2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間的協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2禁止行為2.3維修與保養(yǎng)3.租金及支付3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3違約責(zé)任4.保證金4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還程序5.租賃房屋的維護(hù)5.1房東的責(zé)任5.2租戶的責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的禁止6.2轉(zhuǎn)借的條件7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的履行與解釋13.1履行地點(diǎn)13.2解釋爭(zhēng)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋本合同所指房屋位于__________，房屋編號(hào)為_(kāi)_________。1.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。2.2支付時(shí)間租戶應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定的賬戶。2.3違約責(zé)任如租戶未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付____元的違約金。3.保證金3.1保證金金額租戶需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向房東支付人民幣_(tái)___元作為保證金。3.2退還條件租戶在合同到期且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，保證金可全額退還。3.3退還程序租戶應(yīng)在合同到期后____日內(nèi)，向房東提交保證金退還申請(qǐng)，房東在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。4.租賃房屋的使用4.1使用范圍租戶僅限于自用，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）存放易燃易爆危險(xiǎn)品；（3）非法出租或轉(zhuǎn)借房屋；（4）損害房屋設(shè)施。4.3維修與保養(yǎng)租戶應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因租戶使用不當(dāng)造成房屋損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租金及支付5.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2支付時(shí)間租戶應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定的賬戶。5.3違約責(zé)任如租戶未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付____元的違約金。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的禁止租戶未經(jīng)房東書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。6.2轉(zhuǎn)借的條件（1）具有完全民事行為能力；（2）同意遵守本合同的約定；（3）不改變房屋的用途。7.合同的變更與解除7.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。7.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）租戶未按時(shí)支付租金；（2）租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）租戶損壞房屋或設(shè)施；（4）租戶違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）租戶違反第8.1條款第（1）項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向房東支付____元的違約金；（2）租戶違反第8.1條款第（2）、（3）項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）租戶違反第8.1條款第（4）項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償租戶因違約行為給房東造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。11.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述附件二應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同的履行與解釋13.1履行地點(diǎn)本合同的履行地為房屋所在地。13.2解釋爭(zhēng)議本合同如發(fā)生解釋爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供咨詢、評(píng)估、中介、代理等服務(wù)或參與合同履行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋租賃咨詢；（2）房屋評(píng)估；（3）租賃中介；（4）合同履行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；（3）雙方均同意第三方介入。16.2程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議或參與合同履行監(jiān)督過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（3）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與房東的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方有權(quán)要求房東提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方對(duì)房東負(fù)有保密義務(wù)；（4）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由房東承擔(dān)。18.2第三方與租戶的責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保障租戶的合法權(quán)益；（2）第三方有權(quán)要求租戶提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方對(duì)租戶負(fù)有保密義務(wù)；（4）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由租戶承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的事宜；（2）第三方介入的方式；（3）第三方介入的時(shí)間；（4）第三方介入的費(fèi)用；（5）第三方介入的責(zé)任。19.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，或作為合同的附件。20.第三方介入的變更與解除20.1變更（1）第三方介入的具體條款在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的條款應(yīng)作為合同的補(bǔ)充或附件。20.2解除（1）如第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除；（2）解除第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如第三方與其他各方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的其他事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，或作為合同的附件。22.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等；列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等；列明房屋的租賃用途。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)房屋的內(nèi)外部狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括墻面、地板、天花板、門(mén)窗、水電等；對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行描述，包括其使用狀況和功能；對(duì)房屋的周邊環(huán)境進(jìn)行描述，包括交通、綠化、噪音等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的事宜、方式、時(shí)間、費(fèi)用等；約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；約定第三方的責(zé)任限額和賠償責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：每次租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；證明租金已按約定時(shí)間支付。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等；記錄房屋的保養(yǎng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租戶未按時(shí)支付租金；租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租戶損壞房屋或設(shè)施；租戶違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行；違約行為的嚴(yán)重程度將影響責(zé)任認(rèn)定和賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：租戶未按時(shí)支付租金：每逾期一日，租戶應(yīng)向房東支付____元的違約金；租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租戶應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；租戶損壞房屋或設(shè)施：租戶應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任；租戶違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租戶信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修申請(qǐng)及處理流程8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2支付時(shí)間及方式8.3違約責(zé)任9.裝修及改動(dòng)9.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)9.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)9.3裝修及改動(dòng)審批流程10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：1101011956（3）聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租戶信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：11010119876543（3）聯(lián)系電話：139xxxx2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅，共三層2.3房屋面積：200平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣20,000元/月4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶4.4違約責(zé)任：若租戶未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租戶按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)5.3押金退還方式：租賃期滿后15日內(nèi)，房東將押金無(wú)息退還租戶6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施6.3維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由租戶負(fù)責(zé)，重大維修由房東負(fù)責(zé)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝修及家具的維修由租戶負(fù)責(zé)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由房東承擔(dān)7.3維修申請(qǐng)及處理流程：租戶發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東，房東在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣50元/平方米·月8.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)8.3支付方式：與租金一并支付至物業(yè)公司指定賬戶8.4違約責(zé)任：若租戶未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費(fèi)的1%9.裝修及改動(dòng)9.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)：租戶需提前一個(gè)月向房東提出裝修及改動(dòng)申請(qǐng)，并說(shuō)明具體原因和改動(dòng)方案9.