2024年商業(yè)步行街商鋪預(yù)訂及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)步行街商鋪預(yù)訂及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4雙方聯(lián)系方式2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.預(yù)訂及轉(zhuǎn)讓方式3.1預(yù)訂期限3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3預(yù)訂金及轉(zhuǎn)讓金支付方式4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式5.使用權(quán)范圍5.1商鋪使用權(quán)范圍5.2商鋪使用限制6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪安全管理8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件9.合同變更與續(xù)簽9.1合同變更條件9.2合同續(xù)簽條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1預(yù)訂方：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方：_______1.2雙方地址1.2.1預(yù)訂方地址：_______1.2.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.1預(yù)訂方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1預(yù)訂方聯(lián)系電話：_______1.4.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______2.商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在商業(yè)步行街名稱：_______2.1.2商鋪具體位置：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.3.2商鋪設(shè)施：_______3.預(yù)訂及轉(zhuǎn)讓方式3.1預(yù)訂期限3.1.1預(yù)訂起始日期：_______3.1.2預(yù)訂結(jié)束日期：_______3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓起始日期：_______3.2.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期：_______3.3預(yù)訂金及轉(zhuǎn)讓金支付方式3.3.1預(yù)訂金金額：_______元3.3.2預(yù)訂金支付時(shí)間：_______3.3.3轉(zhuǎn)讓金金額：_______元3.3.4轉(zhuǎn)讓金支付時(shí)間：_______4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金計(jì)算方式：_______4.1.2租金金額：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付周期：_______4.2.2租金支付時(shí)間：_______4.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3.1水電費(fèi)：_______4.3.2物業(yè)費(fèi)：_______4.3.3其他費(fèi)用：_______5.使用權(quán)范圍5.1商鋪使用權(quán)范圍5.1.1經(jīng)營用途：_______5.1.2使用時(shí)間：_______5.2商鋪使用限制5.2.1不得經(jīng)營的項(xiàng)目：_______5.2.2不得違反的規(guī)定：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1預(yù)訂方解除條件：_______6.1.2轉(zhuǎn)讓方解除條件：_______6.2違約責(zé)任6.2.1預(yù)訂方違約責(zé)任：_______6.2.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：_______7.商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪維修責(zé)任7.1.1維修范圍：_______7.1.2維修責(zé)任：_______7.2商鋪安全管理7.2.1安全責(zé)任：_______7.2.2安全管理措施：_______8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：_______8.1.2轉(zhuǎn)租審批：_______8.1.3轉(zhuǎn)租收入分配：_______8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1轉(zhuǎn)借申請(qǐng)：_______8.2.2轉(zhuǎn)借審批：_______8.2.3轉(zhuǎn)借期限：_______9.合同變更與續(xù)簽9.1合同變更條件9.1.1變更申請(qǐng)：_______9.1.2變更審批：_______9.1.3變更內(nèi)容：_______9.2合同續(xù)簽條件9.2.1續(xù)簽申請(qǐng)：_______9.2.2續(xù)簽審批：_______9.2.3續(xù)簽期限：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議協(xié)商：_______10.1.2爭議調(diào)解：_______10.1.3爭議訴訟：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.3法院：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：_______11.1.2合同備案：_______11.2合同終止條件11.2.1合同期滿：_______11.2.2合同解除：_______11.2.3合同違約：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1預(yù)訂方權(quán)利：_______12.1.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：_______12.1.3預(yù)訂方義務(wù)：_______12.1.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：_______12.2合同附件12.2.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.2.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1合同正本：_______份13.1.2合同副本：_______份13.2合同效力13.2.1合同正本效力：_______13.2.2合同副本效力：_______14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1預(yù)訂方簽署日期：_______14.1.2轉(zhuǎn)讓方簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)14.2.1預(yù)訂方簽署地點(diǎn)：_______14.2.2轉(zhuǎn)讓方簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)通過書面形式，由甲乙雙方共同簽署協(xié)議或通知方式進(jìn)行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；15.3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)行使監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等職責(zé)；15.3.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；15.3.2.2按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；15.3.2.3在合同終止后，按照約定處理相關(guān)資料。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)變更16.1.1甲方的權(quán)利：16.1.