2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益分割）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益分割）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款支付3.3按揭貸款支付4.房屋產(chǎn)權(quán)分割方式4.1按份額分割4.2按面積分割4.3按購房款比例分割5.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時(shí)間5.3過戶手續(xù)辦理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋使用及維修責(zé)任7.1使用范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟法院11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：056781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：8765432109876543212.房屋基本信息2.1房屋坐落：株洲市荷塘區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：100萬元3.2首付款支付：50萬元，于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付3.3按揭貸款支付：50萬元，由買受人向銀行申請(qǐng)貸款，貸款期限為20年，利率按銀行規(guī)定執(zhí)行4.房屋產(chǎn)權(quán)分割方式4.1按份額分割：房屋產(chǎn)權(quán)按雙方實(shí)際出資比例分割4.2按面積分割：房屋產(chǎn)權(quán)按實(shí)際面積分割4.3按購房款比例分割：房屋產(chǎn)權(quán)按購房款比例分割5.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)5.1登記機(jī)構(gòu)：株洲市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2登記時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.3過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題6.3驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)7.房屋使用及維修責(zé)任7.1使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途7.2維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，維修責(zé)任由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊等造成房屋本身的損失8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用為房屋價(jià)值的1%，于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買受人未按約定支付購房款的9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人提供虛假房屋信息的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.2違約責(zé)任：9.2.1買受人違約的，應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付違約金，違約金為已付購房款的20%9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已付購房款的20%10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向株洲市人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇向株洲市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.3訴訟法院：株洲市人民法院11.合同生效及期限11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同期限：合同有效期為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)分割完畢之日止12.合同變更及解除12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.2解除條件：符合合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房款支付憑證、銀行貸款合同等14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行14.2通知方式：雙方約定以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)即視為送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，但不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意，第三方作為中介方介入合同，協(xié)助完成房屋產(chǎn)權(quán)分割事宜。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入合同的服務(wù)工作。16.2第三方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有義務(wù)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。16.2.3第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的1%，即10萬元。16.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。16.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他非因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于：17.1.1第三方的選定及確認(rèn)；17.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；17.1.3第三方介入的時(shí)間和期限；17.1.4第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.2第三方的介入程序應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成。18.第三方的退出機(jī)制18.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：真實(shí)、合法、有效，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：詳細(xì)描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。3.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字或蓋章。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。4.購房款支付憑證要求：真實(shí)、合法，顯示購房款支付的時(shí)間、金額和支付方信息。說明：證明購房款已支付，是合同履行的證據(jù)。5.銀行貸款合同要求：內(nèi)容合法，利率明確，雙方簽字或蓋章。說明：買受人申請(qǐng)貸款的合同，是合同履行的一部分。6.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)分割達(dá)成的協(xié)議。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)、客觀，由雙方共同驗(yàn)收后簽字或蓋章。說明：證明房屋交付符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋保險(xiǎn)單要求：真實(shí)、有效，保險(xiǎn)金額符合合同約定。說明：保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故造成的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付購房款的1.2房屋產(chǎn)權(quán)人提供虛假房屋信息的1.3第三方在介入過程中故意或重大過失造成損失的1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2因第三方原因?qū)е逻`約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。2.3因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付違約金，違約金為已付購房款的20%。3.2房屋產(chǎn)權(quán)人提供虛假房屋信息的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已付購房款的20%。3.3第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同標(biāo)的金額的1%。全文完。2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益分割）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4銀行貸款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)分割方式5.1分割比例5.2分割方式5.3分割費(fèi)用承擔(dān)5.4分割后的產(chǎn)權(quán)登記6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式及時(shí)間6.3保證金退還條件及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：__________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：__________1.2.3買受人聯(lián)系方式：__________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：__________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：__________1.3.3代理人聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋坐落位置：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋權(quán)屬情況：__________3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：__________元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：__________元，于__________前支付3.2.2首付比例：__________3.2.3銀行貸款：__________元，按__________年__________月__________日簽訂的貸款合同執(zhí)行3.3銀行貸款條件：3.3.1貸款銀行：__________3.3.2貸款利率：__________3.3.3貸款期限：__________年4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出賣人5.