2024年度物業(yè)管理合同詳細條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同詳細條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3服務期限3.服務內容及標準3.1清潔衛(wèi)生3.2安全保衛(wèi)3.3公共設施維護3.4業(yè)主公共活動組織3.5綠化養(yǎng)護3.6物業(yè)維修與保養(yǎng)4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費收取標準4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費調整機制5.業(yè)主權益及義務5.1業(yè)主權益5.2業(yè)主義務6.物業(yè)維修基金6.1維修基金籌集與使用6.2維修基金提取與支付7.違約責任7.1物業(yè)管理方違約責任7.2業(yè)主方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.2附件二：物業(yè)管理收費標準11.3附件三：業(yè)主公約12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同變更12.4合同份數(shù)13.合同簽署及生效日期14.合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：02156781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：021876543212.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域為市區(qū)路號小區(qū)2.1.2物業(yè)管理區(qū)域總面積為平方米2.2物業(yè)管理內容2.2.1清潔衛(wèi)生：負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運及綠化養(yǎng)護2.2.2安全保衛(wèi)：負責小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控設備管理及應急處理2.2.3公共設施維護：負責小區(qū)公共設施的日常維護和維修2.2.4業(yè)主公共活動組織：負責組織小區(qū)內的各類業(yè)主活動2.2.5綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護和修剪2.2.6物業(yè)維修與保養(yǎng)：負責小區(qū)公共設施的定期檢查和保養(yǎng)2.3服務期限2.3.1本合同服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.服務內容及標準3.1清潔衛(wèi)生3.1.1每日進行小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生3.1.2每日進行垃圾清運，確保垃圾日產日清3.1.3每月進行綠化帶的修剪和養(yǎng)護3.2安全保衛(wèi)3.2.124小時進行小區(qū)安全巡邏，確保小區(qū)安全3.2.2對小區(qū)監(jiān)控設備進行定期檢查和維護3.2.3制定應急預案，應對突發(fā)事件3.3公共設施維護3.3.1定期對小區(qū)公共設施進行檢查，確保設施正常運行3.3.2對損壞的公共設施進行及時維修3.4業(yè)主公共活動組織3.4.1每年至少組織兩次大型業(yè)主活動3.4.2鼓勵業(yè)主自發(fā)組織小型活動3.5綠化養(yǎng)護3.5.1每日對綠化帶進行澆水、修剪和施肥3.5.2定期對綠化設備進行檢查和維護3.6物業(yè)維修與保養(yǎng)3.6.1對業(yè)主報修的公共設施進行及時維修3.6.2對小區(qū)公共設施進行定期保養(yǎng)4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費收取標準4.1.1按照國家相關規(guī)定和小區(qū)實際情況，物業(yè)管理費收費標準為每平方米每月0.5元4.2物業(yè)管理費支付方式4.2.1業(yè)主應按時足額支付物業(yè)管理費4.2.2物業(yè)管理費支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬4.3物業(yè)管理費調整機制4.3.1物業(yè)管理費調整需經業(yè)主大會討論通過，并提前三個月通知業(yè)主5.業(yè)主權益及義務5.1業(yè)主權益5.1.1享有小區(qū)內的公共設施和服務5.1.2享有參與小區(qū)管理的權利5.1.3享有對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權5.2業(yè)主義務5.2.1遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定5.2.2積極參與小區(qū)管理，維護小區(qū)和諧5.2.3按時足額支付物業(yè)管理費6.物業(yè)維修基金6.1維修基金籌集與使用6.1.1物業(yè)維修基金按照國家規(guī)定和小區(qū)實際情況進行籌集6.1.2維修基金用于小區(qū)公共設施的維修和更新6.2維修基金提取與支付6.2.1物業(yè)維修基金提取需經業(yè)主大會討論通過6.2.2維修基金支付需按照規(guī)定的程序進行8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經雙方代表簽字蓋章后生效9.1.2本合同生效前，雙方應完成相關備案手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1本合同服務期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)本合同約定的違約情形9.2.4不可抗力導致合同無法履行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1物業(yè)管理方嚴重違約，經業(yè)主大會決議解除合同10.1.2業(yè)主方嚴重違約，經物業(yè)管理方決議解除合同10.2合同解除程序10.2.1合同解除需提前一個月通知對方10.2.2合同解除后，雙方應妥善處理未了事宜11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.1.1清潔衛(wèi)生服務明細11.1.2安全保衛(wèi)服務明細11.1.3公共設施維護服務明細11.1.4業(yè)主公共活動組織服務明細11.1.5綠化養(yǎng)護服務明細11.1.6物業(yè)維修與保養(yǎng)服務明細11.2附件二：物業(yè)管理收費標準11.2.1清潔衛(wèi)生收費標準11.2.2安全保衛(wèi)收費標準11.2.3公共設施維護收費標準11.2.4業(yè)主公共活動組織收費標準11.2.5綠化養(yǎng)護收費標準11.2.6物業(yè)維修與保養(yǎng)收費標準11.3附件三：業(yè)主公約11.3.1業(yè)主公約內容12.