2024廈門租賃合同范本（含房屋附屬設(shè)施損壞賠償）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門租賃合同范本（含房屋附屬設(shè)施損壞賠償）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋交付及接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3報(bào)修及維修5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償6.房屋附屬設(shè)施損壞賠償6.1損壞賠償范圍6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償程序7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2免責(zé)條款7.3不可抗力處理8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可分割條款12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案手續(xù)14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件14.2補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式b.承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息a.房屋地址：具體街道、門牌號(hào)b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)d.房屋用途：住宅、辦公、商業(yè)等1.3租賃期限a.租賃起始日期：年月日b.租賃終止日期：年月日c.租賃期限：月數(shù)2.租金及支付方式2.1租金金額a.月租金：人民幣元b.預(yù)付款：人民幣元c.保證金：人民幣元2.2租金支付方式a.支付周期：每月/每季度b.支付時(shí)間：每月/每季度第幾天c.支付賬戶：銀行賬號(hào)2.3逾期支付處理a.逾期天數(shù)：超過支付時(shí)間后多少天b.逾期利率：月利率c.逾期違約金：人民幣元3.房屋交付及接收3.1房屋交付時(shí)間a.交付時(shí)間：租賃起始日期前多少天3.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋結(jié)構(gòu)完好b.水電煤氣等配套設(shè)施齊全c.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全3.3驗(yàn)收程序a.出租方提供房屋驗(yàn)收清單b.承租方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收c.雙方簽字確認(rèn)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定a.僅用于居住或辦公等合法用途b.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)c.不得擅自改變房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修b.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修4.3報(bào)修及維修a.承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方b.出租方在接到報(bào)修通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修c.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單a.水電煤氣等配套設(shè)施b.空調(diào)、熱水器等家用電器c.家具、廚衛(wèi)用品等5.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定a.不得擅自拆卸、改裝附屬設(shè)施及設(shè)備b.保持附屬設(shè)施及設(shè)備的完好5.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償a.損壞賠償范圍：附屬設(shè)施及設(shè)備的損壞b.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按市場(chǎng)價(jià)值或?qū)嶋H損失計(jì)算c.損壞賠償程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟6.房屋附屬設(shè)施損壞賠償6.1損壞賠償范圍a.因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或疏忽造成的附屬設(shè)施損壞b.因不可抗力造成的附屬設(shè)施損壞6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)a.按市場(chǎng)價(jià)值或?qū)嶋H損失計(jì)算b.賠償金額不超過保證金總額6.3損壞賠償程序a.承租方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方b.出租方核實(shí)損壞情況后，向承租方提出賠償要求c.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義a.不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能預(yù)見、避免的事件7.2免責(zé)條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除7.3不可抗力處理a.雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理不可抗力事件b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)盡力減少損失8.合同變更及解除8.1合同變更程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力8.2合同解除條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.因房屋損壞無法居住d.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正8.3合同解除程序a.雙方書面通知對(duì)方解除合同b.解除通知生效后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租方c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義a.違約責(zé)任是指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任賠償a.賠償金額根據(jù)損失情況確定b.違約責(zé)任賠償不包括合同約定以外的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見b.仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁c.訴訟解決：向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序a.協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)b.仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)c.訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)：廈門市仲裁委員會(huì)b.人民法院：廈門市人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法、有效11.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.房屋被征收、拆遷等11.3合同終止程序a.雙方書面通知對(duì)方合同終止b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可分割條款a.本合同條款為不可分割整體，任何一方不得單方面變更或解除12.2合同附件a.房屋租賃清單b.附屬設(shè)施及設(shè)備清單c.其他相關(guān)文件12.3其他約定事項(xiàng)a.雙方約定的其他條款13.合同簽署及備案13.1合同簽署時(shí)間a.年月日13.2合同備案機(jī)構(gòu)a.廈門市房產(chǎn)交易中心13.3合同備案手續(xù)a.雙方攜帶合同及相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)14.合同附件及補(bǔ)充說明14.1合同附件a.房屋租賃清單b.附屬設(shè)施及設(shè)備清單c.其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充說明a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外，為履行合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、糾紛解決等。2.第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷嫱獾谌降慕槿搿?.2第三方的介入需符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)雙方約定的金額或比例。a.第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平b.第三方的信用記錄c.合同雙方的預(yù)期收益及風(fēng)險(xiǎn)承受能力4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：a.在合同約定范圍內(nèi)，第三方有權(quán)獲取相關(guān)信息和資料；b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)；c.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；b.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或雙方利益受損的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏瑁怀袚?dān)賠償責(zé)任；c.第三方責(zé)任賠償金額不超過其責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方不得利用其介入合同關(guān)系的地位謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方與合同履行過程中的其他方的關(guān)系：a.第三方與合同履行過程中的其他方（如物業(yè)管理公司、維修人員等）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他方保持良好溝通，共同確保合同履行。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致或第三方履行完畢其職責(zé)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，為雙方交接房屋提供依據(jù)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的狀況，為雙方交接房屋提供依據(jù)。