2024年度智能社區(qū)商品房預售房合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能社區(qū)商品房預售房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房用途3.商品房預售價格及支付方式3.1預售房總價3.2首付款比例3.3分期付款計劃4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.商品房質量保證5.1質量保證期限5.2質量問題處理6.產權登記及稅費6.1產權登記時間6.2稅費承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：商品房預售合同11.2附件二：商品房預售合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：商品房預售合同14.2附件二：商品房預售合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本信息2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：____________________商品房具體地址：____________________2.2商品房面積商品房建筑面積：____________________商品房套內面積：____________________2.3商品房結構商品房結構類型：____________________2.4商品房用途商品房用途：____________________3.商品房預售價格及支付方式3.1預售房總價商品房預售總價：人民幣____________________元整3.2首付款比例首付款比例：____________________3.3分期付款計劃分期付款計劃如下：首次付款時間：____________________首次付款金額：人民幣____________________元整第二次付款時間：____________________第二次付款金額：人民幣____________________元整4.商品房交付及驗收4.1交付時間商品房交付時間：____________________4.2驗收標準商品房驗收標準：____________________4.3驗收程序商品房驗收程序如下：（1）買方在規(guī)定時間內對商品房進行驗收；（2）買方對商品房進行驗收后，應在驗收報告上簽字確認；（3）賣方應在買方驗收合格后辦理產權轉移手續(xù)。5.商品房質量保證5.1質量保證期限商品房質量保證期限：自商品房交付之日起____________________年5.2質量問題處理商品房質量問題處理如下：（1）買方發(fā)現(xiàn)質量問題后應及時通知賣方；（2）賣方應在接到通知后____________________日內進行維修；（3）維修后，買方應對維修情況進行驗收。6.產權登記及稅費6.1產權登記時間產權登記時間：____________________6.2稅費承擔稅費承擔：____________________7.違約責任7.1買方違約責任（1）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____________________元違約金；（2）買方未按約定時間辦理產權登記的，應向賣方支付____________________元違約金；（3）買方在未辦理產權登記前擅自轉讓商品房的，應承擔相應的法律責任。7.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付商品房的，應向買方支付____________________元違約金；（2）賣方交付的商品房不符合約定的，應承擔相應的維修責任或賠償損失；（3）賣方未按約定辦理產權登記的，應承擔相應的法律責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）一方違反法律法規(guī)，合同被依法撤銷；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）商品房交付并辦理產權登記后；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序（1）合同的任何修改均需以書面形式進行；（2）修改內容需經雙方簽字（或蓋章）確認；（3）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：商品房預售合同11.2附件二：商品房預售合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________12.2合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，賣方執(zhí)____________________份，買方執(zhí)____________________份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，各份合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：商品房預售合同14.2附件二：商品房預售合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠為合同履行提供必要的支持。15.3第三方介入程序（1）合同雙方應書面通知對方，說明引入第三方的目的、范圍、職責及費用；（2）第三方應在接到通知后____________________日內，書面確認接受委托并提供相關資質證明；（3）合同雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外義務（1）甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；（2）甲方應配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助；（3）甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.2乙方的額外義務（1）乙方應配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應確保第三方在履行職責過程中遵守相關法律法規(guī)；（3）乙方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。17.第三方的責權利17.1第三方的權利（1）第三方有權要求合同雙方提供履行合同所需的資料；（2）第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；（3）第三方有權根據合同約定，提出改進建議或解決方案。17.