2024年度物業(yè)消防管理合同：確保老舊社區(qū)消防安全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)消防管理合同：確保老舊社區(qū)消防安全本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2老舊社區(qū)名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1消防安全管理總體要求2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.3消防安全隱患排查2.4消防安全教育培訓(xùn)2.5應(yīng)急預(yù)案及演練2.6消防安全宣傳3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時間及方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收5.3質(zhì)量問題處理6.安全責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全責(zé)任6.2老舊社區(qū)安全責(zé)任6.3事故處理及責(zé)任追究7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1消防安全管理方案10.2消防設(shè)施設(shè)備清單10.3消防安全培訓(xùn)計(jì)劃10.4應(yīng)急預(yù)案11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3老舊社區(qū)名稱：社區(qū)1.4老舊社區(qū)地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：1382.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1消防安全管理總體要求：嚴(yán)格按照國家及地方消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保老舊社區(qū)消防安全。2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3消防安全隱患排查：每月至少進(jìn)行一次全面消防安全隱患排查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.4消防安全教育培訓(xùn)：每年至少組織兩次消防安全教育培訓(xùn)，提高居民消防安全意識。2.5應(yīng)急預(yù)案及演練：制定完善的應(yīng)急預(yù)案，每年至少進(jìn)行一次消防應(yīng)急演練。2.6消防安全宣傳：通過多種形式開展消防安全宣傳，提高社區(qū)居民的消防安全知識。3.服務(wù)期限3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)期限調(diào)整：如需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付時間及方式：每月支付一次，于每月的25日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付人民幣元的違約金。5.質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家及地方消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保老舊社區(qū)消防安全。5.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收：每月進(jìn)行一次質(zhì)量檢查，每季度進(jìn)行一次質(zhì)量驗(yàn)收。5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并在24小時內(nèi)向老舊社區(qū)通報整改情況。6.安全責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全責(zé)任：負(fù)責(zé)老舊社區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全隱患排查、消防安全教育培訓(xùn)等工作。6.2老舊社區(qū)安全責(zé)任：配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展消防安全管理工作，加強(qiáng)對居民的消防安全宣傳教育。6.3事故處理及責(zé)任追究：發(fā)生火災(zāi)事故時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，共同處理事故，依法追究責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明理由。10.合同附件10.1消防安全管理方案10.2消防設(shè)施設(shè)備清單10.3消防安全培訓(xùn)計(jì)劃10.4應(yīng)急預(yù)案11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.2送達(dá)地址：送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)生效時間：送達(dá)后立即生效，除非另有約定。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個人或單位。15.2.1合同履行需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損害的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素確定；16.2.2責(zé)任限額不得低于甲乙雙方在合同中約定的最低責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1按照合作協(xié)議，享有甲乙雙方約定的權(quán)利；17.1.2要求甲乙雙方履行合作協(xié)議中約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合作協(xié)議，履行約定的服務(wù)或提供支持；17.2.2對其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.3遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；18.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)提供支持；18.2.2乙方對第三方的服務(wù)成果承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定；19.2如第三方違反本合同或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理方案要求：詳細(xì)列明消防安全管理措施、消防設(shè)施設(shè)備清單、定期檢查及保養(yǎng)計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件為消防安全管理工作的指導(dǎo)文件，確保老舊社區(qū)消防安全。2.消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明社區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。說明：本附件用于記錄和跟蹤消防設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，確保其正常運(yùn)行。3.消防安全培訓(xùn)計(jì)劃要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)方式等。說明：本附件用于制定和執(zhí)行消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，提高居民消防安全意識。4.應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)描述火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急響應(yīng)程序、疏散路線、救援措施等。說明：本附件為應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況的行動指南，確保及時有效地處理突發(fā)事件。5.第三方合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等。說明：本附件為第三方介入時的法律文件，確保各方權(quán)益得到保障。