2024商場內(nèi)網(wǎng)紅餐飲品牌租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場內(nèi)網(wǎng)紅餐飲品牌租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期和地點1.4合同有效期2.租賃標的物2.1餐飲品牌名稱2.2餐飲品牌經(jīng)營范圍2.3餐飲品牌經(jīng)營地點2.4餐飲品牌經(jīng)營面積3.租賃費用3.1租金計算方式3.2租金支付方式和時間3.3租金調(diào)整機制3.4其他費用及承擔方4.租賃期限及終止4.1租賃期限4.2租賃期限的延長4.3合同終止條件4.4合同終止后的處理5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得從事的活動5.4使用過程中產(chǎn)生的問題處理6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責任6.2維護保養(yǎng)費用6.3維修責任及費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更及沖突10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址及方式11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修方案12.3附件三：其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商場內(nèi)網(wǎng)紅餐飲品牌租賃合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期和地點：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為[租賃期限]年。2.租賃標的物2.1餐飲品牌名稱：[餐飲品牌名稱]。2.2餐飲品牌經(jīng)營范圍：[餐飲品牌經(jīng)營范圍]。2.3餐飲品牌經(jīng)營地點：[商場名稱]內(nèi)，具體位置為[具體位置]。2.4餐飲品牌經(jīng)營面積：[經(jīng)營面積]平方米。3.租賃費用3.1租金計算方式：租金按月計算，每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式和時間：乙方應于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商結果進行調(diào)整。3.4其他費用及承擔方：除租金外，乙方需承擔的水電費、物業(yè)管理費、清潔費等費用，由乙方自行承擔。4.租賃期限及終止4.1租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]年。4.2租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。4.3.1租賃期限屆滿；4.3.2乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；4.3.3甲方因商場經(jīng)營需要或法律法規(guī)規(guī)定，需終止租賃合同；4.3.4雙方協(xié)商一致終止。4.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并歸還甲方提供的設施設備，甲方應在收到乙方歸還的租賃物后[期限]日內(nèi)退還乙方預付的租金。5.租賃物的使用5.1使用范圍：乙方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營約定的餐飲品牌業(yè)務。5.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)從事與本餐飲品牌無關的活動，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。5.3.1法律法規(guī)禁止的活動；5.3.2損害甲方或他人合法權益的活動；5.3.3影響商場正常經(jīng)營秩序的活動。5.4使用過程中產(chǎn)生的問題處理：乙方在使用過程中遇到的問題，應及時與甲方溝通解決，如無法協(xié)商一致，可按第八條爭議解決條款處理。6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責任：乙方負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2維護保養(yǎng)費用：租賃物的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.3維修責任及費用承擔：因乙方原因造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔；因不可抗力或非乙方原因造成的租賃物損壞，維修費用由甲方承擔。7.違約責任7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方未按約定使用租賃物；7.1.3乙方違反本合同約定的其他義務；7.1.4乙方在租賃期間擅自轉租、分租或改變租賃物用途。7.2.1向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]；7.2.2造成的損失，乙方應予以賠償；7.2.3甲方有權解除合同，并要求乙方搬離租賃物。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交[爭議解決機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序：提交仲裁的，雙方應按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更及沖突：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同。10.通知和送達10.1.1直接送達：直接送達對方住所地或營業(yè)場所；10.1.2郵寄送達：通過掛號信方式郵寄至對方住所地或營業(yè)場所；10.1.3電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.2送達地址及方式：雙方應在合同中明確各自的送達地址及方式，如地址變更，應及時通知對方。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本合同義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：裝修方案12.3附件三：其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術服務方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，保障雙方權益。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1中介方：中介方在促成合同簽訂過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為[中介方責任限額]萬元。16.1.2咨詢服務提供方：咨詢服務提供方因提供錯誤或遺漏的咨詢服務造成的損失，其責任限額為[咨詢服務責任限額]萬元。16.1.3技術服務方：技術服務方因提供的技術服務不符合約定標準造成的損失，其責任限額為[技術服務責任限額]萬元。