3.不可分割條款詳細(xì)要求：列明合同中所有不可分割的條款，如合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。附件說明：作為合同附件，用于強(qiáng)調(diào)合同中不可分割的條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明、維修記錄等。附件說明：作為合同附件，用于提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金，違約金按逾期租金的1%每日計(jì)算。示例說明：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。2.損壞房屋或附屬設(shè)施違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞所造成的實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。示例說明：若承租方損壞房屋墻面，應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定使用房屋違約行為：承租方未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)停止違約行為，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若承租方將房屋用于非法活動(dòng)，應(yīng)立即停止并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若承租方擅自拆除房屋隔墻，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)拆除費(fèi)用。5.逾期交還房屋違約行為：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交還房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付逾期交還房屋期間的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方逾期一個(gè)月交還房屋，應(yīng)支付一個(gè)月的租金并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024廈門租賃合同范本（含房屋附屬設(shè)施損壞賠償）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2承租人信息1.3合同簽訂日期2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租金押金3.1押金金額及支付時(shí)間3.2押金退還條件及流程4.租賃用途限制4.1房屋使用范圍4.2使用限制條款5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任6.2日常保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施損壞賠償7.1損壞定義及認(rèn)定7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3損壞賠償程序8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______1.2承租人信息承租人姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于：______市______區(qū)______街道______號(hào)______樓______室。2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______平方米房屋用途：______2.3租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.4租金及支付方式租金：每月______元人民幣。支付方式：______月支付一次，于每月______日前支付。3.租金押金3.1押金金額及支付時(shí)間押金金額：______元人民幣。支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付。3.2押金退還條件及流程退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租人已支付所有費(fèi)用。退還流程：承租人于租賃期滿前______日向房屋所有權(quán)人提出退還押金申請(qǐng)，經(jīng)房屋所有權(quán)人確認(rèn)無誤后，______日內(nèi)退還押金。4.租賃用途限制4.1房屋使用范圍房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2使用限制條款未經(jīng)房屋所有權(quán)人書面同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自增設(shè)或拆除房屋附屬設(shè)施。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、沙發(fā)、床、餐桌、椅子、衣柜等。5.2設(shè)備清單煤氣灶、電磁爐、微波爐、電飯煲等。5.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)責(zé)任5.3.1承租人應(yīng)妥善使用房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，不得惡意損壞。5.3.2承租人應(yīng)對(duì)損壞的附屬設(shè)施及設(shè)備承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.3.3房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任6.1.1房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等主體結(jié)構(gòu)的維修。6.1.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。6.2日常保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。6.3.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修費(fèi)用。6.3.3因雙方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋附屬設(shè)施損壞賠償7.1損壞定義及認(rèn)定損壞指房屋附屬設(shè)施及設(shè)備因使用、保養(yǎng)不當(dāng)或人為因素導(dǎo)致的損壞。損壞認(rèn)定由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)，如雙方有異議，可委托第三方鑒定。7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損壞程度及市場(chǎng)價(jià)值確定。7.3損壞賠償程序7.3.1承租人發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)及時(shí)通知房屋所有權(quán)人。7.3.2房屋所有權(quán)人確認(rèn)損壞后，雙方協(xié)商確定賠償金額及維修方式。7.3.3如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定，鑒定結(jié)果作為賠償依據(jù)。8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。8.1.3變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件及程序8.2.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力事件；c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除合同的其他情形。8.2.2合同解除程序：a.一方提出解除合同書面通知；b.另一方收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)；c.雙方達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租人逾期支付租金；9.1.2承租人擅自改變房屋用途；9.1.3承租人損壞房屋或附屬設(shè)施；9.1.4房屋所有權(quán)人未按時(shí)維修房屋或附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按租金總額的______%計(jì)算，自違約之日起支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括房屋附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管責(zé)任本合同由房屋所有權(quán)人保管______份，承租人保管______份。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，采取必要措施，減輕損失。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可部分或全部免除責(zé)任，但雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、維修方、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以合同約定為準(zhǔn)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的通知16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同。16.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.3.2如合同未約定分擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.2第三方的責(zé)任限額的確定a.第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)；c.合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的生效條件18.2.1變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2.2變更協(xié)議的生效不影響已履行合同部分的效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同。20.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方在合同終止前所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的______倍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此清單為房屋交付時(shí)的基本狀況，用于后續(xù)房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此清單為房屋交付時(shí)的基本狀況，用于后續(xù)設(shè)備損壞責(zé)任的認(rèn)定。3.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息，如房屋地址、租賃期限、租金、押金等。