2024年度房地產(chǎn)交易讓與擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易讓與擔保合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3擔保方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.讓與擔保期限及條件4.1讓與擔保期限4.2讓與擔保條件5.讓與擔保金的收取與退還5.1讓與擔保金的收取5.2讓與擔保金的退還6.讓與擔保期間的權益及義務6.1出讓方權益6.2受讓方權益6.3擔保方義務7.讓與擔保解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：交易價格確認書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方全稱：_________1.1.2出讓方住所：_________1.1.3出讓方法定代表人：_________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_________1.1.5出讓方身份證號碼：_________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：_________1.2.2受讓方住所：_________1.2.3受讓方法定代表人：_________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________1.2.5受讓方身份證號碼：_________1.3擔保方基本信息1.3.1擔保方全稱：_________1.3.2擔保方住所：_________1.3.3擔保方法定代表人：_________1.3.4擔保方聯(lián)系電話：_________1.3.5擔保方身份證號碼：_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：_________2.1.2房地產(chǎn)所有權人：_________2.1.3房地產(chǎn)位置：_________2.1.4房地產(chǎn)面積：_________2.1.5房地產(chǎn)用途：_________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)具體地址：_________2.2.2房地產(chǎn)土地證號：_________2.2.3房地產(chǎn)建筑面積：_________2.2.4房地產(chǎn)用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價：_________3.1.2交易價格構成：_________3.2支付方式及時間3.2.1支付方式：_________3.2.2首付款支付時間：_________3.2.3余款支付時間：_________4.讓與擔保期限及條件4.1讓與擔保期限4.1.1讓與擔保期限：_________4.1.2讓與擔保起始時間：_________4.1.3讓與擔保終止時間：_________4.2讓與擔保條件4.2.1讓與擔保條件：_________4.2.2讓與擔保條件變更程序：_________5.讓與擔保金的收取與退還5.1讓與擔保金的收取5.1.1讓與擔保金金額：_________5.1.2讓與擔保金收取時間：_________5.1.3讓與擔保金收取方式：_________5.2讓與擔保金的退還5.2.1讓與擔保金退還條件：_________5.2.2讓與擔保金退還時間：_________5.2.3讓與擔保金退還方式：_________6.讓與擔保期間的權益及義務6.1出讓方權益6.1.1出讓方在讓與擔保期間的權益：_________6.1.2出讓方行使權益的程序：_________6.2受讓方權益6.2.1受讓方在讓與擔保期間的權益：_________6.2.2受讓方行使權益的程序：_________6.3擔保方義務6.3.1擔保方在讓與擔保期間的義務：_________6.3.2擔保方履行義務的程序：_________7.讓與擔保解除條件及程序7.1解除條件7.1.1讓與擔保解除的條件：_________7.1.2讓與擔保解除的觸發(fā)條件：_________7.2解除程序7.2.1讓與擔保解除的通知方式：_________7.2.2讓與擔保解除的生效時間：_________7.2.3讓與擔保解除后的處理程序：_________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，爭議解決機構：_________8.1.3爭議解決程序：雙方應向爭議解決機構提交書面爭議報告，并按照其規(guī)定的程序進行解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構名稱：_________8.2.2爭議解決機構地址：_________8.2.3爭議解決機構聯(lián)系方式：_________9.違約責任9.1違約行為9.1.1出讓方違約行為：_________9.1.2受讓方違約行為：_________9.1.3擔保方違約行為：_________9.2違約責任承擔9.2.1違約責任形式：包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金計算標準：_________9.2.3違約責任的追究程序：違約方應在收到違約通知之日起_________日內(nèi)承擔違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效日期：_________10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：包括但不限于合同約定的讓與擔保期限屆滿、合同解除、法律規(guī)定的情形等。10.2.2合同終止日期：_________11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.1.1附件內(nèi)容：房地產(chǎn)證照復印件。11.1.2附件保管：由_________方保管。11.2附件二：交易價格確認書11.2.1附件內(nèi)容：雙方確認的交易價格及相關條款。11.2.2附件保管：由_________方保管。12.合同簽署12.1簽署日期：_________12.2簽署地點：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由_________方保管_________份，其余_________份分別由_________方各保管_________份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式_________份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜或發(fā)生爭議，均適用中華人民共和國法律。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲方或乙方邀請或授權，參與本合同相關事宜的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助交易完成、進行房地產(chǎn)評估、提供法律意見等。3.第三方介入的邀請或授權3.1甲方或乙方有權根據(jù)本合同的需要，邀請或授權第三方介入本合同相關事宜。3.2邀請或授權第三方介入時，甲方或乙方應向第三方明確其介入的范圍、權限及責任。4.第三方介入的義務4.1第三方應遵守本合同的相關約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權的信息。5.第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用由邀請或授權其介入的甲方或乙方承擔。5.2第三方費用的支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額為本合同交易總價的_________%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。6.2第三方在履行職責過程中，因其過失導致合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過上述約定的責任限額。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤斒氯藫p失的，由第三方承擔全部責任。7.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不真實、不完整或誤導性信息導致的損失，由甲方或乙方承擔相應責任。7.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或不可歸責于任何一方的原因?qū)е碌膿p失，各方互不承擔責任。8.第三方介入的終止8.1當本合同履行完畢或第三方職責履行完畢時，第三方介入即告終止。