2024年新款個(gè)人住宅購(gòu)買(mǎi)權(quán)合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款個(gè)人住宅購(gòu)買(mǎi)權(quán)合同范本一本合同目錄一覽1.購(gòu)買(mǎi)權(quán)概述1.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)定義1.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)范圍1.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限2.賣(mài)方信息2.1賣(mài)方名稱(chēng)2.2賣(mài)方地址2.3賣(mài)方聯(lián)系方式3.買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方名稱(chēng)3.2買(mǎi)方地址3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式4.住宅信息4.1住宅位置4.2住宅面積4.3住宅戶(hù)型4.4住宅單價(jià)4.5住宅總價(jià)5.購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件5.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使時(shí)間5.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式5.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件限制6.購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程6.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.購(gòu)買(mǎi)權(quán)終止7.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)終止條件7.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)終止流程7.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更方式9.4合同終止條件9.5合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約責(zé)任10.2買(mǎi)方違約責(zé)任10.3違約賠償方式11.特殊條款11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變化11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明12.3賣(mài)方身份證明12.4買(mǎi)方身份證明13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條購(gòu)買(mǎi)權(quán)概述1.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)定義購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指買(mǎi)方在合同約定的條件下，享有按照約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的住宅的權(quán)利。1.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)范圍購(gòu)買(mǎi)權(quán)范圍包括住宅的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該住宅。1.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有效期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。買(mǎi)方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期內(nèi)行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期視為放棄。第二條賣(mài)方信息2.1賣(mài)方名稱(chēng)賣(mài)方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2賣(mài)方地址賣(mài)方地址：市區(qū)路號(hào)2.3賣(mài)方聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：第三條買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方名稱(chēng)買(mǎi)方名稱(chēng)：X3.2買(mǎi)方地址買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：第四條住宅信息4.1住宅位置住宅位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件。4.2住宅面積住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。4.3住宅戶(hù)型住宅戶(hù)型為室廳衛(wèi)，具體戶(hù)型見(jiàn)附件。4.4住宅單價(jià)住宅單價(jià)為每平方米元，總價(jià)=面積單價(jià)。4.5住宅總價(jià)住宅總價(jià)為元，具體金額見(jiàn)附件。第五條購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件5.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期內(nèi)行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期視為放棄。5.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使方式買(mǎi)方行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房款，并與賣(mài)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。5.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使條件限制（1）逾期支付購(gòu)房款；（2）違反合同約定；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件購(gòu)買(mǎi)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。6.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程（1）買(mǎi)方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）賣(mài)方同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂《購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；（3）買(mǎi)方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）賣(mài)方辦理購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為元，具體金額見(jiàn)附件。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：仲裁委員會(huì)或人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同變更方式合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.4合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣(mài)方提前完成住宅交付；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.5合同終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約責(zé)任（1）逾期交付住宅的，按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款每日支付違約金；（2）違反合同約定導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2買(mǎi)方違約責(zé)任（1）逾期支付購(gòu)房款的，按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款每日支付違約金；（2）未按約定行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)，已支付的購(gòu)房款不予退還；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金、賠償金等。第十一條特殊條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商處理。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。第十二條附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明附件中應(yīng)包含住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明附件中應(yīng)包含購(gòu)買(mǎi)權(quán)的證明文件。12.3賣(mài)方身份證明附件中應(yīng)包含賣(mài)方的身份證明文件。12.4買(mǎi)方身份證明附件中應(yīng)包含買(mǎi)方的身份證明文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人出賣(mài)人（甲方）：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代理人：X買(mǎi)受人（乙方）：X代理人：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明附件名稱(chēng)：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件由賣(mài)方持有，附件為復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件說(shuō)明：證明住宅的權(quán)屬情況，顯示住宅的面積、位置、所有權(quán)等信息。2.購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明附件名稱(chēng)：購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)由賣(mài)方出具，載明買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)信息，包括購(gòu)買(mǎi)權(quán)號(hào)碼、有效期限等。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)方享有購(gòu)買(mǎi)權(quán)的合法性和有效性。3.賣(mài)方身份證明附件名稱(chēng)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件由賣(mài)方持有，附件為復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件說(shuō)明：證明賣(mài)方的合法經(jīng)營(yíng)地位和資質(zhì)。4.買(mǎi)方身份證明附件名稱(chēng)：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證原件由買(mǎi)方持有，附件為復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)方的個(gè)人身份和購(gòu)買(mǎi)資格。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：合同原件由雙方持有，附件為復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件說(shuō)明：具體規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的補(bǔ)充文件。6.購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件名稱(chēng)：購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：協(xié)議原件由雙方持有，附件為復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件說(shuō)明：證明購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的文件附件名稱(chēng)：仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：裁決書(shū)或判決書(shū)原件由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具，附件為復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的最終依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付住宅違約責(zé)任：按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款每日支付違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方延遲交付住宅超過(guò)合同約定日期，則賣(mài)方應(yīng)按照延遲交付部分的房?jī)r(jià)款每日支付違約金給買(mǎi)方。2.未按約定行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)違約責(zé)任：視為放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)，已支付的購(gòu)房款不予退還。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在購(gòu)買(mǎi)權(quán)有效期內(nèi)行使購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則視為買(mǎi)方放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)，已支付的購(gòu)房款不予退還。3.逾期支付購(gòu)房款違約責(zé)任：按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款每日支付違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款超過(guò)合同約定日期，則買(mǎi)方應(yīng)按照延遲支付部分的房?jī)r(jià)款每日支付違約金給賣(mài)方。4.違反合同約定導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方違反合同約定導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違約行為違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：除上述違約行為外，如買(mǎi)賣(mài)雙方有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.法律法規(guī)變化解釋?zhuān)悍煞ㄒ?guī)的變化指合同簽訂后，與本合同相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生修改或廢止。應(yīng)用：在本合同中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商處理。3.購(gòu)買(mǎi)權(quán)解釋?zhuān)嘿?gòu)買(mǎi)權(quán)是指買(mǎi)方在合同約