2024年房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總售價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余房款支付方式及時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任方6.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任方7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任方8.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件一（房屋交付確認(rèn)書(shū)）14.3房屋買賣合同附件二（過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)）14.4房屋買賣合同附件三（房屋質(zhì)量保證書(shū)）14.5房屋買賣合同附件四（房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)）14.6房屋買賣合同附件五（房屋保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書(shū)）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證上載明的具體地址。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，房產(chǎn)證上載明的面積。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：，房產(chǎn)證上載明的證號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號(hào)碼：2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號(hào)碼：第三條房屋交易價(jià)格3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整），首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4買方應(yīng)按照下列方式支付剩余房款：（1）自首付款支付之日起X日內(nèi)，支付剩余房款的30%；（2）自房屋交付之日起X日內(nèi)，支付剩余房款的30%；（3）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，支付剩余房款的40%。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)，但需滿足下列條件：（1）賣方應(yīng)按照本合同約定的方式將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)的全部鑰匙交付給買方；（2）賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，保證房屋內(nèi)部整潔、完好；（3）賣方應(yīng)將房屋的水、電、煤氣、通訊等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常開(kāi)通，并保證在交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施正常使用。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任方：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至買方名下。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方應(yīng)支付的稅費(fèi)除外。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任方：賣方對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在X日內(nèi)書(shū)面通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，根據(jù)買方提供的證據(jù)，確定問(wèn)題的性質(zhì)和責(zé)任方。如屬賣方責(zé)任，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；如屬買方責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)維修費(fèi)用。因篇幅原因，無(wú)法在此處完整展示合同的全部?jī)?nèi)容。如您需要更多條款（第七條至第十四條），請(qǐng)繼續(xù)提問(wèn)，我會(huì)為您提供后續(xù)條款。第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任方：買方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性直至房屋過(guò)戶完畢。8.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：買方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付房屋、未能辦理過(guò)戶手續(xù)等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的10%。9.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付房款、未能提供必要的協(xié)助和配合等，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3如雙方同意，也可以選擇其他爭(zhēng)議解決方式，例如第三方調(diào)解等。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。（2）賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證的原件交付給買方。（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十四條合同附件14.2房屋買賣合同附件一（房屋交付確認(rèn)書(shū)）：本合同附件中附有房屋交付確認(rèn)書(shū)，作為房屋交付的書(shū)面證明。14.3房屋買賣合同附件二（過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)）：本合同附件中附有過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)，授權(quán)賣方代為辦理過(guò)戶手續(xù)。14.4房屋買賣合同附件三（房屋質(zhì)量保證書(shū)）：本合同附件中附有房屋質(zhì)量保證書(shū)，作為賣方對(duì)房屋質(zhì)量保證的書(shū)面承諾。14.5房屋買賣合同附件四（房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)）：本合同附件中附有房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)，明確雙方對(duì)房屋維修責(zé)任的約定。14.6房屋買賣合同附件五（房屋保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書(shū)）：本合同附件中附有房屋保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書(shū)，作為買方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的書(shū)面證明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、房屋維修保養(yǎng)等服務(wù)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。2.2第三方指定：如雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提出第三方候選人，另一方應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否同意。如另一方不同意，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)瑕疵：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同變更程序：合同變更應(yīng)遵循本合同約定的變更程序。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如第三方介入引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)的解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)遵循本合同約定的解除程序。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任限額：第三方違約責(zé)任限額按照本合同約定的第三方責(zé)任限額執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，用于買方確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等情況。附件二：房屋買賣合同附件一（房屋交付確認(rèn)書(shū)）附件內(nèi)容：房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由賣方和買方共同簽署，并注明交付日期和房屋狀況。附件三：房屋買賣合同附件二（過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)）附件內(nèi)容：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)，用于授權(quán)賣方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)由買方簽署，明確授權(quán)范圍和期限。附件四：房屋買賣合同附件三（房屋質(zhì)量保證書(shū)）附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量保證書(shū)，用于保證賣方出售的房屋質(zhì)量符合約定。附件要求：保證書(shū)應(yīng)由賣方簽署，明確保證內(nèi)容和期限。附件五：房屋買賣合同附件四（房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)）附件內(nèi)容：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)，用于明確賣方和買方在房屋維修方面的責(zé)任。附件要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由賣方和買方共同簽署，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。附件六：房屋買賣合同附件五（房屋保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書(shū)）附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)買方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。附件要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由買方提供，并注明保險(xiǎn)名稱、保額和保險(xiǎn)期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按時(shí)交付房屋、未能辦理過(guò)戶手續(xù)、未能支付房款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)