其他約定12.1通知方式12.1.1物業(yè)管理方通過公告、短信、郵件等方式通知業(yè)主12.1.2業(yè)主通過公告、短信、郵件等方式通知物業(yè)管理方12.2不可抗力條款12.2.1合同履行過程中遇到不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決12.2.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為等12.3合同變更12.3.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定12.3.2合同變更不影響已履行部分的效力12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.合同簽署雙方代表簽字蓋章14.1物業(yè)管理方代表簽字：14.2業(yè)主方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理公司、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行或解決爭議。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應共同選擇合適的第三方，并通知對方。15.3.2第三方介入前，應與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。16.第三方權利16.1第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議內容，獨立開展相關工作。16.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.第三方義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其工作符合相關標準。17.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應及時向合同雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方責任18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.2第三方的責任限額18.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂協(xié)議時約定，并在合同附件中明確。18.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的直接責任。19.2合同雙方應明確各自的職責和權限，避免第三方介入時的責任混淆。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1物業(yè)管理方責任20.1.1物業(yè)管理方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。20.1.2物業(yè)管理方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。20.2業(yè)主方責任20.2.1業(yè)主方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。20.2.2業(yè)主方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。20.3第三方責任20.3.1第三方應根據(jù)合同協(xié)議，獨立承擔其工作相關的責任。20.3.2第三方應遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權益。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔。21.2第三方介入的費用應在合同附件中明確，包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。21.3合同雙方應按照約定的比例分擔第三方介入的費用。22.第三方介入的期限22.1第三方介入的期限由合同雙方在協(xié)議中約定。22.2第三方介入的期限不得超過合同約定的服務期限。22.3合同雙方可協(xié)商延長第三方介入的期限，但應提前通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：包含物業(yè)管理服務內容的詳細描述，包括清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設施維護、業(yè)主公共活動組織、綠化養(yǎng)護、物業(yè)維修與保養(yǎng)等具體服務項目和標準。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的內容和標準，便于雙方監(jiān)督和評估。2.附件二：物業(yè)管理收費標準詳細要求：列出物業(yè)管理費的收費標準，包括每平方米每月的費用、支付方式、調整機制等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的收取標準和支付方式，確保費用的透明度和合理性。3.附件三：業(yè)主公約詳細要求：制定業(yè)主公約，明確業(yè)主的權利義務，規(guī)范業(yè)主行為，維護小區(qū)秩序。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)主在小區(qū)內的行為規(guī)范和共同遵守的規(guī)則。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、權利義務、責任限額等內容。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式，保障雙方的合法權益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、內容、效力等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的相關事宜，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時完成物業(yè)管理服務，導致業(yè)主權益受損。