16.1.4物業(yè)管理方：物業(yè)管理方因管理不善造成的租賃物損壞或其他損失，其責任限額為[物業(yè)管理責任限額]萬元。17.第三方權利17.1.1中介方：享有中介服務費用，費用標準為[中介服務費用]。17.1.2咨詢服務提供方：享有咨詢服務費用，費用標準為[咨詢服務費用]。17.1.3技術服務方：享有技術服務費用，費用標準為[技術服務費用]。17.1.4物業(yè)管理方：享有物業(yè)管理服務費用，費用標準為[物業(yè)管理服務費用]。18.第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，其與甲方的關系為委托服務關系，甲方應按照合同約定支付相關費用。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務提供者，其與乙方的關系為服務關系，乙方應按照合同約定支付相關費用。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款：19.1.1中介方應確保提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的合同簽訂風險負責。19.1.2中介方應在合同簽訂后[時間]日內(nèi)將合同副本送交甲方和乙方。19.2咨詢服務方條款：19.2.1咨詢服務方應提供專業(yè)的咨詢服務，確保乙方在經(jīng)營過程中獲得必要的指導和幫助。19.2.2咨詢服務方應按照合同約定的時間節(jié)點提交咨詢報告。19.3技術服務方條款：19.3.1技術服務方應按照合同約定提供技術支持，確保租賃物的正常運行。19.3.2技術服務方應在合同約定的期限內(nèi)完成技術改造或升級。19.4物業(yè)管理方條款：19.4.1物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保商場環(huán)境整潔、安全。19.4.2物業(yè)管理方應定期對租賃物進行檢查，確保其符合使用要求。20.第三方責任的履行與追償20.1第三方責任的履行：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，應按照合同約定及時履行。20.2第三方責任的追償：若第三方因履行職責不當造成甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權向第三方追償，第三方應予以賠償。21.第三方介入的終止21.1.1合同解除；21.1.2第三方提供的服務已完成或不再需要；21.1.3雙方同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作進行評估，并按照合同約定處理相關費用和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等，并由雙方簽字確認。2.附件二：裝修方案詳細要求和說明：裝修方案應包括裝修圖紙、材料清單、施工進度、費用預算等，并由雙方簽字確認。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應詳細列明第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用標準、責任限額等，并由甲方、乙方和第三方簽字確認。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括支付日期、金額、付款方式等信息，并由乙方保留作為支付憑證。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求和說明：合同履行情況報告應包括租賃物的使用情況、租金支付情況、違約情況等，由乙方定期提交給甲方。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求和說明：爭議解決記錄應包括爭議內(nèi)容、解決方式、結果等信息，由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應支付[逾期違約金比例]的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責任認定標準：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響商場經(jīng)營秩序，應承擔賠償責任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非餐飲用途，導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定履行職責，造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若中介方未在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務，導致甲方損失，中介方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責任認定標準：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定標準的租賃物，應承擔賠償責任。示例說明：若甲方提供的租賃物存在重大質量問題，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應承擔維修或更換責任。全文完。2024商場內(nèi)網(wǎng)紅餐飲品牌租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.商場及餐飲品牌概述2.1商場名稱及地址2.2餐飲品牌名稱及經(jīng)營范圍3.租賃標的及租賃期限3.1租賃標的物3.2租賃期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2保證金金額及退還條件5.租賃費用及繳納5.1水電費繳納方式及標準5.2物業(yè)管理費繳納方式及標準5.3其他相關費用及繳納6.商場設施及設備6.1商場提供的設施及設備6.2餐飲品牌自行配備的設施及設備7.商場管理及維護7.1商場管理規(guī)范7.2商場設施設備維護7.3餐飲品牌經(jīng)營活動中的安全管理8.餐飲品牌經(jīng)營活動規(guī)范8.1餐飲品牌經(jīng)營活動范圍8.2餐飲品牌經(jīng)營活動標準8.3餐飲品牌經(jīng)營活動中的食品安全管理9.專有權與知識產(chǎn)權9.1商場內(nèi)專有權9.2餐飲品牌知識產(chǎn)權10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更及解除14.3合同解除后的處理事項14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.商場及餐飲品牌概述2.1商場名稱及地址商場名稱：[商場全稱]商場地址：[商場具體地址]2.2餐飲品牌名稱及經(jīng)營范圍餐飲品牌名稱：[餐飲品牌全稱]經(jīng)營范圍：[餐飲品牌具體經(jīng)營范圍]3.租賃標的及租賃期限3.1租賃標的物租賃標的物：[具體租賃的商場內(nèi)區(qū)域或店鋪編號]3.2租賃期限及起止日期租賃期限：[租賃具體年數(shù)]租賃起止日期：[租賃起始日期至終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式租金金額：[每月/每年租金金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]4.2保證金金額及退還條件保證金金額：[保證金具體金額]退還條件：[保證金退還的具體條件及流程]5.