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供合同履行情況報(bào)告；16.1.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。16.1.2甲方的義務(wù)：16.1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.2.2甲方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要條件和協(xié)助。16.1.3乙方的權(quán)利：16.1.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；16.1.3.2乙方有權(quán)要求第三方改正其工作中的錯(cuò)誤。16.1.4乙方的義務(wù)：16.1.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.4.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限于其直接過失或違約行為造成的損失；17.1.2第三方的責(zé)任限額為_______元。17.2第三方的責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力或甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的變更與退出18.1第三方的變更：18.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。18.2第三方的退出：18.2.1第三方在合同履行期間提出退出請(qǐng)求的，需提前_______日書面通知甲乙雙方；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方的違約責(zé)任19.1第三方的違約責(zé)任：19.1.1第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；19.1.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。20.第三方的爭議解決20.1第三方的爭議解決：20.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪設(shè)施清單3.第三方介入?yún)f(xié)議4.爭議解決規(guī)則5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.第三方資質(zhì)證明8.甲方授權(quán)委托書9.乙方授權(quán)委托書10.合同簽訂地點(diǎn)證明附件要求：1.所有附件均為正本，并加蓋雙方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致。3.附件應(yīng)由雙方各自保存一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)讓金；2.乙方未按約定時(shí)間交付商鋪；3.甲方或乙方違反合同約定的使用規(guī)定；4.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______元；2.對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_______元；3.甲方或乙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.若乙方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.若甲方或乙方違反使用規(guī)定，造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)賠償對(duì)方損失，賠償金額按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。全文完。2024年商業(yè)步行街商鋪預(yù)訂及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5合同解除與終止1.6爭議解決1.7其他定義2.商鋪預(yù)訂2.1預(yù)訂方式2.2預(yù)訂流程2.3預(yù)訂費(fèi)用2.4預(yù)訂變更與取消2.5預(yù)訂確認(rèn)3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)范圍3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)費(fèi)用3.4使用權(quán)變更與解除3.5使用權(quán)終止4.商鋪設(shè)施與設(shè)備4.1商鋪設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.4設(shè)施與設(shè)備損壞賠償5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理規(guī)定5.2運(yùn)營管理費(fèi)用5.3運(yùn)營管理責(zé)任5.4運(yùn)營管理爭議處理6.廣告宣傳6.1廣告宣傳方式6.2廣告宣傳費(fèi)用6.3廣告宣傳責(zé)任6.4廣告宣傳爭議處理7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息使用7.4違反保密義務(wù)的責(zé)任8.法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)8.2法律法規(guī)變更8.3法律法規(guī)解釋9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他條款補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同所稱合同主體包括甲方（商業(yè)步行街所有權(quán)人）和乙方（商鋪預(yù)訂及使用權(quán)受讓人）。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于商業(yè)步行街的商鋪預(yù)訂及使用權(quán)。1.3合同期限本合同期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止。1.4合同費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付商鋪預(yù)訂及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___元整。1.5合同解除與終止合同解除與終止的具體條件及程序，詳見本合同第八條至第十四條。1.6爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7其他定義本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.商鋪預(yù)訂2.1預(yù)訂方式乙方需通過甲方指定的方式進(jìn)行商鋪預(yù)訂，包括但不限于線上預(yù)訂或線下書面申請(qǐng)。2.2預(yù)訂流程預(yù)訂流程如下：1.乙方提交預(yù)訂申請(qǐng)及相關(guān)資料；2.甲方審核乙方申請(qǐng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方就預(yù)訂事宜達(dá)成一致后，簽署本合同；4.乙方支付預(yù)訂費(fèi)用。2.3預(yù)訂費(fèi)用預(yù)訂費(fèi)用包括但不限于商鋪預(yù)訂金及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.4預(yù)訂變更與取消乙方如需變更預(yù)訂，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更；乙方如需取消預(yù)訂，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5預(yù)訂確認(rèn)甲方收到乙方預(yù)訂申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)預(yù)訂，并通知乙方。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)范圍乙方獲得商鋪的使用權(quán)，包括但不限于店面、倉庫、設(shè)備等。3.2使用權(quán)期限使用權(quán)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.3使用權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)按約定支付使用權(quán)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本合同附件。