2024商鋪合同終止與經(jīng)營權變更協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪合同終止與經(jīng)營權變更協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.合同終止原因及條件4.1合同終止原因4.2合同終止條件5.經(jīng)營權變更方式5.1經(jīng)營權變更方式5.2經(jīng)營權變更手續(xù)6.經(jīng)營權變更相關費用6.1費用承擔方6.2費用具體內(nèi)容7.商鋪租賃費用及支付方式7.1租賃費用7.2支付方式7.3逾期支付處理8.商鋪裝修及維護責任8.1裝修要求8.2維護責任9.商鋪退租及移交9.1退租條件9.2移交手續(xù)9.3移交標準10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景系因承租方原租賃的商鋪已達到合同約定的終止期限，現(xiàn)因承租方經(jīng)營需要，與出租方協(xié)商一致，同意終止原商鋪租賃合同，并就商鋪經(jīng)營權的變更達成共識。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在商鋪經(jīng)營權變更過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，維護市場秩序。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第三條商鋪概況3.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_______。3.2商鋪面積商鋪總面積為_______平方米，其中可使用面積為_______平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為_______。第四條合同終止原因及條件4.1合同終止原因因承租方經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止原商鋪租賃合同。4.2合同終止條件（1）承租方需提前_______天書面通知出租方終止合同；（2）承租方應確保在合同終止前完成所有經(jīng)營活動的結算；（3）出租方應在合同終止后_______日內(nèi)配合承租方辦理商鋪移交手續(xù)。第五條經(jīng)營權變更方式5.1經(jīng)營權變更方式本合同約定商鋪經(jīng)營權由承租方變更為新承租方。5.2經(jīng)營權變更手續(xù)（1）承租方應向出租方提交新承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關材料；（2）出租方應在收到上述材料后_______日內(nèi)審核，審核通過后與新承租方簽訂新的租賃合同；（3）原承租方與新承租方應共同辦理商鋪經(jīng)營權變更手續(xù)。第六條經(jīng)營權變更相關費用6.1費用承擔方經(jīng)營權變更相關費用由新承租方承擔。6.2費用具體內(nèi)容（1）商鋪租賃合同終止費用；（2）商鋪經(jīng)營權變更手續(xù)費用；（3）其他相關費用。第七條商鋪租賃費用及支付方式7.1租賃費用商鋪租賃費用為_______元/月，共計_______個月。7.2支付方式（1）承租方應于每月_______日前將租賃費用支付至出租方指定賬戶；（2）逾期支付租賃費用，按_______的比例向出租方支付滯納金；（3）如遇國家政策調(diào)整，租賃費用可按國家規(guī)定進行調(diào)整。第八條商鋪裝修及維護責任8.1裝修要求（1）裝修方案需提前向出租方報備，經(jīng)出租方同意后方可施工；（2）裝修材料應符合國家相關標準和環(huán)保要求；（3）裝修不得改變商鋪的結構和承重能力。8.2維護責任（1）承租方應負責保持商鋪的正常使用狀態(tài)，定期進行維護和保養(yǎng)；（2）商鋪內(nèi)的設施設備損壞，承租方應負責維修或更換；（3）因承租方使用不當造成的損失，由承租方承擔。第九條商鋪退租及移交9.1退租條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同；（2）承租方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，經(jīng)出租方同意；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的退租條件。9.2移交手續(xù)（1）承租方應在合同終止前_______天通知出租方，并辦理退租手續(xù)；（2）承租方應將商鋪及其附屬設施設備完好無損地移交給出租方；（3）出租方應在收到移交通知后_______日內(nèi)對商鋪進行驗收。9.3移交標準（1）商鋪內(nèi)設施設備應保持完好，無損壞；（2）商鋪內(nèi)裝修應符合原裝修要求，無擅自改動；（3）商鋪內(nèi)應保持整潔，無垃圾和雜物。第十條違約責任10.1違約情形（1）未按時支付租賃費用；（2）違反裝修及維護責任；（3）違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）出租方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供咨詢、服務、監(jiān)督等輔助作用的獨立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方，也不包括合同履行過程中因違約而產(chǎn)生的責任方。第二條第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中的技術咨詢、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督等；（2）合同爭議的調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）合同履行過程中出現(xiàn)的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方職責與權利3.1第三方的職責：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權向合同各方提出意見和建議。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責任限額應包括但不限于：（1）因提供錯誤咨詢或服務造成的損失；（2）因監(jiān)督不力造成的損失；（3）因違反合同約定造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的股權、債權或其他權益關系；（2）第三方在合同履行過程中，不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。5.2第三方與合同履行過程中的其他方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，僅與甲乙雙方發(fā)生直接關系；（2）第三方不得與合同履行過程中的其他方直接發(fā)生業(yè)務往來；（3）第三方在履行職責過程中，如需與其他方發(fā)生業(yè)務往來，應經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、責任限額等事項達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議。