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保工作質量；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定的時間和方式提交工作成果。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方的責任限于其直接因履行職責而產生的合同違約責任。18.2責任限額（1）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同一方損失的，其責任限額為人民幣____________________元；（2）第三方在履行職責過程中因一般過失導致合同一方損失的，其責任限額為人民幣____________________元；（3）第三方在履行職責過程中因不可抗力導致合同一方損失的，免責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方之間為委托與受托關系，第三方應服從合同雙方的監(jiān)督管理。19.2第三方與合同雙方的責任劃分（1）合同雙方對第三方的違約行為，應承擔連帶責任；（2）第三方對合同雙方的違約行為，應承擔相應的責任；（3）合同雙方對第三方的違約行為，第三方有權要求合同雙方承擔連帶責任。20.合同變更與補充20.1合同變更合同雙方在第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。20.2合同補充合同雙方在第三方介入后，如需對合同進行補充，應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、商品房基本信息、預售價格及支付方式、交付及驗收、質量保證、產權登記及稅費、違約責任、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及修改等條款。附件說明：本附件為商品房預售合同的正式文本，是雙方履行合同的基礎文件。2.附件二：商品房預售合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確或需進一步約定的內容，如第三方介入、合同變更、補充條款等。附件說明：本附件為合同雙方在履行合同過程中對原合同內容的補充或修改，具有同等法律效力。3.附件三：第三方資質證明文件詳細要求：第三方提供的資質證明文件應真實、有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：本附件用于證明第三方具備提供相關服務的資質和能力。4.附件四：第三方工作成果報告詳細要求：第三方完成工作后，應提交詳細的工作成果報告，包括工作內容、成果、發(fā)現(xiàn)問題及建議等。附件說明：本附件用于記錄第三方的工作成果，便于合同雙方進行驗收和評估。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：合同雙方在合同履行過程中如需變更合同內容，應簽訂變更協(xié)議。附件說明：本附件用于記錄合同變更的內容和雙方達成的一致意見。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：合同雙方在發(fā)生爭議時，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：本附件用于指導合同雙方在發(fā)生爭議時采取的解決措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定標準：買方未在約定的時間內支付首付款或分期付款，構成違約。示例說明：買方應在簽訂合同后30日內支付首付款人民幣20萬元，若未按期支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付商品房責任認定標準：賣方未在約定的時間內交付商品房，構成違約。示例說明：賣方應在合同約定的交付日期前完成商品房交付，若未按期交付，則構成違約。3.違約行為：商品房質量不符合約定責任認定標準：商品房存在質量問題，且賣方未在合理期限內進行維修，構成違約。示例說明：商品房交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，賣方應在接到通知后15日內進行維修，若未按期維修，則構成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，造成合同一方損失的，構成違約。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，未提供準確、有效的信息，導致買方遭受損失，則構成違約。5.違約行為：合同一方未按約定辦理產權登記責任認定標準：合同一方未在約定的時間內辦理產權登記，構成違約。示例說明：買方應在商品房交付后60日內辦理產權登記，若未按期辦理，則構成違約。全文完。2024年度智能社區(qū)商品房預售房合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1預售方基本信息1.2買受方基本信息1.3預售方授權代理人1.4買受方授權代理人2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房總建筑面積2.4商品房層數(shù)及層高2.5商品房戶型結構2.6商品房配套設施3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房單價3.2商品房總價3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點3.5首付款比例3.6逾期付款違約責任4.預售商品房交付及驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格處理5.商品房產權登記5.1登記時間5.2登記費用5.3產權登記風險承擔6.預售商品房交付后的保修及維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責任6.4維修費用承擔7.預售商品房的變更及解除7.1商品房面積變更7.2商品房戶型變更7.3預售合同解除條件7.4合同解除后的處理8.違約責任及爭議解決8.1違約責任條款8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止后的爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1預售方基本信息預售方名稱：________預售方地址：________預售方法定代表人：________預售方聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________買受方地址：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系方式：________1.3預售方授權代理人代理人姓名：________代理人身份證號碼：________授權范圍：________授權期限：________1.4買受方授權代理人代理人姓名：________代理人身份證號碼：________授權范圍：________授權期限：________2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱：________2.2商品房坐落位置：________2.3商品房總建筑面積：________平方米2.4商品房層數(shù)及層高：________層，層高________米2.5商品房戶型結構：________室________廳________衛(wèi)________陽臺2.6商品房配套設施：________3.