2024廈門工業(yè)廠房租賃合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門工業(yè)廠房租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同租賃期限2.租賃標(biāo)的物2.1工業(yè)廠房基本情況2.2租賃面積及具體位置2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃用途3.1租賃用途說明3.2不得從事的經(jīng)營活動(dòng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3每期租金支付日期5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件及程序6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的程序及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算與支付9.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)9.1租賃物的維護(hù)責(zé)任9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)9.3維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同簽署及附件14.1合同簽署人信息14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等；（2）乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為____年__月__日，地點(diǎn)為____。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__年__個(gè)月。第二條租賃標(biāo)的物2.1工業(yè)廠房基本情況租賃標(biāo)的物為位于____的工業(yè)廠房，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2租賃面積及具體位置租賃面積為____平方米，具體位置詳見附件一。2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三條租賃用途3.1租賃用途說明乙方租賃上述工業(yè)廠房僅用于____用途。3.2不得從事的經(jīng)營活動(dòng)（1）法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)；（2）影響公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的經(jīng)營活動(dòng)；（3）污染環(huán)境的經(jīng)營活動(dòng)；（4）其他可能對(duì)租賃標(biāo)的物造成損害的經(jīng)營活動(dòng)。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)___元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日向甲方支付當(dāng)月租金。4.3每期租金支付日期每月租金支付日期為每月__日。第五條租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納保證金。5.3保證金退還條件及程序在合同租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。第六條租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七條租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件（1）租賃期限、租賃面積、租金等合同主要內(nèi)容變更；（2）租賃用途變更；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的事項(xiàng)。7.2合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由解除合同，如租賃標(biāo)的物被依法收回；（2）乙方有正當(dāng)理由解除合同，如租賃用途變更導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的情形。7.3解除合同的程序及責(zé)任（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物的移交及費(fèi)用結(jié)算事宜；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租賃費(fèi)用及支付方式8.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。8.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)在每月__日支付下一個(gè)月的租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。8.3每期租金支付日期每月租金支付日期為每月__日。第九條租賃保證金9.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。9.2保證金繳納方式保證金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。9.3保證金退還條件及程序（1）租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還保證金；（2）退還保證金時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃期滿證明、結(jié)清水電費(fèi)等；（3）退還保證金時(shí)，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用、違約金等。第十條租賃費(fèi)用的承擔(dān)10.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十一條租賃合同的變更與解除11.1合同變更條件（1）租賃期限、租賃面積、租金等合同主要內(nèi)容變更；（2）租賃用途變更；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的事項(xiàng)。11.2合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由解除合同，如租賃標(biāo)的物被依法收回；（2）乙方有正當(dāng)理由解除合同，如租賃用途變更導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的情形。11.3解除合同的程序及責(zé)任（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物的移交及費(fèi)用結(jié)算事宜；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形及處理（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)繳納保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他違約情形及處理詳見合同附件三。12.2違約金的計(jì)算與支付（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×__%；（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付。第十三條租賃物的維護(hù)保養(yǎng)13.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。13.2維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因自然損耗或不可抗力造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.3維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容租賃物的維修項(xiàng)目包括但不限于：水暖管道、電氣線路、門窗、墻面等。第十四條保險(xiǎn)責(zé)任14.1保險(xiǎn)范圍租賃期間，乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。14.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的__%，具體金額由雙方協(xié)商確定。14.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體繳納方式詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入租賃關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的第三方介入旨在確保租賃合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，提高租賃標(biāo)的物的使用效率和管理水平。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定或雙方協(xié)商確定的金額。2.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅰ⒎?wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等資料。3.2第三方介入的同意（1）對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起__日內(nèi)給予答復(fù)；（2）對(duì)方同意第三方介入的，應(yīng)在答復(fù)中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（3）對(duì)方不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由。第四條第三方職責(zé)4.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如中介、監(jiān)理、評(píng)估等；（2）監(jiān)督租賃合同的履行；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自己的職責(zé)和責(zé)任；（2）第三方之間不得相互委托或轉(zhuǎn)包，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但需經(jīng)雙方書面同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并在合同中予以明確。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付方式、支付期限等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍具有約束力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十條本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物位置圖及平面布局圖要求：（1）詳細(xì)標(biāo)注租賃標(biāo)的物的具體位置、面積及樓層；（2）標(biāo)注租賃標(biāo)的物內(nèi)主要設(shè)施及功能分區(qū)；（3）清晰、準(zhǔn)確。