2024年房地產(chǎn)項目法律盡職調(diào)查與風(fēng)險評估合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項目法律盡職調(diào)查與風(fēng)險評估合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱1.2當事人地址1.3當事人聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.調(diào)查范圍與內(nèi)容3.1調(diào)查范圍3.2調(diào)查內(nèi)容4.調(diào)查期限與進度4.1調(diào)查期限4.2調(diào)查進度5.調(diào)查方法與手段5.1調(diào)查方法5.2調(diào)查手段6.調(diào)查報告與交付6.1調(diào)查報告內(nèi)容6.2調(diào)查報告交付方式6.3調(diào)查報告交付時間7.風(fēng)險評估7.1風(fēng)險評估方法7.2風(fēng)險評估報告8.費用及支付方式8.1調(diào)查費用8.2風(fēng)險評估費用8.3支付方式8.4支付時間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定14.合同附件14.1附件一：調(diào)查清單14.2附件二：風(fēng)險評估報告模板第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人名稱（1）甲方：________有限公司（2）乙方：________律師事務(wù)所1.2當事人地址（1）甲方地址：________省________市________區(qū)________路________號（2）乙方地址：________省________市________區(qū)________路________號1.3當事人聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：________（2）甲方聯(lián)系電話：________（3）乙方聯(lián)系人：________（4）乙方聯(lián)系電話：________2.項目基本信息2.1項目名稱：________房地產(chǎn)項目2.2項目地點：________省________市________區(qū)2.3項目規(guī)模：________平方米2.4項目類型：________住宅、________商業(yè)、________辦公3.調(diào)查范圍與內(nèi)容3.1調(diào)查范圍（1）土地使用權(quán)情況（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（3）建筑工程施工許可證（4）建筑工程驗收報告（5）房地產(chǎn)權(quán)證（6）其他相關(guān)法律文件3.2調(diào)查內(nèi)容（1）土地使用權(quán)取得情況（2）土地使用權(quán)期限（3）土地出讓金繳納情況（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證合法性（5）建筑工程施工許可證合法性（6）建筑工程驗收報告合法性（7）房地產(chǎn)權(quán)證合法性（8）其他相關(guān)法律文件的合法性4.調(diào)查期限與進度4.1調(diào)查期限自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成。4.2調(diào)查進度（1）第15個工作日：完成資料收集與初步審查（2）第610個工作日：完成現(xiàn)場調(diào)查與實地考察（4）第16個工作日：完成報告交付5.調(diào)查方法與手段5.1調(diào)查方法（1）查閱相關(guān)法律文件（2）現(xiàn)場調(diào)查與實地考察（3）咨詢相關(guān)專業(yè)人士（4）查詢政府公開信息5.2調(diào)查手段（1）法律文件檢索（2）實地考察與拍照（3）專家咨詢（4）政府公開信息查詢6.調(diào)查報告與交付6.1調(diào)查報告內(nèi)容（1）調(diào)查概況（2）調(diào)查結(jié)果（3）風(fēng)險評估（4）結(jié)論與建議6.2調(diào)查報告交付方式（1）書面報告（2）電子版報告6.3調(diào)查報告交付時間自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成交付。8.費用及支付方式8.1調(diào)查費用（1）甲方應(yīng)支付乙方調(diào)查費用人民幣________元。（2）調(diào)查費用包括但不限于乙方的人力成本、差旅費、資料費等。8.2風(fēng)險評估費用（1）甲方應(yīng)支付乙方風(fēng)險評估費用人民幣________元。（2）風(fēng)險評估費用包括但不限于乙方的人力成本、專家咨詢費等。8.3支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向乙方支付調(diào)查費用的________%。（2）乙方完成調(diào)查報告并經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)支付剩余的調(diào)查費用。（3）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方提供的所有資料；（3）乙方在調(diào)查過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定支付費用的；（2）乙方未按約定完成調(diào)查或風(fēng)險評估的；（3）任何一方違反保密條款的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的全部損失。10.3爭議解決（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。11.2爭議解決地點（1）合同簽訂地；（2）甲乙雙方協(xié)商一致的其他地點。11.3爭議解決機構(gòu)（1）中國仲裁協(xié)會；（2）甲乙雙方協(xié)商一致的其他仲裁機構(gòu)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的調(diào)查任務(wù)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.其他約定13.1其他事項（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：調(diào)查清單14.2附件二：風(fēng)險評估報告模板第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）評估機構(gòu)：提供專業(yè)評估服務(wù)的第三方；（3）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方；（4）其他為履行本合同所需介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素由甲乙雙方另行約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為本合同不可分割的一部分。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨立履行其職責(zé)；（3）在甲方和乙方的監(jiān)督下，使用甲方提供的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在甲方和乙方的監(jiān)督下，合理使用甲方提供的資料和信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)；（2）乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款（1）第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標準等；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方的工作進度及質(zhì)量要求。