6.2甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關資料，以便第三方了解合同內(nèi)容。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，并及時向第三方提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的終止（1）第三方未能履行合同約定的職責；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）合同履行過程中出現(xiàn)其他需要終止第三方介入的情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因、后續(xù)處理等事項進行協(xié)商，并達成一致意見。第八條本合同的修改與補充8.1本合同如需修改或補充，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。8.2補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的效力9.1本合同及補充協(xié)議、修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同及補充協(xié)議、修改協(xié)議的未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同應包含商鋪位置、面積、用途、租賃費用、支付方式、終止條件等內(nèi)容。說明：本附件為商鋪租賃合同的正式文本，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修方案要求：裝修方案應詳細說明裝修內(nèi)容、材料、費用、施工時間等。說明：本附件為商鋪裝修的詳細方案，需經(jīng)出租方審核同意。3.附件三：商鋪驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄商鋪移交時的設施設備狀況、裝修情況等。說明：本附件為商鋪移交時的驗收報告，作為雙方確認商鋪狀況的依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件為第三方提供服務的協(xié)議，詳細約定第三方與雙方的權利義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件為爭議解決的協(xié)議，約定雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.附件六：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細說明合同未盡事宜或合同變更內(nèi)容。說明：本附件為合同變更或補充的協(xié)議，補充約定雙方權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租賃費用；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途；（3）未按照合同約定進行裝修；（4）未按時進行商鋪維護；（5）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）未按時支付租賃費用：按逾期天數(shù)計算，每日按租賃費用的_______%支付滯納金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途：承擔由此產(chǎn)生的損失及違約金；（3）未按照合同約定進行裝修：恢復原狀或承擔相應損失；（4）未按時進行商鋪維護：承擔維修費用及相應損失；（5）違反合同約定的其他行為：承擔由此產(chǎn)生的損失及違約金。3.違約責任示例：（1）承租方未按時支付3個月租賃費用，逾期30天，應支付_______元滯納金；（2）承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪改為餐飲用途，應承擔由此產(chǎn)生的損失及違約金_______元；（3）承租方未按時進行商鋪維護，導致設施設備損壞，應承擔維修費用_______元及相應損失。全文完。2024商鋪合同終止與經(jīng)營權變更協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2相關法律法規(guī)及政策3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪設施4.合同終止原因4.1商戶原因4.2經(jīng)營方原因4.3其他原因5.經(jīng)營權變更事項5.1經(jīng)營權變更原因5.2經(jīng)營權變更條件5.3經(jīng)營權變更程序6.商戶退出事項6.1商戶退出原因6.2商戶退出程序6.3商戶退出時間7.經(jīng)營權變更后權益及義務7.1經(jīng)營權變更后商戶權益7.2經(jīng)營權變更后商戶義務7.3經(jīng)營權變更后經(jīng)營方權益7.4經(jīng)營權變更后經(jīng)營方義務8.租金及費用處理8.1租金計算及支付方式8.2水電費及其他相關費用8.3費用調(diào)整及減免9.商鋪設施及裝修9.1商鋪設施移交9.2商鋪裝修要求9.3裝修費用及補償10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他事項13.2不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1經(jīng)營方：[經(jīng)營方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]。1.1.2商戶：[商戶名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]。第二條合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因：因[具體原因]，導致雙方需終止現(xiàn)有商鋪租賃合同，并變更經(jīng)營權。2.2相關法律法規(guī)及政策：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策。第三條商鋪基本信息3.1商鋪地址：[商鋪地址]。3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。3.3商鋪結構：[商鋪結構描述]。3.4商鋪設施：[商鋪設施列表]。第四條合同終止原因4.1商戶原因：[具體原因]。4.2經(jīng)營方原因：[具體原因]。4.3其他原因：[其他原因描述]。第五條經(jīng)營權變更事項5.1經(jīng)營權變更原因：[具體原因]。5.2經(jīng)營權變更條件：5.2.1雙方同意終止現(xiàn)有合同；5.2.2經(jīng)營方同意變更經(jīng)營權；5.2.3商戶同意接受經(jīng)營權變更；5.3經(jīng)營權變更程序：5.3.1雙方簽訂本協(xié)議；5.3.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；5.3.3按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第六條商戶退出事項6.1商戶退出原因：[具體原因]。