2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)益保障承諾合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)益保障承諾合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪名稱及編號(hào)2.2.商鋪位置及面積2.3.商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.租金支付方式4.3.違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及繳納方式5.1.物業(yè)管理費(fèi)5.2.水電費(fèi)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.使用范圍及限制6.1.商鋪用途6.2.使用限制6.3.違約責(zé)任7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)讓程序8.3.轉(zhuǎn)租條件8.4.轉(zhuǎn)租程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知送達(dá)方式12.2.不可抗力條款12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.附件1：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2.附件2：商鋪圖紙13.3.附件3：相關(guān)證明文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪名稱及編號(hào)商鋪名稱：___________商鋪編號(hào)：___________2.2.商鋪位置及面積商鋪位置：___________商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪附屬設(shè)施1.中央空調(diào)2.專用停車位3.公共衛(wèi)生間4.消防設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期____年____月____日3.2.租賃終止日期____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期租金金額：____元/月支付周期：每月支付一次4.2.租金支付方式1.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付至出租方指定地點(diǎn)。4.3.違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租賃費(fèi)用及繳納方式5.1.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：____元/月繳納方式：與租金同期支付。5.2.水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算一次。5.3.其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方按實(shí)際使用量繳納。6.使用范圍及限制6.1.商鋪用途商鋪僅用于___________（具體用途）。6.2.使用限制1.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；2.不得用于違法活動(dòng)；3.不得占用消防通道。6.3.違約責(zé)任如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件1.出租方同意商鋪轉(zhuǎn)讓；2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格；3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。8.2.轉(zhuǎn)讓程序1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方；2.出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3.轉(zhuǎn)租條件1.承租方同意商鋪轉(zhuǎn)租；2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格；3.轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。8.4.轉(zhuǎn)租程序1.承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方；2.出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.出租方或承租方違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；2.出租方或承租方單方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；3.因違約解除合同，違約方應(yīng)支付對(duì)方____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知送達(dá)方式1.書面通知；2.通過(guò)郵件、傳真等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.2.不可抗力條款1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。12.3.合同附件1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；2.商鋪圖紙；3.相關(guān)證明文件。13.合同附件清單13.1.附件1：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2.附件2：商鋪圖紙13.3.附件3：相關(guān)證明文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署，簽署地點(diǎn)為：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入類型16.1.中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息交流、聯(lián)系協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方。16.2.服務(wù)提供方服務(wù)提供方是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修、設(shè)備維護(hù)、法律咨詢等。16.3.監(jiān)理方監(jiān)理方是指對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同按照約定履行的第三方。17.第三方介入程序17.1.中介方介入1.甲乙雙方同意中介方介入，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議；2.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.中介方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。17.2.服務(wù)提供方介入1.甲乙雙方同意服務(wù)提供方介入，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議；2.服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式；3.服務(wù)提供方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。17.3.監(jiān)理方介入1.甲乙雙方同意監(jiān)理方介入，應(yīng)簽訂監(jiān)理協(xié)議；2.監(jiān)理協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、工作內(nèi)容、報(bào)告義務(wù)及責(zé)任；3.監(jiān)理方應(yīng)在監(jiān)理協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1.中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。18.2.服務(wù)提供方責(zé)任限額服務(wù)提供方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額。18.3.監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理協(xié)議約定的賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1.責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；2.第三方在提供中介、服務(wù)或監(jiān)理過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。19.2.權(quán)利劃分1.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有合同約定的權(quán)利；2.第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的利益。19.3.義務(wù)劃分1.甲乙雙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同約定的義務(wù)；2.第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得增加甲乙雙方的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪?zhàn)赓U雙方的基本信息、商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系和各自的權(quán)利義務(wù)。2.附件2：商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注商鋪的面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的具體情況和結(jié)構(gòu)布局，便于雙方了解商鋪的實(shí)際狀況。3.附件3：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于出租方的產(chǎn)權(quán)證明、承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和出租方對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)。4.附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件適用于中介方介入合同關(guān)系時(shí)，確保中介方的服務(wù)符合合同要求。5.附件5：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：本附件適用于服務(wù)提供方介入合同關(guān)系時(shí)，確保服務(wù)提供方的服務(wù)符合合同要求。6.附件6：監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、工作內(nèi)容、報(bào)告義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：本附件適用于監(jiān)理方介入合同關(guān)系時(shí)，確保監(jiān)理方的監(jiān)督工作符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；出租方未按時(shí)交付商鋪；出租方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行；違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度和合同約定進(jìn)行計(jì)算。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例三：出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____元/日的違約金。示例四：第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)益保障承諾合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.商鋪?zhàn)赓U合同變更8.1合同變更原因8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案期限12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期及地點(diǎn)14.