2024全新租賃房屋租賃合同違約責(zé)任約定協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新租賃房屋租賃合同違約責(zé)任約定協(xié)議本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)主體1.3違約責(zé)任適用范圍2.租賃房屋使用違規(guī)違約責(zé)任2.1未經(jīng)允許改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施2.2損壞租賃房屋及附屬設(shè)施2.3違反房屋使用規(guī)定3.租金違約責(zé)任3.1拖欠租金3.2預(yù)付款違約責(zé)任3.3未按約定支付租金4.租賃期限違約責(zé)任4.1提前終止租賃合同4.2違反租賃期限約定5.房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任5.1未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租5.2轉(zhuǎn)租房屋違反相關(guān)規(guī)定6.房屋裝修違約責(zé)任6.1未經(jīng)允許自行裝修6.2裝修不符合要求7.水電費違約責(zé)任7.1拖欠水電費7.2未按約定繳納水電費8.交房時房屋狀況違約責(zé)任8.1交房時房屋損壞8.2交房時房屋設(shè)施不全9.違約金計算及支付方式9.1違約金計算方法9.2違約金支付方式10.違約責(zé)任爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任與其他法律關(guān)系的協(xié)調(diào)11.1違約責(zé)任與租賃合同其他條款的協(xié)調(diào)11.2違約責(zé)任與其他法律關(guān)系的協(xié)調(diào)12.違約責(zé)任履行期限12.1違約責(zé)任履行期限12.2違約責(zé)任履行方式13.違約責(zé)任法律適用13.1違約責(zé)任適用法律13.2違約責(zé)任法律解釋14.違約責(zé)任合同變更及解除14.1違約責(zé)任合同變更14.2違約責(zé)任合同解除第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任定義本合同約定的違約責(zé)任是指，在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失或權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任承擔(dān)主體違約責(zé)任承擔(dān)主體為合同雙方，即出租人和承租人。1.3違約責(zé)任適用范圍本合同約定的違約責(zé)任適用于租賃期限內(nèi)的所有租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。2.租賃房屋使用違規(guī)違約責(zé)任2.1未經(jīng)允許改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，每改動一處，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于該處設(shè)施市場價值的違約金。2.2損壞租賃房屋及附屬設(shè)施承租人造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；如無法修復(fù)或修復(fù)費用過高的，應(yīng)按原設(shè)施市場價值向出租人支付違約金。2.3違反房屋使用規(guī)定承租人違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用及違約金。3.租金違約責(zé)任3.1拖欠租金承租人拖欠租金，每拖欠一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于拖欠租金百分之一的滯納金。3.2預(yù)付款違約責(zé)任承租人未按約定時間支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于預(yù)付款百分之一的滯納金。3.3未按約定支付租金承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于逾期租金百分之一的滯納金。4.租賃期限違約責(zé)任4.1提前終止租賃合同承租人提前終止租賃合同，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。4.2違反租賃期限約定租賃期限有約定的，任何一方違反租賃期限約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃期限租金的違約金。5.房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任5.1未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于租賃期限租金的違約金。5.2轉(zhuǎn)租房屋違反相關(guān)規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租房屋違反相關(guān)規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于租賃期限租金的違約金。6.房屋裝修違約責(zé)任6.1未經(jīng)允許自行裝修承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自進行房屋裝修，出租人有權(quán)要求拆除，并要求承租人承擔(dān)拆除費用。6.2裝修不符合要求承租人裝修不符合要求，出租人有權(quán)要求拆除或整改，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)費用。8.交房時房屋狀況違約責(zé)任8.1交房時房屋損壞若出租人提供的房屋在交房時存在損壞，且損壞情況超出正常磨損范圍，承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)進行修復(fù)，否則承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)修復(fù)費用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費用百分之十的違約金。8.2交房時房屋設(shè)施不全若出租人在交房時未提供合同約定的房屋設(shè)施，承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)補齊設(shè)施，否則承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)補齊費用，并支付相當(dāng)于補齊費用百分之十的違約金。9.違約金計算及支付方式9.1違約金計算方法違約金按實際損失計算，但最高不得超過合同總金額的百分之三十。9.2違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付。如承租人逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于違約金百分之一的滯納金。10.違約責(zé)任爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生違約責(zé)任爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)立即履行判決內(nèi)容。11.違約責(zé)任與其他法律關(guān)系的協(xié)調(diào)11.1違約責(zé)任與租賃合同其他條款的協(xié)調(diào)違約責(zé)任條款與其他條款如有沖突，以違約責(zé)任條款為準(zhǔn)。11.2違約責(zé)任與其他法律關(guān)系的協(xié)調(diào)本合同約定的違約責(zé)任與其他法律法規(guī)或政策規(guī)定如有沖突，以法律法規(guī)或政策規(guī)定為準(zhǔn)。12.違約責(zé)任履行期限12.1違約責(zé)任履行期限違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)履行。12.2違約責(zé)任履行方式違約責(zé)任履行方式為現(xiàn)金支付。如雙方另有約定，可采取其他支付方式。13.違約責(zé)任法律適用本合同約定的違約責(zé)任適用中華人民共和國法律。14.違約責(zé)任合同變更及解除14.1違約責(zé)任合同變更本合同約定的違約責(zé)任條款未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。