2024年商業(yè)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人聯(lián)系方式第二條借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息支付方式第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物所有權(quán)證明4.4抵押物評(píng)估價(jià)值第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配第六條借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2抵押物保管義務(wù)6.3抵押物用途限制第七條抵押人義務(wù)7.1抵押物交付義務(wù)7.2抵押物維護(hù)義務(wù)7.3抵押物變更通知義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四條合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：________________________借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________借款人住所地：________________________借款人聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：________________________借款人聯(lián)系郵箱：________________________1.3抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________抵押人住所地：________________________抵押人聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.4抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話：________________________抵押人聯(lián)系郵箱：________________________第二條借款金額及利率2.1借款金額借款金額為人民幣：________________________元整。2.2借款利率借款利率為年利率：________________________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3利息支付方式借款利息按月計(jì)息，每月支付一次，具體支付日期為每月的：________________________日。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為：________________________個(gè)月。3.2還款期限借款到期后，借款人應(yīng)在：________________________日內(nèi)一次性償還全部本金及利息。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：________________________4.2抵押物地址抵押物地址：________________________4.3抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件：________________________4.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣：________________________元整。第五條抵押物處置5.1抵押物處置方式抵押物在借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，在扣除處置費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，余額按借款人、抵押權(quán)人雙方約定的比例分配。第六條借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的期限和方式償還借款本金及利息。6.2抵押物保管義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。6.3抵押物用途限制借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途。第七條抵押人義務(wù)7.1抵押物交付義務(wù)抵押人應(yīng)在本合同生效后：________________________日內(nèi)將抵押物交付給抵押權(quán)人。7.2抵押物維護(hù)義務(wù)7.3抵押物變更通知義務(wù)抵押物所有權(quán)發(fā)生變更的，抵押人應(yīng)在變更之日起：________________________日內(nèi)書(shū)面通知抵押權(quán)人。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定時(shí)間償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付：________________________元的違約金。若借款人連續(xù)逾期超過(guò)：________________________日，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回借款。8.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定時(shí)間交付抵押物，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付：________________________元的違約金。抵押人未履行抵押物保管義務(wù)導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人或抵押人賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起：________________________日內(nèi)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）抵押物被查封、扣押或沒(méi)收；（3）抵押權(quán)人同意解除合同。10.2合同解除程序合同解除，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起：________________________日內(nèi)生效。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定清償剩余本金及利息。抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期：________________________。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后果合同變更后，原合同條款與變更條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已清償；（2）抵押物已處置完畢，抵押權(quán)消滅；（3）合同解除。13.2合同終止程序合同終止，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起：________________________日內(nèi)生效。13.3合同終止后果合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定清償剩余本金及利息。抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第十四條合同附件14.1合同附件清單本合同附件如下：1.抵押物所有權(quán)證明文件；2.抵押物評(píng)估報(bào)告；3.其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同附件內(nèi)容本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確其權(quán)利義務(wù)。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)：________________________元。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。4.2第三方介入同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在：________________________日內(nèi)予以回復(fù)。同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第五條第三方變更與退出5.1第三方變更（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（2）第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)承擔(dān)。5.2第三方退出（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取措施確保合同履行不受影響。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，本合同中未明確約定的，以協(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，本合同中未明確約定的，以協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入費(fèi)用10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙雙方支付。第十一條本合同其他條款的適用本合同中未明確約定的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證、車輛登記證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說(shuō)明：此文件用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。3.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同的合法有效性。4.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人近一年的信用報(bào)告。說(shuō)明：信用報(bào)告用于了解借款人的信用狀況，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供借款人近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況，確保其還款能力。6.借款人還款計(jì)劃詳細(xì)要求：提供借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃用于明確借款人的還款方式和期限，確保合同履行。7.抵押物使用合同詳細(xì)要求：提供抵押物使用合同，明確抵押物使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：使用合同用于規(guī)范抵押物的使用，防止抵押物被不當(dāng)使用。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間償還本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付：________________________元的違約金。若借款人連續(xù)逾期超過(guò)：________________________日，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回借款。示例：借款人原定每月10日償還利息，但未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息及違約金。2.