8.2任何一方有權要求終止第三方介入，但應在終止前給予合理的通知。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方及合同相關事宜負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，導致合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。10.第三方介入的合同補充10.1本合同中關于第三方介入的條款，構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同中關于第三方介入的條款如有沖突，以本合同補充條款為準。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議或合同附件。11.2本合同中關于第三方介入的條款，不排除雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)證照原件或復印件，并加蓋房地產(chǎn)權屬登記機關的公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權屬情況，確保交易的合法性。2.交易價格確認書詳細要求：確認雙方同意的交易價格、支付方式及時間。說明：此附件作為雙方對交易價格達成一致意見的書面證明。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入范圍、權限、責任及費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和職責。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構及程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的具體步驟。5.違約責任協(xié)議詳細要求：明確各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：此附件用于明確違約責任，保護合同各方的合法權益。6.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括借款合同、擔保合同、評估報告等。說明：此附件用于補充說明合同中的相關事宜，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出讓方未按約定時間支付交易款項。受讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。擔保方未按約定履行擔保義務。第三方提供虛假信息或評估結果。任何一方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計算標準：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。損失賠償標準：根據(jù)實際損失或合同約定賠償標準。3.示例說明示例1：若出讓方未按約定時間支付交易款項，應向受讓方支付_________的違約金。示例2：若受讓方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔因延遲過戶造成的額外費用。示例3：若第三方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易讓與擔保合同1本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1合同雙方名稱、地址、法定代表人或負責人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期、地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱、地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積、結構2.5房地產(chǎn)權屬狀況3.讓與擔保方式3.1讓與擔保的具體方式3.2讓與擔保的期限3.3讓與擔保的金額3.4讓與擔保的利率4.讓與擔保的執(zhí)行4.1讓與擔保的執(zhí)行條件4.2讓與擔保的執(zhí)行方式4.3讓與擔保的執(zhí)行期限5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序5.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費用承擔6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.違約責任8.1違約責任的承擔8.2違約責任的計算方法8.3違約責任的減免條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決期限10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則12.2合同未盡事宜的處理程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同保管14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1合同雙方名稱、地址、法定代表人或負責人甲方（出讓人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人或負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]。乙方（受讓人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人或負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]。1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。1.3合同簽訂日期、地點本合同于2024年[日期]日，在[地點]簽訂。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱、地址房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]，地址：[房地產(chǎn)地址]。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。2.4房地產(chǎn)面積、結構房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，結構：[房屋結構]。2.5房地產(chǎn)權屬狀況房地產(chǎn)權屬狀況：[權屬狀況說明]。第三條讓與擔保方式3.1讓與擔保的具體方式本合同采用讓與擔保的方式，甲方將房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給乙方，并由乙方提供擔保。3.2讓與擔保的期限讓與擔保期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.3讓與擔保的金額讓與擔保金額為人民幣[金額]元。3.4讓與擔保的利率讓與擔保利率為[利率]。第四條讓與擔保的執(zhí)行4.1讓與擔保的執(zhí)行條件在讓與擔保期限內(nèi)，若乙方未能按照約定履行還款義務，甲方有權行使讓與擔保權利。4.2讓與擔保的執(zhí)行方式甲方有權要求乙方履行還款義務，若乙方拒不履行，甲方有權依法處置房地產(chǎn)。4.3讓與擔保的執(zhí)行期限讓與擔保執(zhí)行期限自乙方違約之日起至[具體日期]止。第五條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件5.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記；（3）乙方取得房地產(chǎn)所有權。5.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費用承擔房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔。第六條付款方式及期限6.1付款方式乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付款項。6.2付款期限乙方應在每個付款周期內(nèi)按照約定的日期向甲方支付款項。6.3逾期付款的違約責任若乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。第七條合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理相關手續(xù)。7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序合同終止后，雙方應按照本合同約定的程序辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結算等。