2024年度物業(yè)服務(wù)管理補(bǔ)充合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)管理補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同標(biāo)的1.6合同金額1.7付款方式及期限1.8合同變更及終止1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同附件1.12合同簽署1.13合同生效1.14合同解除1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同簽訂日期2004年3月1日1.3合同生效日期自合同雙方簽署之日起生效1.4合同期限自2004年3月1日至2024年2月28日1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保、維修等。1.6合同金額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），分季度支付。1.7付款方式及期限1.7.1乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的5日前，將本季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。1.7.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具收款憑證。1.8合同變更及終止1.8.1合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.8.2合同期滿前一個(gè)月，如合同雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期。1.8.3合同期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。1.9違約責(zé)任1.9.1如乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。1.9.2如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，如無(wú)法滿足要求，乙方有權(quán)要求解除合同。1.10爭(zhēng)議解決1.10.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括：（1）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告。1.12合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13合同生效本合同自2004年3月1日起生效。1.14合同解除1.14.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保、維修等工作；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的組織與活動(dòng)；（4）小區(qū)物業(yè)管理制度的制定與實(shí)施。（1）綠化：保持小區(qū)綠化面積整潔，植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害；（2）保潔：保持小區(qū)公共區(qū)域及業(yè)主住宅環(huán)境衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清運(yùn)；（3）安保：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；（4）維修：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，保證維修質(zhì)量。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及收支管理3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）安保人員工資及福利費(fèi)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支管理：（1）甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支管理制度；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況應(yīng)定期向乙方報(bào)告，接受業(yè)主監(jiān)督；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目應(yīng)接受審計(jì)。4.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告4.1甲方應(yīng)每月向乙方提交物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)情況；（3）綠化養(yǎng)護(hù)情況；（4）安保工作情況。5.業(yè)主權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）保障業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）尊重業(yè)主的隱私權(quán)；（3）維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。6.物業(yè)服務(wù)合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。8.違約責(zé)任（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同生效及解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1本合同附件包括：（1）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）提供物業(yè)服務(wù)管理咨詢；（2）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；（3）提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)培訓(xùn)；（4）提供物業(yè)服務(wù)所需的專業(yè)技術(shù)支持；（5）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。16.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與業(yè)主之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與業(yè)主之間的關(guān)系，第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。18.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定總金額的30%。20.第三方介入的合同變更及終止20.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍或費(fèi)用等，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2如因第三方原因?qū)е路?wù)協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?2.2第三方介入產(chǎn)生的所有文件、資料等，歸甲乙雙方所有，未經(jīng)允許，第三方不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他用途。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方與第三方之間的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于綠化、保潔、安保、維修等具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于明確甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。3.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：每月報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)情況、綠化養(yǎng)護(hù)情況、安保工作情況等。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于監(jiān)督甲方履行合同情況，接受乙方監(jiān)督。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。5.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)組織規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的成立、職責(zé)、運(yùn)作方式等。說(shuō)明：此規(guī)則為合同附件，用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作。6.物業(yè)管理制度的制定與實(shí)施詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，包括但不限于業(yè)主公約、公共秩序與環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)制度等。說(shuō)明：此制度為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)完成綠化修剪，導(dǎo)致植物生長(zhǎng)不良，乙方要求甲方賠償損失。（2）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方要求甲方支付滯納金及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方要求乙方支付滯納金及賠償損失。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，接受甲方按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行的處理。示例：乙方在公共區(qū)域堆放雜物，甲方要求乙方清理并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)咨詢報(bào)告，甲方要求第三方賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)管理補(bǔ)充合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂背景3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2設(shè)施設(shè)備更新改造5.3設(shè)施設(shè)備安全保障6.物業(yè)服務(wù)人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.物業(yè)服務(wù)合同履行7.1履行原則7.2履行期限7.3履行方式8.物業(yè)服務(wù)合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.物業(yè)服務(wù)合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任減免11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本補(bǔ)充合同。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；（4）小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)；（5）小區(qū)內(nèi)的車輛停放管理；（6）小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)；（7）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域無(wú)雜物堆放；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化植物生長(zhǎng)良好，及時(shí)修剪、施肥、澆水；（3）公共設(shè)施設(shè)備：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修和更新；（4）安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；（5）車輛停放管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛有序停放；（6）公共秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)公共秩序，確保居民生活安寧；（7）其他服務(wù)：根據(jù)居民需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資；（2）設(shè)備折舊；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2設(shè)施設(shè)備更新改造在設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或嚴(yán)重影響使用時(shí)，乙方應(yīng)提出更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。5.3設(shè)施設(shè)備安全保障乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，防止安全事故的發(fā)生。6.物業(yè)服務(wù)人員管理6.1人員配置乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，合理配置服務(wù)人員。6.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。6.3人員考核乙方應(yīng)建立服務(wù)人員考核制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。8.物業(yè)服務(wù)合同變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定；（2）雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際情況；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2變更程序（1）一方提出變更意向，書面通知另一方；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更通知變更協(xié)議生效后，一方應(yīng)在____日內(nèi)將變更內(nèi)容通知所有相關(guān)方。9.物業(yè)服務(wù)合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同意向，書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除通知解除協(xié)議生效后，一方應(yīng)在____日內(nèi)將解除內(nèi)容通知所有相關(guān)方。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；（2）未按合同約定收取或支付費(fèi)用；（3）違反合同約定導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任減免（1）違約行為是由于不可抗力導(dǎo)致的；（2）違約行為是由于對(duì)方原因?qū)е碌模唬?）雙方協(xié)商一致減免違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）一方提出爭(zhēng)議，書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3生效通知本合同生效后，一方應(yīng)在____日內(nèi)將生效內(nèi)容通知所有相關(guān)方。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同意向，書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除通知解除協(xié)議生效后，一方應(yīng)在____日內(nèi)將解除內(nèi)容通知所有相關(guān)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起至物業(yè)服務(wù)期限屆滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)服務(wù)需要專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立完成；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持或監(jiān)督；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方建議，書面通知另一方；（2）雙方就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（4）合作協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議約定。如合作協(xié)議未明確約定，則第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)和建議權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，享有監(jiān)督權(quán)和提出異議權(quán)。15.5.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。16.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方、乙方的劃分第三方與甲方、乙方的劃分以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方、乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作。17.2第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的劃分以各自合作協(xié)議為準(zhǔn)，各方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，相互協(xié)作，共同履行合同。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系，由各自合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。各方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互尊重、相互協(xié)作。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2第三方在合同履行過(guò)程中的賠償責(zé)任，由其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.4第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。如合作協(xié)議未明確約定，則由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方案要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明：為甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)