2024年度夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2夫妻共有房產(chǎn)1.3轉(zhuǎn)贈第二條轉(zhuǎn)贈范圍2.1轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的具體位置和面積2.2轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)贈條件3.1夫妻雙方共同意愿3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第四條轉(zhuǎn)贈程序4.1簽訂轉(zhuǎn)贈協(xié)議4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3繳納相關(guān)稅費第五條轉(zhuǎn)贈后的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)贈方對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)5.2受贈方對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)第六條房產(chǎn)的占有、使用和處置6.1受贈方的占有和使用6.2房產(chǎn)的處置第七條夫妻雙方聲明7.1房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)7.2雙方無任何爭議第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)贈方違約責(zé)任8.2受贈方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1友好協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條其他約定11.1夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)的其他約定第十二條法律適用12.1本合同適用法律第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：2024年第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)為本合同所涉及的位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，面積：【建筑面積】平方米。1.2夫妻共有房產(chǎn)指本合同所述房產(chǎn)為夫妻雙方共同所有，夫妻雙方對該房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。1.3轉(zhuǎn)贈指夫妻一方或雙方將夫妻共有房產(chǎn)中屬于自己的份額贈與給另一方。第二條轉(zhuǎn)贈范圍2.1轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的具體位置和面積轉(zhuǎn)贈范圍包括位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，面積：【建筑面積】平方米。2.2轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)贈方將其對轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和義務(wù)贈與受贈方。第三條轉(zhuǎn)贈條件3.1夫妻雙方共同意愿本合同的簽訂需得到夫妻雙方的共同同意，任何一方不得強迫另一方進行轉(zhuǎn)贈。3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)轉(zhuǎn)贈方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)過戶至受贈方名下。第四條轉(zhuǎn)贈程序4.1簽訂轉(zhuǎn)贈協(xié)議夫妻雙方應(yīng)在本合同約定的條件下，簽訂轉(zhuǎn)贈協(xié)議，明確轉(zhuǎn)贈的范圍、權(quán)利和義務(wù)等。4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)贈方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，攜帶相關(guān)證件和資料，到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3繳納相關(guān)稅費轉(zhuǎn)贈方和受贈方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第五條轉(zhuǎn)贈后的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)贈方對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)贈方在轉(zhuǎn)贈后不再享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。5.2受贈方對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)受贈方自房產(chǎn)過戶登記之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第六條房產(chǎn)的占有、使用和處置6.1受贈方的占有和使用自房產(chǎn)過戶登記之日起，受贈方有權(quán)占有和使用轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。6.2房產(chǎn)的處置受贈方在占有和使用轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)期間，有權(quán)按照自己的意愿依法處置房產(chǎn)，但處置行為不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第七條夫妻雙方聲明7.1房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)雙方確認，本合同所述房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。7.2雙方無任何爭議雙方聲明，在簽訂本合同前，就轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的相關(guān)事項已充分溝通，并就轉(zhuǎn)贈事項達成一致，不存在任何爭議。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)贈方違約責(zé)任轉(zhuǎn)贈方如違反本合同的約定，未能按照約定的條件和程序完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈的，應(yīng)向受贈方支付轉(zhuǎn)讓款項的【違約金比例】作為違約金，并承擔(dān)因此給受贈方造成的其他損失。8.2受贈方違約責(zé)任受贈方如違反本合同的約定，未能按照約定的條件和程序接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈的，應(yīng)向轉(zhuǎn)贈方支付轉(zhuǎn)讓款項的【違約金比例】作為違約金，并承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)贈方造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1友好協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同的簽訂、履行而產(chǎn)生的任何爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方友好協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的終止本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行之后終止。第十一條其他約定11.1夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)的其他約定如雙方在本合同之外有其他關(guān)于房產(chǎn)的約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1本合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)登記機構(gòu)等相關(guān)單位或個人。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理、房產(chǎn)登記過戶等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)贈過程的合法、合規(guī)進行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨立客觀的地位，不得干預(yù)甲乙雙方的意志，同時應(yīng)保護甲乙雙方的隱私和個人信息。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙方提供服務(wù)和咨詢，不改變甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。3.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、公證費等，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在履行合同過程中，因其過錯給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過【限額金額】。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈過程中的所有行為，包括但不限于評估、咨詢、辦理手續(xù)等。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額等條款。5.2第三方介入的說明甲乙方在與第三方進行合作時，應(yīng)充分了解第三方的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)狀況等，以確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)依照第三方與甲乙方簽訂的合同和相關(guān)法律法規(guī)進行解決。第七條第三方介入的合同份數(shù)7.1第三方介入的合同份數(shù)甲乙方與第三方簽訂的合同，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。第八條第三方介入的合同簽訂日期8.1第三方介入的合同簽訂日期第三方介入的合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：夫妻雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：轉(zhuǎn)贈協(xié)議書附件五：房產(chǎn)過戶申請書附件六：房產(chǎn)過戶登記收據(jù)附件七：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件八：相關(guān)稅費支付憑證附件九：第三方服務(wù)合同附件十：第三方資質(zhì)證明文件附件十一：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件十二：房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)贈方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.受贈方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈過程延誤。4.第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方損失。5.甲乙方未按照約定時間提供必要的證件和資料。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)贈方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向受贈方支付轉(zhuǎn)讓款項的【違約金比例】作為違約金，并承擔(dān)因此給受贈方造成的其他損失。2.受贈方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向轉(zhuǎn)贈方支付轉(zhuǎn)讓款項的【違約金比例】作為違約金，并承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)贈方造成的其他損失。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈過程延誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的實際損失。