2024年宿舍區(qū)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍區(qū)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方第二條宿舍區(qū)概況2.1宿舍區(qū)地址2.2宿舍區(qū)面積2.3宿舍區(qū)設(shè)施第三條服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理3.2宿舍區(qū)安全管理3.3宿舍區(qū)維修保養(yǎng)3.4宿舍區(qū)設(shè)施維護3.5宿舍區(qū)綠化養(yǎng)護第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)4.5綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同修訂13.4合同保密13.5合同份數(shù)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年宿舍區(qū)管理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同雙方：甲方：宿舍區(qū)管理單位乙方：宿舍區(qū)服務(wù)提供商第二條宿舍區(qū)概況2.1宿舍區(qū)地址：本宿舍區(qū)位于市區(qū)街道號。2.2宿舍區(qū)面積：本宿舍區(qū)總面積為平方米。2.3宿舍區(qū)設(shè)施：包括但不限于宿舍樓、食堂、浴室、圖書館、體育設(shè)施等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理：3.1.1定期進行宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔，保持宿舍區(qū)整潔。3.1.2及時清理垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清。3.1.3對宿舍區(qū)綠化帶進行養(yǎng)護，保持綠化帶美觀。3.2宿舍區(qū)安全管理：3.2.1加強宿舍區(qū)安全巡查，確保宿舍區(qū)安全。3.2.2制定并實施宿舍區(qū)安全管理制度，預(yù)防安全事故。3.2.3對宿舍區(qū)消防設(shè)施進行檢查和維護，確保消防設(shè)施完好。3.3宿舍區(qū)維修保養(yǎng)：3.3.1對宿舍區(qū)公共設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.3.2對宿舍區(qū)水電設(shè)施進行檢查和維護，確保水電供應(yīng)正常。3.4宿舍區(qū)設(shè)施維護：3.4.1對宿舍區(qū)門窗、樓梯、電梯等設(shè)施進行檢查和維護。3.4.2對宿舍區(qū)公共區(qū)域進行清潔和維護。3.5宿舍區(qū)綠化養(yǎng)護：3.5.1對宿舍區(qū)綠化帶進行定期澆水、修剪和施肥。3.5.2對宿舍區(qū)綠化設(shè)施進行檢查和維護。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1宿舍區(qū)地面無垃圾、雜物，保持整潔。4.1.2宿舍區(qū)綠化帶整潔美觀，無雜草。4.1.3宿舍區(qū)公共區(qū)域無污漬、破損。4.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1宿舍區(qū)24小時巡邏，確保安全。4.2.2宿舍區(qū)消防設(shè)施完好，消防通道暢通。4.2.3定期進行安全培訓(xùn)和演練。4.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1公共設(shè)施及時維修，確保正常運行。4.3.2水電設(shè)施定期檢查，確保安全可靠。4.4設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)：4.4.1宿舍區(qū)門窗、樓梯、電梯等設(shè)施定期維護，保持完好。4.4.2公共區(qū)域清潔，無污漬、破損。4.5綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：4.5.1綠化帶定期澆水、修剪和施肥。4.5.2綠化設(shè)施定期檢查和維護。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成：5.1.1環(huán)境衛(wèi)生費用5.1.2安全管理費用5.1.3維修保養(yǎng)費用5.1.4設(shè)施維護費用5.1.5綠化養(yǎng)護費用5.2費用支付方式：5.2.1甲方按月支付乙方服務(wù)費用。5.2.2甲方于每月5日前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.3費用支付時間：5.3.1每月5日為服務(wù)費用支付截止日期。5.3.2逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。5.4費用調(diào)整機制：5.4.1如遇政策性調(diào)價，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.4.2調(diào)整后的服務(wù)費用自次月起執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用。6.1.2乙方未按約定提供服務(wù)。6.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。6.2.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.3.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.2.2雙方同意將爭議提交至爭議解決機構(gòu)解決。7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起60日內(nèi)作出裁決。7.3.3裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除情形：8.1.1甲方或乙方單方面違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.3合同約定的其他解除情形。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。8.2.2合同解除通知應(yīng)在解除事由發(fā)生后的30日內(nèi)發(fā)出。8.2.3解除合同的通知到達對方時，合同即行解除。8.3合同解除后的處理：8.3.1乙方應(yīng)將宿舍區(qū)設(shè)施、設(shè)備等交還甲方。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的剩余服務(wù)費用。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的預(yù)付款。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。9.1.2甲方支付首期服務(wù)費用。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)相互退還已收取的預(yù)付款。9.3.2乙方應(yīng)將宿舍區(qū)設(shè)施、設(shè)備等交還甲方。9.3.3雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)，確認(rèn)合同終止。第十條通知與送達10.1通知方式：10.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達。10.1.2電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱。10.2送達方式：10.2.1送達至對方注冊地址或指定送達地址。