2024年倉儲用地買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年倉儲用地買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊資本及營業(yè)執(zhí)照信息2.倉儲用地基本情況2.1用地位置及面積2.2土地使用權(quán)類型及期限2.3土地規(guī)劃用途2.4土地權(quán)屬證書編號3.倉儲用地買賣價格及支付方式3.1買賣價格及計算方法3.2付款方式及時間安排3.3付款憑證及發(fā)票要求4.倉儲用地交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.倉儲用地權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3證書領(lǐng)取及保管6.倉儲用地配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單及權(quán)屬6.2附屬物清單及權(quán)屬6.3配套設(shè)施及附屬物交付7.倉儲用地使用及管理7.1使用范圍及限制7.2管理責(zé)任及義務(wù)7.3使用期間維護保養(yǎng)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及認定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償方式及計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同變更及解除條件10.3合同終止條件11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2通知方式及送達11.3不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：倉儲用地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：倉儲用地配套設(shè)施及附屬物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方詳細地址]法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方詳細地址]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式出賣方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[授權(quán)代表聯(lián)系電話]買受方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[授權(quán)代表聯(lián)系電話]1.3注冊資本及營業(yè)執(zhí)照信息出賣方注冊資本：[出賣方注冊資本金額]營業(yè)執(zhí)照編號：[出賣方營業(yè)執(zhí)照編號]買受方注冊資本：[買受方注冊資本金額]營業(yè)執(zhí)照編號：[買受方營業(yè)執(zhí)照編號]2.倉儲用地基本情況2.1用地位置及面積用地位置：[具體地理位置描述]用地面積：[面積數(shù)值]平方米2.2土地使用權(quán)類型及期限土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型，如國有土地使用權(quán)]土地使用權(quán)期限：[期限數(shù)值]年2.3土地規(guī)劃用途土地規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途，如倉儲物流]2.4土地權(quán)屬證書編號土地權(quán)屬證書編號：[證書編號]3.倉儲用地買賣價格及支付方式3.1買賣價格及計算方法買賣價格：[價格數(shù)值]元人民幣計算方法：[計算方法描述，如按平方米單價計算]3.2付款方式及時間安排付款方式：[付款方式描述，如分期付款]付款時間安排：[付款時間節(jié)點及金額]3.3付款憑證及發(fā)票要求付款憑證：[付款憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證]發(fā)票要求：[發(fā)票類型及開具方要求]4.倉儲用地交付及驗收4.1交付時間及方式交付時間：[具體交付日期]交付方式：[交付方式描述，如現(xiàn)場交付]4.2驗收標準及流程驗收標準：[驗收標準描述，如符合國家相關(guān)標準]驗收流程：[驗收流程描述，如雙方共同驗收]4.3驗收不合格的處理驗收不合格處理：[不合格處理措施，如協(xié)商解決或退賠]5.倉儲用地權(quán)屬變更及登記手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理權(quán)屬變更手續(xù)：[變更手續(xù)描述，如申請登記]5.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)：[登記手續(xù)描述，如提交申請及材料]5.3證書領(lǐng)取及保管證書領(lǐng)?。篬領(lǐng)取證書時間及方式]證書保管：[證書保管責(zé)任及方式]6.倉儲用地配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單及權(quán)屬配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施詳細清單]配套設(shè)施權(quán)屬：[權(quán)屬描述，如隨土地轉(zhuǎn)移]6.2附屬物清單及權(quán)屬附屬物清單：[附屬物詳細清單]附屬物權(quán)屬：[權(quán)屬描述，如隨土地轉(zhuǎn)移]6.3配套設(shè)施及附屬物交付配套設(shè)施及附屬物交付：[交付時間及方式]8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及認定違約行為：買受方未按時支付款項；出賣方未按約定交付土地；任何一方違反合同約定的其他行為。認定：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任承擔(dān)買受方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金；出賣方未按約定交付土地，應(yīng)向買受方支付[未交付違約金比例]%的違約金；因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.3賠償方式及計算賠償方式：違約金；實際損失賠償；法院判決的其他賠償方式。賠償計算：違約金按實際逾期天數(shù)或未交付天數(shù)計算；實際損失賠償按雙方協(xié)商確定或法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序：提起訴訟；參加訴訟；訴訟判決。9.3爭議解決地點爭議解決地點：雙方約定的法院所在地。10.合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署本合同；買受方支付首期款項；出賣方交付土地。10.2合同變更及解除條件合同變更條件：雙方書面同意；符合法律法規(guī)的要求。合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；其他法定解除合同的情形。10.3合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法院判決終止合同。11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)：出賣方保證土地權(quán)屬清晰，無爭議；買受方按時支付款項，不得擅自改變土地用途。11.2通知方式及送達通知方式及送達：書面通知；送達至對方法定地址或約定的電子郵箱。11.3不可抗力條款不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1附件一：倉儲用地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：倉儲用地配套設(shè)施及附屬物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期[簽署日期]13.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至倉儲用地交付完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息對接服務(wù)；評估機構(gòu)：對倉儲用地進行評估，提供評估報告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)；監(jiān)理公司：對倉儲用地建設(shè)過程進行監(jiān)督管理。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方介入合同關(guān)系，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；費用支付方式及時間由雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中的過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得高于第三方介入費用；如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以第三方介入費用為責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式如下：第三方自身承擔(dān)；第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方和甲乙雙方共同承擔(dān)；超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分如下：第三方與甲乙雙方為合同當(dāng)事人；第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等）為非合同當(dāng)事人，雙方之間無合同關(guān)系。