2024年房屋買賣：個(gè)人合同典范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣：個(gè)人合同典范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶與登記5.1過戶時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.附屬設(shè)施及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施明細(xì)6.2設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)明細(xì)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：________________2.2房屋面積房屋總面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：________________元3.2付款方式付款方式一：________________付款方式二：________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________________5.房屋過戶與登記5.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：________________5.2登記手續(xù)房屋登記手續(xù)：________________5.3登記費(fèi)用房屋登記費(fèi)用：________________6.附屬設(shè)施及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施明細(xì)附屬設(shè)施一：________________附屬設(shè)施二：________________附屬設(shè)施三：________________6.2設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：________________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)明細(xì)稅費(fèi)一：________________稅費(fèi)二：________________稅費(fèi)三：________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________________8.違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的1%。若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。8.3違約金違約金的支付方式為一次性支付，支付期限為違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為________________。11.3終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因解除而終止。11.4終止通知合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同，并說明終止原因。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定地址；（2）郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵件方式郵寄至對(duì)方指定地址。13.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方在合同中約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、出具證明等。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方費(fèi)用5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由合同約定。5.2若第三方費(fèi)用超出合同約定，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可增加合同條款。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2若第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”條款處理。7.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.第三方變更8.1第三方在履行本合同過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方簽署變更協(xié)議。8.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第十條“合同解除”條款處理。9.2第三方介入期間，若甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并說明理由。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同第十一條“合同生效與終止”條款處理。10.2第三方介入期間，若甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并說明理由。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后，合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費(fèi)用清單等。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1本合同如需補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并由雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.第三方介入后的合同解釋13.1本合同涉及第三方介入的相關(guān)條款，如有爭議，應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.第三方介入后的合同生效與終止14.1本合同涉及第三方介入的相關(guān)條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同涉及第三方介入的相關(guān)條款，如需終止，應(yīng)按照本合同第十一條“合同生效與終止”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書信息真實(shí)、完整。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋買賣協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容清晰、完整。說明：房屋買賣協(xié)議是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容清晰、完整。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供第三方費(fèi)用清單的原件或復(fù)印件，確保清單內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：第三方費(fèi)用清單是記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的清單，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容清晰、完整。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容清晰、完整。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充和修改，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，確保文件內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、證明等，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的1%。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10000元。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣：個(gè)人合同典范1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2房屋使用權(quán)及附屬權(quán)益5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二：房屋買賣合同11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止日期12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣方保證所出賣房屋為合法擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋坐落位置：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方全稱為：公司，法定代表人為：，住所地為：。3.2賣方信息：賣方全稱為：公司，法定代表人為：，住所地為：。4.買賣標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：出賣方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2房屋使用權(quán)及附屬權(quán)益：買方取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，同時(shí)享有房屋附屬設(shè)施的權(quán)益。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.2.1首付款：買方在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。5.2.2尾款：剩余房款人民幣萬元，買方在辦理房屋過戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.3付款方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.履約保證7.1履約保證金：買方在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣萬元。7.2保證金退還：買方履行合同義務(wù)后，出賣方應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1出賣方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2買方未按照約定支付房款。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣方違約：若出賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。8.2.2買方違約：若買方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市人民法院訴訟解決。10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二：房屋買賣合同11.合同生效及終止11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止日期：合同終止日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款：本合同如與本法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人：買方代表：，出賣方代表：。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由買方和出賣方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易，確保交易安全、合法、高效。15.3.1甲、乙雙方認(rèn)為有必要借助第三方專業(yè)服務(wù)。15.3.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方提供特定服務(wù)。15.3.3第三方提供的服務(wù)對(duì)甲、乙雙方均有利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)意見和服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。17.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲、乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法、合規(guī)。18.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)及時(shí)完成甲、乙雙方委托的任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)過程中，因甲、乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款由甲、乙雙方另行簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。20.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。20.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用。20.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。20.2.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分。20.2.5第三方介入的生效條件和期限。21.第三方介入的變更和解除21.1甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)《第三方服務(wù)協(xié)議》進(jìn)行變更或解除。21.2變更或解除《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)書面通知第三方，并約定相應(yīng)的處理方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明出賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：此附件作為本合同的正式文本，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù)和證明文件。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已完成。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納。6.履約保證金繳納憑證要求：提供買方繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買方已繳納履約保證金。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于證明第三方介入交易的協(xié)議內(nèi)容。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方就爭議問題協(xié)商或訴訟的相關(guān)文件。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。1.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符。1.4買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。1.5第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋市場價(jià)值的%。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。2.3出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.4買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日房屋市場價(jià)值的%。2.5第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例：3.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期15天，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋市場價(jià)值的%，即元。3.2若買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期30天，則應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%，即元。全文完。2024年房屋買賣：個(gè)人合同典范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.2附屬權(quán)利義務(wù)10.3其他特殊約定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：__________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________賣方地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買方信息買方全稱：__________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________買方地址：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋總面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋層數(shù)：__________層房屋戶型：__________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________房屋共有權(quán)人：__________2.5房屋用途房屋規(guī)劃用途：__________實(shí)際用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣：__________元整3.2付款方式（1）首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）余款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：__________；（2）余款支付時(shí)間：__________。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定。4.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2登記手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付前支付所有相關(guān)稅費(fèi)。7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任（1）賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；（2）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）如賣方未能按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的__________%；（2）如買方未能按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%；（3）如雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）__________仲裁委員會(huì)；（2）__________調(diào)解中心。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起__________日內(nèi)，通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決爭議。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未改正；（2）房屋被依法征收、征用或發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、房款退還、稅費(fèi)承擔(dān)等；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）__________;（2）__________;（3）__________。10.2附屬權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單所列明的附屬權(quán)利義務(wù)進(jìn)行履行。10.3其他特殊約定（1）__________;（2）__________;（3）__________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）房屋交易的中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的代理服務(wù)；（3）房屋交易資金的監(jiān)管服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方將服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)協(xié)議約定的賠償金額；（2）如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議，與本合同無關(guān)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。19.第三方介入的變更及解除19.1變更甲乙雙方如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2解除（1）如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。20.2保密期限第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________