第八部分：違約責任8.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責任的計算方法違約金的計算方法為：違約金額×[違約金比例]%。損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3違約責任的減免條件652578第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。652579第十部分：合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。10.3合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。652580第十一部分：合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件附件一為甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，經(jīng)乙方核實無誤。11.2附件二：房屋買賣合同附件二為甲方與第三方簽訂的房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于借款合同、抵押合同、擔保合同等，與本合同具有同等法律效力。652581第十二部分：合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的處理原則本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。12.2合同未盡事宜的處理程序合同未盡事宜的處理程序由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，按本合同爭議解決方式解決。652582第十三部分：合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定的程序辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結算等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定的程序辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結算等。652583第十四部分：合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方[保管人姓名]保管。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估機構、測繪機構、貸款銀行、擔保公司、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入的必要性第三方介入應根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方協(xié)商一致確定。15.2.2第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。15.3第三方責任限額的明確15.3.1第三方責任限額的定義本合同中“第三方責任限額”指第三方因其違約行為或過失行為給甲乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償責任。15.3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)市場情況、第三方服務質(zhì)量等因素進行調(diào)整。15.4第三方責權利的界定15.4.1第三方權利第三方有權按照協(xié)議約定，獨立開展相關工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方義務第三方應按照協(xié)議約定，履行相應義務，確保合同履行不受影響。15.4.3第三方責任第三方在履行合同過程中，因違約行為或過失行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系基于合同約定，甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，并監(jiān)督第三方履行合同義務。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系基于合同約定，乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，并監(jiān)督第三方履行合同義務。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)。15.6甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明15.6.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督。15.6.2乙方額外條款乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的工作進行監(jiān)督。15.6.3雙方額外說明甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行充分溝通，確保各方權責明確，共同維護合同履行的合法權益。15.7第三方介入的合同變更15.7.1合同變更的條件當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。15.7.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。15.7.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：附件一用于證明甲方對房地產(chǎn)的產(chǎn)權，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括但不限于合同編號、簽訂日期、標的物、價格、付款方式等。說明：附件二用于證明甲乙雙方之間的買賣關系，是合同履行的基礎。3.附件三：測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房地產(chǎn)測繪報告，包括但不限于房屋面積、結構、權屬等信息。說明：附件三用于證明房地產(chǎn)的具體情況，是合同履行的依據(jù)。4.附件四：貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。說明：附件四用于證明貸款關系的成立，是合同履行的一部分。5.附件五：抵押合同詳細要求：提供甲乙雙方與抵押權人簽訂的抵押合同，包括但不限于抵押物、抵押金額、抵押期限等。說明：附件五用于證明抵押關系的成立，是合同履行的擔保。6.附件六：擔保合同詳細要求：提供甲乙雙方與擔保人簽訂的擔保合同，包括但不限于擔保方式、擔保金額、擔保期限等。說明：附件六用于證明擔保關系的成立，是合同履行的保障。7.附件七：律師事務所出具的法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同的合法性、有效性進行審查。說明：附件七用于確保合同的法律效力，是合同履行的保障。8.附件八：仲裁協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的仲裁協(xié)議，約定爭議解決方式。說明：附件八用于明確爭議解決途徑，是合同履行的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按時交付房地產(chǎn)責任認定標準：甲方應按照合同約定的日期交付房地產(chǎn)，未能按時交付的，應承擔違約責任。示例：甲方未能按時交付房地產(chǎn)，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金。2.違約行為：乙方未能按時支付購房款責任認定標準：乙方應按照合同約定的期限支付購房款，未能按時支付的，應承擔違約責任。示例：乙方未能按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行合同義務責任認定標準：第三方應按照合同約定履行相關義務，未能履行的，應承擔違約責任。示例：第三方未能按時提供貸款，導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他義務責任認定標準：甲方或乙方違反合同約定的其他義務，應承擔違約責任。示例：甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.違約行為：不可抗力導致的違約責任認定標準：因不可抗力導致違約，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。