說明二：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：（1）提供租賃標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。說明三：租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄要求：（1）記錄租賃標(biāo)的物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況；（2）記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等；（3）記錄應(yīng)真實(shí)、完整。說明四：租金支付憑證要求：（1）提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）憑證應(yīng)真實(shí)、有效。說明五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：（1）明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）明確第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明六：合同變更協(xié)議要求：（1）明確合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期；（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明七：合同解除協(xié)議要求：（1）明確合同解除的原因、生效日期及處理事項(xiàng)；（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算；（2）滯納金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但直至3日仍未支付，則乙方需向甲方支付從2日至3日的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若乙方將租賃標(biāo)的物用于非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法經(jīng)營活動(dòng)造成的損失，并支付違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）違約金按每日租金的__%計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)在1月1日交付租賃標(biāo)的物，但直至1月3日仍未交付，則甲方需向乙方支付從1月2日至1月3日的違約金。全文完。2024廈門工業(yè)廠房租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃用途2.租賃物權(quán)屬及交付2.1租賃物權(quán)屬證明2.2租賃物交付及驗(yàn)收2.3租賃物使用范圍2.4租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物使用及管理3.1使用規(guī)范3.2安全責(zé)任3.3維修責(zé)任3.4環(huán)保要求3.5臨時(shí)設(shè)施使用4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3違約金6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同份數(shù)9.5合同簽訂日期9.6合同生效日期10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金及費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024廈門工業(yè)廠房租賃合同”。1.2合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3租賃標(biāo)的物：位于[租賃標(biāo)的物地址]，建筑物面積[租賃面積]，結(jié)構(gòu)為[建筑物結(jié)構(gòu)]，用途為工業(yè)生產(chǎn)。1.4租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.5租金及支付方式：（1）租金總額為人民幣[租金總額]元。（2）租金支付方式：按月支付，每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。1.6租賃用途：乙方僅可用于工業(yè)生產(chǎn)，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃物權(quán)屬及交付2.1租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.2租賃物交付及驗(yàn)收：（1）甲方應(yīng)在租賃期限起始日前將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。（2）乙方應(yīng)在收到租賃物后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。2.3租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行合法的工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.4租賃物維護(hù)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三條租賃物使用及管理3.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物。3.2安全責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物整體的安全設(shè)施和消防設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。（2）乙方負(fù)責(zé)其生產(chǎn)過程中的安全管理和事故預(yù)防。3.3維修責(zé)任：（1）租賃標(biāo)的物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.4環(huán)保要求：乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。第四條租金及費(fèi)用4.1租金金額：如第一條所述。4.2租金支付時(shí)間及方式：如第一條所述。4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：（1）水、電費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用量支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)按月支付，具體金額由雙方另行約定。4.4其他費(fèi)用：除租金、水、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)外，其他費(fèi)用由雙方另行約定。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]。（2）甲方擅自變更租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]。5.2承租方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。（2）乙方擅自變更租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。5.3違約金：違約金總額最高不超過[最高違約金限額]。第六條租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿：租賃期滿后，租賃關(guān)系自然終止。6.2續(xù)租條件：租賃期滿前[續(xù)租通知期限]內(nèi)，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。6.3續(xù)租程序：雙方就續(xù)租達(dá)成一致后，另行簽訂續(xù)租合同。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件：（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止程序：（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.4合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.5合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。10.3不可抗力責(zé)任：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行過程中的問題。第十一條合同變更11.1合同變更條件：本合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致。第十二條合同解除（1）甲方或乙方喪失履行合同能力；（2）租賃標(biāo)的物被依法查封、扣押或沒收；（3）租賃標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還：合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.2租金及費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金及費(fèi)用。13.3違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同附件（1）租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；（2）租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述；（3）租賃標(biāo)的物維修及保養(yǎng)記錄；（4）租金支付憑證；（5）物業(yè)管理協(xié)議；（6）雙方認(rèn)為必要的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[第三方責(zé)任限額]元。2.2賠償責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方介入程序3.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的輔助機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的輔助機(jī)構(gòu)，其工作成果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入合同變更：當(dāng)本合同需要變更時(shí)，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求參與協(xié)商，并協(xié)助甲乙雙方完成變更手續(xù)。