10.2.2送達至對方法定代表人或授權(quán)代表。10.3送達地址：10.3.1甲方送達地址：市區(qū)街道號。10.3.2乙方送達地址：市區(qū)街道號。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力情形：11.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。11.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.3其他不可抗力事件。11.3不可抗力處理：11.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力引起的爭議。第十二條合同附件12.1附件清單：12.1.1宿舍區(qū)設(shè)施清單12.1.2宿舍區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3甲方支付費用明細(xì)12.2附件內(nèi)容：12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。12.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：13.2.1合同條款的歧義，應(yīng)按有利于合同目的和公平原則進行解釋。13.3合同修訂：13.3.1合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。13.4合同保密：13.4.1雙方對本合同內(nèi)容及附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.5合同份數(shù)：13.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3簽署人員：14.3.1甲方代表：X14.3.2乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1專業(yè)的中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。1.2.2技術(shù)服務(wù)提供商，如設(shè)施維護、安全監(jiān)控等。1.2.3專業(yè)評估機構(gòu)，如資產(chǎn)評估、風(fēng)險評估等。1.3第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。第二條第三方責(zé)任界定2.1第三方在履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為和結(jié)果，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立決定提供服務(wù)的方式和內(nèi)容。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和安全，避免對甲乙雙方及第三方造成損害。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度共同商定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的具體協(xié)議中予以確認(rèn)。5.3如第三方在履行合同過程中造成損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。6.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行和爭議解決。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)益爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。6.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。第七條第三方變更與替換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。7.2更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。7.3更換后的第三方應(yīng)與原第三方享有相同的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容分?jǐn)偂?.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的具體協(xié)議中予以確認(rèn)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出宿舍區(qū)內(nèi)的所有設(shè)施，包括宿舍樓、食堂、浴室、圖書館、體育設(shè)施等，并標(biāo)注每項設(shè)施的型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。2.宿舍區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定宿舍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、維修保養(yǎng)、設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護等方面的具體要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方支付費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出甲方支付給乙方的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、維修費、設(shè)施維護費等，并標(biāo)注費用金額、支付時間等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等，并明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等信息，并由相關(guān)機構(gòu)出具證明文件。6.違約行為處理記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)現(xiàn)時間、地點、涉及人員、處理結(jié)果等信息，并附相關(guān)證據(jù)。7.合同修訂記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同修訂的時間、內(nèi)容、原因等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用。1.2乙方未按約定提供服務(wù)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。1.4甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定支付服務(wù)費用，逾期5天，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日服務(wù)費用的千分之五計算。3.2乙方未按時完成宿舍區(qū)綠化帶的修剪工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方綠化帶修復(fù)費用。3.3第三方在提供設(shè)施維護服務(wù)時，未能確保電梯運行安全，導(dǎo)致乘客受傷，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受傷乘客的醫(yī)療費用和誤工費。3.4甲乙雙方在合同履行過程中，因溝通不暢導(dǎo)致項目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年宿舍區(qū)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂的目的和依據(jù)3.