2024年度商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房性質(zhì)2.4商品房用途2.5商品房產(chǎn)權(quán)狀況3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記申請3.2登記費用3.3登記期限3.4登記手續(xù)4.商品房交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付驗收5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用承擔主體6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費種類及計算6.2稅費承擔主體6.3稅費支付期限7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.交房條件及違約責任8.1交房條件8.2違約責任9.商品房質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量保證責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所出賣人名稱：____________________出賣人住所：____________________買受人名稱：____________________買受人住所：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣人法定代表人：____________________出賣人授權(quán)代表：____________________買受人法定代表人：____________________買受人授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：____________________買受人聯(lián)系電話：____________________出賣人電子郵箱：____________________買受人電子郵箱：____________________2.商品房基本情況2.1商品房坐落商品房坐落：____________________2.2商品房面積商品房建筑面積：____________________商品房套內(nèi)面積：____________________2.3商品房性質(zhì)商品房性質(zhì)：____________________2.4商品房用途商品房用途：____________________2.5商品房產(chǎn)權(quán)狀況商品房產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1登記申請雙方約定，出賣人應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.2登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買受人承擔。3.3登記期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為自登記申請之日起____個工作日內(nèi)完成。3.4登記手續(xù)雙方應共同配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納登記費用等。4.商品房交付4.1交付時間出賣人應于本合同約定的交房日期前____個工作日內(nèi)將商品房交付買受人。4.2交付方式商品房交付方式為買受人自行提取。4.3交付條件（1）商品房主體結(jié)構(gòu)工程已全部完工；（2）商品房質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準；（3）商品房附屬設(shè)施設(shè)備齊全；（4）商品房已取得不動產(chǎn)登記證明。4.4交付驗收買受人應在收到商品房后____個工作日內(nèi)對商品房進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.1費用計算方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用按照國家及地方相關(guān)政策計算。5.2費用支付方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買受人支付，支付方式為______。5.3費用承擔主體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買受人承擔。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費種類及計算產(chǎn)權(quán)過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體種類及計算方式按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.2稅費承擔主體產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買受人承擔。6.3稅費支付期限買受人應在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付完畢產(chǎn)權(quán)過戶稅費。7.付款方式及期限7.1付款方式本合同約定的付款方式為______。7.2付款期限買受人應在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款。7.3逾期付款責任買受人未按時支付購房款的，應向出賣人支付_____%的違約金。8.交房條件及違約責任8.1交房條件（1）商品房主體結(jié)構(gòu)工程和附屬設(shè)施設(shè)備已全部完工；（2）商品房質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準；（3）商品房已取得規(guī)劃驗收合格證明、消防驗收合格證明、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗收報告；（4）商品房的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施已開通；（5）商品房的公共配套設(shè)施已按照規(guī)劃要求建設(shè)完成。8.2違約責任（1）逾期交付的，每逾期一日，應向買受人支付已交付購房款_____%的違約金；（2）交付的商品房不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復，修復費用由出賣人承擔；（3）因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時入住的，應賠償買受人因逾期入住造成的損失。9.商品房質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限商品房質(zhì)量保證期限自商品房交付之日起計算，為期____年。9.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括商品房主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電梯等主體工程和附屬設(shè)施設(shè)備。9.3質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應立即通知出賣人，出賣人應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復。修復費用由出賣人承擔。10.違約責任10.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付商品房；（2）出賣人交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標準；（3）買受人未按約定時間支付購房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他合同解除情形。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補充。14.2合同解釋權(quán)本合同由中華人民共和國法律解釋，合同的解釋權(quán)歸出賣人和買受人共同享有。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或進行中介活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應由一方書面提出申請，并說明介入的原因、目的及所需第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。2.2第三方介入的確認甲乙雙方應在收到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)，共同確認是否同意第三方介入，并確定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容。2.3第三方介入的合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責任限額3.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定確定。3.2責任限額的承擔第三方責任限額由第三方承擔，如第三方未能履行其責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責任，第三方不承擔任何責任。4.