示例：因自然災害導致房地產(chǎn)無法交付，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易讓與擔保合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權屬證明4.交易內(nèi)容4.1交易價格4.2付款方式4.3交易時間5.讓與擔保條款5.1擔保方式5.2擔保范圍5.3擔保期限5.4擔保解除條件6.權利和義務6.1甲方權利和義務6.2乙方權利和義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知方式11.2附件11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)交易讓與擔?！笔侵讣追綄⑵涿碌姆康禺a(chǎn)權益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方為此提供擔保，甲方在約定的期限內(nèi)履行相關義務后，乙方將房地產(chǎn)權益返還給甲方。1.2術語解釋“房地產(chǎn)”指位于本合同約定的地點，具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施?！白屌c”指甲方將房地產(chǎn)權益轉(zhuǎn)移給乙方的行為?！皳！敝敢曳綖榧追铰男泻贤x務提供的擔保行為?！昂贤谙蕖敝副竞贤s定的履行期限。“違約”指一方違反本合同的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的行為。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：（填寫房地產(chǎn)具體地址）3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：建筑面積（填寫面積）平方米，使用面積（填寫面積）平方米。3.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他（填寫性質(zhì)）3.4房地產(chǎn)權屬證明甲方應向乙方提供房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。第四條交易內(nèi)容4.1交易價格本合同約定的房地產(chǎn)交易價格為人民幣（填寫金額）元整。4.2付款方式乙方應在合同約定的期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付全部交易款項。4.3交易時間本合同約定的交易時間為（填寫日期）。第五條讓與擔保條款5.1擔保方式乙方應以其擁有的合法財產(chǎn)為擔保，向甲方提供擔保。5.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于甲方因履行本合同而產(chǎn)生的債權、債務、費用等。5.3擔保期限擔保期限為自本合同簽訂之日起至（填寫日期）止。5.4擔保解除條件如甲方履行完畢本合同約定的義務，乙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)解除擔保。第六條權利和義務6.1甲方權利和義務甲方有權要求乙方按照本合同約定提供擔保，并有權在乙方違約時行使擔保權利。6.2乙方權利和義務乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，并有權在甲方違約時行使擔保權利。第七條違約責任7.1違約情形一方違反本合同約定的任何條款，均構成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應在本合同約定的違約責任承擔期限內(nèi)，向守約方支付違約金和賠償損失。第八部分：合同解除8.1解除條件a)乙方未能在合同約定的期限內(nèi)履行支付義務；b)乙方違反本合同約定的擔保義務，且在甲方給予合理期限后仍未改正；c)因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；d)甲方有權單方面解除合同，但需提前30日書面通知乙方。a)甲方未能在合同約定的期限內(nèi)履行交付房地產(chǎn)義務；b)甲方違反本合同約定的讓與義務，且在乙方給予合理期限后仍未改正；c)因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；d)乙方有權單方面解除合同，但需提前30日書面通知甲方。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同，應書面達成一致意見，并簽署解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同，應書面通知對方，并自通知之日起合同解除。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定，完成剩余的履行義務。8.3.2合同解除后，已支付的款項和已發(fā)生的費用，按比例結算。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（填寫爭議解決機構名稱）仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：（填寫爭議解決機構名稱）9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應按照本合同約定，完成剩余的履行義務。第十一部分：其他約定11.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。發(fā)送地址為雙方在本合同中填寫的地址。11.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件簽署合同附件應由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。第十二部分：合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件第十三部分：合同簽署13.1簽署日期本合同自（填寫日期）起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：（填寫簽署地點）13.3簽署人甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）第十四部分：合同附件簽署14.1附件一簽署附件一由甲方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）。14.2附件二簽署附件二由乙方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）。14.3附件三簽署附件三由雙方法定代表人（或授權代表）共同簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方當事人，但因其專業(yè)能力或服務性質(zhì)而介入本合同的第三方機構或個人。a)房地產(chǎn)中介機構；b)評估機構；c)律師事務所；d)會計師事務所；e)金融機構；f)其他為合同履行提供必要服務的第三方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：a)確保交易的真實性和合法性；b)提高交易效率和安全性；c)增強合同執(zhí)行的透明度。第三條第三方責權利3.1第三方責任：a)第三方應遵守法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；b)第三方應按照合同約定履行職責，不得故意或重大過失造成合同一方或雙方的損失；c)第三方因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利：a)第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；b)第三方有權要求合同一方提供必要的協(xié)助和配合；c)第三方有權在合同執(zhí)行過程中提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：a)第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲方負有保密義務；b)第三方應按照甲方的要求，提供真實、準確的信息；c)第三方應協(xié)助甲方完成合同約定的義務。4.2第三方與乙方的關系：a)第三方在合同執(zhí)行過程中，對乙方負有保密義務；b)第三方應按照乙方的要求，提供真實、準確的信息；c)第三方應協(xié)助乙方完成合同約定的義務。4.3第三方與合同雙方的關系：a)第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，促進合同順利履行；c)第三方在合同執(zhí)行過程中，應尊重雙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：a)第三方因自身原因造成合同一方或雙方損失的，其賠償責任不得超過合同標的金額的10%；b)若第三方故意造成合同一方或雙方損失的，其賠償責