2024年房產(chǎn)中介簡易居間合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介簡易居間合同范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費用2.房產(chǎn)中介的義務(wù)與責(zé)任2.1信息真實性2.2合法經(jīng)營2.3保密義務(wù)3.客戶的義務(wù)與責(zé)任3.1提供真實信息3.2配合中介工作3.3支付中介費用4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1和解5.2調(diào)解5.3仲裁5.4訴訟6.房產(chǎn)交易流程6.1房源信息收集6.2客源信息收集6.3配對與推薦6.4交易談判6.5簽署購房合同6.6辦理貸款手續(xù)6.7產(chǎn)權(quán)過戶6.8交房手續(xù)7.房產(chǎn)交易費用7.1交易稅費7.2貸款費用7.3中介服務(wù)費8.房產(chǎn)交易風(fēng)險提示8.1房源存在瑕疵8.2客戶信用風(fēng)險8.3政策法規(guī)變化8.4交易過程中的其他風(fēng)險9.合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1中介違約責(zé)任10.2客戶違約責(zé)任10.3違約賠償方式11.隱私保護11.1保護客戶隱私11.2保護房源信息11.3信息泄露責(zé)任12.合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂12.3合同的解除13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房產(chǎn)交易的特殊情況處理13.3合同的補充條款14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍中介方將為甲方提供在乙方提供的房源范圍內(nèi)，尋找合適的購房客戶或承租人，并協(xié)助雙方達成交易的服務(wù)。中介方應(yīng)確保房源信息的真實性，并對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1.2服務(wù)期限中介服務(wù)的期限自甲方與中介方簽訂本合同之日起，至甲方或中介方提前終止本合同之日止。中介方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)全力以赴完成中介服務(wù)。1.3服務(wù)費用中介方在完成中介服務(wù)后，有權(quán)按照實際成交的房產(chǎn)價值收取一定比例的中介服務(wù)費。具體收費比例在本合同的附件中約定。第二條房產(chǎn)中介的義務(wù)與責(zé)任2.1信息真實性中介方應(yīng)保證所提供房源信息的真實性，不得發(fā)布虛假房源信息誤導(dǎo)甲方。2.2合法經(jīng)營中介方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法中介活動。2.3保密義務(wù)中介方應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方及房源方的隱私信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三條客戶的義務(wù)與責(zé)任3.1提供真實信息甲方應(yīng)對中介方提供的房源信息進行核實，并如實提供自身情況，包括購房資質(zhì)、經(jīng)濟能力等。3.2配合中介工作甲方應(yīng)積極配合中介方開展中介服務(wù)，提供所需資料，并按約定時間參加看房等活動。3.3支付中介費用甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，按照約定向中介方支付中介服務(wù)費。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。4.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決方式5.1和解雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商，尋求和解。5.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的消費者協(xié)會或工商行政管理部門申請調(diào)解。5.3仲裁如調(diào)解不成，雙方可依照本合同約定的仲裁條款向中介方所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.4訴訟任何一方亦可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房產(chǎn)交易流程6.1房源信息收集中介方負(fù)責(zé)收集房源信息，包括房屋位置、面積、價格等，并及時更新。6.2客源信息收集中介方負(fù)責(zé)收集客源信息，包括購房需求、預(yù)算等，并及時更新。6.3配對與推薦中介方根據(jù)甲方提供的購房需求，為甲方推薦合適的房源，并安排看房。6.4交易談判中介方協(xié)助雙方進行交易談判，直至達成交易意向。6.5簽署購房合同中介方協(xié)助甲方與房源方簽署購房合同。6.6辦理貸款手續(xù)如甲方需貸款購房，中介方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。6.7產(chǎn)權(quán)過戶中介方協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.8交房手續(xù)中介方協(xié)助雙方完成交房手續(xù)。第七條房產(chǎn)交易費用7.1交易稅費房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。7.2貸款費用如甲方需貸款購房，貸款費用包括但不限于貸款利息、評估費、保險費等，由甲方承擔(dān)。7.3中介服務(wù)費中介方在完成中介服務(wù)后，有權(quán)按照實際成交的房產(chǎn)價值收取一定比例的中介服務(wù)費。具體收費比例在本合同的附件中約定。第八條房產(chǎn)交易風(fēng)險提示8.1房源存在瑕疵中介方提醒甲方，房源可能存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等瑕疵。甲方在購房前應(yīng)詳細(xì)核查房源情況，必要時可聘請專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士進行盡職調(diào)查。