租賃費用及繳納5.1水電費繳納方式及標準繳納方式：[繳納方式，如自行繳納、由商場統(tǒng)一繳納等]標準：[具體收費標準]5.2物業(yè)管理費繳納方式及標準繳納方式：[繳納方式，如自行繳納、由商場統(tǒng)一繳納等]標準：[具體收費標準]5.3其他相關費用及繳納其他費用：[列舉其他相關費用]繳納方式及標準：[具體繳納方式和標準]6.商場設施及設備6.1商場提供的設施及設備設施及設備列表：[具體設施及設備清單]6.2餐飲品牌自行配備的設施及設備設施及設備列表：[具體設施及設備清單]8.餐飲品牌經(jīng)營活動規(guī)范8.1餐飲品牌經(jīng)營活動范圍經(jīng)營活動范圍：[具體經(jīng)營活動內(nèi)容，如餐飲服務、商品銷售、活動舉辦等]8.2餐飲品牌經(jīng)營活動標準服務標準：[服務質量標準，如菜品質量、服務態(tài)度、環(huán)境衛(wèi)生等]商品銷售標準：[商品銷售質量、價格、退換貨政策等]活動舉辦標準：[活動策劃、執(zhí)行、安全保障等標準]8.3餐飲品牌經(jīng)營活動中的食品安全管理食品安全管理：[食品安全管理制度、食材采購、加工、儲存、銷售等方面的具體要求]9.專有權與知識產(chǎn)權9.1商場內(nèi)專有權專有權范圍：[商場內(nèi)特定區(qū)域的經(jīng)營權、使用權等]9.2餐飲品牌知識產(chǎn)權知識產(chǎn)權內(nèi)容：[餐飲品牌名稱、標志、專利、商標等知識產(chǎn)權的歸屬和使用]10.合同解除與終止10.1合同解除條件解除條件：[合同解除的具體情形，如違約、不可抗力等]10.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體情形，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]11.違約責任11.1違約行為違約行為列表：[列舉可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時支付租金、違反經(jīng)營活動規(guī)范等]11.2違約責任承擔方式承擔方式：[違約責任的承擔方式，如賠償損失、支付違約金等]12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑解決途徑：[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決程序解決程序：[爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理、裁決等環(huán)節(jié)]13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如租賃圖紙、設備清單、補充協(xié)議等]13.2補充協(xié)議補充協(xié)議：[合同履行過程中可能產(chǎn)生的補充協(xié)議內(nèi)容，如租金調(diào)整、設施設備維修等]14.合同生效及其他14.1合同生效條件生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]14.2合同變更及解除變更及解除：[合同變更和解除的程序和條件]14.3合同解除后的處理事項處理事項：[合同解除后的具體處理事項，如設施設備歸還、租金結算等]14.4其他約定事項其他事項：[合同中未涵蓋的其他約定事項，如爭議管轄地等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方：指在甲方與乙方之間，為達成租賃協(xié)議、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介方、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責15.2.1中介方職責中介方應協(xié)助甲方與乙方進行溝通，提供市場信息，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)服務。15.2.2專業(yè)服務提供方職責專業(yè)服務提供方應根據(jù)其專業(yè)領域提供相關服務，如律師事務所提供法律咨詢，評估機構提供資產(chǎn)評估，監(jiān)理單位提供工程監(jiān)理等。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)其職責要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，并在合同約定的范圍內(nèi)行使相關權利。15.4第三方義務第三方應遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，確保其提供的服務符合合同要求。16.第三方介入程序16.1第三方介入前甲方與乙方應在合同中明確約定第三方介入的條件和程序，包括第三方介入的必要性和可行性。16.2第三方介入時第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責、權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定第三方直接造成甲方或乙方的經(jīng)濟損失；第三方因違反合同約定導致甲方或乙方遭受的間接經(jīng)濟損失；第三方因違反法律法規(guī)導致甲方或乙方的經(jīng)濟損失。17.3責任限額執(zhí)行第三方責任限額為一次性賠償上限；若第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；若第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方作為服務接受方，有權要求第三方按照合同約定履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方作為服務接受方，有權要求第三方按照合同約定履行職責。18.3第三方與商場的關系第三方與商場的關系為獨立第三方，商場不承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任。18.4第三方與其他相關方的關系第三方與其他相關方的關系為獨立第三方，其他相關方不承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃區(qū)域圖紙要求：清晰標注租賃區(qū)域的邊界、面積、出入口等詳細信息。說明：本圖紙為租賃區(qū)域的具體定位和面積依據(jù)。2.餐飲品牌設施設備清單要求：詳細列出餐飲品牌所需的設施和設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：本清單為雙方確認租賃區(qū)域內(nèi)設施和設備的基礎。3.商場及餐飲品牌規(guī)章制度要求：包括商場的運營管理規(guī)范、餐飲品牌的經(jīng)營標準、食品安全管理等。說明：本規(guī)章制度為雙方遵守和執(zhí)行的準則。4.租金支付憑證要求：記錄租金支付的具體金額、日期、支付方式等信息。說明：本憑證為雙方確認租金支付情況的依據(jù)。5.水電費繳納憑證要求：記錄水電費的具體金額、日期、繳納方式等信息。說明：本憑證為雙方確認水電費繳納情況的依據(jù)。6.物業(yè)管理費繳納憑證要求：記錄物業(yè)管理費的具體金額、日期、繳納方式等信息。說明：本憑證為雙方確認物業(yè)管理費繳納情況的依據(jù)。7.