14.2違約責(zé)任合同解除在違約責(zé)任履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入租賃事務(wù)的方式包括但不限于：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、提供擔(dān)保服務(wù)、進行房屋評估等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣十萬元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃信息和服務(wù)，確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3利益第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與租賃房屋的劃分第三方對租賃房屋不享有所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，租賃房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)歸甲方所有。19.第三方介入時甲乙方的額外條款19.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2乙方的額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，如實提供租賃房屋的相關(guān)信息，并對第三方提供的信息負責(zé)。20.第三方介入時的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方違約責(zé)任若甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入時的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，甲乙雙方應(yīng)立即履行判決內(nèi)容。第三方應(yīng)按照法院判決承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式等詳細信息。說明：此附件為租賃合同的主體文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并確認無誤。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、電器等。說明：此附件用于確認房屋交付時設(shè)施的狀態(tài)，便于雙方核對。3.房屋裝修改造協(xié)議詳細要求：如承租人進行裝修改造，需簽訂此協(xié)議，明確裝修改造內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范裝修改造行為，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。4.房屋交接驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時雙方對房屋及設(shè)施狀態(tài)的確認情況。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，為日后解決爭議提供依據(jù)。5.水電費繳費憑證詳細要求：提供租賃期間的水電費繳費憑證，證明已繳納相關(guān)費用。說明：此附件用于證明租賃期間水電費的繳納情況。6.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。7.違約金支付憑證詳細要求：證明已支付違約金的憑證。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決達成一致意見的協(xié)議。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃房屋使用違規(guī)違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)允許改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成房屋損壞或影響他人正常使用。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋墻壁，造成墻體損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。2.拖欠租金違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定時間支付租金，每拖欠一日，支付相當(dāng)于拖欠租金百分之一的滯納金。示例說明：承租人拖欠一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于拖欠租金百分之一的滯納金。3.提前終止租賃合同違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：提前終止租賃合同，支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。示例說明：租賃期限為一年，承租人在租賃期滿前三個月提出終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余九個月租金的違約金。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于租賃期限租金的違約金。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于租賃期限租金的違約金。5.裝修不符合要求違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：裝修不符合要求，出租人有權(quán)要求拆除或整改，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)費用。示例說明：承租人裝修房屋時，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患，應(yīng)承擔(dān)拆除費用及違約金。全文完。2024全新租賃房屋租賃合同違約責(zé)任約定協(xié)議1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)2.租賃期限及違約責(zé)任2.1租賃期限的約定2.2未按時繳納租金的違約責(zé)任2.3提前終止租賃的違約責(zé)任3.房屋使用及違約責(zé)任3.1房屋使用范圍的約定3.2房屋損壞的違約責(zé)任3.3房屋轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任4.租金及押金4.1租金支付方式及違約責(zé)任4.2押金繳納及退還的違約責(zé)任5.物業(yè)管理及違約責(zé)任5.1物業(yè)管理費用的繳納5.2違反物業(yè)管理規(guī)定的違約責(zé)任6.甲方責(zé)任及違約責(zé)任6.1甲方提供房屋的違約責(zé)任6.2甲方維修責(zé)任的違約責(zé)任7.乙方責(zé)任及違約責(zé)任7.1乙方使用房屋的違約責(zé)任7.2乙方維護房屋的違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的情形8.2合同解除后的違約責(zé)任9.違約金及賠償9.1違約金的計算方式9.2賠償金的計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同解釋12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效及終止13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同解除及終止14.1合同解除的情形14.2合同終止的情形第一部分：合同如下：第一條違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義本合同項下，違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)、條款或承諾的行為。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)對于任何違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第二條租賃期限及違約責(zé)任2.1租賃期限的約定本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2未按時繳納租金的違約責(zé)任若乙方未按時繳納租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并立即補繳欠繳的租金。