2024年度房屋征收補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋征收補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.補(bǔ)償協(xié)議雙方2.1征收方信息2.2被征收方信息3.征收范圍與對(duì)象3.1征收范圍描述3.2征收對(duì)象確認(rèn)4.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式概述4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)5.補(bǔ)償金額及支付5.1補(bǔ)償金額計(jì)算5.2支付方式及期限6.補(bǔ)償安置6.1安置方式選擇6.2安置地點(diǎn)及面積7.轉(zhuǎn)移及搬遷7.1轉(zhuǎn)移方式7.2搬遷時(shí)間及費(fèi)用8.其他補(bǔ)償費(fèi)用8.1臨時(shí)安置補(bǔ)償8.2搬遷費(fèi)及過(guò)渡費(fèi)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施13.合同變更與解除13.1變更條件及程序13.2解除條件及程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“征收方”指在本合同中負(fù)責(zé)征收房屋的政府部門或其委托的機(jī)構(gòu)。1.1.2“被征收方”指在本合同中擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“征收范圍”指征收方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定的征收房屋的具體區(qū)域。1.1.4“補(bǔ)償方式”指被征收方因房屋征收所獲得的貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或其他形式的補(bǔ)償。1.1.5“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)征收方公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素確定的補(bǔ)償金額。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同中出現(xiàn)的縮寫詞，應(yīng)在首次出現(xiàn)時(shí)進(jìn)行解釋。2.補(bǔ)償協(xié)議雙方2.1征收方信息2.1.1征收方名稱：_____________________2.1.2征收方地址：_____________________2.1.3征收方聯(lián)系人：_____________________2.1.4征收方聯(lián)系電話：_____________________2.2被征收方信息2.2.1被征收方名稱（或姓名）：_____________________2.2.2被征收方地址：_____________________2.2.3被征收方聯(lián)系人：_____________________2.2.4被征收方聯(lián)系電話：_____________________3.征收范圍與對(duì)象3.1征收范圍描述3.1.1征收范圍為_____________________3.1.2征收范圍內(nèi)的房屋清單詳見附件一。3.2征收對(duì)象確認(rèn)3.2.1被征收方確認(rèn)本合同征收范圍內(nèi)的房屋為其所有或使用。3.2.2被征收方應(yīng)在接到征收通知后五日內(nèi)向征收方提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式概述4.1.1本合同補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.1.2被征收方有權(quán)選擇其中一種補(bǔ)償方式。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1.1補(bǔ)償金額=被征收房屋評(píng)估價(jià)值×征收補(bǔ)償系數(shù)4.2.1.2征收補(bǔ)償系數(shù)由征收方根據(jù)被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素確定。4.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2.1被征收方有權(quán)選擇與被征收房屋同等面積、同等結(jié)構(gòu)的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.2.2.2調(diào)換房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位等因素應(yīng)與被征收房屋相當(dāng)。5.補(bǔ)償金額及支付5.1補(bǔ)償金額計(jì)算5.1.1補(bǔ)償金額按第四條規(guī)定的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.1.2補(bǔ)償金額計(jì)算結(jié)果詳見附件二。5.2支付方式及期限5.2.1補(bǔ)償金額支付方式為一次性支付。5.2.2補(bǔ)償金額應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.補(bǔ)償安置6.1安置方式選擇6.1.1被征收方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)選擇補(bǔ)償安置方式。6.1.2被征收方選擇補(bǔ)償安置方式后，應(yīng)向征收方提交書面確認(rèn)。6.2安置地點(diǎn)及面積6.2.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的安置地點(diǎn)為_____________________6.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積不低于被征收房屋面積。7.轉(zhuǎn)移及搬遷7.1轉(zhuǎn)移方式7.1.1被征收方應(yīng)按照征收方的要求，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等物品從被征收房屋內(nèi)轉(zhuǎn)移至安置房屋或其他指定地點(diǎn)。7.2搬遷時(shí)間及費(fèi)用7.2.1搬遷時(shí)間由被征收方與征收方協(xié)商確定。7.2.2征收方應(yīng)承擔(dān)被征收方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.其他補(bǔ)償費(fèi)用8.1臨時(shí)安置補(bǔ)償8.1.1被征收方在房屋征收過(guò)渡期間，有權(quán)獲得臨時(shí)安置補(bǔ)償。8.1.2臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每月人民幣_(tái)___元。8.2搬遷費(fèi)及過(guò)渡費(fèi)8.2.1搬遷費(fèi)包括被征收方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用。8.2.2過(guò)渡費(fèi)是指被征收方在房屋征收過(guò)渡期間產(chǎn)生的臨時(shí)居住費(fèi)用。8.2.3搬遷費(fèi)及過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米每月人民幣_(tái)___元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，且被征收方提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的補(bǔ)償金額全部支付完畢。10.2.2合同約定的搬遷期限屆滿，被征收方完成搬遷。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1征收方未按時(shí)支付補(bǔ)償金額。11.1.2被征收方未按時(shí)提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.2.2違約金金額為合同約定補(bǔ)償金額的____%。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可部分或全部解除。13.合同變更與解除13.1變更條件及程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2解除條件及程序13.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同可解除。13.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋清單、補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)等。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“介入”指第三方根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可約定第三方介入。16.1.2第三方介入應(yīng)本著公平、公正、公開的原則。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式同意參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)限由合作協(xié)議約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，由其自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.2.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)由合作協(xié)議約定，并與甲乙雙方明確劃分。18.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利由合作協(xié)議約定，并與甲乙雙方明確劃分。18.