2024年度株洲個人購房合同（標的：房產權益分割）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個人購房合同（標的：房產權益分割）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋產權人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款支付3.3按揭貸款支付4.房屋產權分割方式4.1按份額分割4.2按面積分割4.3按購房款比例分割5.房屋產權登記及過戶手續(xù)5.1登記機構5.2登記時間5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋使用及維修責任7.1使用范圍7.2維修責任7.3維修費用承擔8.房屋保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構10.3訴訟法院11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同附件13.1房屋產權證書13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1其他條款14.2通知方式14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋產權人信息1.1.1房屋產權人姓名：1.1.2房屋產權人身份證號碼：056781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：8765432109876543212.房屋基本信息2.1房屋坐落：株洲市荷塘區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：住宅3.購房價格及支付方式3.1購房總價：100萬元3.2首付款支付：50萬元，于合同簽訂之日起7個工作日內支付3.3按揭貸款支付：50萬元，由買受人向銀行申請貸款，貸款期限為20年，利率按銀行規(guī)定執(zhí)行4.房屋產權分割方式4.1按份額分割：房屋產權按雙方實際出資比例分割4.2按面積分割：房屋產權按實際面積分割4.3按購房款比例分割：房屋產權按購房款比例分割5.房屋產權登記及過戶手續(xù)5.1登記機構：株洲市不動產登記中心5.2登記時間：合同簽訂后30日內5.3過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理過戶手續(xù)，相關費用由買受人承擔6.房屋交付及驗收6.1交付時間：合同簽訂后60日內6.2驗收標準：房屋質量符合國家相關標準，無質量問題6.3驗收程序：雙方共同驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)7.房屋使用及維修責任7.1使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途7.2維修責任：房屋在正常使用情況下，維修責任由房屋產權人承擔7.3維修費用承擔：維修費用按實際發(fā)生金額由房屋產權人承擔8.房屋保險8.1保險種類：房屋火災保險8.2保險責任：包括火災、爆炸、雷擊等造成房屋本身的損失8.3保險費用：保險費用為房屋價值的1%，于合同簽訂之日起7個工作日內支付9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付購房款的9.1.2房屋產權人提供虛假房屋信息的9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的9.2違約責任：9.2.1買受人違約的，應向房屋產權人支付違約金，違約金為已付購房款的20%9.2.2房屋產權人違約的，應向買受人支付違約金，違約金為已付購房款的20%10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向株洲市人民法院提起訴訟10.2仲裁機構：如協商不成，可選擇向株洲市仲裁委員會申請仲裁10.3訴訟法院：株洲市人民法院11.合同生效及期限11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同期限：合同有效期為自合同生效之日起至房屋產權分割完畢之日止12.合同變更及解除12.1變更條件：任何一方提出變更合同內容，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議12.2解除條件：符合合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同13.合同附件13.1房屋產權證書13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件：包括但不限于購房款支付憑證、銀行貸款合同等14.其他約定事項14.1其他條款：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行14.2通知方式：雙方約定以書面形式進行通知，通知送達即視為送達14.3合同份數及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，為協助合同履行，經甲乙雙方同意介入合同的獨立第三方，包括但不限于房地產中介、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方的介入應當符合法律規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權益。15.2第三方職責15.2.1第三方應當根據合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協助合同履行。15.2.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務任務。15.3.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，應通過協商或仲裁等方式解決，但不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意，第三方作為中介方介入合同，協助完成房屋產權分割事宜。16.1.2第三方具備相應的資質和經驗，能夠勝任介入合同的服務工作。16.2第三方的權利和義務16.2.1第三方有權根據合同約定，收取甲乙雙方約定的服務費用。16.2.2第三方有義務確保其提供的服務符合合同約定，并對服務過程中可能出現的風險進行合理評估。16.2.3第三方在介入合同過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方的責任限額為本合同標的金額的1%，即10萬元。16.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額。16.3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因不可抗力或其他非因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。17.第三方的介入程序17.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于：17.1.1第三方的選定及確認；17.1.2第三方提供的服務內容；17.1.3第三方介入的時間和期限；17.1.4第三方介入的服務費用及支付方式。17.2第三方的介入程序應在本合同簽訂后10個工作日內完成。18.第三方的退出機制18.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前30日通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找替代第三方。18.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至合同目的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書要求：真實、合法、有效，并由房屋產權人簽字或蓋章。說明：證明房屋所有權歸屬的官方文件。2.房屋測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，報告內容真實、完整。說明：詳細描述房屋的面積、結構、用途等基本情況。