老舊院落物業(yè)管理合同

老舊院落物業(yè)管理合同甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)管理范圍①甲方委托乙方對(duì)老舊院落進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。②乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)老舊院落進(jìn)行規(guī)范化管理。b.服務(wù)內(nèi)容①環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)老舊院落的日常清掃、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域衛(wèi)生等工作。②綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)老舊院落內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長良好。③公共設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)老舊院落內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換，確保設(shè)施正常運(yùn)行。④安全巡邏：乙方負(fù)責(zé)老舊院落的夜間巡邏，確保院落安全。第二條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式a.物業(yè)管理費(fèi)用①甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。②物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全巡邏費(fèi)等。b.支付方式①甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。②乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，向甲方出具收款憑證。第三條物業(yè)管理責(zé)任及違約責(zé)任a.物業(yè)管理責(zé)任①乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保老舊院落的安全、整潔、有序。②乙方應(yīng)定期對(duì)老舊院落進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保院落設(shè)施正常運(yùn)行。b.違約責(zé)任①若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。②若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。②雙方在履行本合同過程中，所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。b.違約責(zé)任①若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。②若一方因泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同解除及終止a.合同解除①雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。②若一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。b.合同終止①本合同期限屆滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。②若一方違約，另一方有權(quán)終止合同。第六條爭議解決a.爭議解決方式①雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。②若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.爭議解決費(fèi)用①爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方代表簽字：______