（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙雙方將第三方介入事項通知對方，并取得對方同意；（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的行為進行監(jiān)督。6.第三方介入時的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。6.2本合同變更后，第三方應(yīng)遵守新的合同約定，履行新的職責(zé)。7.第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：調(diào)查清單詳細要求：（1）清單應(yīng)包括所有需要調(diào)查的項目和內(nèi)容；（2）清單應(yīng)按照調(diào)查的順序排列；（3）清單中應(yīng)注明每個項目的調(diào)查方法。說明：調(diào)查清單是乙方進行法律盡職調(diào)查的重要依據(jù)，應(yīng)詳細、全面，以確保調(diào)查的全面性和準確性。2.附件二：風(fēng)險評估報告模板詳細要求：（1）報告模板應(yīng)包括風(fēng)險評估的方法、標準和結(jié)論；（2）報告模板應(yīng)包含風(fēng)險評估的詳細過程和結(jié)果；（3）報告模板應(yīng)提供風(fēng)險評估的量化指標。說明：風(fēng)險評估報告模板是乙方進行風(fēng)險評估的基礎(chǔ)，應(yīng)規(guī)范、統(tǒng)一，以便于甲乙雙方理解和評估風(fēng)險。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準；（2）協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時的關(guān)鍵文件，應(yīng)明確第三方的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍和保密期限；（2）協(xié)議應(yīng)規(guī)定違反保密協(xié)議的責(zé)任；（3）協(xié)議應(yīng)適用于所有知悉保密信息的人員。說明：保密協(xié)議是保障甲乙雙方商業(yè)秘密的重要手段，應(yīng)確保保密信息的保密性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費用的；（2）乙方未按約定完成調(diào)查或風(fēng)險評估的；（3）第三方未按協(xié)議提供服務(wù)的；（4）任何一方泄露保密信息的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：（1）違約行為的嚴重程度；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約方的主觀過錯。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的________%；（2）若乙方未按約定完成調(diào)查或風(fēng)險評估，甲方有權(quán)要求乙方重新進行，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；（3）若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失；（4）若任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項目法律盡職調(diào)查與風(fēng)險評估合同1本合同目錄一覽1.調(diào)查目的與范圍1.1調(diào)查目的1.2調(diào)查范圍2.調(diào)查方法與程序2.1調(diào)查方法2.2調(diào)查程序3.調(diào)查人員與資質(zhì)3.1調(diào)查人員3.2調(diào)查人員資質(zhì)4.調(diào)查內(nèi)容與要求4.1法律文件審查4.2權(quán)屬調(diào)查4.3政策法規(guī)調(diào)查4.4法律風(fēng)險識別與評估5.風(fēng)險評估報告5.1報告形式5.2報告內(nèi)容5.3報告提交時間6.費用與支付6.1調(diào)查費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.調(diào)查目的與范圍1.1調(diào)查目的本合同旨在明確房地產(chǎn)項目法律盡職調(diào)查與風(fēng)險評估的具體目的，包括但不限于：（1）確認房地產(chǎn)項目的權(quán)屬清晰、合法；（2）評估項目在法律層面上可能存在的風(fēng)險；（3）為項目投資決策提供法律依據(jù)；（4）確保項目實施過程中的法律合規(guī)性。1.2調(diào)查范圍（1）項目用地權(quán)屬證明文件；（2）項目建設(shè)工程相關(guān)批準文件；（3）項目涉及的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明；（4）項目相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件；（5）項目所在地的政策法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等；（6）項目周邊環(huán)境及公共配套設(shè)施的相關(guān)法律文件；（7）項目實施過程中的可能涉及的法律風(fēng)險。2.調(diào)查方法與程序2.1調(diào)查方法（1）查閱項目相關(guān)法律文件；（2）現(xiàn)場實地調(diào)查；（3）咨詢專業(yè)法律人士；（4）收集項目周邊環(huán)境及公共配套設(shè)施的相關(guān)資料。2.2調(diào)查程序調(diào)查程序如下：（1）簽訂合同后，雙方明確調(diào)查范圍、調(diào)查方法及時間安排；（2）調(diào)查人員按照合同約定開展調(diào)查工作；（3）調(diào)查過程中，如遇特殊情況，調(diào)查人員應(yīng)及時向委托方報告；（4）調(diào)查完成后，調(diào)查人員提交調(diào)查報告。3.調(diào)查人員與資質(zhì)3.1調(diào)查人員（1）具有法學(xué)專業(yè)背景；（2）熟悉房地產(chǎn)法律事務(wù)；（3）具備較強的法律文書寫作能力；3.2調(diào)查人員資質(zhì)4.調(diào)查內(nèi)容與要求4.1法律文件審查對項目涉及的法律文件進行審查，包括但不限于：（1）項目用地權(quán)屬證明文件；（2）項目建設(shè)工程相關(guān)批準文件；（3）項目涉及的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明；（4）項目相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件。4.2權(quán)屬調(diào)查對項目權(quán)屬進行詳細調(diào)查，包括但不限于：（1）項目用地權(quán)屬；（2）項目建筑物的權(quán)屬；（3）項目相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)屬。