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在合同履行過程中，享有服務(wù)合同約定的權(quán)利，并承擔相應的義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后的費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定的方式承擔。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照第三方服務(wù)合同的要求，協(xié)助第三方完成其服務(wù)。5.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同；（3）第三方服務(wù)合同約定的終止條件成就。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理終止手續(xù)，并按照服務(wù)合同約定的方式結(jié)算相關(guān)費用。7.第三方介入的特殊規(guī)定7.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方介入的合規(guī)性第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。7.3第三方介入的風險提示甲乙雙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，并采取必要措施防范風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、商品房基本情況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交付條件、付款方式、違約責任、爭議解決等條款。說明：此附件為本合同的主要組成部分，雙方應仔細閱讀并確認所有條款。2.商品房交接清單詳細要求：包括商品房的詳細描述、附屬設(shè)施設(shè)備清單、驗收標準等。說明：此附件用于記錄商品房交付時的實際情況，作為雙方交接的憑證。3.第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)登記證明詳細要求：包括商品房的產(chǎn)權(quán)登記信息、登記日期等。說明：此附件作為商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件。5.商品房質(zhì)量保證書詳細要求：包括商品房的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責任等。說明：此附件作為商品房質(zhì)量保證的書面承諾。6.商品房驗收報告詳細要求：包括商品房的驗收日期、驗收結(jié)果、驗收人員等。說明：此附件作為商品房驗收的記錄。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于政府部門的審批文件、規(guī)劃驗收合格證明、消防驗收合格證明等。說明：此附件用于證明商品房符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付違約責任認定標準：出賣人未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應向買受人支付已交付購房款_____%的違約金。示例說明：若出賣人逾期交付商品房3個月，買受人有權(quán)要求出賣人支付相當于3個月購房款的違約金。2.商品房不符合質(zhì)量標準違約責任認定標準：交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標準，出賣人應修復，修復費用由出賣人承擔。示例說明：若商品房墻體存在裂縫，出賣人應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由出賣人承擔。3.逾期付款違約責任認定標準：買受人未按約定時間支付購房款的，應向出賣人支付_____%的違約金。示例說明：若買受人逾期付款1個月，應向出賣人支付相當于1個月購房款的違約金。4.違反保密義務(wù)違約責任認定標準：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔侵權(quán)責任。5.未能履行第三方服務(wù)合同違約責任認定標準：第三方未能履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未能按照約定時間完成服務(wù)，買受人有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系電話1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房建筑面積2.4商品房土地性質(zhì)2.5商品房土地使用權(quán)年限2.6商品房規(guī)劃用途3.商品房產(chǎn)權(quán)狀況3.1商品房產(chǎn)權(quán)證號3.2商品房產(chǎn)權(quán)人3.3商品房抵押情況3.4商品房租賃情況4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記原因4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款責任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)時間6.2辦理手續(xù)地點6.3辦理手續(xù)費用6.4辦理手續(xù)所需材料7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同終止條件7.4合同終止時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：商品房產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：身份證復印件10.3附件三：授權(quán)委托書11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效地點13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案費用14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同附件清單14.4合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________1.2合同雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________第二條商品房基本情況2.1商品房名稱商品房名稱：____________________2.2商品房地址商品房地址：____________________2.3商品房建筑面積商品房建筑面積：____________________平方米2.4商品房土地性質(zhì)商品房土地性質(zhì)：____________________2.5商品房土地使用權(quán)年限商品房土地使用權(quán)年限：____________________年2.6商品房規(guī)劃用途商品房規(guī)劃用途：____________________第三條商品房產(chǎn)權(quán)狀況3.1商品房產(chǎn)權(quán)證號商品房產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2商品房產(chǎn)權(quán)人商品房產(chǎn)權(quán)人：____________________3.3商品房抵押情況商品房抵押情況：____________________3.4商品房租賃情況商品房租賃情況：____________________第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記原因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記原因：____________________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____________________4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：____________________元第五條付款方式及期限5.1付款方式付款方式：____________________5.2付款時間付款時間：____________________5.3逾期付款責任逾期付款責任：____________________第六條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)時間辦理手續(xù)時間：____________________6.2辦理手續(xù)地點辦理手續(xù)地點：____________________6.3辦理手續(xù)費用辦理手續(xù)費用：____________________元6.4辦理手續(xù)所需材料辦理手續(xù)所需材料：（1）商品房買賣合同；（2）商品房產(chǎn)權(quán)證；（3）身份證復印件；（4）授權(quán)委托書（如有）；（5）其他相關(guān)材料。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時間合同生效時間：____________________7.3合同終止條件合同終止條件：（1）商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。7.4合同終止時間合同終止時間：____________________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按時交付商品房；（2）交付的商品房不符合合同約定；（3）未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的事項。