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)；1.2老舊社區(qū)未配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展消防安全工作；1.3第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；1.4任何一方未按時支付費(fèi)用；1.5任何一方未履行合同約定的爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2老舊社區(qū)未及時報告消防安全隱患，導(dǎo)致事故擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3第三方未按約定提供消防安全服務(wù)，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4任何一方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失；3.5任何一方未履行合同約定的爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)消防管理合同：確保老舊社區(qū)消防安全1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方法定代表人1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會法定代表人1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.物業(yè)管理范圍3.1消防安全責(zé)任區(qū)域3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理3.3消防安全宣傳教育培訓(xùn)3.4消防安全巡查及檢查4.消防安全管理要求4.1消防安全制度4.2消防安全應(yīng)急預(yù)案4.3消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.4消防安全標(biāo)識設(shè)置5.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備檢查、維修5.2設(shè)施設(shè)備更新、改造5.3設(shè)施設(shè)備操作培訓(xùn)5.4設(shè)施設(shè)備備品備件儲備6.消防安全宣傳教育培訓(xùn)6.1宣傳教育內(nèi)容6.2教育培訓(xùn)形式6.3教育培訓(xùn)頻次6.4教育培訓(xùn)記錄7.消防安全巡查及檢查7.1巡查檢查頻次7.2巡查檢查內(nèi)容7.3巡查檢查記錄7.4巡查檢查整改8.消防安全應(yīng)急處理8.1應(yīng)急預(yù)案啟動條件8.2應(yīng)急處置流程8.3應(yīng)急物資儲備8.4應(yīng)急演練9.消防安全責(zé)任9.1物業(yè)管理方責(zé)任9.2業(yè)主委員會責(zé)任9.3業(yè)主責(zé)任10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行要求10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會法定代表人：2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意，可提前一個月提出續(xù)簽申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。3.物業(yè)管理范圍3.1消防安全責(zé)任區(qū)域：小區(qū)全部樓棟及公共區(qū)域3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理：包括消防水泵、滅火器、消防栓、消防報警系統(tǒng)等設(shè)備的維護(hù)和管理3.3消防安全宣傳教育培訓(xùn)：定期開展消防安全知識講座、消防演練等活動3.4消防安全巡查及檢查：每周至少進(jìn)行一次全面巡查，每月至少進(jìn)行一次重點(diǎn)部位檢查4.消防安全管理要求4.1消防安全制度：制定并執(zhí)行《小區(qū)消防安全管理制度》，確保消防安全4.2消防安全應(yīng)急預(yù)案：編制并定期更新《小區(qū)消防安全應(yīng)急預(yù)案》，應(yīng)對突發(fā)事件4.3消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：按照國家消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.4消防安全標(biāo)識設(shè)置：在小區(qū)內(nèi)明顯位置設(shè)置消防安全標(biāo)識，引導(dǎo)業(yè)主正確使用消防設(shè)施5.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備檢查、維修：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修5.2設(shè)施設(shè)備更新、改造：根據(jù)設(shè)施設(shè)備使用年限和技術(shù)更新，定期進(jìn)行更新和改造5.3設(shè)施設(shè)備操作培訓(xùn)：對物業(yè)管理方人員進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備操作培訓(xùn)，提高操作技能5.4設(shè)施設(shè)備備品備件儲備：儲備必要的備品備件，確保設(shè)施設(shè)備應(yīng)急維修6.消防安全宣傳教育培訓(xùn)6.1宣傳教育內(nèi)容：消防安全知識、火災(zāi)逃生自救、應(yīng)急疏散演練等6.2教育培訓(xùn)形式：講座、宣傳欄、海報、視頻等6.3教育培訓(xùn)頻次：每年至少組織兩次消防安全知識講座，每月至少進(jìn)行一次應(yīng)急疏散演練6.4教育培訓(xùn)記錄：詳細(xì)記錄每次教育培訓(xùn)的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等信息7.消防安全巡查及檢查7.1巡查檢查頻次：每周至少進(jìn)行一次全面巡查，每月至少進(jìn)行一次重點(diǎn)部位檢查7.2巡查檢查內(nèi)容：消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、消防通道暢通情況、安全出口設(shè)置情況等7.3巡查檢查記錄：詳細(xì)記錄每次巡查檢查的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況7.4巡查檢查整改：對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，確保消防安全措施落實(shí)到位8.消防安全應(yīng)急處理8.1應(yīng)急預(yù)案啟動條件：發(fā)生火災(zāi)、爆炸、毒氣泄漏等緊急情況，或接到火警報警時8.2應(yīng)急處置流程：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散，使用消防設(shè)施進(jìn)行滅火，同時通知消防部門8.3應(yīng)急物資儲備：配備必要的滅火器材、防護(hù)裝備、應(yīng)急照明等物資8.4應(yīng)急演練：每半年至少組織一次應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的有效性9.消防安全責(zé)任9.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、巡查、維修和更新，確保消防通道暢通，進(jìn)行消防安全宣傳教育培訓(xùn)9.2業(yè)主委員會責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)管理方履行消防安全責(zé)任，組織業(yè)主參與消防安全工作9.3業(yè)主責(zé)任：遵守消防安全規(guī)定，不得占用消防通道，不得擅自改動消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書面爭議報告，協(xié)商解決11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：除非合同另有約定，否則爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、物業(yè)管理方嚴(yán)重違約、法律法規(guī)變更等12.