2.3提前終止租賃的違約責(zé)任若乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%租金總額的違約金。第三條房屋使用及違約責(zé)任3.1房屋使用范圍的約定乙方僅限于在房屋范圍內(nèi)合法使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2房屋損壞的違約責(zé)任若乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.3房屋轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。第四條租金及押金4.1租金支付方式及違約責(zé)任租金應(yīng)于每月____日前繳納，逾期未繳納者，乙方應(yīng)支付_____%的滯納金。4.2押金繳納及退還的違約責(zé)任乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付____元押金。合同終止后，若房屋無損壞且乙方已履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條物業(yè)管理及違約責(zé)任5.1物業(yè)管理費用的繳納乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時繳納物業(yè)管理費用。5.2違反物業(yè)管理規(guī)定的違約責(zé)任若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條甲方責(zé)任及違約責(zé)任6.1甲方提供房屋的違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2甲方維修責(zé)任的違約責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條乙方責(zé)任及違約責(zé)任7.1乙方使用房屋的違約責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動。7.2乙方維護房屋的違約責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的情形1.乙方未按時繳納租金連續(xù)超過____個月；2.甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合合同約定；3.乙方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方警告后仍不改正；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條違約金及賠償9.1違約金的計算方式違約金的計算方式如下：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例9.2賠償金的計算方式賠償金的計算方式如下：賠償金=實際損失×賠償金比例第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同解釋第十二條其他約定12.1合同附件1.房屋租賃清單；2.房屋現(xiàn)狀描述；3.其他雙方協(xié)商一致的其他文件。12.2合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止情形包括合同到期、合同解除、房屋出售等原因。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除的情形1.乙方喪失支付能力，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改善；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同終止的情形1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.房屋出售或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或調(diào)解等原因，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)提供租賃咨詢、評估、維修等服務(wù)；2.法定機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)進行爭議調(diào)解；3.市場監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等對租賃活動進行監(jiān)督管理；4.任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方介入。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方義務(wù)1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；3.不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；4.不得違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方費用及支付17.1第三方費用第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按合同約定分攤或由乙方承擔(dān)。17.2第三方費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定的時間和方式支付。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.2合同變更的生效合同變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方責(zé)任若因第三方介入導(dǎo)致爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同違約的，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額的_____%。20.2超額賠償若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.第三方完成合同約定的服務(wù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因退出合同關(guān)系。21.2終止后的責(zé)任第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.合同解除與終止22.1合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2合同終止合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、租金結(jié)算等。23.合同解釋本合同中對第三方的定義、責(zé)任、義務(wù)等條款，均應(yīng)按照法律法規(guī)和公序良俗進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、房間數(shù)、裝修情況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金收取的時間、金額、支付方式等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取情況。5.物業(yè)管理費用繳納憑證詳細要求：記錄物業(yè)管理費用的繳納時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費用的繳納情況。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、地點、參與方等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時繳納租金責(zé)任認定：乙方未按時繳納租金，應(yīng)支付_____%的違約金。示例：若租金為每月1000元，乙方未按時繳納，則應(yīng)支付100元的違約金。2.甲方未按時提供房屋責(zé)任認定：甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在5月1日提供房屋，但實際提供日期為5月5日，則甲方應(yīng)支付100元的違約金。3.乙方損壞房屋責(zé)任認定：乙方損壞房屋，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例：若乙方損壞房屋墻面，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)墻面或賠償墻面修復(fù)費用。4.