2024年度房地產(chǎn)中介合同服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介合同服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容具體說明5.1房源信息收集5.2房源信息發(fā)布5.3房源信息更新5.4房源帶看服務(wù)5.5房源交易談判5.6房源交易過戶6.房地產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1中介公司責(zé)任6.2房地產(chǎn)中介人員責(zé)任7.房地產(chǎn)中介服務(wù)禁止行為7.1違規(guī)操作7.2損害客戶利益7.3惡意競爭8.房地產(chǎn)中介服務(wù)保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1房源信息清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______1.1.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______1.2合同雙方地址1.2.1甲方法定地址：______1.2.2乙方法定地址：______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方法定代表人聯(lián)系電話：______1.3.2乙方法定代表人聯(lián)系電話：______1.3.3甲方法定代表人電子郵箱：______1.3.4乙方法定代表人電子郵箱：______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.1.1本合同約定的服務(wù)范圍為：______2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供房源信息查詢服務(wù)2.2.2發(fā)布房源廣告2.2.3安排帶看服務(wù)2.2.4協(xié)助交易談判2.2.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.1.1本合同自______年______月______日起生效。3.2合同結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。4.2.2余款人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)于______年______月______日前支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首期費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2余款支付時(shí)間為______年______月______日前。5.服務(wù)內(nèi)容具體說明5.1房源信息收集5.1.1乙方應(yīng)全面收集并更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。5.1.2乙方應(yīng)及時(shí)將收集到的房源信息提供給甲方。5.2房源信息發(fā)布5.2.1乙方應(yīng)在______平臺(tái)及______媒體上發(fā)布房源信息。5.2.2發(fā)布信息應(yīng)包含房源的基本信息、圖片及聯(lián)系方式。5.3房源信息更新5.3.1乙方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。5.4房源帶看服務(wù)5.4.1乙方應(yīng)安排專業(yè)的帶看人員，為甲方提供帶看服務(wù)。5.5房源交易談判5.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行交易談判。5.5.2乙方應(yīng)確保談判過程公平、公正、透明。5.6房源交易過戶5.6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房源交易過戶手續(xù)。5.6.2乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。6.房地產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1中介公司責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供中介服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。6.2房地產(chǎn)中介人員責(zé)任6.2.1中介人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露客戶隱私。6.2.2中介人員應(yīng)積極配合甲方完成交易過程。6.2.3中介人員應(yīng)接受甲方和乙方的管理。7.房地產(chǎn)中介服務(wù)禁止行為7.1違規(guī)操作7.1.1乙方不得進(jìn)行任何違規(guī)操作，如虛假廣告、隱瞞信息等。7.2損害客戶利益7.2.1乙方不得損害甲方或任何客戶的利益。7.3惡意競爭7.3.1乙方不得進(jìn)行惡意競爭，如詆毀同行、不正當(dāng)競爭等。8.房地產(chǎn)中介服務(wù)保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同項(xiàng)下，雙方均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、客戶信息、房源信息等保密內(nèi)容予以保密。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開信息或已為公眾所知的非保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.2.2即使合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.3解除或終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2因一方違約解除或終止合同的，違約方應(yīng)在收到解除或終止通知之日起______日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)工作。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、泄露保密信息、未履行服務(wù)內(nèi)容等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為：______。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.合同附件13.1房源信息清單13.1.1本合同附件一為房源信息清單，包括房源的基本信息、圖片及聯(lián)系方式等。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1本合同附件二為服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的金額及支付時(shí)間。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，必須經(jīng)甲乙雙方共同簽署書面文件方為有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行或者解決合同履行過程中的特定問題。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期目標(biāo)等內(nèi)容。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.2.2若一方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達(dá)成一致。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其介入職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其介入行為不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，提出合理化建議。18.第三方介入的期限與終止18.1第三方介入的期限18.1.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)介入目的和實(shí)際情況確定。18.1.2第三方介入期限屆滿，除非合同另有約定，否則第三方應(yīng)終止介入。18.2第三方介入的終止18.2.1.1第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.2.2第三方無法履行介入職責(zé)，或介入目的已實(shí)現(xiàn)；18.2.3.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方介入過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)介入目的和第三方的能力確定。19.1.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方介入期間，甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋情況。20.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方介入期間，乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和服務(wù)要求。20.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。21.第三方介入的記錄與檔案21.1第三方介入的記錄21.1.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入過程中的重要事件和決策。21.1.2記錄應(yīng)包括會(huì)議紀(jì)要、工作進(jìn)展報(bào)告、相關(guān)文件等。21.2第三方介入的檔案21.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的記錄和檔案保存至少______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)要求和說明：包括房源的基本信息（如地址、面積、戶型、裝修情況）、圖片、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)信息、交易限制等。清單應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰、明確。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的基本信息、介入原因、介入期限、責(zé)任與權(quán)利、費(fèi)用支付等。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、具體。4.爭議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄爭議發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、參與方、爭議內(nèi)容、解決方案等。記錄應(yīng)真實(shí)、完整。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。變更協(xié)議應(yīng)明確、合法。6.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商結(jié)果等。終止協(xié)議應(yīng)合法、有效。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于政府文件、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。相關(guān)文件應(yīng)合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付費(fèi)用：甲乙任何一方未按合同約定支付費(fèi)用的，構(gòu)成違約。未履行服務(wù)內(nèi)容：乙方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容的，構(gòu)成違約。泄露保密信息：任何一方泄露合同約定保密信息的，構(gòu)成違約。違反法律法規(guī)：任何一方違反相關(guān)法律法規(guī)的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為______。