抵押人未按約定時(shí)間交付抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付：________________________元的違約金。示例：抵押人原定在合同生效后：________________________日內(nèi)交付抵押物，但未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約，需支付逾期違約金。3.抵押物被查封、扣押或沒(méi)收責(zé)任認(rèn)定：抵押物被查封、扣押或沒(méi)收，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：抵押物因涉嫌違法行為被查封，抵押人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合法證明，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在合同履行過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未履行評(píng)估職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，未進(jìn)行充分調(diào)查，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，給抵押權(quán)人造成損失，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況3.借款信息3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4利息計(jì)算方式4.抵押物信息4.1抵押物基本信息4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押登記5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記費(fèi)用6.借款發(fā)放6.1借款發(fā)放條件6.2借款發(fā)放方式7.還款安排7.1還款期限7.2還款方式7.3逾期還款處理8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付時(shí)間9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年商業(yè)抵押借款合同》。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂的借款方。1.1.3“貸款人”指與本合同簽訂的貸款方。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款人提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“擔(dān)保物價(jià)值”指抵押物在簽訂本合同時(shí)的評(píng)估價(jià)值。1.1.6“借款金額”指借款人從貸款人處借取的款項(xiàng)總額。1.1.7“借款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部借款的期限。1.1.8“利率”指借款合同約定的借款利息的比率。1.1.9“利息”指借款人按約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。1.1.10“違約金”指因借款人違約而應(yīng)支付給貸款人的額外費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“抵押登記”指將抵押物作為擔(dān)保的登記手續(xù)。1.2.2“提前還款”指借款人在約定的還款期限屆滿前全部或部分償還借款。1.2.3“逾期還款”指借款人在約定的還款期限屆滿后未按時(shí)償還借款。2.借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人全稱：____________________2.1.2借款人法定代表人：____________________2.1.3借款人住所地：____________________2.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________2.1.5借款人銀行賬戶：____________________2.2借款人信用狀況2.2.1借款人信用等級(jí)：____________________2.2.2借款人信用記錄：____________________3.借款信息3.1借款金額：人民幣_(tái)___________元整。3.2借款用途：____________________3.3借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.4利息計(jì)算方式：按年利率____________%計(jì)算，按月計(jì)息，按季支付。4.抵押物信息4.1抵押物基本信息4.1.1抵押物名稱：____________________4.1.2抵押物地址：____________________4.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________元整。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________5.抵押登記5.1抵押登記手續(xù)5.1.1抵押登記申請(qǐng)材料：____________________5.1.2抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整。5.2抵押登記費(fèi)用5.2.1抵押登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.借款發(fā)放6.1借款發(fā)放條件6.1.1借款人提供完整的借款申請(qǐng)材料。6.1.2抵押物價(jià)值評(píng)估符合貸款人要求。6.1.3借款人信用狀況良好。6.2借款發(fā)放方式6.2.1貸款人將借款金額直接劃轉(zhuǎn)至借款人指定的銀行賬戶。7.還款安排7.1還款期限：自借款期限屆滿之日起____________日內(nèi)。7.2還款方式7.2.1按月等額本息還款方式。7.2.2每月還款日為_(kāi)___________日。7.3逾期還款處理7.3.1逾期還款之日起，借款人應(yīng)支付逾期利息。7.3.2逾期利息按日利率____________%計(jì)算。7.3.3超過(guò)還款期限____________日后，貸款人有權(quán)采取法律手段追償借款本金及利息。8.利息支付8.1利息支付方式8.1.1借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入貸款人指定的銀行賬戶。8.1.2借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入貸款人指定的銀行賬戶。8.2利息支付時(shí)間8.2.1利息支付時(shí)間為每月還款日當(dāng)天。8.2.2若還款日為節(jié)假日或非工作日，借款人應(yīng)在還款日前一個(gè)工作日完成利息及本金支付。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)。9.1.2借款人發(fā)生違約行為。9.1.3借款人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。9.2抵押權(quán)行使程序9.2.1貸款人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款。9.2.2貸款人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，出售抵押物。9.2.3抵押物出售所得優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。10.1.3合同變更不影響第三方的合法權(quán)益。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約。11.1.2借款人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出合同解除申請(qǐng)。11.2.2另一方在收到解除申請(qǐng)之日起____________日內(nèi)給予答復(fù)。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款人未按約定還款。12.1.2借款人提供虛假信息。12.1.3貸款人未按約定發(fā)放借款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金。12.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1______________________仲裁委員會(huì)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：a.借款申請(qǐng)書(shū)；b.抵押物評(píng)估報(bào)告；c.其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________份，借款人執(zhí)____________份，貸款人執(zhí)____________份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____________年____________月____________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除借款人和貸款人以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行。15.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。15.3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1借款人或貸款人需向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因和目的。17.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息。17.2第三方介入審批17.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審查。17.2.2審查通過(guò)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3.2第三方服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與借款人和貸款人的溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，向借款人提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方對(duì)借款人提供的服務(wù)不構(gòu)成借款人的責(zé)任。18.2第三方與貸款人18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，向貸款人提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方對(duì)貸款人提供的服務(wù)不構(gòu)成貸款人的責(zé)任。18.3第三方與借款人和貸款人18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)借款人和貸款人的合法權(quán)益。18.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)避免損害借款人和貸款人的利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致。19.1.3第三方服務(wù)期限屆滿。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方應(yīng)向借款人和貸款人提出終止介入申請(qǐng)。