2024年住宅買(mǎi)賣(mài)授權(quán)書(shū)格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買(mǎi)賣(mài)授權(quán)書(shū)格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.住宅基本信息2.1住宅坐落地點(diǎn)2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途2.5住宅權(quán)屬情況3.住宅交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款賬戶信息4.住宅交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3代理人違約責(zé)任（如有）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話：1.1.4出賣(mài)人通訊地址：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話：1.2.4買(mǎi)受人通訊地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：1.3.4代理人通訊地址：2.住宅基本信息2.1住宅坐落地點(diǎn)：2.2住宅面積：2.3住宅結(jié)構(gòu)：2.4住宅用途：2.5住宅權(quán)屬情況：2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.5.2住宅他項(xiàng)權(quán)利登記情況：3.住宅交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3付款方式：3.4付款賬戶信息：3.4.1付款賬戶名稱：3.4.2付款賬戶號(hào)碼：3.4.3付款賬戶開(kāi)戶行：4.住宅交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收方式：4.4驗(yàn)收責(zé)任：4.4.1出賣(mài)人責(zé)任：4.4.2買(mǎi)受人責(zé)任：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.3過(guò)戶手續(xù)：5.4過(guò)戶責(zé)任：5.4.1出賣(mài)人責(zé)任：5.4.2買(mǎi)受人責(zé)任：6.履約保證金6.1保證金金額：6.2保證金支付時(shí)間：6.3保證金退還條件：6.4保證金退還方式：6.4.1退還時(shí)間：6.4.2退還方式：7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付住宅的違約責(zé)任：7.1.2未按約定質(zhì)量交付住宅的違約責(zé)任：7.1.3逾期支付交易款的違約責(zé)任：7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付交易款的違約責(zé)任：7.2.2未按約定接受住宅的違約責(zé)任：7.2.3違反合同約定的其他違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議解決方式：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可向下列機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：8.2.1.1仲裁委員會(huì)名稱：8.2.1.2仲裁地點(diǎn)：8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2訴訟程序：按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)人未按約定交付住宅或交付的住宅不符合約定條件的；9.1.2買(mǎi)受人未按約定支付交易款的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起10日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。9.3合同解除責(zé)任9.3.1出賣(mài)人解除合同，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2買(mǎi)受人解除合同，應(yīng)支付出賣(mài)人已支付的履約保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求；10.1.3合同已送達(dá)對(duì)方。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2住宅他項(xiàng)權(quán)利登記情況證明。11.2附件二：付款憑證11.2.1付款收據(jù)復(fù)印件；11.2.2付款銀行回單復(fù)印件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同修改12.1修改程序12.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。12.1.3雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署修改協(xié)議。12.2修改效力12.2.1修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣(mài)人未按約定交付住宅或交付的住宅不符合約定條件的；13.1.2買(mǎi)受人未按約定支付交易款的；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同解除程序13.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)。13.2.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起10日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。13.3合同解除責(zé)任13.3.1出賣(mài)人解除合同，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3.2買(mǎi)受人解除合同，應(yīng)支付出賣(mài)人已支付的履約保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同如有未盡事宜，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)，對(duì)雙方具有同等法律效力。14.2.2本合同其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于律師、評(píng)估師、見(jiàn)證人等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情況。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的利益。15.4第三方責(zé)任范圍15.4.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.5.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由責(zé)任方承擔(dān)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供相關(guān)文件和資料。16.1.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的文件和資料后，按照合同約定的時(shí)間和要求進(jìn)行工作。16.2第三方介入責(zé)任16.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。16.2.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分16.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確。16.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的利益。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。16.4.2第三方應(yīng)按照變更后的合同履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)，以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方或第三方無(wú)法控制的原因造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明出賣(mài)人擁有該住宅的合法所有權(quán)。說(shuō)明：此附件為證明住宅權(quán)屬的重要文件，需清晰、完整。2.附件二：付款憑證要求：提供付款收據(jù)原件及復(fù)印件，以證明買(mǎi)受人已支付交易款。說(shuō)明：此附件用于證明交易款的支付情況，需注明付款金額、日期等信息。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供合同雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，需與合同內(nèi)容相關(guān)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。5.附件五：合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同修改協(xié)議，明確修改后的合同內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄合同修改情況，確保合同的有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付住宅或交付的住宅不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向買(mǎi)受人支付每日違約金，違約金總額不得超過(guò)已付交易款的10%。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人每日違約金，違約金總額不得超過(guò)未付交易款的10%。示例：若買(mǎi)受人逾期支付交易款，應(yīng)向出賣(mài)人支付每日違約金，違約金總額不得超過(guò)未付交易款的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金總額不得超過(guò)合同金額的5%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同雙方協(xié)商確定。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)授權(quán)書(shū)格式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4過(guò)戶手續(xù)5.附件與證明文件5.1附件清單5.2證明文件要求6.授權(quán)范圍6.1授權(quán)事項(xiàng)6.2授權(quán)期限6.3授權(quán)限制7.合同履行7.1履行責(zé)任7.2履行期限7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1適用法律14.2合同生效14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年住宅買(mǎi)賣(mài)授權(quán)書(shū)》。1.1.2“賣(mài)方”指擁有指定住宅所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“買(mǎi)方”指有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方指定住宅的自然人或法人。1.1.4“住宅”指賣(mài)方擁有的、位于[具體地址]的住宅。1.1.5“授權(quán)人”指賣(mài)方。1.1.6“受托人”指買(mǎi)方或買(mǎi)方指定的代理人。1.2合同解釋1.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)描述2.1.1住宅位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，棟號(hào)為[具體棟號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.1.2住宅的土地使用權(quán)性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，土地面積為[具體面積]平方米。2.2房地產(chǎn)位置2.2.1住宅位于[具體地址]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.2.2住宅所在區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域]，屬于[具體類別]。2.3房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.3.1住宅所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.3.2住宅的土地使用權(quán)依法取得，無(wú)爭(zhēng)議。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方名稱：[買(mǎi)方名稱]3.1.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]3.1.3買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方名稱：[賣(mài)方名稱]3.2.2賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]3.2.3賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]4.買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1本合同約定的住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為[具體價(jià)格]元。