2024年房產(chǎn)銷售代表合同：獨(dú)家代理權(quán)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代表合同：獨(dú)家代理權(quán)合同版B版本合同目錄一覽1.獨(dú)家代理權(quán)1.1定義與范圍1.2代理期限1.3代理區(qū)域2.銷售代表職責(zé)2.1銷售目標(biāo)與計(jì)劃2.2客戶管理與服務(wù)2.3市場(chǎng)信息反饋3.銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售業(yè)績(jī)考核3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間與方式4.合同價(jià)格與支付4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2代理費(fèi)用4.3支付方式與時(shí)間5.合同期限與終止5.1合同開始日期與結(jié)束日期5.2合同終止條件5.3終止后的事宜處理6.違約責(zé)任6.1雙方違約情形6.2違約責(zé)任判定與賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密條款的后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果處理10.合同修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容生效條件11.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任處理13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與優(yōu)先級(jí)13.3附件14.簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：獨(dú)家代理權(quán)1.1定義與范圍甲方同意乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)。代理房產(chǎn)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.2代理期限代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。除非一方提前終止合同，否則代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)一年。1.3代理區(qū)域乙方在代理期限內(nèi)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)擁有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在代理區(qū)域外進(jìn)行銷售活動(dòng)。第二條：銷售代表職責(zé)2.1銷售目標(biāo)與計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的房產(chǎn)信息，制定切實(shí)可行的銷售目標(biāo)和計(jì)劃，并提交甲方審批。2.2客戶管理與服務(wù)乙方負(fù)責(zé)開發(fā)客戶資源，為客戶提供房產(chǎn)咨詢、看房安排等服務(wù)，并確?？蛻魸M意度。2.3市場(chǎng)信息反饋乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息，包括客戶需求、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)等，以便甲方及時(shí)調(diào)整銷售策略。第三條：銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售業(yè)績(jī)考核乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，完成銷售任務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行定期評(píng)估。3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制乙方完成或超額完成銷售任務(wù)的，甲方按照約定給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)具體金額或比例在合同附件中明確。3.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間與方式獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后一個(gè)月內(nèi)，按照甲方確定的方式發(fā)放。第四條：合同價(jià)格與支付4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格甲乙雙方約定房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并在合同中明確。乙方應(yīng)按照約定價(jià)格進(jìn)行銷售。4.2代理費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額或比例在合同附件中明確。4.3支付方式與時(shí)間代理費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，支付時(shí)間為每季度結(jié)束后的十五個(gè)工作日內(nèi)。第五條：合同期限與終止5.1合同開始日期與結(jié)束日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同終止條件除非一方提前終止合同，否則代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)一年。提前終止合同的條件和程序在合同附件中明確。5.3終止后的事宜處理第六條：違約責(zé)任6.1雙方違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任判定與賠償違約責(zé)任的判定和賠償金額按照合同附件中的約定執(zhí)行。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：保密條款8.1保密信息范圍乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于銷售策略、價(jià)格底線、客戶資料等。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。8.3違反保密條款的后果乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約導(dǎo)致的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果處理雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件造成的影響，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十條：合同修改與補(bǔ)充10.1修改條件雙方同意，合同的有效期、代理范圍、代理期限等核心條款不得修改。其他非核心條款的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2補(bǔ)充內(nèi)容生效條件合同補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效，構(gòu)成合同的一部分。第十一條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。甲方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第十二條：合同的解除12.1解除條件一方如提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。12.2解除程序合同解除應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。12.3解除后的責(zé)任處理第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同的完整性與優(yōu)先級(jí)本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.3附件附件包括銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案、保密協(xié)議、不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施等。第十四條：簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。除非一方提前終止合同，否則代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)一年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)列表詳細(xì)列出甲方授權(quán)乙方銷售的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案明確乙方完成銷售任務(wù)后可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)金額或比例，以及獎(jiǎng)勵(lì)的發(fā)放時(shí)間與方式。附件三：保密協(xié)議規(guī)定乙方對(duì)甲方保密信息保密的義務(wù)、保密期限以及違反保密條款的后果。附件四：不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施列出不可抗力事件的定義，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任調(diào)整。附件五：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議明確合同修改與補(bǔ)充的條件、程序以及生效條件。附件六：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定乙方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的條件、程序以及甲方同意的轉(zhuǎn)讓條件。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明合同解除的條件、程序以及解除后的責(zé)任處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.乙方未經(jīng)甲方同意，在代理區(qū)域外進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.乙方泄露甲方保密信息給第三方。4.乙方未按照約定價(jià)格進(jìn)行銷售。5.甲方未支付乙方代理費(fèi)用。6.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：2.乙方未經(jīng)甲方同意，在代理區(qū)域外進(jìn)行銷售活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付一定的賠償金。3.乙方泄露甲方保密信息給第三方的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.乙方未按照約定價(jià)格進(jìn)行銷售的，甲方有權(quán)要求乙方退還差價(jià)，并要求支付一定的賠償金。5.甲方未支付乙方代理費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的10%。6.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的1%。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)擁有唯一的代理銷售權(quán)。3.代理期限：指本合同的有效期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.銷售任務(wù)：指乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的房產(chǎn)銷售指標(biāo)。5.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于乙方的銷售活動(dòng)和管理費(fèi)用。