預售商品房價格及付款方式3.1商品房單價：________元/平方米3.2商品房總價：________元3.3付款方式：________首付款：________元，支付時間：________首付后剩余款項：________元，支付方式：________，分________期支付3.4付款時間節(jié)點：________3.5首付款比例：________%3.6逾期付款違約責任：________4.預售商品房交付及驗收4.1交付日期：________4.2交付條件：________4.3驗收標準：________結構安全：________門窗安裝：________水電安裝：________衛(wèi)生潔具：________4.4驗收程序：________買受方自行驗收邀請第三方專業(yè)機構驗收4.5驗收不合格處理：________5.商品房產權登記5.1登記時間：________5.2登記費用：________5.3產權登記風險承擔：________6.預售商品房交付后的保修及維修6.1保修期限：________房屋主體結構：________門窗：________水電：________衛(wèi)生潔具：________6.2保修范圍：________6.3維修責任：________預售方負責維修買受方自行維修6.4維修費用承擔：________7.預售商品房的變更及解除7.1商品房面積變更：________面積增加：________面積減少：________變更價格：________7.2商品房戶型變更：________戶型變更：________變更價格：________7.3預售合同解除條件：________買受方單方面解除預售方單方面解除雙方協(xié)商解除7.4合同解除后的處理：________8.違約責任及爭議解決8.1違約責任條款買受方逾期付款：________預售方逾期交付：________買受方逾期驗收：________預售方逾期辦理產權登記：________8.2爭議解決方式：________協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決8.3爭議解決機構：________地方仲裁委員會人民法院9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件預售商品房規(guī)劃許可證預售商品房預售許可證商品房戶型圖商品房配套設施清單9.2補充協(xié)議：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：________10.2合同終止條件：________預售商品房交付完畢合同解除合同雙方協(xié)商一致終止11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理：________退還已付款項賠償損失辦理相關手續(xù)11.2合同終止后的處理：________辦理產權登記退還剩余款項辦理相關手續(xù)12.合同變更及補充12.1合同變更程序：________雙方書面同意簽訂變更協(xié)議執(zhí)行變更后的合同12.2合同補充協(xié)議：________13.合同解除及終止后的爭議處理13.1爭議處理方式：________依據變更后的合同依據原合同約定依據雙方協(xié)商13.2爭議處理機構：________同上條爭議解決機構14.其他約定事項14.1通知送達：________以書面形式送達通過快遞方式通過電子郵箱14.2合同文本：________本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份14.3合同簽訂時間：________14.4合同簽訂地點：________14.5其他約定事項：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、評估、代理、監(jiān)理、財務顧問等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：商品房預售合同的簽訂、履行及解除商品房交付、驗收及產權登記商品房質量及保修商品房價格及付款爭議解決2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的委托協(xié)議。2.2委托協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用。2.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供獨立的、客觀的、專業(yè)的服務。3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任：第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行相應的職責。第三方應保證其提供的服務的質量和真實性。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應對因其過錯導致甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據委托協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。第三方有權根據實際情況，提出合理的建議和意見。3.3第三方的義務：第三方應按照委托協(xié)議的約定，及時、準確地提供服務。第三方應保持獨立性，不得參與甲乙雙方的任何糾紛。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反公序良俗。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如無特殊約定，第三方責任限額為________元。4.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供獨立、客觀、專業(yè)的服務，不得偏袒乙方。第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方履行合同義務。第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方履行合同義務。5.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供獨立、客觀、專業(yè)的服務，不得偏袒甲方。