2024年商業(yè)地產(chǎn)項目主題公園招商與運營服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)項目主題公園招商與運營服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1招商方2.2運營方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.招商內(nèi)容4.1招商范圍4.2招商條件4.3招商流程5.運營服務(wù)5.1運營內(nèi)容5.2運營標準5.3運營管理6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期6.3合作續(xù)約7.合作費用7.1招商費用7.2運營費用7.3費用支付方式8.合作權(quán)益與義務(wù)8.1招商方權(quán)益8.2運營方權(quán)益8.3招商方義務(wù)8.4運營方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“商業(yè)地產(chǎn)項目”指位于____市____區(qū)，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米的商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.2“主題公園”指在商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)，以特定主題為特色，集休閑、娛樂、文化、教育等功能于一體的公園。1.1.3“招商方”指____（名稱），負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作。1.1.4“運營方”指____（名稱），負責(zé)主題公園的運營管理工作。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二條合同雙方2.1招商方2.1.1全稱：____（名稱）2.1.2簡稱：____（簡稱）2.1.3注冊地址：____（地址）2.2運營方2.2.1全稱：____（名稱）2.2.2簡稱：____（簡稱）2.2.3注冊地址：____（地址）第三條項目概況3.1項目名稱：____（名稱）3.2項目地點：____市____區(qū)____路____號3.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米3.4項目類型：商業(yè)地產(chǎn)項目，包含主題公園第四條招商內(nèi)容4.1招商范圍：主題公園內(nèi)各類商業(yè)業(yè)態(tài)的招商4.2招商條件：4.2.1符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2具備合法經(jīng)營資質(zhì)；4.2.4符合主題公園的整體定位和發(fā)展規(guī)劃。4.3招商流程：4.3.1招商方發(fā)布招商信息；4.3.2投資者提交招商申請；4.3.3招商方對招商申請進行審核；4.3.4雙方簽訂招商協(xié)議。第五條運營服務(wù)5.1運營內(nèi)容：主題公園的日常運營管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。5.2運營標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，確保主題公園的正常運營。5.3運營管理：5.3.1運營方負責(zé)制定運營計劃，并組織實施；5.3.2運營方負責(zé)對運營人員進行培訓(xùn)和管理；5.3.3運營方負責(zé)協(xié)調(diào)處理運營過程中的各類問題。第六條合作期限6.1合作起始日期：____年____月____日6.2合作終止日期：____年____月____日6.3合作續(xù)約：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否續(xù)約。第七條合作費用7.1招商費用：7.1.1招商方對成功招商的投資者收取____%的招商費用；7.1.2招商費用在招商協(xié)議簽訂時一次性支付。7.2運營費用：7.2.1運營方根據(jù)實際運營情況向招商方支付運營費用；7.2.2運營費用支付方式為按季度支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3費用支付方式：雙方可協(xié)商確定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。第八條合作權(quán)益與義務(wù)8.1招商方權(quán)益8.1.1招商方擁有對主題公園招商的獨家權(quán)利；8.1.2招商方有權(quán)對運營方進行監(jiān)督和指導(dǎo)；8.1.3招商方享有招商費用的收益。8.2運營方權(quán)益8.2.1運營方有權(quán)根據(jù)招商情況制定運營策略；8.2.2運營方享有運營管理費和運營收益；8.2.3運營方有權(quán)對招商方提出合理化建議。8.3招商方義務(wù)8.3.1招商方負責(zé)制定招商計劃和招商策略；8.3.2招商方負責(zé)招商信息的發(fā)布和招商活動的組織；8.3.3招商方負責(zé)對投資者進行招商指導(dǎo)和服務(wù)。8.4運營方義務(wù)8.4.1運營方負責(zé)主題公園的日常運營管理；8.4.2運營方負責(zé)對運營設(shè)施進行維護保養(yǎng)；8.4.3運營方負責(zé)對運營人員進行培訓(xùn)和考核。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1運營方未按合同約定進行運營管理；9.1.2招商方未按合同約定進行招商工作；9.1.3雙方未按合同約定支付費用；9.1.4其他違反合同約定的事項。9.2違約責(zé)任9.2.1運營方違反合同約定的，應(yīng)向招商方支付違約金，違約金為____元；9.2.2招商方違反合同約定的，應(yīng)向運營方支付違約金，違約金為____元；9.2.3違約方未支付違約金的，另一方有權(quán)要求其支付，并可要求賠償損失。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金；9.3.2守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施；9.3.3若違約行為嚴重損害另一方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容；10.1.2主題公園的運營數(shù)據(jù)；10.1.3雙方合作過程中的商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；10.2.3保密期限自本合同生效之日起____年。第十一條合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認解除；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔因合同解除產(chǎn)生的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；12.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.3爭議解決期限12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方發(fā)生爭議時，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個人或機構(gòu)。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：1.2.1項目咨詢；1.2.2技術(shù)支持；1.2.3法律顧問；1.2.4財務(wù)審計；1.2.5營銷推廣。