說明：此合同為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。4.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，如租賃期限、租金、房屋用途等。說明：此協(xié)議為變更原有合同內(nèi)容的書面文件，具有同等法律效力。5.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議為解除原有合同的書面文件，具有同等法律效力。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響。說明：此證明用于證明不可抗力事件的存在，以便免除或減輕合同責(zé)任。7.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付時(shí)間、金額、違約金原因等信息。說明：此憑證用于證明違約金已支付，是解決違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.損壞賠償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確損壞的性質(zhì)、程度、賠償金額及支付方式。說明：此協(xié)議為雙方就房屋或設(shè)施損壞賠償達(dá)成的書面文件，具有同等法律效力。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。示例：承租人每月租金為1000元，逾期一日應(yīng)支付10元的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償房屋所有權(quán)人因此遭受的損失。示例：承租人將住宅改為商業(yè)用途，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人遭受10萬元的經(jīng)濟(jì)損失，承租人應(yīng)賠償10萬元。3.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：承租人損壞房屋門窗，維修費(fèi)用為500元，承租人應(yīng)承擔(dān)500元的維修費(fèi)用。4.房屋所有權(quán)人未按時(shí)維修房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人未按時(shí)維修房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：房屋所有權(quán)人未按時(shí)維修屋頂漏水，維修費(fèi)用為2000元，房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)2000元的維修費(fèi)用。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：甲乙任何一方未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：承租人未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意引入維修方，維修費(fèi)用為1000元，承租人應(yīng)承擔(dān)1000元的維修費(fèi)用。6.未能按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付______%的違約金。示例：房屋所有權(quán)人未能在約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。全文完。2024廈門租賃合同范本（含房屋附屬設(shè)施損壞賠償）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付違約金5.房屋附屬設(shè)施及使用5.1房屋附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用規(guī)則5.3附屬設(shè)施損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2支付方式6.3逾期支付違約金7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.其他約定10.1房屋租賃期間禁止事項(xiàng)10.2房屋租賃期間允許事項(xiàng)10.3合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃登記證明12.2房屋附屬設(shè)施清單12.3其他附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2承租方信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積總面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________建筑年代：____________________年2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：____________________裝修程度：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________元4.2支付方式租金支付方式：____月一付/____季度一付/____年一付4.3支付時(shí)間每月租金支付日：____月____日4.4逾期支付違約金逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____元違約金。第五條房屋附屬設(shè)施及使用5.1房屋附屬設(shè)施清單1.電視2.空調(diào)3.熱水器4.洗衣機(jī)5.冰箱5.2附屬設(shè)施使用規(guī)則1.附屬設(shè)施僅限承租方使用，不得轉(zhuǎn)借他人。2.附屬設(shè)施使用時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保安全使用。5.3附屬設(shè)施損壞賠償若附屬設(shè)施因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額每月物業(yè)管理費(fèi)：____________________元6.2支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式一致6.3逾期支付違約金逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每日應(yīng)向物業(yè)管理方支付____元違約金。第七條保證金7.1保證金金額保證金金額：____________________元7.2保證金退還條件1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃合同無違約情況。2.承租方按合同約定支付了所有費(fèi)用。7.3保證金退還時(shí)間租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)退還承租方保證金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____天租金的違約金。2.出租方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還租金。3.出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)向承租方支付____元賠償金。8.2承租方違約責(zé)任1.承租方逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租方支付____元違約金。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，出租方或承租方有權(quán)要求賠償差額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條其他約定10.1房屋租賃期間禁止事項(xiàng)1.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.禁止損壞房屋及附屬設(shè)施。10.2房屋租賃期間允許事項(xiàng)1.允許承租方正常使用房屋及附屬設(shè)施。2.允許承租方在租賃期間進(jìn)行合法裝修，但需經(jīng)出租方同意。3.允許承租方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需遵守相關(guān)規(guī)定。10.3合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期滿。2.合同解除。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件1.違約方未在約定期限內(nèi)糾正違約行為。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十二條合同附件12.1房屋租賃登記證明12.2房屋附屬設(shè)施清單12.3其他附件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同變更情形。13.2合同解除條件1.違約方未在約定期限內(nèi)糾正違約行為。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。13.3合同變更及解除程序1.雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。2.協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，為合同雙方提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。第十六條第三方介入的情形16.1中介服務(wù)1.出租方或承租方委托第三方提供房屋租賃中介服務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行過程中的協(xié)商和調(diào)解。16.2物業(yè)管理1.出租方或承租方委托第三方物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的管理。2.第三方物業(yè)管理公司應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。16.3法律服務(wù)1.雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可邀請(qǐng)第三方法律顧問提供法律意見。2.法律顧問應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.4評(píng)估與保險(xiǎn)1.雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.雙方可約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，由第三方保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，對(duì)合同一方造成損失的，賠償金額不超過合同總價(jià)款的____%。2.第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，對(duì)合同一方造成損失的，賠償金額不超過____元。3.第三方在提供法律服務(wù)過程中，對(duì)合同一方造成損失的，賠償金額不超過____元。4.第三方在提供評(píng)估與保險(xiǎn)服務(wù)過程中，對(duì)合同一方造成