第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方履行合同義務。第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方履行合同義務。5.3第三方與預售方的關系：第三方在履行委托協(xié)議的過程中，應積極配合預售方的工作，確保預售方的合法權益不受侵害。第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)預售方存在違約行為，應及時通知預售方，并協(xié)助預售方履行合同義務。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用應按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2如無特殊約定，第三方介入的費用由乙方承擔。6.3第三方介入的費用支付方式及時間節(jié)點應按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應經甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的終止后，第三方應向甲乙雙方提供終止后的服務報告，并辦理相關手續(xù)。7.3第三方介入的終止后，第三方不再承擔任何責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式應按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2如無特殊約定，爭議解決方式為仲裁解決，仲裁機構為________。9.第三方介入的法律法規(guī)適用9.1第三方介入的法律法規(guī)適用應按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2如無特殊約定，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售商品房規(guī)劃許可證詳細要求：證明預售商品房項目符合城市規(guī)劃要求，已取得政府相關部門的批準。說明：該許可證是合同簽訂的前提條件，需在合同附件中提供。2.預售商品房預售許可證詳細要求：證明預售商品房項目已取得預售資格，允許進行銷售。說明：該許可證是合同簽訂的前提條件，需在合同附件中提供。3.商品房戶型圖詳細要求：清晰展示商品房的平面布局、房間結構、面積等。說明：戶型圖是買受方了解房屋結構的重要依據，需在合同附件中提供。4.商品房配套設施清單詳細要求：詳細列出商品房項目內的配套設施，如電梯、停車場、綠化等。說明：配套設施清單是買受方了解項目整體情況的重要依據，需在合同附件中提供。5.預售合同詳細要求：包含合同簽訂雙方的基本信息、商品房的基本情況、價格及付款方式、交付及驗收等條款。說明：預售合同是雙方權利義務的載體，需在合同附件中提供。6.委托協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利、義務、費用及爭議解決方式。說明：委托協(xié)議是第三方介入的前提條件，需在合同附件中提供。7.付款憑證詳細要求：證明買受方已支付相應款項的憑證。說明：付款憑證是買受方履行付款義務的證明，需在合同附件中提供。8.驗收報告詳細要求：第三方在驗收商品房后出具的書面報告，包含驗收結果及存在問題。說明：驗收報告是買受方了解房屋驗收情況的重要依據，需在合同附件中提供。9.產權登記證明詳細要求：證明商品房產權已登記在買受方名下的證明文件。說明：產權登記證明是買受方享有商品房產權的證明，需在合同附件中提供。10.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如政府批文、工程設計文件等。說明：其他相關文件需根據實際情況提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方逾期付款責任認定標準：買受方未按合同約定的時間節(jié)點支付款項。示例說明：買受方應在合同約定的第一個付款節(jié)點前支付首付款，逾期付款視為違約。2.預售方逾期交付責任認定標準：預售方未按合同約定的交付日期交付商品房。示例說明：預售方應在合同約定的交付日期前交付商品房，逾期交付視為違約。3.買受方逾期驗收責任認定標準：買受方未在合同約定的驗收時間內完成驗收。示例說明：買受方應在合同約定的驗收時間內完成驗收，逾期驗收視為違約。4.預售方逾期辦理產權登記責任認定標準：預售方未在合同約定的產權登記時間內辦理產權登記。示例說明：預售方應在合同約定的產權登記時間內辦理產權登記，逾期辦理視為違約。5.商品房質量問題責任認定標準：商品房存在嚴重影響居住使用質量的問題。示例說明：商品房存在地基基礎、主體結構等嚴重影響居住使用質量的問題，預售方需承擔維修或更換責任。6.預售方擅自變更合同責任認定標準：預售方未取得買受方書面同意，擅自變更合同內容。示例說明：預售方未經買受方書面同意，擅自變更商品房面積或戶型結構，視為違約。7.第三方服務不到位責任認定標準：第三方未按照委托協(xié)議的約定提供合格的服務。示例說明：第三方未按照委托協(xié)議的約定提供獨立、客觀、專業(yè)的服務，導致甲乙雙方損失，需承擔相應責任。全文完。2024年度智能社區(qū)商品房預售房合同2本合同目錄一覽1.預售房基本信息1.1房屋位置1.2房屋結構1.3房屋面積1.4房屋用途1.5預售房總價1.6預售房付款方式1.7預售房交房日期1.8預售房稅費2.預售房購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方地址2.5購買方代理人信息（如有）3.預售房銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方法定代表人3.3銷售方聯(lián)系方式3.4銷售方地址3.5銷售方代理人信息（如有）4.預售房合同簽訂條件4.1預售房合同簽訂時間4.2預售房合同簽訂地點4.3預售房合同簽訂方式4.4預售房合同簽訂需提交的材料5.預售房合同履行5.1預付房款5.2首付比例5.3按揭貸款5.4付款時間5.5交房手續(xù)5.6交房條件5.7違約責任6.預售房質量保證6.1房屋質量標準6.2質量保修期限6.3質量保修責任6.4質量保修范圍7.預售房交付及驗收7.1交房時間7.2交房地點7.3交房手續(xù)7.4交房條件7.5驗收標準7.6驗收程序7.7驗收爭議解決8.預售房產權登記8.1權屬登記時間8.2權屬登記地點8.3權屬登記手續(xù)8.4權屬登記費用8.5權屬登記責任9.預售房合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理10.預售房合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.預售房合同其他約定11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議11.3合同變更11.4合同生效條件12.