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2若第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方或項目受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；4.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或合作。4.2第三方與項目的關(guān)系：4.2.1第三方服務(wù)的目的是為了項目的順利實施；4.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守項目的整體規(guī)劃和管理要求。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)；5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整合同中相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的說明7.1第三方介入的目的是為了提高項目的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保項目的整體利益不受損害。第八條第三方介入的終止8.1若第三方服務(wù)不符合合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。8.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)效果和合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃圖詳細要求：包含項目總體布局、主題公園規(guī)劃、商業(yè)業(yè)態(tài)分布等信息。說明：用于明確項目整體規(guī)劃，作為合同附件之一。2.附件二：主題公園招商手冊詳細要求：包含招商政策、招商條件、合作模式等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)招商工作，作為合同附件之一。3.附件三：運營管理手冊詳細要求：包含運營標準、管理制度、服務(wù)流程等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范運營管理，作為合同附件之一。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確第三方服務(wù)細節(jié)，作為合同附件之一。5.附件五：招商協(xié)議詳細要求：包含招商對象、招商條件、合作內(nèi)容、費用等內(nèi)容。說明：用于明確招商細節(jié)，作為合同附件之一。6.附件六：運營管理協(xié)議詳細要求：包含運營方責(zé)任、運營標準、費用等內(nèi)容。說明：用于明確運營管理細節(jié)，作為合同附件之一。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，作為合同附件之一。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：用于明確爭議解決機制，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1運營方未按合同約定進行運營管理；1.2招商方未按合同約定進行招商工作；1.3雙方未按合同約定支付費用；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：2.1運營方和招商方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2第三方違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔賠償責(zé)任；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1運營方未按合同約定進行運營管理，導(dǎo)致主題公園游客滿意度下降，甲乙雙方協(xié)商后，運營方應(yīng)支付違約金____元，并承擔由此產(chǎn)生的損失賠償；3.2招商方未按合同約定進行招商工作，導(dǎo)致項目招商進度延遲，甲乙雙方協(xié)商后，招商方應(yīng)支付違約金____元，并承擔由此產(chǎn)生的損失賠償；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，甲乙雙方協(xié)商后，第三方應(yīng)支付違約金____元，并承擔由此產(chǎn)生的損失賠償。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項目主題公園招商與運營服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1招商方2.2運營服務(wù)方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模4.招商內(nèi)容4.1招商范圍4.2招商條件4.3招商程序5.運營服務(wù)內(nèi)容5.1運營服務(wù)范圍5.2運營服務(wù)標準5.3運營服務(wù)期限6.費用與支付6.1招商費用6.2運營服務(wù)費用6.3付款方式6.4付款期限7.合作期限7.1合作期限7.2合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：項目概況13.2附件二：招商方案13.3附件三：運營服務(wù)方案14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“招商方”指甲方，即負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項目主題公園招商的機構(gòu)或個人。1.1.2“運營服務(wù)方”指乙方，即負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項目主題公園運營服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.1.3“項目”指甲方負責(zé)開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目主題公園。1.1.4“招商內(nèi)容”指甲方根據(jù)項目需求，對乙方提供的招商方案進行審核、選擇和簽約的過程。1.1.5“運營服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)合同約定，對項目進行日常運營管理、維護和提升服務(wù)品質(zhì)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中如有未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1招商方2.1.1甲方全稱：[招商方全稱]2.1.2甲方地址：[招商方地址]2.1.3甲方法定代表人：[招商方法定代表人]2.2運營服務(wù)方2.2.1乙方全稱：[運營服務(wù)方全稱]2.2.2乙方地址：[運營服務(wù)方地址]2.2.3乙方法定代表人：[運營服務(wù)方法定代表人]3.項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地址：[項目地址]3.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]4.招商內(nèi)容4.1招商范圍4.1.1招商范圍包括但不限于：餐飲、娛樂、零售、兒童游樂、文化藝術(shù)等業(yè)態(tài)。4.1.2招商對象為國內(nèi)外具有合法經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)或個體工商戶。4.2招商條件4.2.2招商對象需符合項目定位和市場需求。4.3招商程序4.3.1乙方根據(jù)招商要求，制定招商方案。4.3.2甲方對招商方案進行審核，確定招商對象。4.3.3甲方與乙方簽訂正式招商合同。