3.房屋買賣合同要求：內容完整，條款明確，雙方簽字或蓋章。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協議，是合同履行的基礎。4.購房款支付憑證要求：真實、合法，顯示購房款支付的時間、金額和支付方信息。說明：證明購房款已支付，是合同履行的證據。5.銀行貸款合同要求：內容合法，利率明確，雙方簽字或蓋章。說明：買受人申請貸款的合同，是合同履行的一部分。6.房屋產權分割協議要求：內容明確，雙方簽字或蓋章。說明：甲乙雙方就房屋產權分割達成的協議。7.房屋驗收報告要求：真實、客觀，由雙方共同驗收后簽字或蓋章。說明：證明房屋交付符合合同約定的質量標準。8.房屋保險單要求：真實、有效，保險金額符合合同約定。說明：保障房屋在保險期間內因保險事故造成的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付購房款的1.2房屋產權人提供虛假房屋信息的1.3第三方在介入過程中故意或重大過失造成損失的1.4因不可抗力導致合同無法履行的2.責任認定標準：2.1違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2因第三方原因導致違約的，第三方應承擔相應的違約責任，但不超過合同約定的責任限額。2.3因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應盡力減少損失。3.違約責任示例：3.1買受人未按約定支付購房款的，應向房屋產權人支付違約金，違約金為已付購房款的20%。3.2房屋產權人提供虛假房屋信息的，應向買受人支付違約金，違約金為已付購房款的20%。3.3第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過合同標的金額的1%。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：房產權益分割）1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬情況3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4銀行貸款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及程序4.3違約責任5.房屋產權分割方式5.1分割比例5.2分割方式5.3分割費用承擔5.4分割后的產權登記6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式及時間6.3保證金退還條件及程序7.產權過戶稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納方式及時間8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：付款憑證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人身份證號碼：__________1.1.3出賣人聯系方式：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人身份證號碼：__________1.2.3買受人聯系方式：__________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：__________1.3.2代理人身份證號碼：__________1.3.3代理人聯系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋產權證號：__________2.2房屋坐落位置：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結構：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋權屬情況：__________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：__________元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：__________元，于__________前支付3.2.2首付比例：__________3.2.3銀行貸款：__________元，按__________年__________月__________日簽訂的貸款合同執(zhí)行3.3銀行貸款條件：3.3.1貸款銀行：__________3.3.2貸款利率：__________3.3.3貸款期限：__________年4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：__________年__________月__________日4.2驗收標準及程序：4.2.1驗收標準：按國家有關房屋交付標準執(zhí)行4.2.2驗收程序：買受人應在房屋交付后__________日內進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知出賣人5.房屋產權分割方式5.1分割比例：__________：__________5.2分割方式：__________5.3分割費用承擔：5.3.1出賣人承擔__________部分的分割費用5.3.2買受人承擔__________部分的分割費用6.履約保證金6.1保證金金額：__________元6.2保證金繳納方式及時間：6.2.1繳納方式：__________6.2.2繳納時間：__________年__________月__________日前7.產權過戶稅費承擔7.1稅費種類及金額：7.1.1稅費種類：__________7.1.2稅費金額：__________元7.2稅費承擔比例：7.2.1出賣人承擔__________部分的稅費7.2.2買受人承擔__________部分的稅費7.3稅費繳納方式及時間：7.3.1繳納方式：__________7.3.2繳納時間：__________年__________月__________日前8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日應向出賣人支付相當于應付款金額千分之五的違約金。8.1.2出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向買受人支付相當于房屋總價萬分之五的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的，買受人有權要求出賣人承擔修復責任或減收房價，并支付相應的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違反合同約定的，應向買受人支付違約金。8.2.2買受人違反合同約定的，應向出賣人支付違約金。8.3違約處理程序8.3.1雙方應友好協商解決違約問題。8.3.2協商不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。9.1.2仲裁機構：__________9.1.3仲裁規(guī)則：__________9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：__________9.2.2仲裁員：__________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序：按雙方選擇的仲裁規(guī)則進行。9.3.2仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.1.2因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同經公證或登記后生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產權過戶手續(xù)后，合同終止。11.2.2雙方協商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：付款憑證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：__________年__________月__________日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系并提供相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方服務內容可能包括但不限于中介服務、法律咨詢、技術評估、財務審計等。