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改動(dòng)費(fèi)用由租戶承擔(dān)，但若改動(dòng)涉及房屋結(jié)構(gòu)，需經(jīng)房東同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.3裝修及改動(dòng)審批流程：房東收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，若同意，租戶需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修及改動(dòng)10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：租戶需提前一個(gè)月向房東提出轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并征得房東書(shū)面同意10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程：房東收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，若同意，雙方需簽訂新的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由租戶承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、押金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋及附屬設(shè)施等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金為未支付款項(xiàng)的1%，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、房屋被征收或其他法定原因13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括房屋租賃清單、房屋照片、雙方身份證復(fù)印件等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因租賃房屋的買(mǎi)賣、出租、轉(zhuǎn)租、維修、糾紛解決等事宜，由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、物業(yè)管理、法律咨詢、糾紛調(diào)解、房屋交易等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠全面了解情況。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)反饋問(wèn)題，共同推進(jìn)事務(wù)處理。5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)效果，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整后續(xù)合作方式。6.第三方介入的具體規(guī)定6.1房屋買(mǎi)賣、出租、轉(zhuǎn)租等事宜，第三方作為中介方，應(yīng)確保交易的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。6.2房屋維修事宜，第三方作為專業(yè)維修機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量，并按時(shí)完成維修任務(wù)。6.3糾紛解決事宜，第三方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，應(yīng)公平、公正、公開(kāi)地處理爭(zhēng)議，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。7.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。7.3若第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止《第三方介入?yún)f(xié)議》，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的終止與解除9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2第三方介入結(jié)束后，如因不可抗力等原因?qū)е隆兜谌浇槿雲(yún)f(xié)議》無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。10.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本《第三方介入?yún)f(xié)議》及第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等。附件說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋內(nèi)物品有明確的認(rèn)識(shí)。2.房屋照片詳細(xì)要求：拍攝房屋內(nèi)外部全景、各個(gè)房間、家具電器等，確保照片清晰、完整。附件說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，證明房屋交接時(shí)的實(shí)際情況。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：作為合同雙方的身份證明，確保合同的有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方履行其職責(zé)。5.裝修及改動(dòng)申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：提供裝修及改動(dòng)方案，包括改動(dòng)內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。附件說(shuō)明：作為裝修及改動(dòng)的依據(jù)，確保改動(dòng)符合合同約定。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為房屋維修的依據(jù)，確保維修質(zhì)量和費(fèi)用合理。7.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，證明已按時(shí)繳納費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的依據(jù)，確保物業(yè)管理費(fèi)用的合規(guī)性。8.違約金繳納憑證詳細(xì)要求：提供違約金繳納的憑證，證明已按時(shí)繳納違約金。附件說(shuō)明：作為違約金繳納的依據(jù)，確保違約行為的懲罰力度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租戶未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例說(shuō)明：若每月租金為10,000元，租戶未按時(shí)支付，則每日滯納金為100元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租戶未經(jīng)房東同意，擅自拆除房屋內(nèi)墻體，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：租戶損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租戶損壞房屋內(nèi)的電器，需承擔(dān)修復(fù)或賠償購(gòu)買(mǎi)新電器的費(fèi)用。4.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：租戶未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理費(fèi)的1%。示例說(shuō)明：若物業(yè)管理費(fèi)為50元/平方米·月，租戶未按時(shí)支付，則每日滯納金為5元。5.違反房屋使用規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定：租戶違反房屋使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。示例說(shuō)明：租戶在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，違反了房屋使用規(guī)范，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租戶之間的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2租戶信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4款項(xiàng)用途5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用7.1附屬設(shè)施清單7.2使用規(guī)則7.3費(fèi)用承擔(dān)8.臨時(shí)變動(dòng)及處理8.1臨時(shí)變動(dòng)通知8.2臨時(shí)變動(dòng)處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋租賃協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2租戶信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、煤氣灶、沙發(fā)、床、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號(hào)：056784.4款項(xiàng)用途：租金收入5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無(wú)欠費(fèi)情況下，租戶提前一個(gè)月提出退還押金申請(qǐng)5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)則：租戶須遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)6.2房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由租戶負(fù)責(zé)，重大維修由房東負(fù)責(zé)，雙方協(xié)商解決6.3房屋損壞賠償：租戶因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用7.1附屬設(shè)施清單：有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等7.2使用規(guī)則：租戶按相關(guān)規(guī)定使用附屬設(shè)施，不得濫用或損壞7.3費(fèi)用承擔(dān)：有線電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由租戶承擔(dān)8.臨時(shí)變動(dòng)及處理8.1臨時(shí)變動(dòng)通知：如遇不可抗力或特殊情況導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜8.2臨時(shí)變動(dòng)處理：因不可抗力或特殊情況導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，合同可解除，房東應(yīng)退還押金，租戶不承擔(dān)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.合同解除及終止10.1合同解除條件：租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行10.2合同解除程序：一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商確定解除日期和具體事宜10.3合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋和設(shè)施驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，辦理相關(guān)手續(xù)11.合同違約責(zé)任11.1違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反房屋使用規(guī)則等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：租戶不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用12.2其他約定事項(xiàng)二：租戶需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活12.3其他約定事項(xiàng)三：房屋租賃期間，如遇房屋產(chǎn)權(quán)變更，不影響本合同的效力13.合同生效及修改13.1合同生效日期：雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改程序：合同內(nèi)容需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋租賃協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范疇：第三方介入包括但不限于房屋租賃、合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)、中立的服務(wù)。16.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方共同選定第三方，并通知對(duì)方。17.2第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。17.3第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并要求其改正。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。22.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額在協(xié)議中明確。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的