5.運營服務(wù)內(nèi)容5.1運營服務(wù)范圍5.1.1乙方負責(zé)項目內(nèi)所有商業(yè)店鋪的日常運營管理。5.1.2乙方負責(zé)項目內(nèi)公共區(qū)域的維護和管理。5.2運營服務(wù)標準5.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保項目內(nèi)商業(yè)店鋪的正常營業(yè)和顧客安全。5.3運營服務(wù)期限5.3.1運營服務(wù)期限自合同生效之日起至[運營服務(wù)期限]，具體日期見合同附件。6.費用與支付6.1招商費用6.1.1甲方根據(jù)招商方案，向乙方支付招商費用。6.1.2招商費用支付方式和時間見合同附件。6.2運營服務(wù)費用6.2.1乙方根據(jù)運營服務(wù)內(nèi)容，向甲方支付運營服務(wù)費用。6.2.2運營服務(wù)費用支付方式和時間見合同附件。6.3付款方式6.3.1付款方式為人民幣，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.4付款期限6.4.1付款期限為合同約定的支付時間，如未按時支付，應(yīng)按日支付滯納金。7.合作期限7.1合作期限7.1.1本合同有效期為[合作期限]，具體日期見合同附件。7.2合同續(xù)簽7.2.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付招商費用或運營服務(wù)費用。8.1.2乙方未按約定提供運營服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標。8.1.3任何一方違反保密條款。8.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的未履行金額。8.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于合理費用和間接損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.1.2雙方在合作過程中涉及到的合作伙伴、客戶信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.解除合同10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形，且違約方在接到解除合同通知后[違約方整改期限]內(nèi)未采取補救措施。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除合同通知。10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)將項目運營權(quán)交還給甲方。10.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的費用結(jié)算、債務(wù)處理等事項進行協(xié)商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[指定仲裁委員會名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則提交爭議解決申請。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：項目概況13.2附件二：招商方案13.3附件三：運營服務(wù)方案14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3簽署代表14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，對合同履行具有輔助、監(jiān)督、評價等作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介方：在合同訂立、履行過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、評價的第三方機構(gòu)。1.2.3評估方：對合同履行的效果進行評估的第三方機構(gòu)。1.2.4法務(wù)顧問：提供法律咨詢、協(xié)助解決法律糾紛的第三方律師或律師事務(wù)所。2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入的具體事項和范圍。3.1.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。3.1.3第三方的能力和資質(zhì)。3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得故意或重大過失造成合同無法履行或損失。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方責(zé)任4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。4.2.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔責(zé)任，但應(yīng)積極配合第三方的工作。4.3甲方責(zé)任4.3.1甲方負責(zé)提供必要的條件和支持，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。4.3.2甲方對第三方介入的具體事項和范圍有最終決定權(quán)。4.4乙方責(zé)任4.4.1乙方負責(zé)按照合同約定提供運營服務(wù)，確保項目正常運行。4.4.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，發(fā)現(xiàn)第三方違反協(xié)議約定時，應(yīng)及時通知甲方。5.第三方介入?yún)f(xié)議的修改及終止5.1.1雙方協(xié)商一致。5.1.2第三方無法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定。5.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。5.2修改或終止第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。6.2雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費用分攤比例和支付方式。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概況要求：詳細描述項目的基本情況，包括但不限于項目名稱、地址、規(guī)模、投資額、建設(shè)周期等。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)信息，是雙方進行后續(xù)合作的重要依據(jù)。2.附件二：招商方案要求：詳細列出招商計劃，包括招商范圍、招商條件、招商程序、招商費用等。說明：本附件為乙方提交的招商計劃，是甲方審核招商對象的重要依據(jù)。3.附件三：運營服務(wù)方案要求：詳細列出運營服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、運營費用等。說明：本附件為乙方提交的運營服務(wù)計劃，是甲方評估乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任、費用等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期或不定期報告合同履行情況，包括項目進展、費用使用、問題及解決方案等。說明：本附件為雙方了解合同履行情況的重要途徑，有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付招商費用或運營服務(wù)費用。1.2乙方未按約定提供運營服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標。1.3任何一方違反保密條款。