2024年二手房買賣合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標的房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價2.2付款方式及時間節(jié)點2.3首付款及尾款支付3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準及流程5.房產(chǎn)附屬設(shè)施及費用5.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用及維護責(zé)任5.3相關(guān)費用承擔(dān)6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費計算標準6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.交易擔(dān)保及抵押7.1交易擔(dān)保方式7.2抵押權(quán)設(shè)立及解除7.3抵押物范圍及處置8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約行為及違約責(zé)任8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)交易稅費清單13.3合同雙方身份證復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________1.2乙方基本信息乙方姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________1.3合同標的房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號：__________建筑面積：__________戶型：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________土地使用權(quán)類型：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑年代：__________2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價人民幣：__________元整2.2付款方式及時間節(jié)點2.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日支付。2.2.2尾款：人民幣__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3首付款及尾款支付首付款支付方式：__________尾款支付方式：__________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為__________。4.3房產(chǎn)驗收標準及流程4.3.1驗收標準：以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準，符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。4.3.2驗收流程：雙方約定在交付當(dāng)日進行房屋驗收，如有異議，應(yīng)于驗收后____個工作日內(nèi)提出。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施及費用5.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1.________2.________3.________5.2附屬設(shè)施使用及維護責(zé)任附屬設(shè)施的使用及維護責(zé)任按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3相關(guān)費用承擔(dān)相關(guān)費用由雙方按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費計算標準稅費計算標準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。6.3稅費支付時間稅費支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同：在合同履行過程中，若乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方單方面解除合同：在合同履行過程中，若甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約行為及違約責(zé)任8.2.1甲方違約行為：未按時支付房款、未按時交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。8.2.2乙方違約行為：未按時支付尾款、未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供虛假信息等。8.2.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)交易稅費清單、合同雙方身份證復(fù)印件等。11.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為__________。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)交易稅費清單13.3合同雙方身份證復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.金融貸款機構(gòu)；3.法律服務(wù)機構(gòu)；4.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的同意16.1甲方同意甲方同意在合同履行過程中，根據(jù)合同需要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2乙方同意乙方同意在合同履行過程中，根據(jù)合同需要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)領(lǐng)域，如中介服務(wù)中的虛假信息發(fā)布、金融服務(wù)中的貸款審批失誤等。18.2第三方責(zé)任排除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；3.因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定行使相關(guān)權(quán)利。19.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；3.第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的信息，不得泄露。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為合同關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方變更與退出21.1第三方變更在合同履行過程中，若第三方需變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。21.2第三方退出在合同履行過程中，若第三方需退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同附件1.第三方基本信息；2.第三方服務(wù)內(nèi)容；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方權(quán)利義務(wù)；5.第三方變更與退出條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的法定憑證，必須真實有效。2.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列出所有交易稅費項目及金額，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：稅費清單用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費，確保交易合法合規(guī)。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于證明身份信息。說明：身份證是個人身份的法定憑證，必須真實有效。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的價值。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，確保交易公平合理。5.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房產(chǎn)附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：附屬設(shè)施清單用于明確房產(chǎn)交付時的設(shè)施狀況，避免爭議。6.合同雙方簽字確認的房產(chǎn)驗收報告要求：雙方簽字確認的房產(chǎn)驗收報告，證明房產(chǎn)已按約定交付。說明：驗收報告用于確認房產(chǎn)交付質(zhì)量，避免交付后的質(zhì)量糾紛。7.第三方介入合同要求：若引入第三方，需提供第三方介入的合同，明確第三方責(zé)任。說明：第三方介入合同用于規(guī)范第三方行為，保障合同雙方的權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款、未按時交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。示例：若甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付尾款、未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供虛假信息等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。示例：若乙方未按時支付尾款，應(yīng)向甲方支付尾款總額的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償合同雙方因違約行為遭受的損失。示例：若第三方在房產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估價格與實際價值不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合約1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式及時間3.3付款節(jié)點及金額3.4逾期付款責(zé)任4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)及支付4.3稅費計算標準5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記機構(gòu)及時間6.2登記費用及承擔(dān)6.3登記過程中風(fēng)險及責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3仲裁機構(gòu)及規(guī)則8.合同解除及終止條件8.1合同解除情形8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除通知及生效時間10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點及日期11.2合同生效日期12.合同解除通知及送達12.1解除通知方式12.2送達地址及方式13.合同變更及補充13.1變更方式13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息買方全稱：________買方法定代表人：________買方住所：________買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息賣方全稱：________賣方法定代表人：________賣方住所：________賣方聯(lián)系方式：________1.3雙方聯(lián)系方式買方通訊地址：________賣方通訊地址：________買方聯(lián)系電話：________賣方聯(lián)系電話：________買方電子郵箱：________賣方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施供暖方式：________供水供電情況：________其他配套設(shè)施：________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣________元整3.2支付方式及時間首付款：________元，支付時間：________尾款：________元，支付時間：________3.3付款節(jié)點及金額第一個付款節(jié)點：________，金額：________元第二個付款節(jié)點：________，金額：________元第三個付款節(jié)點：________，金額：________元3.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負責(zé)辦理，買方予以配合。