15.2第三方選擇15.2.2第三方的選擇應經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可在必要時進行調整。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。15.4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其服務職責，并確保其服務的質量和及時性。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方在履行職責過程中，其與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接權利義務承擔責任。15.5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定，第三方不介入甲乙雙方的直接合同關系。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行充分溝通，確保第三方了解其職責和權利義務。16.3甲乙雙方應確保第三方介入不會泄露其商業(yè)秘密或個人信息。16.4甲乙雙方應就第三方介入的費用承擔進行明確約定，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。17.第三方介入后的合同變更17.1當第三方介入時，甲乙雙方可協商對合同進行必要的變更，以適應第三方介入的需要。17.2合同變更應書面通知第三方，并由三方共同確認。17.3合同變更后，甲乙雙方和第三方均應遵守變更后的合同條款。18.第三方介入后的爭議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。18.2協商不成的，任何一方均可根據合同約定的爭議解決方式尋求解決。18.3第三方介入產生的爭議，第三方不直接參與爭議解決，但應提供必要的信息和協助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，包括封面、所有權人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬情況，是合同履行的基礎文件。2.附件二：付款憑證復印件要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：此附件用于證明付款事實，是合同履行的重要證據。3.附件三：其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如貸款合同、維修記錄、驗收報告等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的具體情況和事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款責任認定：買受人每逾期一日，應向出賣人支付相當于應付款金額千分之五的違約金。示例：若房屋總價為100萬元，買受人逾期支付首付款，逾期一日需支付違約金1000元。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人每逾期一日，應向買受人支付相當于房屋總價萬分之五的違約金。示例：若房屋總價為100萬元，出賣人逾期交付房屋一日，需支付違約金500元。3.違約行為：出賣人提供的房屋不符合約定責任認定：出賣人應根據房屋質量問題進行修復或減收房價，并支付相應的違約金。示例：若房屋存在漏水問題，出賣人應進行修復，并支付相應的違約金。4.違約行為：第三方服務不到位責任認定：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供的技術評估不準確，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若出賣人泄露買受人的個人信息，買受人有權要求出賣人承擔相應的法律責任。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標的：房產權益分割）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出售方信息1.2.購買方信息1.3.第三方信息（如有）2.房產基本信息2.1.房產產權信息2.2.房產地址信息2.3.房產面積信息2.4.房產用途信息3.房產產權分割方式3.1.分割比例3.2.分割面積3.3.分割費用3.4.分割期限4.購房款支付方式4.1.付款比例4.2.付款時間節(jié)點4.3.付款方式4.4.付款憑證5.房產過戶手續(xù)及費用5.1.過戶手續(xù)5.2.過戶費用5.3.費用承擔方5.4.手續(xù)辦理時間6.房產稅費承擔6.1.稅費種類6.2.稅費計算標準6.3.稅費承擔方6.4.稅費支付時間7.房產交付及驗收7.1.交付時間7.2.交付地點7.3.驗收標準7.4.驗收流程8.房產維修責任8.1.維修范圍8.2.維修責任8.3.維修費用8.4.維修期限9.房產使用限制9.1.使用性質限制9.2.使用區(qū)域限制9.3.使用時間限制9.4.違規(guī)使用責任10.合同解除及違約責任10.1.合同解除條件10.2.違約責任10.3.解除合同流程10.4.違約賠償11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序11.4.爭議解決費用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除后的處理12.4.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知方式13.3.不可抗力條款13.4.合同附件14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同附件清單14.4.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出售方信息出售方名稱：________________出售方地址：________________出售方聯系電話：________________出售方法定代表人：________________出售方身份證號碼：________________1.2.購買方信息購買方名稱：________________購買方地址：________________購買方聯系電話：________________購買方法定代表人：________________購買方身份證號碼：________________1.3.第三方信息（如有）第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯系電話：________________第三方法定代表人：________________第三方身份證號碼：________________2.房產基本信息2.1.房產產權信息房產產權證號：________________房產產權性質：________________房產產權人：________________2.2.房產地址信息房產所在地區(qū)：________________房產具體地址：________________房產坐落位置：________________2.3.房產面積信息房產建筑面積：________________平方米房產套內面積：________________平方米房產公攤面積：________________平方米2.4.房產用途信息房產用途：________________3.房產產權分割方式3.1.分割比例出售方產權比例：________________購買方產權比例：________________第三方產權比例（如有）：________________3.2.分割面積出售方分割面積：________________平方米購買方分割面積：________________平方米第三方分割面積（如有）：________________平方米3.3.分割費用分割費用總額：________________元分割費用承擔方：________________分割費用支付時間：________________3.4.