2024年度租賃合同：商業(yè)辦公樓租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)辦公樓租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1投保要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.安全與合規(guī)6.1安全要求6.2合規(guī)要求7.運(yùn)營(yíng)管理7.1管理責(zé)任7.2服務(wù)要求8.變更與解除合同8.1變更條件8.2解除合同條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1前期費(fèi)用12.2后期費(fèi)用13.合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)平面圖第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃面積：乙方租賃的物業(yè)面積為平方米，具體房間號(hào)及面積如下：1.2.1房間號(hào)：，面積：平方米；1.2.2房間號(hào)：，面積：平方米；1.2.3房間號(hào)：，面積：平方米；1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，租金總額為元/月。租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的前X日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之X作為滯納金。2.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：乙方租賃物業(yè)用于辦公及與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方經(jīng)營(yíng)范圍如有變更，應(yīng)提前向甲方書(shū)面告知。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1投保要求：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起X日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)及自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方承擔(dān)投保物業(yè)及自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。如甲方要求乙方投保額外的保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.安全與合規(guī)6.1安全要求：乙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理制度，確保人員安全及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2合規(guī)要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1管理責(zé)任：甲方作為物業(yè)的出租方，負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、維修、保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔等。8.2.1保證物業(yè)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如電梯、空調(diào)、照明等）正常運(yùn)行；8.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)的安保工作，確保物業(yè)的安全；8.2.3定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；8.2.4提供物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施（如會(huì)議室、休息室等）供乙方使用。9.變更與解除合同9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。9.2解除合同條件：9.2.1合同履行期滿(mǎn)，雙方不再續(xù)約；9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1前期費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方前期費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)等。具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的金額支付。13.2后期費(fèi)用：乙方應(yīng)支付合同履行期間產(chǎn)生的后期費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用按照實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。14.附件14.1物業(yè)照片：附件中應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、辦公區(qū)域等照片。14.2租賃物業(yè)平面圖：附件中應(yīng)包含物業(yè)的平面圖，標(biāo)明租賃面積及房間號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為產(chǎn)生的責(zé)任。如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的職責(zé)包括但不限于提供物業(yè)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式應(yīng)在合同中明確。16.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如因中介方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入17.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商職責(zé)：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商權(quán)利：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。費(fèi)用的金額、支付方式應(yīng)在合同中明確。17.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)。如因維修保養(yǎng)不到位導(dǎo)致甲方或乙方損失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)公司職責(zé)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定，為物業(yè)及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供保險(xiǎn)保障。18.2保險(xiǎn)公司權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同收取保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)的金額、支付方式應(yīng)在合同中明確。18.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方根據(jù)本合同涉及的第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確。如合同中未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生責(zé)任限額范圍內(nèi)的事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如事故超出責(zé)任限額，第三方不再承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表甲方、乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及權(quán)益劃分，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。20.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生責(zé)任劃分，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。21.第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1額外條款：根據(jù)本合同涉及的第三方介入情況，甲方、乙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。21.2說(shuō)明：本合同涉及的第三方介入，甲方、乙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任。如甲方、乙方對(duì)第三方介入有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商，確保合同順利履行。22.合同的生效、變更與終止22.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。22.3終止條件：22.3.1合同履行期滿(mǎn)，雙方不再續(xù)約；22.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；22.3.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；22.3.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。23.附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。23.2第三方資格證明：附件中應(yīng)包含第三方的資格證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、辦公區(qū)域等照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)明租賃面積及房間號(hào)。平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于乙方了解物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)。3.附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包含物業(yè)的管理制度，如安全規(guī)定、使用規(guī)范、維修保養(yǎng)流程等。制度應(yīng)具體、明確，便于乙方了解并遵守。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等相關(guān)條款。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單的完整信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并保持有效。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。協(xié)議應(yīng)具體、詳細(xì)，便于雙方了解并履行。7.附件七：第三方資格證明詳細(xì)要求：包含第三方的資格證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。文件應(yīng)真實(shí)、有效，證明第三方具備履行合同的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之X作為滯納金。如逾期超過(guò)Y日，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為：未按約定使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金Z元。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.違約行為：未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)支付賠償金A元。4.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求中介方退還中介費(fèi)B元。如中介方造成甲方、乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)提供商承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。如因維修保養(yǎng)服務(wù)提供商原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)支付賠償金C元。6.違約行為：保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，甲方、乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)賠償金D元。