第三方提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認定：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方提供房屋維修服務(wù)，但維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認定：任何一方提前解除合同，應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金。示例：若乙方提前解除合同，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024全新租賃房屋租賃合同違約責(zé)任約定協(xié)議2本合同目錄一覽1.本合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及裝修情況3.租賃雙方信息3.1房屋出租方信息3.2房屋承租方信息3.3合同簽訂日期3.4合同期限4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費及其他費用承擔(dān)4.3房屋押金及退還5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1未按期支付租金5.1.2損壞房屋或設(shè)施5.1.3違反租賃用途5.1.4違約解除合同5.2出租方違約責(zé)任5.2.1未按期交付房屋5.2.2房屋質(zhì)量不合格5.2.3違約解除合同5.3違約金計算及支付6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3裝修及改造限制7.房屋交接7.1房屋交付時間7.2房屋交接程序7.3房屋交接清單8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更及適用12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂地點14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.本合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將租賃房屋出租給乙方使用的全部租賃期間。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議；1.5.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；1.5.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正；1.5.4法律、法規(guī)或政策規(guī)定解除合同的其他情形。2.房屋信息2.1房屋地址租賃房屋位于某市某區(qū)某路某號。2.2房屋面積租賃房屋面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施及裝修情況租賃房屋內(nèi)配備家具、電器等設(shè)施，裝修情況為中等。3.租賃雙方信息3.1房屋出租方信息甲方：姓名：身份證號：05678聯(lián)系方式：138xxxx56783.2房屋承租方信息乙方：姓名：身份證號：05679聯(lián)系方式：139xxxx56793.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。3.4合同期限本合同租賃期限為自2024年2月1日起至2026年2月1日止。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式租金為每月人民幣8000元，乙方應(yīng)于每月的1日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2水電費及其他費用承擔(dān)水、電、煤氣等費用由乙方自行承擔(dān)，每月費用結(jié)算后，乙方應(yīng)將費用支付給相應(yīng)供應(yīng)商。4.3房屋押金及退還乙方需向甲方支付人民幣10000元作為房屋押金，合同期滿后，無違約情況，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。5.1.2若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.1.3若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.1.4若乙方違約解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.2出租方違約責(zé)任5.2.1若甲方未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.2.2若房屋質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.2.3若甲方違約解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1房屋及設(shè)施的正常維護保養(yǎng)由甲方負責(zé)。6.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或賠償。6.3裝修及改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何裝修及改造。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，達成解除合同協(xié)議；8.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正；8.2.4法律、法規(guī)或政策規(guī)定解除合同的其他情形。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議；8.3.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行各自義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正；10.2.5法律、法規(guī)或政策規(guī)定終止合同的其他情形。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行確認；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和終止協(xié)議的約定履行各自義務(wù)；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的房屋、物品及債權(quán)債務(wù)。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更及適用如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同的約定不受影響，但雙方應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定調(diào)整各自的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為某市某區(qū)某路某號。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、法律顧問、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。15.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過其收取服務(wù)費用的一倍為限。15.4.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)與合同目的相符，并對其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性進行監(jiān)督。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條的規(guī)定解決。16.1.4第三方介入期間，若甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明：16.2.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2.2第三方與租賃房屋無關(guān)，對租賃房屋的任何損壞或違約行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及甲乙雙方以外的第三人，第三方應(yīng)保證其行為不侵犯第三人的合法權(quán)益。16.2.4第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)