18.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方及其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲用地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：證書復(fù)印件需加蓋出賣方公章或簽字；證書復(fù)印件需清晰可辨，不得涂改或偽造。2.附件二：倉儲用地配套設(shè)施及附屬物清單要求：清單應(yīng)詳細列出配套設(shè)施及附屬物的名稱、型號、數(shù)量等；清單應(yīng)由雙方簽字確認，并加蓋公章。3.附件三：倉儲用地評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容；評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出變更內(nèi)容、變更原因等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：違約責(zé)任確認書要求：確認書應(yīng)詳細列出違約行為、違約責(zé)任等；確認書應(yīng)由違約方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出合同終止原因、終止日期等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受方未按時支付款項；出賣方未按約定交付土地；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償實際損失；恢復(fù)原狀；承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：買受方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金；示例二：出賣方未按約定交付土地，應(yīng)向買受方支付[未交付違約金比例]%的違約金；示例三：因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于合同約定的損失和實際發(fā)生的損失。全文完。2024年倉儲用地買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.倉儲用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.交付及使用5.1交付時間5.2交付方式5.3使用范圍6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：倉儲用地相關(guān)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：倉儲有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.倉儲用地基本情況2.1用地位置上海市浦東新區(qū)路號2.2用地面積10,000平方米2.3用地性質(zhì)工業(yè)用地2.4用地用途倉儲物流3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利甲方享有該倉儲用地的使用權(quán)、收益權(quán)。乙方享有該倉儲用地的所有權(quán)。3.2買賣雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按約定時間將倉儲用地交付給乙方。乙方應(yīng)按約定支付購買價款。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）4.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）作為定金，剩余款項在甲方交付倉儲用地后30日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)尾款支付時間：甲方交付倉儲用地后30日內(nèi)4.4付款地點上海市浦東新區(qū)路號大廈5.交付及使用5.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成倉儲用地的交付。5.2交付方式甲方應(yīng)將倉儲用地交付給乙方，包括但不限于土地權(quán)屬證明、使用權(quán)證書等。5.3使用范圍乙方取得該倉儲用地的所有權(quán)后，可用于倉儲物流等相關(guān)用途。6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證甲方保證所交付的倉儲用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2售后服務(wù)甲方在交付后一年內(nèi)，對倉儲用地出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付倉儲用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之二的違約金。若甲方交付的倉儲用地存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。若乙方擅自改變倉儲用地的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.合同附件10.1附件一：倉儲用地相關(guān)證明文件包括但不限于土地證、使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。10.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、補充協(xié)議等。11.合同變更11.1變更條件任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、歸還財物等。14.其他約定事項14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非本合同甲乙雙方當(dāng)事人介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入中介方提供服務(wù)，應(yīng)事先通知對方，并取得對方的書面同意。15.2.2評估機構(gòu)介入在交易過程中，如需第三方評估機構(gòu)對倉儲用地進行評估，雙方應(yīng)共同選定評估機構(gòu)，并約定評估費用及支付方式。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)介入如甲方或乙方需要提供擔(dān)保，應(yīng)引入第三方擔(dān)保機構(gòu)，雙方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任及賠償范圍。15.2.4監(jiān)管機構(gòu)介入在合同履行過程中，如需第三方監(jiān)管機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)管，雙方應(yīng)共同選定監(jiān)管機構(gòu)，并約定監(jiān)管費用及支付方式。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并要求第三方簽署保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的保密性。16.2乙方的額外條款乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方的專業(yè)性和獨立性，并要求第三方在合同履行過程中保持中立立場。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。17.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行中介、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等義務(wù)過程中，因過失、疏忽或違反合同約定給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。17.3責(zé)任限額的賠償程序17.3.1賠償請求甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失時，應(yīng)及時向第三方提出賠償請求。17.3.2賠償協(xié)商第三方應(yīng)在收到賠償請求之日起30日內(nèi)與甲乙雙方協(xié)商賠償事宜。17.3.3賠償訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，并應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的對甲乙雙方造成的損失。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨立承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。19.特別約定19.1第三方的選擇甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方的退出若第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。19.3第三方的變更若第三方需要更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉儲用地相關(guān)證明文件詳細要求：提供土地證、使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、環(huán)評批復(fù)、安全生產(chǎn)許可證等。說明：證明倉儲用地具備合法使用條件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證、發(fā)票等。說明：證明乙方已按照合同約定支付購買價款。