詳細列出消防設施檢測的項目、檢測標準、檢測周期、檢測報告格式等。說明：本附件為合同附件，用于明確乙方消防設施檢測服務的具體內(nèi)容和標準。3.附件三：合同履行進度表要求：詳細列出合同履行的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、預期成果等。說明：本附件為合同附件，用于監(jiān)督合同履行進度，確保雙方按照約定時間完成各項工作。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的原因、范圍、職責、權利、義務等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。5.附件五：保密協(xié)議要求：詳細列出保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：本附件為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求：包括但不限于驗收報告、整改通知、費用結算單等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的各項事務和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用；乙方未按時完成物業(yè)管理或消防設施檢測工作；任何一方未按照合同約定履行保密義務；任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的比例由合同約定，一般為未履行部分服務費用的千分之五；損失賠償以實際損失為限，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未在約定的時間內(nèi)支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的千分之五。示例二：乙方未按時完成消防設施檢測工作，導致商場無法正常營業(yè)，甲方有權要求乙方賠償因檢測延誤造成的直接經(jīng)濟損失。示例三：任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方經(jīng)濟損失，泄露方應承擔賠償責任，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失和支付違約金。全文完。2024商場物業(yè)管理與消防設施檢測合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2消防設施檢測方基本信息2.合同標的2.1商場物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2消防設施檢測服務內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務范圍4.1物業(yè)管理服務范圍4.2消防設施檢測服務范圍5.服務標準5.1物業(yè)管理服務標準5.2消防設施檢測服務標準6.服務費用6.1物業(yè)管理服務費用6.2消防設施檢測服務費用7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間8.服務質量保證8.1物業(yè)管理服務質量保證8.2消防設施檢測服務質量保證9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.2消防設施檢測方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他特殊約定事項13.2其他一般性約定事項14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2消防設施檢測方基本信息1.2.1名稱：消防檢測有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139000000002.合同標的2.1商場物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1保持商場環(huán)境衛(wèi)生，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔2.1.2維護商場的公共設施，如電梯、樓梯、扶手等2.1.3管理商場的安全設施，包括消防設備、監(jiān)控系統(tǒng)等2.1.4管理商場的公共區(qū)域，如停車場、廣場等2.1.5負責商場內(nèi)部秩序的維護2.2消防設施檢測服務內(nèi)容2.2.1定期對商場的消防設施進行檢查2.2.2對商場的消防設備進行功能性測試2.2.3對商場的消防通道進行檢查2.2.4對商場的消防報警系統(tǒng)進行測試2.2.5提供消防設施檢測報告3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務范圍4.1物業(yè)管理服務范圍4.1.1對商場內(nèi)所有商戶提供物業(yè)管理服務4.1.2對商場公共區(qū)域進行全天候監(jiān)控4.1.3對商場的消防設施進行定期維護4.1.4對商場的綠化進行日常養(yǎng)護4.2消防設施檢測服務范圍4.2.1對商場內(nèi)的消防設施進行全面檢測4.2.2對商場的消防通道進行安全評估4.2.3對商場的消防報警系統(tǒng)進行性能測試4.2.4對商場的消防設備進行保養(yǎng)5.服務標準5.1物業(yè)管理服務標準5.1.1環(huán)境衛(wèi)生標準：商場內(nèi)無垃圾、無污漬5.1.2公共設施維護標準：設施完好，無損壞5.1.3安全設施管理標準：消防設備運行正常，報警系統(tǒng)靈敏5.1.4公共區(qū)域管理標準：秩序井然，無安全隱患5.2消防設施檢測服務標準5.2.1檢測設備精度標準：達到國家相關標準5.2.2檢測方法標準：采用國家標準檢測方法5.2.3檢測報告標準：內(nèi)容完整，數(shù)據(jù)準確5.2.4檢測周期標準：每年至少進行一次全面檢測6.服務費用6.1物業(yè)管理服務費用：人民幣萬元/年6.2消防設施檢測服務費用：人民幣萬元/年7.付款方式及時間7.1付款方式：銀行轉賬7.2付款時間：每季度末前5個工作日內(nèi)支付下一季度服務費用8.服務質量保證8.1物業(yè)管理服務質量保證8.1.1物業(yè)管理方應按照合同約定提供服務，確保服務質量達到國家相關標準8.1.2物業(yè)管理方應設立專門的服務質量監(jiān)督部門，對服務質量進行監(jiān)督8.1.3物業(yè)管理方應定期對服務質量進行自我評估，并向委托方報告8.2消防設施檢測服務質量保證8.2.1消防設施檢測方應按照國家標準和行業(yè)標準進行檢測8.2.2檢測方應確保檢測設備、儀器和工具的準確性和可靠性8.2.3檢測方應提供詳細的檢測報告，對檢測結果進行分析和評估9.違約責任9.1物業(yè)管理方違約責任9.1.1如物業(yè)管理方未能按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任9.1.2違約金計算方式：按未提供服務天數(shù)乘以每日服務費用9.1.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失9.2消防設施檢測方違約責任9.2.1如消防設施檢測方未能按照合同約定進行檢測，應承擔相應的違約責任9.2.2違約金計算方式：按未檢測項目金額的%計算9.2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院11.合同解除條件11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2雙方應在收到解除通知后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1合同附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細12.1.2合同附件二：消防設施檢測服務內(nèi)容明細12.1.3合同附件三：服務質量標準明細12.2附件內(nèi)容12.2.1合同附件一詳細列明了物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全設施管理等12.2.2合同附件二詳細列明了消防設施檢測服務的具體內(nèi)容，包括但不限于檢測項目、檢測方法、檢測周期等12.2.3合同附件三詳細列明了服務質量的標準，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生標準、公共設施維護標準、安全設施管理標準等13.其他約定13.1其他特殊約定事項13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護商場的安全穩(wěn)定13.1.2雙方應共同維護商場的品牌形象，不得損害對方利益13.2其他一般性約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同附件齊全14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿14.2.2合同解除14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系的非合同主體。15.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估機構等，具體根據(jù)合同履行情況確定。15.2第三方責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定，履行相應的職責，對因其原因造成的損失承擔相應責任。15.2.2權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并有權要求合同主體履行其應盡的義務。15.2.3利益：第三方通過介入合同關系，維護自身合法權益，實現(xiàn)合同目的。15.3第三方與其他各方的關系15.3.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應服從甲乙雙方的監(jiān)督管理，接受甲乙雙方的指令。15.3.2第三方與物業(yè)管理方的關系：第三方應協(xié)助物業(yè)管理方履行合同義務，對物業(yè)管理方的服務進行監(jiān)督。15.3.3第三方與消防設施檢測方的關系：第三方應協(xié)助消防設施檢測方進行檢測工作，對檢測質量進行監(jiān)督。15.4第三方介入的條件15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.4.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。15.4.3第三方同意接受甲乙雙方的監(jiān)督管理。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.2額外說明16.2.1第三方介