4.2稅費承擔(dān)及支付應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費：________應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費：________4.3稅費計算標準稅費計算依據(jù)：________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：________5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：________5.4驗收不合格處理驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進行整改，直至符合驗收標準。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記機構(gòu)及時間登記機構(gòu)：________登記時間：________6.2登記費用及承擔(dān)登記費用：________登記費用承擔(dān)：________6.3登記過程中風(fēng)險及責(zé)任登記過程中如因政策調(diào)整導(dǎo)致費用增加，由________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機構(gòu)及規(guī)則仲裁機構(gòu)名稱：________仲裁規(guī)則：________9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件合同約定的各項條款履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已付款項，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同簽署及生效日期10.1簽署地點及日期簽署地點：________簽署日期：________10.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除通知及送達11.1解除通知方式解除通知應(yīng)以書面形式進行。11.2送達地址及方式解除通知送達地址：________解除通知送達方式：________12.合同變更及補充12.1變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補充條款如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.其他約定事項13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同附件合同附件包括：________13.3合同解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同由________見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行相關(guān)職能的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件雙方一致同意，且不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2介入程序雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)及權(quán)限。第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照雙方約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)限第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)向雙方提出意見和建議。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。如無約定，由提出介入方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過________元。19.2責(zé)任免除如第三方履行職責(zé)過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的劃分第三方不得直接與買方進行交易，所有交易行為均應(yīng)通過賣方進行。20.2第三方與賣方的劃分第三方不得直接與賣方進行交易，所有交易行為均應(yīng)通過買方進行。20.3第三方與雙方的劃分第三方不得干預(yù)雙方的交易行為，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三方履行職責(zé)完畢或因自身原因無法履行職責(zé)。21.2終止程序第三方介入終止前，應(yīng)向雙方提交書面報告，明確終止原因及后續(xù)處理事項。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方在協(xié)議中約定，如無約定，則按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。附件說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由專業(yè)測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。附件說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。附件說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項稅費憑證。附件說明：證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)交付驗收記錄詳細要求：提供房產(chǎn)交付驗收的詳細記錄。附件說明：記錄房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)爭議處理的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的書面協(xié)議。附件說明：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)及權(quán)限。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更的書面協(xié)議。附件說明：記錄合同變更的內(nèi)容，作為合同的一部分。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決方式的書面協(xié)議。附件說明：明確爭議解決的具體程序和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按時支付房款違約責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：買方應(yīng)于約定日期支付首付款，未按時支付，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)違約責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說明：賣方應(yīng)于約定日期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方未按約定履行合同違約責(zé)任認定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或未按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合約2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2土地證2.3其他權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.房屋稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費繳納時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1合同附件名稱9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬：_______1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證甲方承諾所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2土地證甲方承諾所出售房屋占用土地已取得土地使用權(quán)證，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3其他權(quán)屬證明如需提供其他權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供。3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；（2）房屋交付前_______個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_______元。3.3付款時間（1）定金支付時間：_______年_______月_______日；（2）剩余房款支付時間：_______年_______月_______日。3.4付款地點定金及剩余房款支付地點均為：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付地點房屋交付地點為：_______4.3驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完整、正常使用；（3）房屋及配套設(shè)施應(yīng)無安全隱患。4.4驗收程序（1）乙方在接收房屋時，應(yīng)按照本合同約定的驗收標準進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。5.房屋稅費承擔(dān)5.1稅費種類房屋買賣過程中涉及的稅費包括：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。5.2稅費承擔(dān)方式甲方負責(zé)支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，乙方在收到房屋后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。5.3稅費繳納時間甲方應(yīng)在房屋交付前，將所有稅費繳納完畢。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方未按約定支付稅費；（3）乙方未按約定支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。6.3違約金的計算方式違約金按每日萬分之_______計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方可向_______仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.合同附件8.1合同附件名稱（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證；（5）稅費繳納憑證；（6）雙方簽字確認的房屋交接單；（7）其他雙方認為必要的文件。8.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同不可分割的一部分。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。10.合同變更10.1合同變更方式合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，并達成一致意見；（3）雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)確認解除；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見；（4）雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂解除協(xié)議，并作為合同附件。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)確認終止；（3）雙方應(yīng)就終止合同后的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見；（4）雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂終止協(xié)議，并作為合同附件。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準；（3）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同。13.2其他約定內(nèi)容（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，為合同的履行期限；（4）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署方式本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，并加蓋單位公章或合同專用章。14.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的簽訂、履行符合法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同的履行效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；（3）對房屋進行評估、審計；（4）提供法律服務(wù)；（5）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務(wù)，對因其過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。