3.4使用權(quán)變更與解除使用權(quán)變更與解除的具體條件及程序，詳見本合同第八條至第十四條。3.5使用權(quán)終止使用權(quán)終止的具體條件及程序，詳見本合同第八條至第十四條。4.商鋪設(shè)施與設(shè)備4.1商鋪設(shè)施清單本合同附件中列明的商鋪設(shè)施清單，包括但不限于：店面、倉庫、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。4.2設(shè)備清單本合同附件中列明的設(shè)備清單，包括但不限于：空調(diào)、照明設(shè)備、貨架等。4.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.4設(shè)施與設(shè)備損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成商鋪設(shè)施與設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的運(yùn)營管理規(guī)定，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、商業(yè)秩序等。5.2運(yùn)營管理費(fèi)用乙方應(yīng)按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見本合同附件。5.3運(yùn)營管理責(zé)任乙方對(duì)商鋪的運(yùn)營管理承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：商品質(zhì)量、售后服務(wù)等。5.4運(yùn)營管理爭議處理運(yùn)營管理爭議處理的具體程序，詳見本合同第八條至第十四條。6.廣告宣傳6.1廣告宣傳方式乙方可在商鋪范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于：海報(bào)、宣傳冊(cè)、電子顯示屏等。6.2廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見本合同附件。6.3廣告宣傳責(zé)任乙方對(duì)廣告宣傳內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。6.4廣告宣傳爭議處理廣告宣傳爭議處理的具體程序，詳見本合同第八條至第十四條。7.保密條款7.1保密信息定義本合同所稱保密信息包括但不限于：甲方商業(yè)秘密、乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)、雙方簽訂的其他合同等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息使用雙方僅可在履行本合同、保護(hù)自身合法權(quán)益以及法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)使用保密信息。7.4違反保密義務(wù)的責(zé)任一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章。8.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可對(duì)本合同進(jìn)行修訂。8.3法律法規(guī)解釋本合同中涉及的法律術(shù)語和概念，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的最新解釋為準(zhǔn)。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。9.4合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約；2.甲方嚴(yán)重違約；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；2.乙方違反運(yùn)營管理規(guī)定；3.乙方未履行保密義務(wù)；4.甲方未按時(shí)交付商鋪；5.甲方未履行設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償方式應(yīng)合理，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行不能或需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件已在本合同第九條4.1中列明。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；2.接收解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方達(dá)成一致后，簽署合同解除協(xié)議。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互返還已支付的款項(xiàng)。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件已在本合同第九條4.1中列明。13.2合同終止程序合同終止程序如下：1.提出終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知；2.接收終止通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意終止；3.雙方達(dá)成一致后，簽署合同終止協(xié)議。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互返還已支付的款項(xiàng)。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他條款補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.商鋪設(shè)施清單；2.設(shè)備清單；3.運(yùn)營管理規(guī)定；4.廣告宣傳方案；5.費(fèi)用支付明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.中介方協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.監(jiān)理單位對(duì)商鋪的施工、裝修進(jìn)行監(jiān)督管理；4.法律顧問提供法律咨詢、起草法律文件等。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過____元；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方違反協(xié)議約定，造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取履行職責(zé)所需的信息、資料和協(xié)助；16.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；17.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；17.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行；2.第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)提交甲方與乙方共同協(xié)商解決；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)根據(jù)第三方的合理要求提供。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，可直接與乙方聯(lián)系；2.第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)提交乙方與甲方共同協(xié)商解決；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)根據(jù)第三方的合理要求提供。19.第三方變更與解除19.1第三方變更第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并由三方簽署書面變更協(xié)議。19.2第三方解除第三方解除需符合協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，并由三方簽署書面解除協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方履行職責(zé)期限屆滿。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：1.