合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置所在區(qū)域：___________詳細(xì)地址：___________2.2商鋪面積總面積：___________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：___________2.4商鋪配套設(shè)施供水：___________供電：___________排水：___________供暖：___________網(wǎng)絡(luò)通訊：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條款租賃期限延長(zhǎng)需提前____個(gè)月通知對(duì)方延長(zhǎng)后的租金調(diào)整方式：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：___________現(xiàn)金支付：___________4.4逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元5.2押金退還條件租賃期滿且無(wú)違約行為租賃期間商鋪設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞5.3押金退還時(shí)間租賃期滿后____日內(nèi)退還6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則嚴(yán)格按照商鋪用途使用不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪整體結(jié)構(gòu)的維護(hù)承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)原合同約定的所有義務(wù)7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件經(jīng)租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租方需符合租賃方對(duì)承租方的資質(zhì)要求7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前____日內(nèi)書面通知租賃方8.合同變更及解除8.1合同變更原因因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定8.2合同變更程序雙方協(xié)商一致以書面形式簽署變更協(xié)議變更協(xié)議作為本合同的附件8.3合同解除條件租賃方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方違約，租賃方有權(quán)解除合同合同約定的其他解除條件8.4合同解除通知解除合同需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失9.2爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決向租賃方所在地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟10.合同生效及備案10.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同備案要求雙方需在合同簽訂后____日內(nèi)向租賃方所在地工商行政管理部門備案10.3合同備案期限合同備案期限為____個(gè)月11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2通知方式書面通知：以快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)電子郵件通知：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送11.3合同附件本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一本合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件二12.合同簽署12.1雙方代表簽字租賃方代表簽字：___________承租方代表簽字：___________12.2日期及地點(diǎn)簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：___________13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一商鋪?zhàn)赓U合同附件一內(nèi)容：___________13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二商鋪?zhàn)赓U合同附件二內(nèi)容：___________14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、咨詢服務(wù)方等，具備獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格。15.2第三方介入原因?yàn)榱吮Ｕ媳竞贤穆男?，提高合同?zhí)行的效率和安全性，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本合同的相關(guān)事宜。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，或通過(guò)公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等方式選定第三方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可證，具備完成相關(guān)工作的能力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元，超過(guò)部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》確定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》確定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。20.第三方變更及解除20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2第三方解除如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、用途、配套設(shè)施等信息。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租金支付明細(xì)表要求：列明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：押金收據(jù)要求：明確押金金額、收取日期、退還條件等。4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪使用規(guī)則及注意事項(xiàng)要求：詳細(xì)說(shuō)明商鋪的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、禁止事項(xiàng)等。5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表要求：填寫轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方的基本信息、商鋪信息等。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更日期等。8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，如逾期支付，則構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的違約責(zé)任：每日按租金的____%支付滯納金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，賠償因違約造成的損失。6.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。7.違約行為：未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：未按照合同約定履行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，構(gòu)成違約。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任：承擔(dān)因未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任造成的損失。9.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若承租方未履行商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U權(quán)益保障承諾合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3拖欠租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式7.商鋪使用7.1商鋪的用途7.2商鋪的使用限制7.3商鋪的裝修要求8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2出租方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置具體地址：_______樓層：_______商鋪編號(hào)：_______2.2商鋪的面積總面積：_______平方米實(shí)際使用面積：_______平方米2.3商鋪的裝修情況裝修風(fēng)格：_______裝修程度：_______裝修完成時(shí)間：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃終止日期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_______元年度租金總額：_______元4.2租金支付方式支付周期：每月支付日期：_______日支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.3拖欠租金的處理如拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每_______年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前_______日內(nèi)，出租方應(yīng)將調(diào)整方案書面通知租賃方。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月6.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式支付周期：每月支付日期：_______日支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金7.商鋪使用7.1商鋪的用途商鋪僅用于_______用途。7.2商鋪的使用限制7.2.1不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；7.2.2不得擅自改變商鋪的裝修；7.2.3不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后_______日內(nèi)未糾正；8.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還出租方；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；8.3.3合同解除后，因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；9.1.2出租方未按時(shí)交付商鋪；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為_______元，或根據(jù)違約行為造成的損失確定；9.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______市_______區(qū)人民法院。11.合同生效11.1合同生效的條件雙方簽字或蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同生效時(shí)間_______年_______月_______日。12.合同附件12.1合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪現(xiàn)狀照片3.裝修清單4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同未盡事宜，以雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。14.合同簽署14.1合同簽署日期_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)_______市_______區(qū)。14.3合同簽署人租賃方代表（簽字）：_______出租方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，指在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供商鋪?zhàn)赓U信息及推薦；1.2.2進(jìn)行商鋪的評(píng)估和咨詢；1.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)；1.2.4提供商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方需在合同中明確是否允許第三方介入，并約定第三方介入的具體方式。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于商鋪的概況、租賃條件等。2.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；3.1.2在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；3.1.3在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.2.1根據(jù)甲乙雙方提供的信息，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；3.2.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元；4.1.2第三方在擔(dān)保服務(wù)中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_______元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