房屋產(chǎn)權(quán)分割方式5.1分割比例：__________：__________5.2分割方式：__________5.3分割費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1出賣人承擔(dān)__________部分的分割費(fèi)用5.3.2買受人承擔(dān)__________部分的分割費(fèi)用6.履約保證金6.1保證金金額：__________元6.2保證金繳納方式及時(shí)間：6.2.1繳納方式：__________6.2.2繳納時(shí)間：__________年__________月__________日前7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額：7.1.1稅費(fèi)種類：__________7.1.2稅費(fèi)金額：__________元7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：7.2.1出賣人承擔(dān)__________部分的稅費(fèi)7.2.2買受人承擔(dān)__________部分的稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間：7.3.1繳納方式：__________7.3.2繳納時(shí)間：__________年__________月__________日前8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額千分之五的違約金。8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬分之五的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或減收房價(jià)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違反合同約定的，應(yīng)向買受人支付違約金。8.2.2買受人違反合同約定的，應(yīng)向出賣人支付違約金。8.3違約處理程序8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.1.3仲裁規(guī)則：__________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：__________9.2.2仲裁員：__________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序：按雙方選擇的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：__________年__________月__________日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2第三方選擇15.2.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不介入甲乙雙方的直接合同關(guān)系。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)泄露其商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.第三方介入后的合同變更17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。17.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由三方共同確認(rèn)。17.3合同變更后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守變更后的合同條款。18.第三方介入后的爭議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式尋求解決。18.3第三方介入產(chǎn)生的爭議，第三方不直接參與爭議解決，但應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況和事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額千分之五的違約金。示例：若房屋總價(jià)為100萬元，買受人逾期支付首付款，逾期一日需支付違約金1000元。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬分之五的違約金。示例：若房屋總價(jià)為100萬元，出賣人逾期交付房屋一日，需支付違約金500元。3.違約行為：出賣人提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或減收房價(jià)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)進(jìn)行修復(fù)，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的技術(shù)評(píng)估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若出賣人泄露買受人的個(gè)人信息，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度株洲個(gè)人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)權(quán)益分割）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出售方信息1.2.購買方信息1.3.第三方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.房產(chǎn)地址信息2.3.房產(chǎn)面積信息2.4.房產(chǎn)用途信息3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式3.1.分割比例3.2.分割面積3.3.分割費(fèi)用3.4.分割期限4.購房款支付方式4.1.付款比例4.2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.付款方式4.4.付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.過戶手續(xù)5.2.過戶費(fèi)用5.3.費(fèi)用承擔(dān)方5.4.手續(xù)辦理時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.稅費(fèi)種類6.2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.稅費(fèi)承擔(dān)方6.4.稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1.交付時(shí)間7.2.交付地點(diǎn)7.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4.驗(yàn)收流程8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.維修范圍8.2.維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用8.4.維修期限9.房產(chǎn)使用限制9.1.使用性質(zhì)限制9.2.使用區(qū)域限制9.3.使用時(shí)間限制9.4.違規(guī)使用責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任10.3.解除合同流程10.4.違約賠償11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序11.4.爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除后的處理12.4.合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.通知方式13.3.不可抗力條款13.4.合同附件14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同附件清單14.4.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出售方信息出售方名稱：________________出售方地址：________________出售方聯(lián)系電話：________________出售方法定代表人：________________出售方身份證號(hào)碼：________________1.2.購買方信息購買方名稱：________________購買方地址：________________購買方聯(lián)系電話：________________購買方法定代表人：________________購買方身份證號(hào)碼：________________1.3.第三方信息（如有）第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系電話：________________第三方法定代表人：________________第三方身份證號(hào)碼：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________________2.2.房產(chǎn)地址信息房產(chǎn)所在地區(qū)：________________房產(chǎn)具體地址：________________房產(chǎn)坐落位置：________________2.3.