4.1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格包含住宅本身及附屬設(shè)施。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款[具體金額]元。4.2.2剩余房款在交房前一次性付清。4.3交房時(shí)間4.3.1交房時(shí)間為[具體日期]。4.3.2交房時(shí)，住宅應(yīng)具備居住條件，無(wú)影響居住的瑕疵。5.附件與證明文件5.1附件清單a.房地產(chǎn)權(quán)證；b.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；c.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。5.2證明文件要求5.2.1賣(mài)方應(yīng)保證附件的真實(shí)性、有效性，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.授權(quán)范圍6.1授權(quán)事項(xiàng)6.1.1賣(mài)方授權(quán)受托人代表其簽訂本合同。6.1.2受托人代表賣(mài)方辦理與買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有手續(xù)。6.2授權(quán)期限6.2.1本授權(quán)書(shū)自簽訂之日起至合同履行完畢止。6.3授權(quán)限制6.3.1受托人不得超出本授權(quán)書(shū)授權(quán)范圍行事。6.3.2受托人不得以賣(mài)方名義進(jìn)行與合同無(wú)關(guān)的任何行為。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于日房款千分之五的違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于日房款千分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金的支付不免除違約方的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交人民法院后，按照人民法院的程序進(jìn)行審理。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1賣(mài)方送達(dá)地址：[賣(mài)方地址]10.2.2買(mǎi)方送達(dá)地址：[買(mǎi)方地址]10.3送達(dá)證明10.3.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，作為合同履行的證據(jù)。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2解除條件11.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。11.3變更與解除程序11.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。14.4合同爭(zhēng)議解決14.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確介入事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自對(duì)第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于支付費(fèi)用、提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分應(yīng)在合作協(xié)議或委托書(shū)中予以明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確、代理不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定執(zhí)行，最高不超過(guò)[具體金額]元。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊献鲄f(xié)議或委托書(shū)中約定的任務(wù)后，介入終止。19.1.2當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入時(shí)，介入終止。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。20.合同補(bǔ)充條款20.1補(bǔ)充條款效力20.1.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。20.2補(bǔ)充條款的修改20.2.1本合同補(bǔ)充條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.爭(zhēng)議解決與適用法律21.1爭(zhēng)議解決21.1.1本合同及其補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同相同。21.2適用法律21.2.1本合同及其補(bǔ)充條款適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。22.合同生效22.1合同生效22.1.1本合同及其補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、有效，證明賣(mài)方對(duì)住宅擁有所有權(quán)。說(shuō)明：權(quán)證應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映住宅的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)部門(mén)的公章。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：合同應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。6.協(xié)議或委托書(shū)要求：第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂的協(xié)議或委托書(shū)，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)包括介入事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任、期限等。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。8.其他證明文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他證明文件。說(shuō)明：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修費(fèi)用清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于日房款千分之五的違約金。示例：若賣(mài)方未在合同約定日期前3日交付房屋，應(yīng)支付違約金。1.2賣(mài)方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。示例：若賣(mài)方未告知房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)賠償。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于日房款千分之五的違約金。示例：若買(mǎi)方未在合同約定日期前3日支付房款，應(yīng)支付違約金。2.2買(mǎi)方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若買(mǎi)方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例：若第三方評(píng)估房屋價(jià)值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。3.2第三方代理不當(dāng)或服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)授權(quán)書(shū)格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.授權(quán)事項(xiàng)4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)期限4.3授權(quán)代表5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋使用條件6.3遷入手續(xù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：_____________________賣(mài)方法定代表人：_______________賣(mài)方住所地：___________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：_____________________買(mǎi)方法定代表人：_______________買(mǎi)方住所地：___________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋用途：_____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：_________________4.授權(quán)事項(xiàng)4.1授權(quán)范圍：賣(mài)方授權(quán)買(mǎi)方代表其簽訂本合同及辦理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的所有手續(xù)。4.2授權(quán)期限：自本合同簽署之日起至_________________止。4.3授權(quán)代表：____________________5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。5.2支付方式：____________________5.3付款時(shí)間：____________________6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間：_________________6.2房屋使用條件：_________________6.3遷入手續(xù)：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________7.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款；雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任若賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付款額的_____%的違約金；若買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的_____%的違約金；雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同的條款、簽訂過(guò)程、房屋信息、雙方談判情況等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起______年內(nèi)。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件合同約定的房屋交付完畢；合同約定的付款義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除雙方協(xié)商一致可以解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除情形；法律規(guī)定的其他解除情形。11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的變更條件。11.2變更程序雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更生效變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件名稱房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測(cè)繪報(bào)告；雙方身份證明復(fù)印件；其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違法行為，其責(zé)任限額不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。3.3如第三方責(zé)任超出合同約定限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方享有《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的權(quán)利，包括但不限于：獲取合同履行所需的信息；依照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方承擔(dān)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的義務(wù)，包括但不限于：遵守合同約定，履行專業(yè)職責(zé)；保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)提交工作成果，確保工作質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助合同履行關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接法律責(zé)任。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或交易，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.3第三方在介入合同事務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事務(wù)及具體要求。6.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。6.4第三方完成工作后，