食品安全管理制度要求：詳細列出食品安全管理制度的具體內(nèi)容，包括食材采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)。說明：本制度為保障食品安全的基本要求。8.合同補充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：本協(xié)議為雙方對合同內(nèi)容的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的[比例]。示例：甲方應于每月[日期]前支付租金，若逾期支付，應向乙方支付相當于一個月租金[比例]的違約金。2.違反經(jīng)營活動規(guī)范責任認定：甲方違反經(jīng)營活動規(guī)范，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在經(jīng)營活動中未遵守食品安全管理制度，導致消費者食物中毒，應承擔賠償責任。3.未按時繳納相關費用責任認定：甲方未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用，應向商場或乙方支付滯納金，滯納金為[比例]。示例：甲方應于每月[日期]前繳納水電費，若逾期繳納，應向商場或乙方支付相當于應繳費用[比例]的滯納金。4.未經(jīng)同意擅自改變租賃區(qū)域用途責任認定：甲方未經(jīng)同意擅自改變租賃區(qū)域用途，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃區(qū)域改為娛樂場所，應承擔賠償責任。5.因自身原因導致合同解除責任認定：甲方或乙方因自身原因導致合同解除，應按照合同約定的違約責任承擔相應責任。示例：乙方因經(jīng)營不善導致無法繼續(xù)經(jīng)營，應按照合同約定支付違約金。全文完。2024商場內(nèi)網(wǎng)紅餐飲品牌租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃標的物3.1商場位置3.2商場面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時間7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.租賃用途8.1許可經(jīng)營范圍8.2禁止經(jīng)營行為9.商場設施與設備9.1提供設施9.2使用規(guī)范9.3維護責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及修改14.1簽署日期14.2修改程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“商場”指位于[具體地址]的[商場名稱]。1.1.2“網(wǎng)紅餐飲品牌”指承租方在商場內(nèi)經(jīng)營的品牌，需符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的承租方在商場內(nèi)經(jīng)營的時間范圍。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給商場方的費用。1.1.5“押金”指承租方為保障合同履行而支付的一定金額。1.1.6“違約責任”指因一方違約而應承擔的責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以書面解釋為準。第二條合同雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：[商場名稱]2.1.2地址：[具體地址]2.1.3法定代表人：[姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[電話號碼]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[具體地址]2.2.3法定代表人：[姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[電話號碼]第三條租賃標的物3.1商場位置：[具體位置描述]3.2商場面積：[具體面積]平方米第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結束日期：[具體日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2支付方式：每月[具體日期]前支付當月租金5.3付款期限：一次性支付全年租金，或按月支付第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)國家政策、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。6.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過[具體百分比]%。6.3調(diào)整時間：每年[具體日期]進行調(diào)整。第七條押金7.1押金金額：[具體金額]元7.2押金退還條件：7.2.1承租方在租賃期滿或提前終止租賃時，將租賃物恢復至租賃前的狀態(tài)。7.2.2承租方無違約行為。7.2.3承租方結清所有應付租金及費用。第八條租賃用途8.1承租方在商場內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務范圍應限于網(wǎng)紅餐飲品牌，不得經(jīng)營與本合同約定不符的經(jīng)營范圍。8.2承租方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)、商場管理制度及行業(yè)規(guī)范，不得損害商場聲譽。第九條商場設施與設備9.1商場方負責提供必要的設施和設備，包括但不限于水電、照明、消防設施等。9.2承租方應合理使用商場提供的設施和設備，不得擅自改裝或損壞。9.3承租方在使用過程中，如需對設施和設備進行維修或更換，應提前與商場方協(xié)商，并承擔相應費用。第十條違約責任10.1如承租方未按約定支付租金，商場方有權要求承租方支付逾期租金及滯納金。10.2如承租方未按約定使用商場設施和設備，造成損壞的，承租方應承擔賠償責任。10.3如承租方違反租賃用途，商場方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及修改14.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的擔?；蚍招再|確定。2.2第三方的責任限額在合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人。3.2.2第三方的權利和義務。3.2.3第三方的責任范圍和責任限額。3.2.4第三方介入的具體事宜。第四條第三方權利4.1第三方在合同關系中的權利包括但不限于：4.1.1根據(jù)協(xié)議約定，享有合同中的相關權利。4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督。4.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權提出警告或采取必要措施。第五條第三方義務5.1第三方在合同關系中的義務包括但不限于：5.1.1按照協(xié)議約定，履行自己的權利和義務。5.1.2對合同履行情況進行公正、客觀的評估。5.1.3在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六