房產(chǎn)面積信息房產(chǎn)建筑面積：________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________平方米房產(chǎn)公攤面積：________________平方米2.4.房產(chǎn)用途信息房產(chǎn)用途：________________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式3.1.分割比例出售方產(chǎn)權(quán)比例：________________購買方產(chǎn)權(quán)比例：________________第三方產(chǎn)權(quán)比例（如有）：________________3.2.分割面積出售方分割面積：________________平方米購買方分割面積：________________平方米第三方分割面積（如有）：________________平方米3.3.分割費(fèi)用分割費(fèi)用總額：________________元分割費(fèi)用承擔(dān)方：________________分割費(fèi)用支付時(shí)間：________________3.4.分割期限分割完成時(shí)間：________________4.購房款支付方式4.1.付款比例首付款比例：________________按揭貸款比例：________________4.2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：________________4.3.付款方式首付款支付方式：________________按揭貸款銀行：________________4.4.付款憑證首付款支付憑證：________________按揭貸款合同：________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.過戶手續(xù)過戶所需手續(xù)清單：________________過戶辦理流程：________________5.2.過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用總額：________________元過戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________5.3.費(fèi)用承擔(dān)方出售方承擔(dān)費(fèi)用：________________購買方承擔(dān)費(fèi)用：________________第三方承擔(dān)費(fèi)用（如有）：________________5.4.手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.稅費(fèi)種類應(yīng)繳納稅費(fèi)清單：________________6.2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________________6.3.稅費(fèi)承擔(dān)方出售方承擔(dān)稅費(fèi)：________________購買方承擔(dān)稅費(fèi)：________________第三方承擔(dān)稅費(fèi)（如有）：________________6.4.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：________________7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1.交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________7.2.交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________________7.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________7.4.驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：________________8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.維修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任。2.門窗、墻面、地面、頂面等裝飾面的維修責(zé)任。3.給排水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施的維修責(zé)任。8.2.維修責(zé)任1.出售方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修。2.購買方負(fù)責(zé)房屋裝飾面的維修。3.維修責(zé)任的具體劃分以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。8.3.維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)等。3.雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。8.4.維修期限1.出售方應(yīng)在接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.購買方應(yīng)在接到維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)提出維修要求。3.維修期限自維修通知發(fā)出之日起計(jì)算。9.房產(chǎn)使用限制9.1.使用性質(zhì)限制1.房產(chǎn)僅限于居住用途。2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)雙方同意不得進(jìn)行裝修。9.2.使用區(qū)域限制1.房產(chǎn)使用區(qū)域限于合同約定的地址范圍內(nèi)。2.不得占用公共區(qū)域或影響他人正常使用。9.3.使用時(shí)間限制1.房產(chǎn)的使用時(shí)間不受限制，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.不得進(jìn)行噪音擾民或影響他人正常生活。9.4.違規(guī)使用責(zé)任1.違規(guī)使用導(dǎo)致房屋損壞或他人權(quán)益受損的，由使用方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違規(guī)使用導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2.違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3.解除合同流程1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.4.違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.任何一方違反合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑1.優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為株洲市仲裁委員會(huì)。11.3.爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。2.仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.4.爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.仲裁費(fèi)用具體數(shù)額按仲裁規(guī)則確定。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件1.雙方簽署合同并簽字蓋章。2.合同簽訂后7日內(nèi)，雙方完成款項(xiàng)支付。12.2.合同終止條件1.合同約定的終止條件成就。2.合同解除。12.3.合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。12.4.合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)分割事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2.通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同約定的地址。2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3.不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.4.合同附件1.合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、過戶手續(xù)等。14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期合同簽署日期：________________14.2.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________14.3.合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.過戶手續(xù)4.其他附件（如有）14.4.合同簽署人簽字蓋章出售方（蓋章）：________________購買方（蓋章）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同簽訂后，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方類型2.1.中介方：提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。2.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.3.服務(wù)方：提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如裝修、維修等。2.4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.4.第三方違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。5.2.若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.1.第三方違反與甲方的協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不影響甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.1.第三方違反與乙方的協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不影響乙方與甲