8.1.2乙方違約情形：（1）未按時支付購房款；（2）擅自改變商品房用途；（3）未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的事項。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：（1）逾期交付商品房的，每逾期一日，甲方應向乙方支付______元的違約金；（2）交付的商品房不符合合同約定的，甲方應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任：（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付______元的違約金；（2）擅自改變商品房用途的，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計算方法違約金的計算方法：按照逾期天數(shù)或損失金額，按比例計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1附件一：商品房產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：身份證復印件10.3附件三：授權(quán)委托書第十一步合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方未按時支付購房款；（2）乙方擅自改變商品房用途；（3）本合同約定的其他解除條件。11.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方未按時交付商品房；（2）交付的商品房不符合合同約定；（3）本合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；一方要求解除合同的，應提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并處理善后事宜。第十二條合同生效12.1合同生效日期合同生效日期：____________________12.2合同生效地點合同生效地點：____________________第十三條合同備案13.1合同備案機關(guān)合同備案機關(guān)：____________________13.2合同備案手續(xù)雙方應按照合同備案機關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案費用合同備案費用：____________________元第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________14.3合同附件清單合同附件清單：（1）商品房買賣合同；（2）商品房產(chǎn)權(quán)證復印件；（3）身份證復印件；（4）授權(quán)委托書；（5）其他相關(guān)材料。第二部分：第三方介入后的修正第八條（增加條款）8.4第三方介入8.4.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，其指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方。8.4.2第三方責任8.4.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應責任。8.4.2.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。8.4.3第三方責任限額8.4.3.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復雜程度和風險等因素確定。（1）中介方：______元；（2）評估機構(gòu)：______元；（3）鑒定機構(gòu)：______元；（4）監(jiān)理機構(gòu)：______元；（5）法律顧問：______元。8.4.4第三方權(quán)利8.4.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展相關(guān)工作，不受甲方和乙方不正當干涉。8.4.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便完成其工作。8.4.5第三方與其他各方的劃分8.4.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。8.4.5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過合同約定的方式，避免直接接觸。8.4.5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為可能影響合同履行或造成損失，應及時向甲方或乙方報告，并采取必要措施。第九條（增加條款）9.4第三方責任爭議9.4.1第三方責任爭議的解決若第三方在履行職責過程中引發(fā)爭議，應由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.4.2第三方責任爭議的費用第三方責任爭議的仲裁費用、訴訟費用及其他相關(guān)費用，由責任方承擔。第十條（增加條款）10.4第三方服務(wù)協(xié)議10.4.1雙方在必要時，可另行簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用、責任等事項。10.4.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第十一條（增加條款）11.4第三方變更11.4.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4.2第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二條（增加條款）12.4第三方服務(wù)完成12.4.1第三方完成服務(wù)后，甲方和乙方應進行驗收，并出具驗收報告。12.4.2第三方服務(wù)完成且驗收合格后，合同約定的相關(guān)權(quán)利義務(wù)終止。第十三條（增加條款）13.4第三方保密13.4.1第三方在履行職責過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。13.4.2第三方違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。第十四條（增加條款）14.4第三方資質(zhì)14.4.1第三方應具備履行本合同所必需的資質(zhì)和條件。14.4.2雙方在簽訂合同前，有權(quán)對第三方進行資質(zhì)審查。14.4.3第三方資質(zhì)不符合要求的，雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，清晰可辨，證明甲方擁有商品房的合法產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對商品房的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：身份證復印件要求：復印件需加蓋甲方和乙方公章，清晰可辨，證明甲乙雙方的合法身份。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份信息。3.附件三：授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章，明確授權(quán)范圍和期限。說明：此附件用于證明授權(quán)代表有權(quán)代表甲方或乙方簽署合同。4.附件四：商品房買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章）并注明日期，清晰完整。說明：此附件為雙方簽訂的商品房買賣合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證需加蓋甲方公章，證明乙方已支付購房款。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等。說明：此附件用于證明雙方已辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.附件七：驗收報告要求：由第三方出具，證明商品房已按合同約定交付并符合要求。說明：此附件用于證明商品房交付符合合同約定。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）并注明日期，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付商品房責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應于2024年1月1日交付商品房，但實際交付時間為2024年2月1日，則甲方應支付乙方一個月的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付購房款責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付______元的違約金。示例：乙方應于2024年1月1日支付購房款，但實際支付時間為2024年2月1日，則乙方應支付甲方一個月的違約金。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變商品房用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將商品房用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并恢復原狀，同時乙方需賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失責任認定：第三方應承擔相應賠償責任。