8.2客戶信用風(fēng)險中介方提醒甲方，客源方可能存在信用風(fēng)險，如無法按時付款等。甲方在交易過程中應(yīng)審慎評估客源方的信用狀況，可要求提供擔(dān)?；蛑Ц抖ń鸬确绞浇档托庞蔑L(fēng)險。8.3政策法規(guī)變化中介方提醒甲方，房產(chǎn)交易過程中可能受到國家政策、法律法規(guī)變化的影響。甲方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)的變化，并按照新的政策法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。8.4交易過程中的其他風(fēng)險中介方提醒甲方，房產(chǎn)交易過程中可能存在其他風(fēng)險，如房屋查封、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險等。甲方應(yīng)謹(jǐn)慎處理交易過程中的各項事務(wù)，以確保交易順利完成。第九條合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件本合同自甲方與中介方簽訂之日起生效，并以書面形式為準(zhǔn)。9.2合同履行期限中介方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)。9.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1中介違約責(zé)任中介方未按本合同約定提供服務(wù)或違反本合同其他條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.2客戶違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同其他條款的，應(yīng)向中介方支付違約金，并賠償因此給中介方造成的損失。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為本合同約定的中介服務(wù)費的2倍。第十一條隱私保護11.1保護客戶隱私中介方應(yīng)對甲方的隱私信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2保護房源信息中介方應(yīng)對房源方的隱私信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)房源方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.3信息泄露責(zé)任如中介方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方與中介方共同所有。12.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同的解除本合同的解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。13.2房產(chǎn)交易的特殊情況處理如交易過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則協(xié)商處理。13.3合同的補充條款本合同的補充條款應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（簽字）：_______________________14.2乙方簽字乙方（簽字）：_______________________14.3合同蓋章甲方蓋章：_______________________乙方蓋章：_______________________14.4簽署日期簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：本附件列明中介方根據(jù)實際成交的房產(chǎn)價值收取中介服務(wù)費的具體比例和計算方式。附件二：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及計算方式，包括契稅、個人所得稅等。附件三：貸款利率及費用明細(xì)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列明貸款購房過程中涉及的貸款利率、評估費、保險費等費用項目及計算方式。附件四：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)說明：本附件以圖示形式直觀展示房產(chǎn)交易過程中的各個環(huán)節(jié)，包括看房、談判、簽約、過戶等。附件五：違約金計算公式詳細(xì)說明：本附件列明違約金計算的具體公式，以便在違約行為發(fā)生時雙方參照執(zhí)行。附件六：房產(chǎn)交易風(fēng)險提示書詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列舉房產(chǎn)交易過程中可能遇到的風(fēng)險，以及甲方在交易過程中應(yīng)注意事項。附件七：合同修訂記錄詳細(xì)說明：本附件記錄合同自簽訂以來的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。附件八：雙方聯(lián)系信息詳細(xì)說明：本附件列明甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息，以便在合同履行過程中進行有效溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定向中介方支付中介服務(wù)費。如甲方逾期支付，應(yīng)按照附件五中的違約金計算公式向中介方支付違約金。示例說明：若甲方在房產(chǎn)交易成功后一個月內(nèi)未支付中介服務(wù)費，則甲方需向中介方支付違約金，違約金計算方式為中介服務(wù)費的2倍。違約行為：中介方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。如中介方未能在服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若中介方在服務(wù)期限內(nèi)未能找到合適的購房客戶或承租人，則中介方需向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同的另一方，提供房源信息及中介服務(wù)的一方。3.中介服務(wù)費：指乙方為甲方提供中介服務(wù)