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。19.2乙方額外條款19.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保第三方順利開展工作。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)提供相關(guān)信息。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變化，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)對(duì)合同進(jìn)行變更。20.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。20.2變更后的合同效力20.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。20.2.2變更后的合同內(nèi)容與第三方合作協(xié)議不一致的，以合同變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決期限21.2.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況等信息。附件說(shuō)明：房屋清單是確定征收范圍和補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。2.補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償金額的計(jì)算過(guò)程，包括房屋評(píng)估價(jià)值、征收補(bǔ)償系數(shù)等。附件說(shuō)明：補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)是證明補(bǔ)償金額計(jì)算合理性的重要文件。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.搬遷費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)等。附件說(shuō)明：搬遷費(fèi)用清單是確定搬遷費(fèi)用合理性的重要文件。5.臨時(shí)安置協(xié)議詳細(xì)要求：明確臨時(shí)安置的地點(diǎn)、期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：臨時(shí)安置協(xié)議是保障被征收方臨時(shí)安置權(quán)益的重要文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中發(fā)生變更的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付補(bǔ)償金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：征收方應(yīng)向被征收方支付違約金，違約金金額為合同約定補(bǔ)償金額的____%。示例說(shuō)明：若征收方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向被征收方支付違約金。2.被征收方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被征收方應(yīng)向征收方支付違約金，違約金金額為合同約定補(bǔ)償金額的____%。示例說(shuō)明：若被征收方未在合同約定的期限內(nèi)提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向征收方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋征收補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償范圍1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.補(bǔ)償方式2.1補(bǔ)償金額2.2補(bǔ)償方式選擇3.補(bǔ)償資金的支付3.1付款時(shí)間3.2付款方式4.征收補(bǔ)償流程4.1征收補(bǔ)償申請(qǐng)4.2補(bǔ)償協(xié)議簽訂4.3補(bǔ)償款支付5.補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償期限5.4其他約定事項(xiàng)6.補(bǔ)償協(xié)議變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.補(bǔ)償爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1法律適用8.2爭(zhēng)議管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知條款9.3合同生效與終止9.4不可抗力9.5合同附件10.附件10.1房屋征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.2補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3生效條件12.合同附件12.1房屋征收范圍圖12.2補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)文件13.合同附件13.1補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)文件14.合同附件14.1補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償范圍本合同涉及的補(bǔ)償范圍包括被征收房屋及其附屬物的補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.2.1房屋補(bǔ)償：按照被征收房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、房屋新舊程度等因素，參照政府公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。1.2.2附屬物補(bǔ)償：對(duì)被征收房屋內(nèi)的附屬物，按照實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。1.2.3搬遷安置補(bǔ)償：根據(jù)被征收人的實(shí)際需求，提供搬遷安置服務(wù)，包括提供臨時(shí)安置房或一次性搬遷補(bǔ)償金。1.2.4停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對(duì)因征收導(dǎo)致的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)造成的損失，按照企業(yè)實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行補(bǔ)償。1.2.5搬遷費(fèi)：根據(jù)搬遷距離和被征收人實(shí)際發(fā)生的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。1.2.6臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在臨時(shí)安置期間，按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)提供臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第二條補(bǔ)償方式2.1補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)第一條中規(guī)定的補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體金額在補(bǔ)償協(xié)議中明確。2.2補(bǔ)償方式選擇（1）貨幣補(bǔ)償；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。第三條補(bǔ)償資金的支付3.1付款時(shí)間本合同約定的補(bǔ)償款，在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，分階段支付，具體支付時(shí)間如下：（1）首次支付：在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)；（2）第二次支付：在搬遷安置完成后；（3）第三次支付：在停產(chǎn)停業(yè)損失確認(rèn)后。3.2付款方式補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息在補(bǔ)償協(xié)議中明確。第四條征收補(bǔ)償流程4.1征收補(bǔ)償申請(qǐng)被征收人應(yīng)當(dāng)向征收部門提交征收補(bǔ)償申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2補(bǔ)償協(xié)議簽訂征收部門收到被征收人的申請(qǐng)后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，符合條件者，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)償協(xié)議。4.3補(bǔ)償款支付在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，按照第三條的規(guī)定支付補(bǔ)償款。第五條補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容5.1補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)明確，包括房屋補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式應(yīng)當(dāng)明確，包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。