宿舍區(qū)的基本情況3.1宿舍區(qū)的位置3.2宿舍區(qū)的面積3.3宿舍區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)3.4宿舍區(qū)的設(shè)施設(shè)備4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.2清潔衛(wèi)生4.3公共設(shè)施維護4.4宿舍區(qū)綠化4.5宿舍區(qū)維修4.6宿舍區(qū)租賃4.7宿舍區(qū)租賃合同管理5.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3公共設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)5.4宿舍區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)5.5宿舍區(qū)維修標(biāo)準(zhǔn)5.6宿舍區(qū)租賃標(biāo)準(zhǔn)6.管理服務(wù)費用6.1管理服務(wù)費用的構(gòu)成6.2管理服務(wù)費用的支付方式6.3管理服務(wù)費用的支付期限6.4管理服務(wù)費用的調(diào)整7.管理服務(wù)的期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的附件12.合同的變更與補充13.合同的解除與終止14.合同的其它約定第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂的目的和依據(jù)本合同簽訂的目的是為了明確甲乙雙方在宿舍區(qū)的管理服務(wù)關(guān)系，保障宿舍區(qū)的正常運行和居住安全，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則達成協(xié)議。3.宿舍區(qū)的基本情況3.1宿舍區(qū)的位置宿舍區(qū)位于市區(qū)路，占地面積約平方米。3.2宿舍區(qū)的面積宿舍區(qū)總建筑面積約平方米，共有棟樓。3.3宿舍區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)宿舍區(qū)建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為級。3.4宿舍區(qū)的設(shè)施設(shè)備宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生間、宿舍內(nèi)床鋪等。4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理乙方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的安全管理，包括但不限于：門禁管理、巡邏防范、消防檢查、緊急疏散等。4.2清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、垃圾清運、衛(wèi)生防疫等。4.3公共設(shè)施維護乙方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)公共設(shè)施的維護保養(yǎng)，包括但不限于：照明、電梯、消防設(shè)備等。4.4宿舍區(qū)綠化乙方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的綠化工作，包括但不限于：綠化養(yǎng)護、樹木修剪、綠化帶清理等。4.5宿舍區(qū)維修乙方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的維修工作，包括但不限于：日常維修、應(yīng)急維修、設(shè)施設(shè)備更換等。4.6宿舍區(qū)租賃乙方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的租賃管理工作，包括但不限于：租賃合同簽訂、租金收取、租賃合同變更等。4.7宿舍區(qū)租賃合同管理乙方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)租賃合同的歸檔、保管、查詢等工作。5.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保宿舍區(qū)的安全管理達到要求。5.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保宿舍區(qū)的清潔衛(wèi)生達到要求。5.3公共設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保宿舍區(qū)公共設(shè)施的維護保養(yǎng)達到要求。5.4宿舍區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保宿舍區(qū)的綠化工作達到要求。5.5宿舍區(qū)維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保宿舍區(qū)的維修工作達到要求。5.6宿舍區(qū)租賃標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保宿舍區(qū)租賃工作達到要求。8.違約責(zé)任8.1違約情形如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。若甲方未按時提供宿舍區(qū)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行管理服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時完成管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。若乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)賠償全部損失。8.3違約金的支付違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生之日起5日內(nèi)向守約方支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金及賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。11.合同的附件本合同的附件包括但不限于：11.1宿舍區(qū)管理服務(wù)細(xì)則；11.2宿舍區(qū)租賃合同樣本；11.3合同雙方簽字蓋章頁。12.合同的變更與補充本合同的變更與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同的解除與終止13.1合同解除如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同終止合同期限屆滿，合同自動終止。14.合同的其它約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、出租或出借本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險方等。15.2第三方介入的情形15.2.1協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.2.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.3監(jiān)督合同履行情況；15.2.4提供保險服務(wù)；15.2.5執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢意見或執(zhí)行的任務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.第三方介入的審批程序17.1甲方和乙方任何一方在引入第三方前，應(yīng)征得另一方的同意。