分割期限分割完成時間：________________4.購房款支付方式4.1.付款比例首付款比例：________________按揭貸款比例：________________4.2.付款時間節(jié)點首付款支付時間：________________按揭貸款申請時間：________________4.3.付款方式首付款支付方式：________________按揭貸款銀行：________________4.4.付款憑證首付款支付憑證：________________按揭貸款合同：________________5.房產過戶手續(xù)及費用5.1.過戶手續(xù)過戶所需手續(xù)清單：________________過戶辦理流程：________________5.2.過戶費用過戶費用總額：________________元過戶費用承擔方：________________5.3.費用承擔方出售方承擔費用：________________購買方承擔費用：________________第三方承擔費用（如有）：________________5.4.手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：________________6.房產稅費承擔6.1.稅費種類應繳納稅費清單：________________6.2.稅費計算標準稅費計算依據：________________6.3.稅費承擔方出售方承擔稅費：________________購買方承擔稅費：________________第三方承擔稅費（如有）：________________6.4.稅費支付時間稅費支付時間：________________7.房產交付及驗收7.1.交付時間房產交付時間：________________7.2.交付地點房產交付地點：________________7.3.驗收標準驗收標準：________________7.4.驗收流程驗收流程：________________8.房產維修責任8.1.維修范圍1.房屋主體結構、承重構件的維修責任。2.門窗、墻面、地面、頂面等裝飾面的維修責任。3.給排水、供電、供氣、供暖等配套設施的維修責任。8.2.維修責任1.出售方負責房屋主體結構、承重構件的維修。2.購買方負責房屋裝飾面的維修。3.維修責任的具體劃分以雙方協商結果為準。8.3.維修費用1.維修費用由責任方承擔。2.維修費用包括材料費、人工費和運輸費等。3.雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。8.4.維修期限1.出售方應在接到維修通知后5個工作日內進行維修。2.購買方應在接到維修通知后3個工作日內提出維修要求。3.維修期限自維修通知發(fā)出之日起計算。9.房產使用限制9.1.使用性質限制1.房產僅限于居住用途。2.不得改變房屋結構，未經雙方同意不得進行裝修。9.2.使用區(qū)域限制1.房產使用區(qū)域限于合同約定的地址范圍內。2.不得占用公共區(qū)域或影響他人正常使用。9.3.使用時間限制1.房產的使用時間不受限制，但應遵守相關法律法規(guī)。2.不得進行噪音擾民或影響他人正常生活。9.4.違規(guī)使用責任1.違規(guī)使用導致房屋損壞或他人權益受損的，由使用方承擔相應責任。2.違規(guī)使用導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。10.合同解除及違約責任10.1.合同解除條件1.合同雙方協商一致解除合同。2.一方違約，另一方在通知違約方后30日內未采取補救措施。10.2.違約責任1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金的具體數額由雙方協商確定。10.3.解除合同流程1.解除合同應書面通知對方。2.解除合同后，雙方應按照約定履行各自的義務。10.4.違約賠償1.違約賠償金額由雙方協商確定。2.任何一方違反合同，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑1.優(yōu)先通過協商解決爭議。2.協商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構1.爭議解決機構為株洲市仲裁委員會。11.3.爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應向仲裁委員會提出仲裁申請。2.仲裁委員會根據仲裁規(guī)則進行審理。11.4.爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔。2.仲裁費用具體數額按仲裁規(guī)則確定。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件1.雙方簽署合同并簽字蓋章。2.合同簽訂后7日內，雙方完成款項支付。12.2.合同終止條件1.合同約定的終止條件成就。2.合同解除。12.3.合同解除后的處理1.雙方應按照約定履行合同解除后的義務。2.合同解除后，雙方應互不追究違約責任。12.4.合同終止后的處理1.雙方應按照約定處理房產分割事宜。2.合同終止后，雙方應互不追究違約責任。13.其他約定事項13.1.保密條款1.雙方對本合同內容負有保密義務。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。13.2.通知方式1.通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同約定的地址。2.通知自發(fā)送之日起視為送達。13.3.不可抗力條款1.因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.4.合同附件1.合同附件包括但不限于房產證復印件、付款憑證、過戶手續(xù)等。14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期合同簽署日期：________________14.2.合同簽署地點合同簽署地點：________________14.3.合同附件清單1.房產證復印件2.付款憑證3.過戶手續(xù)4.其他附件（如有）14.4.合同簽署人簽字蓋章出售方（蓋章）：________________購買方（蓋章）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同簽訂后，因履行合同需要，經甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方。2.第三方類型2.1.中介方：提供居間服務，協助甲乙雙方達成交易。2.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.3.服務方：提供與合同履行相關的專業(yè)服務，如裝修、維修等。2.4.其他第三方：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。3.3.第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方權利義務4.1.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。4.2.第三方有義務按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.4.第三方違反約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。5.第三方責任限額5.1.第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協議中約定的金額。5.2.若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。5.3.第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方書面同意。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1.第三方與甲方的責任劃分：1.1.第三方違反與甲方的協議，甲方有權要求第三方承擔相應責任。1.2.第三方在本合同項下的責任，不影響甲方與乙方的權利義務。6.2.第三方與乙方的責任劃分：1.1.第三方違反與乙方的協議，乙方有權要求第三方承擔相應責任。1.2.第三方在本合同項下的責任，不影響乙方與甲