2024年度綠色環(huán)保型商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保型商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)3.4商品房配套設(shè)施4.預(yù)售價(jià)格與付款方式4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3首付款比例4.4分期付款4.5逾期付款責(zé)任5.預(yù)售合同簽訂與備案5.1預(yù)售合同簽訂5.2預(yù)售合同備案6.商品房交付與驗(yàn)收6.1商品房交付時(shí)間6.2商品房交付條件6.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭議解決7.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.商品房質(zhì)量保證8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同附件效力13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“商品房”指出賣方開發(fā)的，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）“預(yù)售價(jià)格”指買受方購買商品房所支付的價(jià)格。（3）“交付”指出賣方按照本合同約定將商品房交付給買受方。（4）“驗(yàn)收”指買受方對商品房進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)商品房符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。（5）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指買受方依法取得商品房所有權(quán)的行為。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如與國家法律法規(guī)或政策相沖突，以國家法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________第三條商品房基本情況3.1商品房位置商品房位于：________具體地址：________3.2商品房面積商品房建筑面積為：________平方米，其中套內(nèi)面積為：________平方米。3.3商品房結(jié)構(gòu)商品房為：________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為：________層。3.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：________、________、________等。第四條預(yù)售價(jià)格與付款方式4.1預(yù)售價(jià)格商品房預(yù)售價(jià)格為：________元/平方米。4.2付款方式（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款，首付款比例為________%。（2）分期付款：買受方應(yīng)在商品房交付前支付剩余款項(xiàng)，具體付款時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。4.3首付款比例首付款比例為________%，買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.4分期付款分期付款的具體時(shí)間和比例如下：（1）第一期付款：________元，付款時(shí)間為：________；（2）第二期付款：________元，付款時(shí)間為：________；（3）……（4）一期付款：________元，付款時(shí)間為：________。4.5逾期付款責(zé)任買受方未按本合同約定付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的________%。第五條預(yù)售合同簽訂與備案5.1預(yù)售合同簽訂出賣方與買受方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本預(yù)售合同。5.2預(yù)售合同備案本預(yù)售合同簽訂后，出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第六條商品房交付與驗(yàn)收6.1商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間為：________。6.2商品房交付條件（1）商品房竣工驗(yàn)收合格；（2）出賣方已依法取得商品房預(yù)售許可證；（3）出賣方已將商品房交付買受方。6.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收爭議解決買受方對商品房驗(yàn)收結(jié)果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方對答復(fù)有異議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間出賣方應(yīng)在商品房交付后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；（2）提交商品房買賣合同；（3）提交商品房竣工驗(yàn)收合格證明；（4）提交其他相關(guān)證明文件。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，按國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。第八條商品房質(zhì)量保證8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。8.2質(zhì)量保修期限商品房質(zhì)量保修期限為：________年。8.3質(zhì)量保修責(zé)任（1）在質(zhì)量保修期內(nèi)，因出賣方原因造成的商品房質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（2）修復(fù)或更換的費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；（3）因買受方使用不當(dāng)或第三方造成的損壞，修復(fù)或更換費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）出賣方未按約定時(shí)間交付商品房；（2）出賣方提供的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定支付購房款；（4）買受方擅自改變商品房用途；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除與終止后的處理（1）返還已支付的購房款；（2）處理未交付的商品房；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括：（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（2）商品房買賣合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。12.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止條件同第十一條。13.3合同生效日期本合同生效日期為：________。第十四條合同簽訂與備案14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：________。14.2合同備案時(shí)間本合同簽訂后，出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除出賣方和買受方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，超出約定范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式（1）出賣方和買受方在履行本合同時(shí)，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方介入需經(jīng)出賣方和買受方書面同意。2.2第三方介入程序（1）出賣方和買受方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方和買受方提交工作計(jì)劃和服務(wù)方案。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并要求出賣方和買受方提供必要的協(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求出賣方和買受方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得利用其在合同中的地位，損害出賣方和買受方的合法權(quán)益。（2）第三方不得泄露出賣方和買受方的商業(yè)秘密。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)配合出賣方和買受方的工作，并提供必要的技術(shù)支持和咨詢。