5.3補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限應(yīng)當(dāng)明確，包括首次支付、第二次支付、第三次支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.4其他約定事項(xiàng)補(bǔ)償協(xié)議中還應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任、合同生效條件等內(nèi)容。第六條補(bǔ)償協(xié)議變更與解除6.1變更條件在補(bǔ)償協(xié)議履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更補(bǔ)償協(xié)議內(nèi)容。6.2解除條件在補(bǔ)償協(xié)議履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除補(bǔ)償協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條補(bǔ)償爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院，具體為合同簽訂地的基層人民法院。第八條法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知條款本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。9.3合同生效與終止9.3.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2合同終止本合同在補(bǔ)償款全部支付完畢且合同約定的其他義務(wù)履行完畢后終止。9.4不可抗力9.4.1定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.4.2影響因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限可以相應(yīng)延長(zhǎng)。9.5合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1房屋征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件一：房屋征收范圍圖附件二：房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第十一條合同附件11.1補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)文件附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議附件二：被征收房屋評(píng)估報(bào)告附件三：搬遷安置方案第十二條合同附件12.1補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)文件附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議附件二：被征收房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：停產(chǎn)停業(yè)損失證明材料第十三條合同附件13.1補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)文件附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議附件二：搬遷費(fèi)收據(jù)附件三：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)收據(jù)第十四條合同附件14.1補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)文件附件一：房屋征收補(bǔ)償協(xié)議附件二：補(bǔ)償款支付憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行搬遷、拆除、重建等工作；（3）提供資金、技術(shù)、管理等支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)第三方在本合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任限額。3.2.2限額計(jì)算方式（1）若第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為固定金額，則責(zé)任限額為該固定金額的百分之五十；（2）若第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為按比例支付，則責(zé)任限額為按比例支付金額的百分之五十。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助履行關(guān)系，乙方為協(xié)助方，第三方為協(xié)助履行方。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體關(guān)系，各第三方在履行本合同過(guò)程中，互不干涉、互不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入范圍、期限和費(fèi)用。5.2第三方介入審批乙方在收到甲方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審批通過(guò)，并將審批結(jié)果通知甲方。5.3第三方介入實(shí)施第三方在介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方原因?qū)е陆槿霟o(wú)法繼續(xù)。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止原因，并通知第三方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院，具體為合同簽訂地的基層人民法院。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入服務(wù)協(xié)議附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議8.2第三方責(zé)任限額協(xié)議附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第九條本合同修正本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，可對(duì)本合同進(jìn)行修正，修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)、方式、期限等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房屋征收范圍圖詳細(xì)要求：圖應(yīng)清晰標(biāo)明被征收房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：表應(yīng)詳細(xì)列出不同類型房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括評(píng)估依據(jù)、補(bǔ)償金額等。4.被征收房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確被征收房屋的價(jià)值。5.搬遷安置方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括搬遷時(shí)間、搬遷方式、安置方式、搬遷費(fèi)用等內(nèi)容。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式及責(zé)任承擔(dān)范圍。8.搬遷費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)明確搬遷費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。9.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)明確臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額、支付時(shí)間、支付方式等。10.補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)明確補(bǔ)償款金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按時(shí)提供搬遷安置責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成房屋拆除責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按時(shí)提供補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如每延遲一日支付金額的千分之一，并賠償因此造成的其他損失。若第三方未按時(shí)完成房屋拆除服務(wù)，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，如每延遲一日支付金額的千分之一，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋征收補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.補(bǔ)償協(xié)議概述1.1補(bǔ)償協(xié)議定義1.2補(bǔ)償協(xié)議適用范圍1.3補(bǔ)償協(xié)議有效期2.征收范圍和對(duì)象2.1征收范圍界定2.2征收對(duì)象認(rèn)定2.3征收范圍變更3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式選擇3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定3.3補(bǔ)償方式變更4.補(bǔ)償金額及支付4.1補(bǔ)償金額計(jì)算4.2補(bǔ)償金額支付4.3補(bǔ)償金額調(diào)整5.房屋拆遷及安置5.1拆遷期限及程序5.2安置方式及條件5.3安置期限及違約責(zé)任6.