合同簽訂日期13.合同附件13.1預售房平面圖13.2預售房配套設施清單13.3預售房銷售許可證14.合同簽署人信息14.1購買方簽署人14.2銷售方簽署人14.3證人信息（如有）第一部分：合同如下：1.預售房基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋結構：鋼筋混凝土結構1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.4房屋用途：住宅1.5預售房總價：人民幣萬元整1.6預售房付款方式：一次性付款或分期付款1.7預售房交房日期：年月日1.8預售房稅費：按國家相關稅費政策執(zhí)行，由買方承擔2.預售房購買方信息2.1購買方姓名：2.2購買方身份證號碼：056782.3購買方聯(lián)系方式：13856782.4購買方地址：市區(qū)街道號2.5購買方代理人信息（如有）：無3.預售房銷售方信息3.1銷售方名稱：房地產開發(fā)有限公司3.2銷售方法定代表人：3.3銷售方聯(lián)系方式：13956783.4銷售方地址：市區(qū)街道號3.5銷售方代理人信息（如有）：無4.預售房合同簽訂條件4.1預售房合同簽訂時間：年月日4.2預售房合同簽訂地點：市區(qū)街道號4.3預售房合同簽訂方式：書面形式4.4預售房合同簽訂需提交的材料：身份證復印件、購房合同、付款憑證等5.預售房合同履行5.1預付房款：買方需在簽訂合同后日內支付人民幣萬元作為預付款5.2首付比例：首付比例為%，即人民幣萬元5.3按揭貸款：如需申請按揭貸款，需符合銀行貸款條件，貸款額度最高為房屋總價款的%5.4付款時間：首付支付后，買方應在合同約定的時間內支付剩余房款5.5交房手續(xù)：買方需在交房前辦理房屋驗收手續(xù)，并支付剩余房款5.6交房條件：房屋主體結構、設施設備符合合同約定，無質量問題5.7違約責任：如買方未按時付款，需支付日萬分之五的違約金；如賣方未按時交房，需支付日萬分之五的違約金6.預售房質量保證6.1房屋質量標準：符合國家建筑工程質量驗收標準6.2質量保修期限：自房屋交付之日起，主體結構保修期為年，設施設備保修期為年6.3質量保修責任：賣方負責在保修期內對房屋主體結構和設施設備進行維修或更換6.4質量保修范圍：房屋主體結構、設施設備的質量問題7.預售房交付及驗收7.1交房時間：年月日7.2交房地點：市區(qū)街道號7.3交房手續(xù)：買方需攜帶身份證、購房合同等材料辦理交房手續(xù)7.4交房條件：房屋主體結構、設施設備符合合同約定，無質量問題7.5驗收標準：按照國家建筑工程質量驗收標準進行驗收7.6驗收程序：買方在收到交房通知后日內進行驗收，如有問題及時與賣方溝通解決7.7驗收爭議解決：如買方對驗收結果有異議，可在驗收后日內向相關部門申請仲裁8.預售房產權登記8.1權屬登記時間：買方應在房屋交付后的個月內辦理產權登記手續(xù)8.2權屬登記地點：市區(qū)不動產登記中心8.3權屬登記手續(xù)：買方需攜帶身份證、購房合同、房屋交付證明等材料辦理產權登記8.4權屬登記費用：按國家規(guī)定收取，買方承擔8.5權屬登記責任：賣方應協(xié)助買方辦理產權登記手續(xù)，因賣方原因導致登記受阻的，賣方應承擔相應責任9.預售房合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約9.2合同終止條件：合同約定的權利義務已全部履行完畢9.3合同解除或終止的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議，并通知對方9.4合同解除或終止后的處理：退還已付款項，扣除已發(fā)生費用，剩余款項退還買方10.預售房合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行10.4爭議解決費用：雙方各自承擔11.預售房合同其他約定11.1合同附件：本合同附件包括預售房平面圖、配套設施清單、銷售許可證等11.2合同補充協(xié)議：雙方可根據實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同變更：合同變更需雙方書面同意，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力11.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：年月日13.合同附件13.1預售房平面圖：見附件一13.2預售房配套設施清單：見附件二13.3預售房銷售許可證：見附件三14.合同簽署人信息14.1購買方簽署人：（簽字）14.2銷售方簽署人：（簽字）14.3證人信息（如有）：無第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所述的第三方介入，是指除買方（甲方）、賣方（乙方）以外的任何自然人或法人，在合同履行過程中，根據本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與合同部分或全部履行行為的第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于提供融資服務、技術服務、物業(yè)管理、法律咨詢等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲方、乙方書面同意。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.3第三方介入不得損害甲方、乙方的合法權益。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照本合同的約定或雙方協(xié)商一致，履行其在合同中的職責。17.2第三方應保證其提供的服務質量，確保合同履行不受影響。17.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行可能存在風險，應及時通知甲方、乙方。18.第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額由甲方、乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。18.2如第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，第三方應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。18.3第三方責任限額的計算方式及爭議解決方式，在本合同中另行約定。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方介入合同履行后，甲方、乙方之間的權利義務不變，但第三方的介入不影響雙方原有權利義務的履行。19.3第三方在介入合同履行過程中，應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權益。20.