19.2.2借款人和貸款人應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________日內(nèi)給予答復(fù)。19.2.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向借款人和貸款人提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款人填寫(xiě)完整的借款申請(qǐng)書(shū)，包括借款金額、用途、期限、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是合同簽訂的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，作為合同附件。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等，確保變更的合法性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：借款人和貸款人與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等，確保第三方介入的合法性。5.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在完成服務(wù)后，向借款人和貸款人提交服務(wù)報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果等，作為合同履行的重要憑證。6.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：第三方在完成服務(wù)后，向借款人和貸款人提交費(fèi)用結(jié)算單。說(shuō)明：結(jié)算單應(yīng)列明服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確結(jié)算。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)提交相關(guān)文件以支持自己的主張。說(shuō)明：文件應(yīng)包括但不限于合同、協(xié)議、溝通記錄、證據(jù)材料等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定還款日或還款期限內(nèi)償還借款本金或利息。示例：借款人未在還款日當(dāng)天償還當(dāng)月利息，應(yīng)支付逾期利息及違約金。1.2借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請(qǐng)借款時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失。示例：借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款人發(fā)放了不符合規(guī)定的貸款。1.3貸款人未按約定發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，導(dǎo)致借款人遭受損失。示例：貸款人未在約定發(fā)放借款日期當(dāng)天將借款劃入借款人賬戶。1.4第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押物評(píng)估，導(dǎo)致合同履行延誤。2.違約責(zé)任2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算違約金數(shù)額。示例：借款人逾期還款，應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金。2.2賠償損失標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算因違約行為造成的損失。示例：借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)賠償損失金額。2.3追償權(quán)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：貸款人有權(quán)采取法律手段追償借款本金、利息、違約金和損失。全文完。2024年商業(yè)抵押借款合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人1.3借款人注冊(cè)資本1.4借款人經(jīng)營(yíng)范圍1.5借款人財(cái)務(wù)狀況1.6借款人信用記錄第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款用途變更第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃3.4還款利息第四條抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物登記第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更5.4抵押權(quán)消滅第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限6.4抵押物保管變更第七條抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益7.4抵押物處置費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更程序11.4合同變更內(nèi)容第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三條合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同法律適用14.3合同簽署14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：有限公司借款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2借款人法定代表人法定代表人姓名：法定代表人身份證號(hào)碼：056781.3借款人注冊(cè)資本注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.4借款人經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等1.5借款人財(cái)務(wù)狀況截至2024年1月1日，借款人資產(chǎn)負(fù)債表顯示凈資產(chǎn)為500萬(wàn)元1.6借款人信用記錄借款人信用良好，無(wú)不良信用記錄第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額：人民幣500萬(wàn)元整2.2借款用途借款用途：用于公司擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模2.3借款用途變更如借款用途需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議第三條借款期限與還款方式3.1借款期限借款期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.2還款方式還款方式：分期還款，每月償還本金及利息3.3還款計(jì)劃每月償還本金：人民幣10萬(wàn)元每月償還利息：根據(jù)實(shí)際借款金額及利率計(jì)算3.4還款利息借款利率：年利率6%，按月計(jì)息，每月支付利息第四條抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：房產(chǎn)4.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)4.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣600萬(wàn)元4.4抵押物登記抵押物已登記于市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，借款人將抵押物抵押給出借人5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢5.3抵押權(quán)變更如需變更抵押權(quán)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理變更登記5.4抵押權(quán)消滅借款人履行完畢全部還款義務(wù)后，抵押權(quán)消滅第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)6.3抵押物保管期限抵押物保管期限至借款人履行完畢全部還款義務(wù)6.4抵押物保管變更如需變更抵押物保管人，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議第七條抵押物處置7.1抵押物處置方式抵押物處置方式：公開(kāi)拍賣7.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行7.3抵押物處置收益抵押物處置收益用于償還借款本金及利息，如有剩余，歸借款人所有7.4抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用由借款人承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按時(shí)償還借款本金或利息、抵押物價(jià)值降低、抵押物被查封或扣押、借款人財(cái)務(wù)狀況惡化等情況均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任借款人違約時(shí)，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期本金計(jì)算，每日萬(wàn)分之五。8.3違約金違約金總額不得超過(guò)借款本金總額的20%。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物被查封、扣押或被認(rèn)定為非法抵押；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。11.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且不影響合同的履行。第十二條合同終止12.1合同終止條件借款人履行完畢全部還款義務(wù)，抵押權(quán)消滅，合同終止。12.2合同終止程序合同終止無(wú)需特別程序，自借款人履行完畢還款義務(wù)之日起合同終止。12.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件名稱附件名稱：本合同附件清單13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于借款合同、抵押物清單、抵押權(quán)登記證明等。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單附件清單詳見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需求由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等非直接參與合同主體權(quán)益交換的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供融資咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；（2）為甲乙雙方提供擔(dān)保、抵押物評(píng)估、見(jiàn)證等金融服務(wù)；（3）為甲乙雙方提供合同履行過(guò)程中的監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)溝通等中介服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和具體職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額最高不超過(guò)合同金額的10%。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)因素或甲乙雙方原因造成的