2024年房地產(chǎn)評估違約責任細項委托協(xié)議

2024年房地產(chǎn)評估違約責任細項委托協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.評估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估內(nèi)容3.違約責任的細項3.1違約行為3.2違約責任3.3違約賠償4.評估時間的約定4.1評估開始時間4.2評估完成時間5.費用與支付5.1費用標準5.2支付方式5.3支付時間6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2評估方的權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的解除12.違約方的責任與處罰12.1違約方的責任12.2處罰措施13.合同的簽署與備案13.1簽署方式13.2備案程序14.附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”是指與乙方簽訂本合同的房地產(chǎn)評估委托方；“乙方”是指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)評估方；“評估服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的房地產(chǎn)評估服務(wù)；“違約行為”是指一方不履行或者不適當履行本合同約定的義務(wù)的行為。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。2.評估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1評估范圍乙方向甲方提供的評估服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)市場價值評估、房地產(chǎn)市場前景分析、房地產(chǎn)市場風險評估等。2.2評估內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對甲方的房地產(chǎn)資產(chǎn)進行實地查勘、收集相關(guān)資料，并依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和客觀實際情況，出具真實、客觀、公正的評估報告。3.違約責任的細項3.1違約行為甲方未按約定時間提供評估所需資料，或提供的資料不真實、不完整、不合法，導(dǎo)致乙方無法正常開展評估工作的，乙方有權(quán)延遲出具評估報告，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的一切后果。乙方未按約定時間出具評估報告，或出具的評估報告不真實、不客觀、不公正的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部評估費用，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。3.2違約責任雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同評估費用的20%。3.3違約賠償除按照本合同約定承擔違約責任外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失。4.評估時間的約定4.1評估開始時間評估開始時間為甲方提供完整評估資料后第二天。4.2評估完成時間評估完成時間為評估開始后十個工作日。5.費用與支付5.1費用標準乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)評估服務(wù)范圍和內(nèi)容，向甲方收取評估費用。評估費用為人民幣【】元。5.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標準，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付評估費用。5.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的三個工作日內(nèi)支付評估費用。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)評估服務(wù)，并有權(quán)對乙方的評估報告進行審查和監(jiān)督。甲方應(yīng)按照約定時間提供完整的評估資料，并保證其真實性、完整性和合法性。6.2評估方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供評估所需資料，并有權(quán)對甲方提供的資料進行審核。乙方應(yīng)按照約定時間出具客觀、公正、真實的評估報告，并對其準確性、客觀性和公正性負責。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共知識或已經(jīng)公開的信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商期限屆滿未能解決的，爭議方應(yīng)在本合同約定的爭議解決地點提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，并作為本合同的附件。11.2合同的解除一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者失去履行必要，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。12.違約方的責任與處罰12.1違約方的責任違約方應(yīng)承擔因違約所造成的直接損失、損害賠償金、違約金以及對方因主張權(quán)利而發(fā)生的合理費用。12.2處罰措施違約方同意接受甲方根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定采取的處罰措施，包括但不限于支付違約金、賠償金等。13.合同的簽署與備案13.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同副本報送相關(guān)主管部門備案。14.附件14.1附件列表附件列表包括：房地產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容清單評估費用支付明細表評估報告格式要求保密協(xié)議14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細列明各項服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、時間節(jié)點等，并與本合同相互補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表包括：房地產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容清單評估費用支付明細表評估報告格式要求保密協(xié)議1.房地產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出乙方應(yīng)提供的評估服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：實地查勘、資料收集、市場調(diào)研、出具評估報告等。2.評估費用支付明細表詳細列出評估費用的支付金額、支付時間、支付方式等信息。3.評估報告格式要求明確評估報告的格式要求，包括報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、引用標準等。4.保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供評估所需資料示例：甲方應(yīng)在評估開始前五個工作日內(nèi)提供完整的評估資料，如甲方未能按時提供，則構(gòu)成違約。2.甲方提供的資料不真實、不完整、不合法示例：甲方提供的評估資料中包含虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展評估工作，甲方構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間出具評估報告示例：乙方應(yīng)在評估開始后十個工作日內(nèi)出具評估報告，如乙方未能按時出具，則構(gòu)成違約。4.乙方出具的評估報告不真實、不客觀、不公正示例：乙方出具的評估報告中存在重大遺漏，導(dǎo)致評估結(jié)果失真，乙方構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.評估服務(wù)指乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方的房地產(chǎn)資產(chǎn)進行實地查勘、收集相關(guān)資料，并依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和客觀實際情況，出具真實、客觀、公正的評估報告。2.評估費用指甲