示例：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重偏離實際價值，評估機構(gòu)應賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4甲方信息1.5乙方信息1.6商品房基本信息2.合同標的物2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房用途2.5商品房權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限4.合同價款4.1商品房總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.付款擔保5.1付款擔保方式5.2擔保期限5.3擔保責任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4產(chǎn)權(quán)過戶風險7.交付使用7.1交付使用時間7.2交付使用條件7.3交付使用手續(xù)7.4交付使用責任8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2房屋質(zhì)量保證責任8.3質(zhì)量保證費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任計算標準10.3違約責任追究程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同生效前義務(wù)14.2合同解除或終止后義務(wù)14.3合同修改與補充14.4合同解除或終止后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點：_______1.4甲方信息：1.4.1甲方名稱：_______1.4.2甲方法定代表人：_______1.4.3甲方地址：_______1.4.4甲方聯(lián)系電話：_______1.5乙方信息：1.5.1乙方名稱：_______1.5.2乙方法定代表人：_______1.5.3乙方地址：_______1.5.4乙方聯(lián)系電話：_______1.6商品房基本信息：1.6.1商品房位置：_______1.6.2商品房面積：_______1.6.3商品房結(jié)構(gòu)：_______1.6.4商品房用途：_______1.6.5商品房權(quán)屬：_______2.合同標的物2.1商品房位置：_______2.2商品房面積：_______2.3商品房結(jié)構(gòu)：_______2.4商品房用途：_______2.5商品房權(quán)屬：_______3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機關(guān)：_______3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：3.2.1產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取3.2.2房屋登記簿登記3.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：_______3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：_______4.合同價款4.1商品房總價：_______4.2付款方式：4.2.1首付款4.2.2尾款4.2.3分期付款4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______4.3.3分期付款時間：_______4.4付款條件：4.4.1甲方收到乙方首付款4.4.2乙方提供符合要求的付款憑證4.4.3合同簽訂后一定期限內(nèi)5.付款擔保5.1付款擔保方式：_______5.2擔保期限：_______5.3擔保責任：5.3.1擔保人承擔乙方違約責任5.3.2擔保人代為支付合同價款5.3.3擔保人追償權(quán)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.2.1產(chǎn)權(quán)證過戶申請6.2.2產(chǎn)權(quán)登記申請6.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：_______6.4產(chǎn)權(quán)過戶風險：6.4.1政策風險6.4.2法律風險6.4.3交易風險8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付使用之日起_______年8.2房屋質(zhì)量保證責任：8.2.1甲方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)無重大質(zhì)量問題8.2.2甲方對房屋的保修內(nèi)容、保修范圍及保修期限負責8.2.3甲方對房屋質(zhì)量問題負責維修或更換8.3質(zhì)量保證費用：由甲方承擔，具體費用按實際維修或更換所需費用計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴重違約9.1.2乙方嚴重違約9.1.3不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3依法解除9.3合同解除與終止程序：9.3.1提前通知對方9.3.2書面確認9.3.3采取必要措施保護雙方權(quán)益9.4合同解除或終止后的處理：9.4.1雙方協(xié)商處理未果的，可向人民法院提起訴訟9.4.2退還已收款項9.4.3賠償損失10.違約責任10.1違約責任承擔方式：10.1.1支付違約金10.1.2恢復原狀10.1.3雙倍賠償損失10.2違約責任計算標準：10.2.1違約金按合同價款的_______%計算10.2.2損失賠償按實際損失計算10.2.3逾期付款的利息按_______%計算10.3違約責任追究程序：10.3.1違約方書面通知對方10.3.2給對方一定期限整改10.3.3逾期未整改或整改不達標的，追究違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序：11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2提交仲裁或訴訟11.3.3依法進行審理12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.1.3付款條件滿足12.2合同備案手續(xù)：12.2.1向房產(chǎn)管理部門提交備案申請12.2.2提供相關(guān)材料12.2.3等待審核備案12.3合同備案機構(gòu)：12.3.1市級房產(chǎn)管理部門13.合同附件13.1房屋買賣合同附件：13.1.1房屋買賣合同13.1.2產(chǎn)權(quán)證復印件13.1.3付款憑證13.2產(chǎn)權(quán)證明文件：13.2.1房屋所有權(quán)證13.2.2土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件：13.3.1房屋質(zhì)量保證書13.3.2房屋交付使用清單14.合同其他約定14.1合同生效前義務(wù)：14.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰14.1.2乙方按時支付款項14.1.3雙方保密14.2合同解除或終止后義務(wù)：14.2.1雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜14.2.2退還已收款項14.2.3賠償損失14.3合同修改與補充：14.3.1任何修改或補充需經(jīng)雙方書面同意14.3.2修改或補充內(nèi)容作為合同附件14.4合同解除或終止后的保密義務(wù)：14.4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)14.4.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同內(nèi)容的行為。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應承擔相應的責任，包括但不限于：15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.3.1.2保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.1.3對其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在簽訂合作協(xié)議或委托書時約定。15.4.2第三方的責任限額不得超過本合同總價款的_______%。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定分擔。15.5.2第三方介入的費用包括但不限于：15.5.2.1服務(wù)費15.5.2.2評估費15.5.2.3代理費15.5.2.4其他相關(guān)費用15.6第三方介入的期限15.6.1第三方介入的期限由甲、乙雙方在簽訂合作協(xié)議或委托書時約定。15.6.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的合同期限。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整；16.1.2甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查、資料審核等工作；16.1.3甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保支付第