4.3政策法規(guī)調(diào)查調(diào)查項目所在地的政策法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等，包括但不限于：（1）土地政策法規(guī)；（2）建筑工程相關(guān)法規(guī)；（3）環(huán)境保護法規(guī)；（4）城市規(guī)劃法規(guī)。4.4法律風(fēng)險識別與評估對項目可能存在的法律風(fēng)險進行識別與評估，包括但不限于：（1）權(quán)屬糾紛風(fēng)險；（2）合同履行風(fēng)險；（3）工程建設(shè)風(fēng)險；（4）政策法規(guī)變化風(fēng)險。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及在進行法律盡職調(diào)查和風(fēng)險評估過程中所獲取的任何信息，負有嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍（1）本合同條款；（2）調(diào)查過程中獲取的任何文件、資料、數(shù)據(jù)；（3）與項目相關(guān)的商業(yè)機密、技術(shù)秘密；（4）任何其他未公開的信息。8.3保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日起三年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因違約所遭受的損失；（2）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任；（3）支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達對方后，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同附件（1）調(diào)查報告；（2）雙方簽字（或蓋章）的合同副本；（3）其他雙方認為必要的文件。13.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達成交易；（2）進行項目評估，提供專業(yè)評估報告；（3）提供咨詢服務(wù)，就項目相關(guān)法律、財務(wù)等問題提供專業(yè)意見；（4）進行審計，核實項目財務(wù)狀況；（5）提供其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入通知甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同項下義務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方或相關(guān)第三方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）項目規(guī)模和風(fēng)險；（4）市場慣例。3.3責(zé)任限額條款在本合同中，第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：不超過中介服務(wù)費用的50%；（2）評估機構(gòu)：不超過評估服務(wù)費用的50%；（3）咨詢服務(wù)機構(gòu)：不超過咨詢服務(wù)費用的30%；（4）審計機構(gòu)：不超過審計服務(wù)費用的30%；（5）其他第三方：不超過其服務(wù)費用的30%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）獲得甲、乙雙方提供的必要信息；（2）按照合同約定履行其職責(zé)；（3）要求甲、乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（4）在履行合同過程中，享有合法權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，只提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：合同文本應(yīng)完整、準確，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.附件二：調(diào)查報告詳細要求：調(diào)查報告應(yīng)詳細記錄調(diào)查過程、調(diào)查結(jié)果、風(fēng)險評估等內(nèi)容，由調(diào)查人員簽字（或蓋章）。說明：調(diào)查報告為項目風(fēng)險評估的依據(jù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。說明：資質(zhì)證明為第三方具備相應(yīng)能力的證明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：服務(wù)協(xié)議為第三方服務(wù)關(guān)系的法律文件。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密義務(wù)、保密信息范圍、保密期限等。說明：保密協(xié)議為保護雙方商業(yè)秘密的法律文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議為解決合同爭議的法律文件。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更程序等。說明：變更協(xié)議為變更合同內(nèi)容的法律文件。8.附件八：解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除程序等。說明：解除協(xié)議為解除合同關(guān)系的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）一方泄露保密信息；（3）一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失；（4）第三方未按合同約定履行其職責(zé)；（5）第三方泄露保密信息；（6）第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。2.責(zé)任認定標準（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所遭受的損失；（2）第三方違約，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲、乙雙方或相關(guān)第三方遭受的損失；（3）違約行為涉及法律法規(guī)的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按合同約定支付調(diào)查費用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）第三方泄露保密信息，應(yīng)向甲、乙雙方支付賠償金；（3）乙方未按合同約定提交調(diào)查報告，應(yīng)向甲方支付違約金；（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付賠償金。全文完。2024年房地產(chǎn)項目法律盡職調(diào)查與風(fēng)險評估合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表2.3雙方聯(lián)系方式3.調(diào)查與評估范圍3.1房地產(chǎn)項目概述3.2法律盡職調(diào)查內(nèi)容3.3風(fēng)險評估內(nèi)容4.調(diào)查與評估方法4.1文件審查4.2詢問與訪談4.3現(xiàn)場勘查4.4第三方調(diào)查5.權(quán)益與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.報告提交與審查6.1報告形式與內(nèi)容6.2報告提交時間6.3報告審查程序7.