如保險(xiǎn)公司拒絕履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)解除保險(xiǎn)合同。7.違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方原因?qū)е录追?、乙方損失，第三方應(yīng)支付賠償金E元。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)辦公樓租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物圖片12.3附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽訂和蓋章14.1合同簽訂日期14.2合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)辦公樓，具體樓棟、單元、門(mén)牌號(hào)等信息詳見(jiàn)附件一：租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二：租賃物圖片。2.3租金支付時(shí)間租金每月的支付時(shí)間為次月的5日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人提供的賬戶(hù)。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)辦公用途，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和改造，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完善。4.2保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施和空調(diào)設(shè)備等。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件合同履行期間，如雙方同意對(duì)租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2解除條件合同履行期間，如雙方同意解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式進(jìn)行解除。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約出租人未按照合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金，或未合理使用、維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向租賃物所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的基層人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.3合同終止條件合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿(mǎn)兩年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的詳細(xì)信息。12.2附件二：租賃物圖片詳見(jiàn)附件二，提供租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)圖片。12.3租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范詳見(jiàn)附件三，列明租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十四條合同的簽訂和蓋章14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同蓋章合同雙方在合同文本上蓋章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，以某種方式參與合同的履行或者對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方的事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保第三方能夠履行其在合同中的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。3.2第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)視為其自行行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保第三方的行為不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方的權(quán)益，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。5.2甲乙雙方在簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議時(shí)，應(yīng)將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的保障7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。7.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害。第八條甲乙雙方的義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方同意，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。9.2甲乙雙方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、所在位置等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的外觀和結(jié)構(gòu)圖片，以輔助說(shuō)明租賃物的實(shí)際情況。附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列明租賃物的使用范圍、禁止行為、日常維護(hù)和保養(yǎng)要求等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、責(zé)任主體以及費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的詳細(xì)信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未合理使用或維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。如果承租人未合理使用或維護(hù)租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，出租人可以要求承租人承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。如果第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)辦公樓租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條租賃物的附屬設(shè)施與服務(wù)11.1附屬設(shè)施描述11.2服務(wù)內(nèi)容第十二條租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)益與義務(wù)12.2出租方的權(quán)益與義務(wù)第十三條特殊事項(xiàng)13.1節(jié)假日使用13.2突發(fā)事件處理第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于城市市中心的商業(yè)辦公樓，具體地址為街道號(hào)，建筑總面積為平方米。辦公樓共有層，包括地下層和地上層。租賃物包括辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)、走廊、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括辦公樓內(nèi)的所有房間和公共區(qū)域，以及附屬的停車(chē)設(shè)施。租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施包括但不限于空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、照明、通訊設(shè)備等，也包含在租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：X第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍租賃方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的衛(wèi)生和安全。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)備的日常維修工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修和定期保養(yǎng)工作，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完善。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形租賃方未按約定時(shí)間支付租金、未能履行合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任、提前解除合同等情況均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)租賃方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的違約情形發(fā)生；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條租賃物的附屬設(shè)施與服務(wù)11.1附屬設(shè)施描述附屬設(shè)施包括停車(chē)場(chǎng)、電梯、空調(diào)、照明、消防系統(tǒng)等。11.2服務(wù)內(nèi)容出租方提供租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理服務(wù)。第十二條租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)益與義務(wù)租賃方享有合法使用租賃物的權(quán)利，并承擔(dān)租賃物的正常使用和維護(hù)義務(wù)。12.2出租方的權(quán)益與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。第十三條特殊事項(xiàng)13.1節(jié)假日使用租賃方在節(jié)假日使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙他人正常使用。13.2突發(fā)事件處理發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示采取應(yīng)對(duì)措施。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃介紹服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)供應(yīng)商對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)公司對(duì)租賃物進(jìn)行查勘理賠；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方介入情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由第三方與甲方或乙方之間根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和各自簽訂的協(xié)議確定。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收費(fèi)總額的倍。第十七條第三方權(quán)益與義務(wù)17.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為乙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。18.3第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并劃分責(zé)任范圍。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的額外條款與說(shuō)明19.1額外條款（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；（2）第三方服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方責(zé)任的界定和責(zé)任限額；（5）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系和權(quán)益義務(wù)劃分。19.2說(shuō)明本合同未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)有明確說(shuō)明。如本合同與第三方協(xié)議有沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方