業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費，導致物業(yè)管理方權益受損。第三方在介入過程中違反合同約定，造成合同雙方損失。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為準。責任認定標準包括違約行為發(fā)生的具體事實、違約行為的嚴重程度、對合同雙方造成的損失等。3.違約責任：物業(yè)管理方違約，應向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。業(yè)主違約，應向物業(yè)管理方支付違約金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。第三方違約，應向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化帶嚴重受損。經評估，損失金額為5000元。物業(yè)管理方應向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主5000元損失。業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費，逾期30天。物業(yè)管理方有權向業(yè)主收取滯納金，并保留追究違約責任的權利。第三方在介入過程中泄露業(yè)主個人信息，造成業(yè)主隱私泄露。第三方應向合同雙方支付違約金，并賠償因隱私泄露造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同詳細條款2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務期限第三條物業(yè)管理服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條物業(yè)管理服務標準及質量要求4.1物業(yè)管理服務標準4.2質量要求4.3質量監(jiān)督與考核第五條物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理與維護5.1共用部位、共用設施設備的管理5.2維護保養(yǎng)責任5.3維護保養(yǎng)費用第六條物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3事故處理第七條物業(yè)維修及更新改造7.1維修責任7.2維修費用7.3維修時間7.4更新改造計劃及費用第八條物業(yè)檔案管理8.1檔案管理制度8.2檔案收集與整理8.3檔案利用與保管第九條物業(yè)服務合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序第十條違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務項目明細表13.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準13.3附件三：物業(yè)管理合同附件第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中產生的相關費用14.2合同履行過程中的其他約定事項14.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所地址]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域具體描述，包括但不限于小區(qū)名稱、樓棟、單元、樓層等]2.2物業(yè)管理服務內容[詳細列舉物業(yè)管理服務內容，如：環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、公共設施設備維護、綠化養(yǎng)護等]2.3物業(yè)管理服務期限[合同服務期限起始日期至終止日期]第三條物業(yè)管理服務費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用標準[詳細列出各項物業(yè)管理服務費用的計算方式及標準]3.2費用支付方式[明確物業(yè)管理服務費用的支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]3.3費用支付時間[規(guī)定物業(yè)管理服務費用的支付時間，如：每月的[具體日期]前支付]第四條物業(yè)管理服務標準及質量要求4.1物業(yè)管理服務標準[詳細列出各項物業(yè)管理服務標準，如：環(huán)境衛(wèi)生標準、公共設施設備維護標準等]4.2質量要求[規(guī)定物業(yè)管理服務質量的最低要求，如：服務態(tài)度、服務效率等]4.3質量監(jiān)督與考核[明確質量監(jiān)督與考核的方式、頻率及結果應用]第五條物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理與維護5.1共用部位、共用設施設備的管理[詳細說明共用部位、共用設施設備的管理職責和范圍]5.2維護保養(yǎng)責任[明確共用部位、共用設施設備的維護保養(yǎng)責任及保養(yǎng)周期]5.3維護保養(yǎng)費用[規(guī)定共用部位、共用設施設備維護保養(yǎng)費用的承擔方式及支付時間]第六條物業(yè)安全管理6.1安全管理制度[制定物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，包括門禁管理、消防管理、治安管理等]6.2安全防范措施[列舉物業(yè)管理區(qū)域的安全防范措施，如：監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施、安保人員等]6.3事故處理[規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故時的處理程序及責任歸屬]第七條物業(yè)維修及更新改造7.1維修責任[明確物業(yè)維修的責任主體，如：甲方、乙方或第三方]7.2維修費用[規(guī)定物業(yè)維修費用的承擔方式及支付時間]7.3維修時間[規(guī)定物業(yè)維修的時間要求，如：維修期限、回復時間等]7.4更新改造計劃及費用[制定物業(yè)管理區(qū)域共用設施設備的更新改造計劃及費用預算]第八條物業(yè)檔案管理8.1檔案管理制度[建立檔案管理制度，明確檔案收集、整理、歸檔、保管、利用和銷毀等環(huán)節(jié)的要求]8.2檔案收集與整理[規(guī)定檔案收集的范圍、方式和時間，以及檔案整理的類別、格式和標準]8.3檔案利用與保管[明確檔案的查閱、借閱、復制權限和程序，以及檔案的保管條件和要求]第九條物業(yè)服務合同解除與終止9.