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要等。說明：作為合同履行過程中的補充性文件，用于證明雙方之間的約定和協(xié)商結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間交付倉儲用地。1.2交付的倉儲用地存在質(zhì)量問題。1.3未按照合同約定提供相關(guān)證明文件。乙方違約行為：2.1未按約定時間支付購買價款。2.2擅自改變倉儲用地的用途。2.3未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任認定：2.1甲方未按約定時間交付倉儲用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之二的違約金。2.2甲方交付的倉儲用地存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認定：2.1乙方未按約定時間支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之二的違約金。2.2乙方擅自改變倉儲用地的用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成倉儲用地的交付，但實際交付時間晚于約定時間10個工作日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000）作為定金，但實際支付時間晚于約定時間5個工作日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣柒拾萬元整（￥700,000）。全文完。2024年倉儲用地買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2倉儲用地1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.倉儲用地的基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地使用權(quán)3.買賣協(xié)議的主要內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2買賣價格3.3付款方式3.4交付時間4.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1買賣雙方的保密義務(wù)4.2買賣雙方的合同履行責(zé)任4.3違約責(zé)任5.倉儲用地的使用與管理5.1倉儲用地的用途5.2倉儲用地的使用年限5.3倉儲用地的管理責(zé)任6.合同的生效、解除與終止6.1合同的生效條件6.2合同的解除條件6.3合同的終止條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同的變更與補充9.1合同的變更9.2合同的補充10.合同的簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效11.合同附件11.1附件一：倉儲用地相關(guān)資料11.2附件二：付款憑證12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款14.合同簽訂日期及雙方簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2倉儲用地1.2.1倉儲用地位于[具體地址]，土地證號為[土地證號]。1.2.2倉儲用地面積為[具體面積]平方米，具體界限見附圖。1.2.3倉儲用地性質(zhì)為[用地性質(zhì)]，使用權(quán)期限為[使用權(quán)期限]。1.3買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方享有倉儲用地的所有權(quán)。1.3.2乙方享有倉儲用地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。2.倉儲用地的基本情況2.1用地位置2.1.1倉儲用地位于[具體地址]，地處交通便利地帶。2.2用地面積2.2.1倉儲用地面積為[具體面積]平方米，包括土地本身及附屬設(shè)施。2.3用地性質(zhì)2.3.1倉儲用地性質(zhì)為工業(yè)用地，適合倉儲物流用途。2.4用地使用權(quán)2.4.1甲方同意將倉儲用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4.2乙方在取得使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用土地。3.買賣協(xié)議的主要內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實、合法、有效。3.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部價款。3.2買賣價格3.2.1倉儲用地買賣價格為人民幣[具體金額]元。3.3付款方式3.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付定金人民幣[具體金額]元。3.3.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余價款。3.4交付時間3.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)將倉儲用地使用權(quán)過戶至乙方名下。4.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1買賣雙方的保密義務(wù)4.1.1買賣雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。4.2買賣雙方的合同履行責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付價款。4.3違約責(zé)任4.3.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.倉儲用地的使用與管理5.1倉儲用地的用途5.1.1乙方應(yīng)將倉儲用地用于倉儲物流用途。5.2倉儲用地的使用年限5.2.1倉儲用地的使用年限為[具體年限]年。5.3倉儲用地的管理責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)負責(zé)倉儲用地的日常管理，確保土地的合理利用。6.合同的生效、解除與終止6.1合同的生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的解除條件6.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同的終止條件6.3.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院8.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體法院]管轄。9.合同的變更與補充9.1合同的變更9.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的補充9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署與生效10.1合同簽署10.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：倉儲用地相關(guān)資料11.1.1包括但不限于土地權(quán)屬證明、地形圖、規(guī)劃許可等。11.2附件二：付款憑證11.2.1包括但不限于定金收據(jù)、付款憑證等。12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理倉儲用地及附屬設(shè)施。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂日期及雙方簽字14.1合同簽訂日期：[具體日期]。14.2雙方簽字：14.2.1甲方（蓋章）：[甲方代表簽字]。14.2.2乙方（蓋章）：[乙方代表簽字]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指本合同中甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的書面同意。16.1.2甲方和乙方應(yīng)在接到第三方介入申請后的[具體天數(shù)]日內(nèi)給予書面答復(fù)。17.第三方介入的類型與職責(zé)17.1中介方17.1.1中介方作為雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方達成交易。17.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于：促成交易、提供市場信息、協(xié)助簽訂合同等。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對倉儲用地進行評估，提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：實地勘查、分析數(shù)據(jù)、出具評估報告等。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所的職責(zé)包括但不限于：審查合同條款、提供法律意見、起草合同等。17.4監(jiān)理公司17.4.1監(jiān)理公司負責(zé)監(jiān)督倉儲用地的建設(shè)或使用過程。17.4.2監(jiān)理公司的職責(zé)包括但不限于：現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)量檢查、進度控制等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。18.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方對本合同的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19