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。1.5第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定。2.責(zé)任認定標準：2.1違約金：按照合同約定的比例計算未履行金額的百分比。2.2損失賠償：根據(jù)實際損失情況，按照合理原則計算賠償金額。2.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付招商費用：若甲方未在約定時間內(nèi)支付招商費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。3.2乙方未按約定提供運營服務(wù)：若乙方未按約定提供運營服務(wù)，導(dǎo)致項目損失，應(yīng)按照實際損失情況向甲方支付賠償金。3.3第三方違反介入?yún)f(xié)議：若第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項目主題公園招商與運營服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目定位3.招商范圍3.1招商對象3.2招商條件3.3招商流程4.運營服務(wù)4.1運營模式4.2運營管理4.3運營目標5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間6.合作費用6.1招商費用6.2運營費用6.3保證金7.運營權(quán)益7.1運營權(quán)7.2優(yōu)先權(quán)7.3排他權(quán)8.運營責(zé)任8.1運營管理責(zé)任8.2運營安全責(zé)任8.3運營環(huán)保責(zé)任9.運營監(jiān)督9.1監(jiān)督機構(gòu)9.2監(jiān)督內(nèi)容9.3監(jiān)督方式10.運營風(fēng)險承擔10.1運營風(fēng)險識別10.2運營風(fēng)險評估10.3運營風(fēng)險應(yīng)對措施11.運營調(diào)整11.1運營調(diào)整原則11.2運營調(diào)整流程11.3運營調(diào)整通知12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約行為認定13.2違約責(zé)任承擔13.3違約賠償14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：主題公園運營管理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)街道號（2）乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概述2.1項目名稱主題公園2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積約畝，建筑面積約萬平方米2.4項目定位以家庭親子、休閑度假為主題，集娛樂、休閑、購物、餐飲于一體的大型綜合主題公園3.招商范圍3.1招商對象國內(nèi)外知名品牌、特色商家、文化娛樂企業(yè)等3.2招商條件（1）具備合法經(jīng)營資質(zhì)（3）符合項目定位和運營要求（4）具備較強的品牌影響力和市場競爭力3.3招商流程（1）提交招商申請（2）甲方進行資質(zhì)審核（3）雙方簽訂招商合同（4）甲方提供運營支持（5）乙方進行運營管理4.運營服務(wù)4.1運營模式甲方提供場地、基礎(chǔ)設(shè)施等硬件支持，乙方負責(zé)公園的運營管理4.2運營管理（1）制定運營計劃（2）組織實施運營活動（3）維護公園設(shè)施設(shè)備（4）保障游客安全（5）進行市場推廣4.3運營目標（1）實現(xiàn)公園的可持續(xù)發(fā)展（2）提高游客滿意度（3）提升公園品牌知名度5.合作期限5.1合作起始時間2024年1月1日5.2合作終止時間2029年12月31日6.合作費用6.1招商費用乙方支付甲方招商費用萬元，用于場地租賃、宣傳推廣等6.2運營費用乙方支付甲方運營費用萬元，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備維護等6.3保證金乙方支付甲方保證金萬元，用于保證合同履行及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議7.運營權(quán)益7.1運營權(quán)乙方享有在合作期限內(nèi)對公園進行運營管理的權(quán)利7.2優(yōu)先權(quán)乙方在同等條件下，享有優(yōu)先參與公園后續(xù)項目的招商和運營的權(quán)利7.3排他權(quán)在合作期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將公園運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方8.運營責(zé)任8.1運營管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，對公園進行有效管理，確保公園的正常運營。8.2運營安全責(zé)任乙方應(yīng)確保公園內(nèi)游客的人身安全和財產(chǎn)安全，對公園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備定期進行檢查和維護，防止安全事故的發(fā)生。8.3運營環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，對公園內(nèi)的污染源進行控制，確保公園的環(huán)境質(zhì)量。9.運營監(jiān)督9.1監(jiān)督機構(gòu)由甲方設(shè)立監(jiān)督小組，負責(zé)對乙方的運營情況進行監(jiān)督。9.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于運營管理、安全管理、環(huán)保措施等。9.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場巡視、運營報告審核等。10.運營風(fēng)險承擔10.1運營風(fēng)險識別乙方應(yīng)識別可能影響公園運營的各種風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、運營風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等。10.2運營風(fēng)險評估乙方應(yīng)對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施。10.3運營風(fēng)險應(yīng)對措施乙方應(yīng)制定并實施相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕等。11.運營調(diào)整11.1運營調(diào)整原則運營調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律、法律法規(guī)和雙方合同約定。11.2運營調(diào)整流程運營調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。11.3運營調(diào)整通知任何運營調(diào)整應(yīng)提前通知對方，并給予合理期限的反饋。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止需提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約行為認定任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至省市仲裁委員會。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入審批對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行其服務(wù)義務(wù)