4.2第三方義務(wù)限制（1）第三方在履行義務(wù)過程中，不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方不得因個(gè)人原因，影響出賣方和買受方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е鲁鲑u方和買受方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由出賣方和買受方在協(xié)議中約定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為________萬元。5.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額部分的損失，由出賣方和買受方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出賣方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，協(xié)助出賣方履行合同義務(wù)。（2）第三方不得損害出賣方的合法權(quán)益。6.2第三方與買受方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，協(xié)助買受方履行合同義務(wù)。（2）第三方不得損害買受方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同推動(dòng)合同履行。（2）第三方不得利用其在合同中的地位，損害其他各方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體在第三方介入后，合同履行主體仍為出賣方和買受方。7.2合同履行責(zé)任（1）出賣方和買受方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助出賣方和買受方履行義務(wù)。7.3合同履行變更（1）因第三方介入導(dǎo)致的合同履行變更，需經(jīng)出賣方和買受方書面同意。（2）合同履行變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第十條。8.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第十條本條款的生效與解釋10.1生效本條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2解釋本條款的解釋與適用，以國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致。說明：證明出賣方具備預(yù)售資格。2.商品房買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致。說明：證明買賣雙方達(dá)成購房意向。3.商品房竣工驗(yàn)收合格證明要求：證明商品房已通過竣工驗(yàn)收。說明：確保商品房符合交付條件。4.商品房質(zhì)量保修書要求：包含質(zhì)量保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等。說明：保障買受方在質(zhì)量保修期內(nèi)的權(quán)益。5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，簽字或蓋章。說明：申請辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.商品房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致。說明：證明商品房產(chǎn)權(quán)歸屬。7.商品房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確商品房配套設(shè)施情況。8.付款憑證要求：證明買受方已支付購房款。說明：作為付款證明。9.預(yù)算清單要求：詳細(xì)列出商品房價(jià)格構(gòu)成。說明：明確商品房價(jià)格。10.附件協(xié)議要求：附件協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。說明：補(bǔ)充合同約定事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付商品房：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為商品房總價(jià)款的________%。示例：商品房總價(jià)款100萬元，違約金為10萬元。（2）提供的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換的費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。示例：商品房存在質(zhì)量問題，出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________%。示例：未支付購房款10萬元，違約金為1萬元。（2）擅自改變商品房用途：買受方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：買受方改變商品房用途，需恢復(fù)原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)、保質(zhì)完成工作：第三方應(yīng)向出賣方和買受方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的________%。示例：合同約定服務(wù)費(fèi)用10萬元，違約金為1萬元。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度綠色環(huán)保型商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房坐落1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房配套設(shè)施2.預(yù)售合同雙方當(dāng)事人信息2.1預(yù)售人信息2.2預(yù)購人信息2.3授權(quán)代理人信息3.預(yù)售商品房價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售商品房價(jià)格3.2預(yù)付款及分期付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售商品房交付條件及交付方式4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)4.4交付方式4.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.預(yù)售商品房驗(yàn)收及保修5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收程序5.3保修范圍及期限5.4保修責(zé)任6.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記6.1登記手續(xù)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用6.4登記責(zé)任7.預(yù)售商品房的配套設(shè)施及公共區(qū)域7.1配套設(shè)施及公共區(qū)域概況7.2配套設(shè)施及公共區(qū)域的權(quán)屬7.3配套設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任8.預(yù)售合同的解除及終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果8.4終止合同的程序8.5終止合同的后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同變更11.5合同解除11.6合同終止11.7合同解除或終止的后果12.合同簽署及份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)12.4送達(dá)及生效13.合同附件13.1附件一：預(yù)售商品房平面圖13.2附件二：預(yù)售商品房配套設(shè)施及公共區(qū)域平面圖13.3附件三：預(yù)售商品房交房標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：預(yù)售商品房質(zhì)量保證書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱：花園1.2商品房坐落：市區(qū)街道號1.3商品房面積：平方米（其中套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米）1.4商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)1.5商品房配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等第二條預(yù)售合同雙方當(dāng)事人信息2.1預(yù)售人信息：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：052.2預(yù)購人信息：身份證號碼：53010219800105聯(lián)系電話：138xxxx56782.3授權(quán)代理人信息：（如有）姓名：身份證號碼系電話：139xxxx5678授權(quán)委托書編號：X第三條預(yù)售商品房價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售商品房價(jià)格：每平方米人民幣元3.2預(yù)付款及分期付款方式：預(yù)付款：購房款總額的%分期付款：第一次付款：購房款總額的%，在合同簽訂之日起天內(nèi)支付第二次付款：購房款總額的%，在交付使用前天內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂之日起天內(nèi)第二次付款：交付使用前天內(nèi)3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售人支付%的違約金第四條預(yù)售商品房交付條件及交付方式4.1交付條件：商品房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告等4.2交付時(shí)間：年月日4.3交付地點(diǎn)：花園4.4交付方式：預(yù)售人將商品房交付給預(yù)購人4.