補(bǔ)償款項(xiàng)使用及監(jiān)督6.1補(bǔ)償款項(xiàng)使用范圍6.2補(bǔ)償款項(xiàng)使用監(jiān)管6.3補(bǔ)償款項(xiàng)使用違約責(zé)任7.補(bǔ)償協(xié)議簽訂及生效7.1補(bǔ)償協(xié)議簽訂程序7.2補(bǔ)償協(xié)議生效條件7.3補(bǔ)償協(xié)議備案8.補(bǔ)償協(xié)議解除及終止8.1補(bǔ)償協(xié)議解除條件8.2補(bǔ)償協(xié)議終止條件8.3補(bǔ)償協(xié)議解除及終止程序9.補(bǔ)償協(xié)議爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.補(bǔ)償協(xié)議的附件及補(bǔ)充10.1補(bǔ)償協(xié)議附件10.2補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議10.3補(bǔ)償協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.法律適用及管轄11.1補(bǔ)償協(xié)議適用法律11.2補(bǔ)償協(xié)議爭(zhēng)議管轄11.3補(bǔ)償協(xié)議的效力12.補(bǔ)充條款12.1其他約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3補(bǔ)充協(xié)議的變更13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)償協(xié)議概述1.1補(bǔ)償協(xié)議定義1.2補(bǔ)償協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在2024年度依法進(jìn)行的房屋征收項(xiàng)目，乙方為被征收房屋所有權(quán)人。1.3補(bǔ)償協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第二條征收范圍和對(duì)象2.1征收范圍界定甲方征收范圍為經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收紅線范圍內(nèi)的房屋。2.2征收對(duì)象認(rèn)定乙方須提供有效的房屋所有權(quán)證明，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，認(rèn)定為被征收對(duì)象。2.3征收范圍變更如征收范圍發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并重新簽訂本協(xié)議。第三條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式選擇乙方可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)房屋征收補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策確定。3.3補(bǔ)償方式變更乙方在協(xié)議簽訂前有權(quán)選擇補(bǔ)償方式，協(xié)議簽訂后，補(bǔ)償方式原則上不得變更。第四條補(bǔ)償金額及支付4.1補(bǔ)償金額計(jì)算補(bǔ)償金額按照征收范圍、被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等因素計(jì)算。4.2補(bǔ)償金額支付甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)將補(bǔ)償金額一次性支付給乙方。4.3補(bǔ)償金額調(diào)整如國(guó)家及地方有關(guān)房屋征收補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)償金額。第五條房屋拆遷及安置5.1拆遷期限及程序甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后六十日內(nèi)完成房屋拆遷工作。5.2安置方式及條件乙方可以選擇原地安置或異地安置，具體條件由雙方協(xié)商確定。5.3安置期限及違約責(zé)任甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一百八十日內(nèi)完成安置工作，逾期未安置的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條補(bǔ)償款項(xiàng)使用及監(jiān)督6.1補(bǔ)償款項(xiàng)使用范圍補(bǔ)償款項(xiàng)用于乙方房屋的拆除、搬遷、安置及附屬物補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償款項(xiàng)使用監(jiān)管甲方應(yīng)對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的合理使用。6.3補(bǔ)償款項(xiàng)使用違約責(zé)任如乙方違反補(bǔ)償款項(xiàng)使用規(guī)定，甲方有權(quán)追回相應(yīng)款項(xiàng)。第七條補(bǔ)償協(xié)議簽訂及生效7.1補(bǔ)償協(xié)議簽訂程序雙方應(yīng)在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。7.2補(bǔ)償協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3補(bǔ)償協(xié)議備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)政府部門備案。第八條補(bǔ)償協(xié)議解除及終止8.1補(bǔ)償協(xié)議解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（2）一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2補(bǔ)償協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。8.3補(bǔ)償協(xié)議解除及終止程序任何一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止協(xié)議。第九條補(bǔ)償協(xié)議爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查、審理，并按照法院的判決或裁定執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第十條補(bǔ)充條款10.1其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.3補(bǔ)充協(xié)議的變更補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一項(xiàng)合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二項(xiàng)合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三項(xiàng)法律適用及管轄本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十四項(xiàng)合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：1.房屋征收范圍圖；2.被征收房屋所有權(quán)證明；3.補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議；4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在房屋征收補(bǔ)償過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。1.2第三方資質(zhì)要求第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有良好信譽(yù)和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。第二條第三方介入方式2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高房屋征收補(bǔ)償?shù)男屎凸?，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確性和合法性。2.2第三方介入程序（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等；（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方及被征收人的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便完成服務(wù)任務(wù)；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，結(jié)合第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。4.2責(zé)任限額方式（1）固定責(zé)任限額：第三方承擔(dān)固定金額的責(zé)任；（2）按比例責(zé)任限額：第三方承擔(dān)一定比例的責(zé)任；（3）根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任限額。第五條甲乙雙方與第三方關(guān)系5.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。5.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間是咨詢或協(xié)助關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序（1）甲方或乙方提出合同變更需求；（2）雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（3）雙方簽署合同變更協(xié)議。6.2合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本