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認(rèn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、物業(yè)管理方嚴(yán)重違約、法律法規(guī)變更等13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于《小區(qū)消防安全管理制度》、《小區(qū)消防安全應(yīng)急預(yù)案》等14.2合同補(bǔ)充條款：如雙方有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于消防安全評估、消防設(shè)施設(shè)備檢測、消防安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案編制等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方根據(jù)本合同約定支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.甲乙雙方責(zé)任增加條款19.1甲方責(zé)任增加：19.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、信息資料等。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。19.2乙方責(zé)任增加：19.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作成果，確保其符合消防安全要求。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方的工作符合本合同的要求。20.3第三方與業(yè)主委員會的關(guān)系：第三方應(yīng)與業(yè)主委員會保持溝通，及時報告工作進(jìn)展，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：如需對第三方介入的內(nèi)容或方式進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中明確變更內(nèi)容。21.2合同變更效力：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容具有與本合同同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：服務(wù)協(xié)議期滿、合同解除或終止、第三方完成工作等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《小區(qū)消防安全管理制度》：詳細(xì)規(guī)定小區(qū)消防安全管理的各項(xiàng)制度，包括消防安全組織架構(gòu)、職責(zé)分工、巡查檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等。2.《小區(qū)消防安全應(yīng)急預(yù)案》：針對可能發(fā)生的火災(zāi)、爆炸等緊急情況，制定詳細(xì)的應(yīng)急響應(yīng)措施，包括報警、疏散、救援、滅火等。3.《小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置、使用年限等信息。4.《小區(qū)消防安全培訓(xùn)記錄》：記錄每次消防安全教育培訓(xùn)的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等信息。5.《小區(qū)消防安全巡查記錄》：記錄每次巡查檢查的時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。6.《小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》：記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。7.《小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備檢測報告》：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的消防設(shè)施設(shè)備檢測報告，證明其符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。8.《小區(qū)第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。9.《小區(qū)消防安全整改通知書》：對發(fā)現(xiàn)的安全隱患發(fā)出的整改通知書，包括整改內(nèi)容、期限、責(zé)任人等。10.《小區(qū)消防安全事故調(diào)查報告》：對發(fā)生的消防安全事故進(jìn)行調(diào)查，明確事故原因、責(zé)任人和處理意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按時進(jìn)行巡查檢查、未及時維修消防設(shè)施設(shè)備、未按照規(guī)定進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)等。示例說明：物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行每月一次的消防設(shè)施設(shè)備巡查，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，引發(fā)火災(zāi)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致消防安全管理不善。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會未對物業(yè)管理方的消防安全管理工作進(jìn)行有效監(jiān)督，未及時提出整改意見等。示例說明：業(yè)主委員會未對物業(yè)管理方未按時進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備巡查的行為進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，引發(fā)火災(zāi)，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：業(yè)主未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主違反消防安全規(guī)定，如占用消防通道、擅自改動消防設(shè)施等。示例說明：業(yè)主占用消防通道，導(dǎo)致消防車輛無法及時進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行救援，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。示例說明：第三方未能按照約定時間完成消防設(shè)施設(shè)備檢測工作，導(dǎo)致檢測報告延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)消防管理合同：確保老舊社區(qū)消防安全2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.消防安全管理范圍3.1消防安全管理區(qū)域3.2消防安全管理對象3.3消防安全管理內(nèi)容4.消防安全管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主委員會責(zé)任4.3業(yè)主責(zé)任5.消防安全設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)施設(shè)備檢查維修5.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.消防安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)對象6.3培訓(xùn)時間及頻率7.消防安全檢查與巡查7.1定期檢查7.2巡查內(nèi)容7.3問題處理8.消防預(yù)案編制與演練8.1預(yù)案編制8.2預(yù)案演練8.3演練評估9.消防安全經(jīng)費(fèi)保障9.1經(jīng)費(fèi)來源9.2經(jīng)費(fèi)使用9.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2業(yè)主委員會違約責(zé)任10.3業(yè)主違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)文件13.2消防設(shè)施設(shè)備清單13.3消防安全預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。3.消防安全管理范圍3.1消防安全管理區(qū)域：包括小區(qū)內(nèi)的住宅樓、商業(yè)樓、公共設(shè)施等。