6.2第三方介入合同解除：當(dāng)本合同需要解除時(shí)，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求參與協(xié)商，并協(xié)助甲乙雙方完成解除手續(xù)。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決：當(dāng)甲乙雙方因本合同產(chǎn)生爭議時(shí)，第三方有權(quán)參與爭議解決過程，提出建議或意見。7.2第三方介入爭議解決程序：第三方參與爭議解決，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合作協(xié)議的要求進(jìn)行。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止：當(dāng)本合同終止時(shí)，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求履行完畢其職責(zé)。8.2第三方介入合同終止程序：第三方介入合同終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合作協(xié)議的要求進(jìn)行。第九條第三方介入合同續(xù)簽9.1第三方介入合同續(xù)簽：當(dāng)本合同需要續(xù)簽時(shí)，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求參與協(xié)商，并協(xié)助甲乙雙方完成續(xù)簽手續(xù)。9.2第三方介入合同續(xù)簽程序：第三方介入合同續(xù)簽，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合作協(xié)議的要求進(jìn)行。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入合同解除：當(dāng)本合同需要解除時(shí)，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求參與協(xié)商，并協(xié)助甲乙雙方完成解除手續(xù)。10.2第三方介入合同解除程序：第三方介入合同解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合作協(xié)議的要求進(jìn)行。第十一條第三方介入合同終止后的處理11.1第三方介入合同終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入合同終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方仍需承擔(dān)其在本合同履行過程中的相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入合同續(xù)簽后的處理12.1第三方介入合同續(xù)簽后的處理：合同續(xù)簽后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，繼續(xù)履行其職責(zé)。12.2第三方介入合同續(xù)簽后的責(zé)任：合同續(xù)簽后，第三方仍需承擔(dān)其在本合同履行過程中的相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件。說明：用于證明租賃標(biāo)的物的權(quán)屬合法，確保甲方有權(quán)出租。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。3.租賃標(biāo)的物維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于跟蹤租賃標(biāo)的物的維護(hù)狀況，確保其良好運(yùn)行。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效證明，確保租金的合法支付。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用等。說明：確保租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理符合規(guī)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要添加的其他相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性，涵蓋所有必要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]。示例：乙方未能在每月支付日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自變更租賃標(biāo)的物用途。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為租賃標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值的[比例]。示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自變更租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為租賃標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值的[比例]。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：乙方違反合同約定，造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024廈門工業(yè)廠房租賃合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃廠房基本信息2.1.廠房名稱2.2.廠房地址2.3.廠房面積2.4.廠房結(jié)構(gòu)2.5.廠房設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金繳納時(shí)間5.3.保證金退還6.使用范圍與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.廠房維修7.2.設(shè)施維修7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1.水電費(fèi)用承擔(dān)8.2.費(fèi)用結(jié)算方式9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.稅費(fèi)承擔(dān)9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)10.合同變更與解除10.1.合同變更10.2.合同解除11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效與終止13.1.合同生效13.2.合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.2.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：1.2出租方基本信息名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：第二條租賃廠房基本信息2.1廠房名稱廠房名稱：2.2廠房地址地址：2.3廠房面積面積：平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：2.5廠房設(shè)施設(shè)施清單：第三條租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：年月日3.2租賃終止日期終止日期：年月日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月的日4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，如遇政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：元5.2保證金繳納時(shí)間保證金于合同簽訂之日繳納5.3保證金退還租賃期滿后，租賃方無違約行為，保證金無欠款，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金。第六條使用范圍與限制6.1使用范圍租賃方僅可使用廠房進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6.2使用限制（1）違法生產(chǎn)經(jīng)營；（2）危害公共安全；（3）污染環(huán)境；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。6.3違規(guī)使用責(zé)任如租賃方違規(guī)使用廠房，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條維修與保養(yǎng)7.1廠房維修廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2設(shè)施維修租賃方應(yīng)妥善使用廠房設(shè)施，如設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。7.3保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行廠房及設(shè)施保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，租賃方應(yīng)在次月日前將上月水電費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。第九條稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃方應(yīng)依法繳納租賃廠房相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的一切與租賃廠房相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由租賃方承擔(dān)。第十條合同變更與解除10.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。10.2合同解除（1）租賃期滿，合同自然解除。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反使用范圍與限制；（3）租賃方損壞廠房或設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）嚴(yán)重違約情形下，守約方有權(quán)解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件（1）廠房設(shè)施清單；（2）水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問等，其在合同中的具體角色和職責(zé)根據(jù)實(shí)際情況在相關(guān)條款中明確。15.2第三方介入的范圍（1）提供租賃廠房的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）提供合同履行的相關(guān)保障措施；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。16.2第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并按照其與甲乙雙方