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]9.2合同終止條件[規(guī)定合同終止的具體條件，如：服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]9.3解除與終止的程序[詳細說明合同解除或終止的程序，包括通知、確認、交接等步驟]第十條違約責任10.1違約行為及認定[列舉可能發(fā)生的違約行為，并明確違約行為的認定標準]10.2違約責任承擔[規(guī)定違約責任的承擔方式，如：賠償損失、支付違約金等]10.3違約賠償[明確違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆藴剩约百r償?shù)闹Ц稌r間和方式]第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑[提供爭議解決的途徑，如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]11.2爭議解決程序[詳細說明爭議解決的程序，包括申請、受理、審理、裁決等環(huán)節(jié)]11.3爭議解決費用[規(guī)定爭議解決費用的承擔原則和標準]第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件[明確合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同備案等]12.2合同終止條件[規(guī)定合同終止的條件，如：服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]12.3合同解除與終止的程序[詳細說明合同解除或終止的程序，包括通知、確認、交接等步驟]第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務項目明細表[提供物業(yè)管理服務項目明細表，詳細列出服務內容和收費標準]13.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準[提供物業(yè)管理服務收費標準，包括各項服務的費用計算方式]13.3附件三：物業(yè)管理合同附件[列出其他需要作為合同附件的材料，如：維修保養(yǎng)記錄、費用繳納證明等]第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中產生的相關費用[規(guī)定合同履行過程中產生的相關費用的處理方式，如：公共維修基金的使用等]14.2合同履行過程中的其他約定事項[列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他約定事項，如：節(jié)假日服務、突發(fā)事件處理等]14.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。[聲明本合同未盡事宜，將依據(jù)國家法律法規(guī)和相關政策進行處理]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念[定義第三方為在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與物業(yè)管理服務、監(jiān)督、咨詢、評估、維修保養(yǎng)等活動的獨立主體。第三方可以是但不限于中介機構、專業(yè)顧問、維修保養(yǎng)單位、評估機構等。]15.2第三方介入的范圍[明確第三方介入的范圍，包括但不限于：項目管理、服務質量監(jiān)督、維修保養(yǎng)監(jiān)督、評估咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。]第十六條第三方介入的程序16.1第三方選定[規(guī)定第三方選定的方式，如：甲乙雙方協(xié)商確定、公開招標等。]16.2第三方資質要求[列出第三方應具備的資質要求，如：專業(yè)能力、信譽良好、無違法記錄等。]16.3第三方合同簽訂[規(guī)定第三方與甲乙雙方簽訂合同的方式和內容，包括服務內容、費用、期限、責任等。]第十七條甲乙雙方的責任和義務17.1甲方的責任和義務[甲方應確保第三方的合法權益，配合第三方開展工作，并對第三方的工作成果進行驗收。]17.2乙方的責任和義務[乙方應接受第三方的監(jiān)督和指導，確保物業(yè)管理服務的質量符合合同要求，并對第三方的意見提出反饋。]第十八條第三方的責任和權利18.1第三方的責任[第三方應按照合同約定履行職責，對工作成果承擔相應的責任，包括但不限于：服務質量責任、保密責任、違約責任等。]18.2第三方的權利[第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息，有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。]第十九條第三方責任限額19.1責任限額的設定[設定第三方在合同履行過程中可能承擔的責任限額，包括但不限于：賠償金額、賠償期限等。]19.2責任限額的計算[規(guī)定責任限額的計算方法，如：根據(jù)第三方提供服務的內容和風險程度進行評估。]第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分[明確第三方與甲方之間的責任劃分，包括但不限于：服務范圍、費用承擔、風險承擔等。]20.2第三方與乙方的劃分[明確第三方與乙方之間的責任劃分，包括但不限于：服務范圍、費用承擔、風險承擔等。]20.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的劃分[明確第三方與物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主之間的責任劃分，包括但不限于：服務范圍、費用承擔、風險承擔等。]第二十一條第三方的退出機制21.1第三方退出條件[規(guī)定第三方退出合同的條件，如：合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。]21.2第三方退出程序[詳細說明第三方退出的程序，包括通知、確認、交接等步驟。]21.3第三方退出后的責任第二十二條本合同與第三方合同的關系22.1合同優(yōu)先級[明確本合同與第三方合同之間的關系，規(guī)定在合同內容沖突時，本合同具有優(yōu)先級。]22.2合同解釋[規(guī)定本合同與第三方合同的解釋原則，如：按照合同目的、公平原則等進行解釋。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務項目明細表詳細要求：列明所有物業(yè)管理服務項目，包括服