17.2甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用標(biāo)準(zhǔn)。17.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素綜合考慮。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方在本合同項下對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方在本合同項下對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分如第三方之間因履行本合同產(chǎn)生責(zé)任劃分問題，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)進行處理。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂或修改合同，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍區(qū)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出宿舍區(qū)的各項管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任人。說明：本細(xì)則為合同附件，具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.宿舍區(qū)租賃合同樣本要求：提供宿舍區(qū)租賃合同的范本，包括租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金管理等。說明：本樣本為合同附件，租賃雙方簽訂租賃合同時應(yīng)參照此樣本。3.宿舍區(qū)維修記錄要求：記錄宿舍區(qū)的日常維修、應(yīng)急維修、設(shè)施設(shè)備更換等情況。說明：本記錄為合同附件，用于反映宿舍區(qū)的維修情況和維修效果。4.宿舍區(qū)清潔衛(wèi)生記錄要求：記錄宿舍區(qū)的清潔衛(wèi)生工作情況，包括清潔時間、清潔區(qū)域、清潔人員等。說明：本記錄為合同附件，用于反映宿舍區(qū)的清潔衛(wèi)生情況。5.宿舍區(qū)安全管理記錄要求：記錄宿舍區(qū)的安全管理工作，包括安全檢查、巡邏防范、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本記錄為合同附件，用于反映宿舍區(qū)的安全管理工作。6.宿舍區(qū)綠化養(yǎng)護記錄要求：記錄宿舍區(qū)的綠化養(yǎng)護工作，包括綠化區(qū)域、養(yǎng)護時間、養(yǎng)護人員等。說明：本記錄為合同附件，用于反映宿舍區(qū)的綠化養(yǎng)護情況。7.宿舍區(qū)公共設(shè)施維護記錄要求：記錄宿舍區(qū)公共設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，包括設(shè)施名稱、維護時間、維護人員等。說明：本記錄為合同附件，用于反映宿舍區(qū)公共設(shè)施的維護保養(yǎng)情況。8.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.合同雙方簽字蓋章頁要求：合同雙方簽字蓋章，作為合同生效的證明。說明：本頁為合同附件，用于證明合同雙方已簽署本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付管理服務(wù)費用未按時提供宿舍區(qū)相關(guān)資料未經(jīng)乙方同意引入第三方1.2乙方違約行為未按時完成管理服務(wù)未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)未經(jīng)甲方同意引入第三方1.3第三方違約行為因自身原因造成甲方或乙方損失未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金甲方違約：按每日萬分之五支付滯納金乙方違約：按每日千分之五支付違約金2.2損害賠償甲方或乙方因第三方違約造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時支付管理服務(wù)費用，逾期5天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為合同總金額的0.25%。3.2乙方違約示例乙方未按時完成公共設(shè)施維護，逾期3天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的0.15%。3.3第三方違約示例第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲方設(shè)備損失的全部費用。全文完。2024年宿舍區(qū)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2合同簽訂目的3.宿舍區(qū)概況3.1宿舍區(qū)名稱3.2宿舍區(qū)位置3.3宿舍區(qū)規(guī)模3.4宿舍區(qū)設(shè)施4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.2宿舍衛(wèi)生4.3設(shè)施維護4.4客戶服務(wù)4.5環(huán)境保護5.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.2宿舍衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)5.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始日期6.2服務(wù)結(jié)束日期7.服務(wù)費用7.1服務(wù)費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同其他事項12.合同附件12.1宿舍區(qū)管理服務(wù)細(xì)則12.2服務(wù)費用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同簽署14.1合同雙方代表簽字14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學(xué)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2合同簽訂目的為加強甲方宿舍區(qū)的管理，提高宿舍區(qū)的居住環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。3.宿舍區(qū)概況3.1宿舍區(qū)名稱大學(xué)學(xué)生宿舍區(qū)3.2宿舍區(qū)位置省市區(qū)路號3.3宿舍區(qū)規(guī)模宿舍區(qū)共有學(xué)生宿舍樓10棟，共計房間3000間，容納學(xué)生6000人。3.4宿舍區(qū)設(shè)施宿舍區(qū)設(shè)施包括：學(xué)生宿舍、食堂、浴室、圖書館、體育館等。4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1安全管理4.1.124小時值班巡邏，確保宿舍區(qū)安全。4.1.2定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。4.1.3配備消防設(shè)施，確保消防通道暢通。4.2宿舍衛(wèi)生4.2.1每周進行宿舍衛(wèi)生大掃除，保持宿舍區(qū)清潔。4.2.2定期進行滅鼠、滅蚊、滅蟑等除害工作。4.2.3確保宿舍區(qū)無垃圾、無異味。4.3設(shè)施維護4.3.1定期對宿舍區(qū)設(shè)施進行檢修，確保設(shè)施正常運行。4.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施，確保宿舍區(qū)正常使用。