6.2商戶退出程序：6.2.1商戶提前[提前天數(shù)]日書面通知經(jīng)營方；6.2.2雙方共同確認商鋪現(xiàn)狀及設施；6.2.3商戶撤離商鋪；6.3商戶退出時間：[具體時間]。第七條經(jīng)營權變更后權益及義務7.1經(jīng)營權變更后商戶權益：7.1.1商戶享有商鋪的經(jīng)營權；7.1.2商戶可繼續(xù)使用商鋪內(nèi)的設施；7.2經(jīng)營權變更后商戶義務：7.2.1商戶需遵守國家法律法規(guī)及政策；7.2.2商戶需按照規(guī)定繳納相關費用；7.3經(jīng)營權變更后經(jīng)營方權益：7.3.1經(jīng)營方有權對商鋪進行管理；7.3.2經(jīng)營方有權對商鋪進行必要的修繕；7.4經(jīng)營權變更后經(jīng)營方義務：7.4.1經(jīng)營方需保證商鋪的安全和衛(wèi)生；7.4.2經(jīng)營方需配合商戶進行合法經(jīng)營。第八條租金及費用處理8.1租金計算及支付方式：8.1.1租金按月計收，每月租金為人民幣[租金金額]元；8.1.2租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付；8.1.3本合同簽訂后，商戶應向經(jīng)營方支付首月租金人民幣[租金金額]元。8.2水電費及其他相關費用：8.2.1水電費按實際使用量由商戶支付；8.2.2商戶應在每月[具體日期]前向經(jīng)營方繳納上月的水電費；8.2.3其他相關費用包括但不限于物業(yè)管理費、清潔費等，商戶應按經(jīng)營方規(guī)定的標準支付。8.3費用調(diào)整及減免8.3.1如遇政府政策性調(diào)整，租金及費用可相應調(diào)整；8.3.2在合同有效期內(nèi)，如因經(jīng)營方原因導致商鋪無法正常經(jīng)營，經(jīng)營方可部分或全部減免商戶的租金及費用。第九條商鋪設施及裝修9.1商鋪設施移交9.1.1本合同簽訂時，商鋪內(nèi)的設施狀況如附件所示；9.1.2商戶在退出時，應將商鋪設施完好無損地移交給經(jīng)營方。9.2商鋪裝修要求9.2.1商戶裝修需符合經(jīng)營方的要求，并取得經(jīng)營方的書面同意；9.2.2商戶裝修后，應確保商鋪外觀整潔，符合相關法規(guī)。9.3裝修費用及補償9.3.1商戶自行承擔裝修費用；9.3.2在合同終止時，如商鋪裝修符合經(jīng)營方要求，商戶可向經(jīng)營方申請裝修補償。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1商戶未按合同約定支付租金及費用；10.1.2經(jīng)營方未按合同約定提供商鋪設施；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金為[違約金金額]元，或按照法律規(guī)定計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1[爭議解決機構名稱]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成相關手續(xù)。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十三條其他約定13.1其他事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力條款：13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1商鋪設施清單；14.1.2商戶裝修方案；14.1.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指非甲乙雙方的第三方機構、個人或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構、仲裁機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于合同簽訂、履行、爭議解決、設施評估、項目監(jiān)理等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項、時間及費用。2.2第三方介入的具體事項包括但不限于：2.2.1協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂；2.2.2對商鋪設施進行評估；2.2.3監(jiān)督商鋪裝修過程；2.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.2.5提供其他相關服務。第三條第三方的責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定。3.2第三方的責任限額如下：3.2.1第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2.2第三方的賠償責任不超過其介入費用的總額；3.2.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的責權利劃分說明4.1第三方與甲方的責權利劃分：4.1.1第三方應按照甲方要求，提供專業(yè)、公正的服務；4.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；4.1.3甲方應按照約定支付第三方介入費用。4.2第三方與乙方的責權利劃分：4.2.1第三方應按照乙方要求，提供專業(yè)、公正的服務；4.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價；4.2.3乙方應按照約定支付第三方介入費用。第五條第三方介入的程序及要求5.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體程序及要求；5.2第三方介入前，甲乙雙方應就介入事項達成一致意見；5.3第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.2第三方介入費用應在介入前由甲乙雙方支付給第三方；6.3如第三方介入導致合同變更或終止，相關費用由變更或終止合同的一方承擔。第七條第三方介入后的合同履行及變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；7.2如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。第九條第三方的保密義務9.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方的資質(zhì)要求10.1第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入本合同的具體事項；10.2甲乙雙方有權對第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗進行審查。第十一條第三方的責任免除11.1在第三方介入過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任；11.2如第三方在介入過程中因不可抗力原因導致無法履行職責，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設施清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)所有設施名稱、