提出終止第三方介入的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向其他方發(fā)出書面終止通知；2.接收終止通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意終止；3.三方達(dá)成一致后，簽署第三方介入終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，如店面、倉庫、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此清單為商鋪交付和使用的重要依據(jù)。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含商鋪內(nèi)的所有設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備、貨架等，并注明設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單為商鋪交付和使用的重要依據(jù)。3.運(yùn)營管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括商業(yè)步行街的衛(wèi)生、消防、安全、秩序等方面的管理要求。說明：此規(guī)定為商鋪運(yùn)營的基本規(guī)范。4.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含廣告宣傳的內(nèi)容、方式、時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等信息。說明：此方案為商鋪廣告宣傳的指導(dǎo)文件。5.費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用類型、金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：此明細(xì)表為費(fèi)用支付的重要記錄。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等信息。說明：此協(xié)議為合同變更的法律文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除的原因、雙方意見、后續(xù)處理等信息。說明：此協(xié)議為合同解除的法律文件。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律文件。9.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。說明：此證明文件為不可抗力事件的處理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為____%。示例：若乙方應(yīng)于____年____月____日前支付費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，則乙方應(yīng)支付____天滯納金。乙方違反運(yùn)營管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方違反商業(yè)步行街的消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日____元。示例：若甲方應(yīng)于____年____月____日前交付商鋪，但實(shí)際交付時(shí)間為____年____月____日，則甲方應(yīng)支付____天違約金。甲方未履行設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修、更換等費(fèi)用。示例：若商鋪的空調(diào)因甲方未及時(shí)維護(hù)而損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年商業(yè)步行街商鋪預(yù)訂及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪編號(hào)2.4商鋪性質(zhì)3.預(yù)訂商鋪相關(guān)事項(xiàng)3.1預(yù)訂方式3.2預(yù)訂時(shí)間3.3預(yù)訂費(fèi)用4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3維護(hù)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合作模式10.2違約金10.3不可抗力11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2商鋪裝修圖紙11.3相關(guān)證明文件12.合同簽署日期12.1雙方代表簽字12.2日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于___________2.2商鋪面積商鋪面積為___________平方米2.3商鋪編號(hào)商鋪編號(hào)為___________2.4商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)為___________第三條預(yù)訂商鋪相關(guān)事項(xiàng)3.1預(yù)訂方式乙方通過書面形式向甲方預(yù)訂商鋪3.2預(yù)訂時(shí)間預(yù)訂時(shí)間為___________3.3預(yù)訂費(fèi)用預(yù)訂費(fèi)用為___________第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為___________4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為___________第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額為每月___________5.2租金支付方式租金采用___________方式支付5.3租金支付時(shí)間租金每月___________日前支付第六條商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合___________6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為___________6.3維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。7.2違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行；3.任何一方違反合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.合同約定的其他終止條件。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合作模式雙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)按照商業(yè)步行街的整體規(guī)劃和發(fā)展要求，共同維護(hù)步行街的繁榮和形象。10.2違約金1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；2.甲方未按時(shí)提供商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。10.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一條合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議商鋪?zhàn)赓U協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2商鋪裝修圖紙商鋪裝修圖紙作為本合同的附件，乙方需按照?qǐng)D紙進(jìn)行裝修。11.3相關(guān)證明文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。第十二條合同簽署日期12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________12.2日期簽訂日期：___________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本___________份，供相關(guān)方存檔使用。第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同需向商鋪所在地的商務(wù)主管部門備案。14.2備案日期備案日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同，并書面通知對(duì)方。4.2