3.2消防安全管理對象：小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)備設(shè)施及居住、使用人員。3.3消防安全管理內(nèi)容：消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、消防通道的暢通、火災(zāi)隱患的排查與整改、消防安全教育培訓(xùn)等。4.消防安全管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；定期對消防通道進(jìn)行檢查，確保暢通無阻；對小區(qū)內(nèi)的火災(zāi)隱患進(jìn)行排查，并及時整改；組織開展消防安全教育培訓(xùn)；按時上報消防管理部門相關(guān)消防工作情況。4.2業(yè)主委員會責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)管理方履行消防安全管理職責(zé)；組織業(yè)主配合物業(yè)管理方開展消防安全工作；協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；對違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和制止。4.3業(yè)主責(zé)任：遵守消防安全法律法規(guī)，自覺維護(hù)消防安全；不得損壞、擅自挪用消防設(shè)施設(shè)備；發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時向物業(yè)管理方報告；參與消防安全教育培訓(xùn)。5.消防安全設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)管理方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運(yùn)行；對損壞、失效的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時更換或維修。5.2設(shè)施設(shè)備檢查維修：物業(yè)管理方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備檢查維修記錄，確保每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備都有相應(yīng)的維修記錄；對檢查中發(fā)現(xiàn)的故障或隱患，應(yīng)及時維修或整改。5.3設(shè)施設(shè)備更新改造：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造；更新改造方案需經(jīng)業(yè)主委員會同意后實(shí)施。6.消防安全教育培訓(xùn)6.1培訓(xùn)內(nèi)容：消防安全法律法規(guī)；消防安全常識；消防設(shè)施設(shè)備的使用方法；火災(zāi)應(yīng)急處理措施。6.2培訓(xùn)對象：小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)管理方員工、業(yè)主委員會成員。6.3培訓(xùn)時間及頻率：每年度至少組織一次消防安全教育培訓(xùn)；新入住業(yè)主、物業(yè)管理方員工、業(yè)主委員會成員等需進(jìn)行首次消防安全教育培訓(xùn)。7.消防安全檢查與巡查7.1定期檢查：物業(yè)管理方應(yīng)每月至少對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查；每季度至少對消防通道進(jìn)行檢查一次。7.2巡查內(nèi)容：消防設(shè)施設(shè)備是否完好、有效；消防通道是否暢通；消防安全隱患是否消除。7.3問題處理：發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，確保消防安全；對無法立即解決的問題，應(yīng)制定整改措施并限期整改。8.消防預(yù)案編制與演練8.1預(yù)案編制：物業(yè)管理方應(yīng)結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，編制消防預(yù)案，包括火災(zāi)預(yù)警、應(yīng)急疏散、滅火救援等內(nèi)容；預(yù)案應(yīng)明確各級責(zé)任人及具體操作流程。8.2預(yù)案演練：物業(yè)管理方應(yīng)每年至少組織一次消防預(yù)案演練；演練應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、現(xiàn)場救援等環(huán)節(jié)；8.3演練評估：演練結(jié)束后，由物業(yè)管理方組織評估小組對演練進(jìn)行評估；評估內(nèi)容包括演練效果、人員配合、應(yīng)急響應(yīng)時間等；根據(jù)評估結(jié)果，對預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。9.消防安全經(jīng)費(fèi)保障9.1經(jīng)費(fèi)來源：小區(qū)維修基金中的消防安全專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)；業(yè)主委員會籌集的消防安全經(jīng)費(fèi)；社區(qū)政府及相關(guān)部門的補(bǔ)貼。9.2經(jīng)費(fèi)使用：用于消防設(shè)施設(shè)備的購置、維修、保養(yǎng)；用于消防安全教育培訓(xùn)；用于消防預(yù)案的編制和演練。9.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督：業(yè)主委員會對消防安全經(jīng)費(fèi)的使用進(jìn)行監(jiān)督；物業(yè)管理方定期向業(yè)主委員會報告經(jīng)費(fèi)使用情況。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按時完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理方未能有效履行消防安全管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3業(yè)主違約責(zé)任：違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；損壞、擅自挪用消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序向法院提起訴訟；法院依法審理，作出判決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)文件；13.2消防設(shè)施設(shè)備清單；13.3消防安全預(yù)案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式；通知送達(dá)后，視為對方已收到。14.2合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；未了事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估、檢測等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的檢測、評估、維修、改造、消防安全教育培訓(xùn)等。15.3第三方選擇與委托：第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。15.4第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并監(jiān)督第三方的工作；甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行服務(wù)合同。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并參與第三方服務(wù)合同的簽訂和執(zhí)行；乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同過程中發(fā)生違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定：第三方服務(wù)合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；責(zé)任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額的履行：第三方在履行服務(wù)合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；若第三方責(zé)