4.3.3對設(shè)施進行保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命。4.4客戶服務(wù)4.4.1設(shè)立服務(wù)，及時解決學(xué)生問題。4.4.2定期開展學(xué)生滿意度調(diào)查，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。4.4.3做好學(xué)生信息登記工作，確保信息準(zhǔn)確無誤。4.5環(huán)境保護4.5.1加強環(huán)保宣傳，提高學(xué)生環(huán)保意識。4.5.2定期清理垃圾，保持宿舍區(qū)環(huán)境整潔。4.5.3推廣節(jié)能減排，降低宿舍區(qū)能源消耗。5.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.1安全巡邏覆蓋率100%。5.1.2安全隱患整改率100%。5.1.3消防設(shè)施完好率100%。5.2宿舍衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2.1宿舍衛(wèi)生合格率100%。5.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生合格率100%。5.2.3滅鼠、滅蚊、滅蟑效果達標(biāo)。5.3設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)5.3.1設(shè)施維修響應(yīng)時間不超過24小時。5.3.2設(shè)施維修滿意度達到90%。5.3.3設(shè)施保養(yǎng)周期不超過半年。5.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1服務(wù)接聽率100%。5.4.2學(xué)生滿意度調(diào)查合格率100%。5.4.3學(xué)生信息準(zhǔn)確率100%。5.5環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)5.5.1環(huán)保宣傳覆蓋率達到100%。5.5.2垃圾清運及時率100%。5.5.3節(jié)能減排措施實施率達到100%。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始日期2024年9月1日6.2服務(wù)結(jié)束日期2025年8月31日8.服務(wù)費用8.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。8.2費用支付方式8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。8.2.2服務(wù)期間，甲方每月支付乙方當(dāng)月服務(wù)費用的70%，每月底前支付。8.2.3服務(wù)期滿后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付剩余的30%服務(wù)費用。8.3費用支付時間8.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。8.3.2每月服務(wù)費用支付時間：每月底前。8.3.3服務(wù)期滿費用支付時間：服務(wù)期滿后10個工作日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。9.1.2甲方未按照合同約定支付費用的。9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的20%。9.3違約賠償9.3.1違約方賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3.2違約方賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除條件11.2.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行的。11.2.2甲方因故提前終止使用宿舍區(qū)，且乙方無合理理由拒絕解除合同的。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2預(yù)付款支付完畢。12.2合同附件12.2.1本合同。12.2.2合同雙方簽署的預(yù)付款支付憑證。12.3合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文為準(zhǔn)。12.4合同其他事項12.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1宿舍區(qū)管理服務(wù)細(xì)則13.1.1宿舍區(qū)安全管理細(xì)則13.1.2宿舍區(qū)衛(wèi)生管理細(xì)則13.1.3宿舍區(qū)設(shè)施維護細(xì)則13.1.4客戶服務(wù)細(xì)則13.1.5環(huán)境保護細(xì)則13.2服務(wù)費用明細(xì)表13.2.1宿舍區(qū)安全管理費用13.2.2宿舍區(qū)衛(wèi)生管理費用13.2.3宿舍區(qū)設(shè)施維護費用13.2.4客戶服務(wù)費用13.2.5環(huán)境保護費用13.3其他相關(guān)文件13.3.1甲方提供的宿舍區(qū)設(shè)施清單13.3.2乙方提供的服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明14.合同簽署14.1合同雙方代表簽字14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2合同蓋章14.2.1甲方蓋章：大學(xué)公章14.2.2乙方蓋章：物業(yè)管理公司公章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或執(zhí)行特定任務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1為甲方提供宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維修服務(wù)的供應(yīng)商。2.1.2為乙方提供財務(wù)管理、人力資源管理等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。2.1.3為甲乙雙方提供合同履行過程中的中介服務(wù)。2.1.4應(yīng)甲乙雙方要求，為特定事項提供專業(yè)咨詢的專家或顧問。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的獨立合同或協(xié)議中的約定承擔(dān)。3.2.1第三方獨立合同或協(xié)議中明確約定的責(zé)任限額。3.2.2第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品可能導(dǎo)致的最大潛在損失。3.2.3風(fēng)險評估結(jié)果，包括但不限于服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、復(fù)雜性和風(fēng)險程度。4.第三方介入程序4.1.1第三方的資質(zhì)、能力及信譽。4.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。4.1.3第三方責(zé)任的界定和承擔(dān)方式。4.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的獨立合同或協(xié)議。5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的獨立合同或協(xié)議。5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于甲乙雙方共同簽署的第三方介入?yún)f(xié)議。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的獨立合同或協(xié)議