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第五條預(yù)售商品房驗(yàn)收及保修5.1驗(yàn)收時(shí)間：交付使用之日起天內(nèi)5.2驗(yàn)收程序：預(yù)購人組織驗(yàn)收，預(yù)售人配合5.3保修范圍及期限：主體結(jié)構(gòu)保修期：年建筑裝飾裝修保修期：年電梯、消防設(shè)施等配套設(shè)施保修期：年5.4保修責(zé)任：預(yù)售人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及維修第六條預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記6.1登記手續(xù)：預(yù)購人按照國家法律法規(guī)及預(yù)售人要求辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2登記時(shí)間：交付使用之日起天內(nèi)6.3登記費(fèi)用：根據(jù)國家法律法規(guī)及預(yù)售人要求繳納6.4登記責(zé)任：預(yù)購人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，預(yù)售人提供必要的協(xié)助第七條預(yù)售商品房的配套設(shè)施及公共區(qū)域7.1配套設(shè)施及公共區(qū)域概況：電梯：部消防設(shè)施：套監(jiān)控系統(tǒng)：套綠化：平方米7.2配套設(shè)施及公共區(qū)域的權(quán)屬：歸預(yù)售人所有，預(yù)購人享有使用權(quán)利7.3配套設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任：預(yù)售人負(fù)責(zé)維護(hù)，預(yù)購人配合第八條預(yù)售合同的解除及終止8.1解除合同的條件：預(yù)售人未按約定提供商品房預(yù)售人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)預(yù)購人按約定支付全部購房款后，預(yù)售人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記預(yù)售人違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)8.2解除合同的程序：雙方協(xié)商一致預(yù)購人書面通知預(yù)售人預(yù)售人收到通知后日內(nèi)予以書面確認(rèn)8.3解除合同的后果：預(yù)購人可要求預(yù)售人返還已付購房款及利息雙方因解除合同產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)8.4終止合同的程序：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同約定的其他終止條件成就8.5終止合同的后果：預(yù)購人可要求預(yù)售人返還已付購房款及利息雙方因合同終止產(chǎn)生的損失由不可抗力原因或雙方責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形：預(yù)售人逾期交付商品房預(yù)購人逾期付款預(yù)售人提供的商品房存在質(zhì)量問題預(yù)購人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)：逾期交付：每逾期一日，預(yù)售人應(yīng)向預(yù)購人支付%的違約金逾期付款：每逾期一日，預(yù)購人應(yīng)向預(yù)售人支付%的違約金質(zhì)量問題：預(yù)售人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用擅自改變：預(yù)購人恢復(fù)原狀或賠償損失9.3違約金及賠償：違約金最高不超過實(shí)際損失的%賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：雙方提交仲裁申請仲裁委員會(huì)受理并指派仲裁員仲裁庭進(jìn)行審理仲裁裁決第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章預(yù)購人支付首付款11.2合同生效日期：合同簽訂之日11.3合同附件：商品房平面圖配套設(shè)施及公共區(qū)域平面圖驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證書11.4合同變更：雙方協(xié)商一致，書面簽訂變更協(xié)議11.5合同解除：按照第八條的規(guī)定執(zhí)行11.6合同終止：按照第八條的規(guī)定執(zhí)行11.7合同解除或終止的后果：預(yù)購人可要求預(yù)售人返還已付購房款及利息雙方因合同解除或終止產(chǎn)生的損失由違約方或不可抗力原因承擔(dān)第十二條合同簽署及份數(shù)12.1簽署時(shí)間：年月日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號12.3合同份數(shù)：一式五份，預(yù)售人執(zhí)四份，預(yù)購人執(zhí)一份第十三條合同附件13.1附件一：預(yù)售商品房平面圖13.2附件二：預(yù)售商品房配套設(shè)施及公共區(qū)域平面圖13.3附件三：預(yù)售商品房交房標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：預(yù)售商品房質(zhì)量保證書第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式五份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用于中華人民共和國法律法規(guī)14.5本合同解釋權(quán)歸預(yù)售人所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的必要性：當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可以書面同意第三方介入。第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。2.2第三方介入的申請與同意：甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的原因和預(yù)期效果。第三方介入申請需經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。2.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。3.2第三方責(zé)任賠償：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的合同關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。第三方不得侵犯甲方的合法權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的合同關(guān)系由雙方自行協(xié)商確定。第三方不得侵犯乙方的合法權(quán)益，如知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入導(dǎo)致合同終止：第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。6.2第三方介入爭議的解決方式：爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。解決爭議的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入合同終止的條件：第三方服務(wù)期限屆滿第三方履行完畢合同約定的義務(wù)雙方協(xié)商一致解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2第三方介入合同終止后的處理：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方介入的法律法規(guī)遵守：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守