費用與支付7.1調(diào)查與評估費用總額7.2費用支付方式7.3付款時間與條件8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同目的與原則2.1合同目的：甲方委托乙方對特定房地產(chǎn)項目進行法律盡職調(diào)查與風(fēng)險評估，以保障甲方在項目投資決策中的合法權(quán)益。2.2合同原則：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于甲方委托乙方對房地產(chǎn)項目進行的法律盡職調(diào)查與風(fēng)險評估。3.2本合同所涉房地產(chǎn)項目包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、建筑許可等相關(guān)權(quán)益。第四條雙方基本信息4.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：4.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：4.3雙方聯(lián)系方式：第五條調(diào)查與評估范圍5.1房地產(chǎn)項目概述：本項目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，項目總投資億元。5.2法律盡職調(diào)查內(nèi)容：5.2.1土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證照的審查；5.2.2項目審批、建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)評等手續(xù)的審查；5.2.3項目涉及的合同、協(xié)議等法律文件的審查；5.2.4項目涉及的訴訟、仲裁等法律糾紛的審查。5.3風(fēng)險評估內(nèi)容：5.3.1法律風(fēng)險；5.3.2市場風(fēng)險；5.3.3財務(wù)風(fēng)險；5.3.4運營風(fēng)險。第六條調(diào)查與評估方法6.1文件審查：乙方將審查甲方提供的所有與項目相關(guān)的文件，包括但不限于證照、合同、協(xié)議等。6.2詢問與訪談：乙方將與甲方相關(guān)人員及項目涉及的第三方進行詢問與訪談，以獲取項目相關(guān)信息。6.3現(xiàn)場勘查：乙方將對項目現(xiàn)場進行勘查，以了解項目實際情況。6.4第三方調(diào)查：乙方將對項目涉及的第三方進行調(diào)查，包括但不限于政府部門、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。第七條報告提交與審查7.1報告形式與內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，以書面形式提交包含調(diào)查與評估結(jié)果的報告。7.2報告提交時間：乙方應(yīng)在合同約定的調(diào)查與評估完成后5個工作日內(nèi)提交報告。7.3報告審查程序：7.3.1甲方在收到報告后5個工作日內(nèi)對報告進行審查；7.3.2甲方對報告有異議的，應(yīng)在收到報告后10個工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在收到異議后3個工作日內(nèi)進行解釋或修改。第八條保密條款8.1保密信息的定義：本合同項下，任何一方獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息、業(yè)務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3.1依法應(yīng)當公開或披露的信息；8.3.2已被公開的信息；8.3.3第三方合法獲取的信息；8.3.4在本合同簽訂前已知的保密信息。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付費用總額的10%；9.1.2甲方提供的資料存在虛假、遺漏或誤導(dǎo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。9.2乙方的違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定提交報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；9.2.2乙方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。11.2合同解除條件：11.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；11.2.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的調(diào)查與評估工作完成；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于委托書、調(diào)查清單、費用清單等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：委托書14.2附件二：調(diào)查清單14.3附件三：費用清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同項下“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提高調(diào)查與評估的專業(yè)性和效率，確保合同目的的實現(xiàn)。2.2第三方介入應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要的信息；3.1.2進行必要的現(xiàn)場勘查和第三方調(diào)查；3.1.3要求甲乙雙方協(xié)助完成調(diào)查與評估工作。3.2.1按照本合同約定和合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地進行調(diào)查與評估；3.2.2對在合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)；3.2.3對因其過錯導(dǎo)致調(diào)查與評估結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致調(diào)查與評估結(jié)果錯誤，對甲方造成的損失，其賠償金額不超過合同總金額的10%。4.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。第五條甲乙雙方責(zé)任劃分5.1.1甲方向第三方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.2乙方對第三方的調(diào)查與評估工作進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。5.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同項下的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限、費用及責(zé)任。6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的要求，及時向甲乙雙方報告工作進展和調(diào)查與評估結(jié)果。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得書面同意。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第八條第三方爭議解決8.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。9.2第三方介入費用包括但不限于