2024商鋪租賃租金支付及物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃租金支付及物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理費金額6.2物業(yè)管理服務內容6.3物業(yè)管理服務期限6.4物業(yè)管理服務違約責任7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.3附件三：押金收據13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方詳細地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]證件號碼：[租賃方營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件號碼]1.2承租方基本信息名稱：[承租方全稱]地址：[承租方詳細地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]證件號碼：[承租方營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件號碼]2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置地址：[商鋪所在詳細地址]街道名稱：[商鋪所在街道名稱]區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域]2.2商鋪面積總面積：[商鋪總面積]平方米2.3商鋪結構建筑結構：[商鋪建筑結構類型]層數：[商鋪層數]2.4商鋪設施基礎設施：[商鋪內基礎設施情況]配套設施：[商鋪內配套設施情況]3.租賃期限3.1租賃起始日期[年]年[月]月[日]3.2租賃終止日期[年]年[月]月[日]4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：[租金金額]元年租金：[租金金額]元4.2租金支付周期每月[天數]日前支付4.3租金支付方式銀行轉賬支付賬戶：[支付賬戶信息]4.4逾期支付租金的違約責任逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金[百分比]%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金總額：[押金金額]元5.2押金退還條件租賃期滿，承租方按照合同約定完成裝修、設備維護等工作，且無違約行為的，租賃方應在租賃期滿后[天數]日內退還押金。5.3押金退還方式以銀行轉賬方式退還至承租方指定賬戶。6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]元/月6.2物業(yè)管理服務內容[物業(yè)管理服務具體內容]6.3物業(yè)管理服務期限與租賃期限一致6.4物業(yè)管理服務違約責任物業(yè)管理方未按約定提供服務的，承租方有權要求物業(yè)管理方承擔違約責任。7.違約責任7.1租賃方違約責任未按時交付商鋪的，租賃方應向承租方支付相當于日租金[百分比]%的違約金。7.2承租方違約責任未按時支付租金的，承租方應向租賃方支付相當于日租金[百分比]%的違約金。損壞商鋪設施設備的，承租方應負責修復或賠償。租賃期滿未按約定退租的，承租方應承擔違約責任。8.合同解除8.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行；承租方嚴重違約，經租賃方書面通知后[天數]日內未采取補救措施；租賃方嚴重違約，經承租方書面通知后[天數]日內未采取補救措施；雙方協(xié)商一致，并簽訂書面合同解除協(xié)議。8.2合同解除程序雙方任何一方要求解除合同，應提前[天數]日以書面形式通知對方；接到通知的一方應在[天數]日內書面回復是否同意解除；雙方同意解除合同的，應簽訂書面合同解除協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件租賃期滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知送達任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，并在發(fā)送后[天數]日內視為送達。11.3合同附件附件一：商鋪租賃合同附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議附件三：押金收據12.合同附件清單12.1附件一：商鋪租賃合同本合同12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議[物業(yè)管理服務協(xié)議內容]12.3附件三：押金收據[押金收據內容]13.合同份數及效力13.1合同份數本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同簽訂日期[年]年[月]月[日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在合同簽訂和履行過程中，提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2范圍提供商鋪租賃中介服務；提供物業(yè)管理咨詢服務；提供合同履行的擔保服務；提供法律咨詢和協(xié)助；提供財務顧問和審計服務。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的及第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意雙方應在收到第三方介入申請后[天數]日內，以書面形式同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的職責在合同規(guī)定范圍內提供服務；確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；對其提供的服務承擔相應的法律責任。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由請求方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入的任何行為均視為其自身行為，不構成對合同雙方的約束。20.第三方責任限額20.1第三方因提供的服務導致合同雙方或一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與租賃方、承租方的關系第三方與租賃方、承租方是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利和義務。21.2第三方與物業(yè)管理方的關系第三方與物業(yè)管理方是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利和義務。21.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是服務提供與接受的關系，雙方應按照合同約定履行各自的義務。22.第三方介入后的通知義務22.1第三方介入后，應及時通知合同雙方，確保雙方了解第三方介入的相關情況。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應由第三方與合同雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細記錄租賃雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權利和義務的依據。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的范圍、內容、費用、期限等。說明：本附件為租賃雙方與物業(yè)管理方之間的協(xié)議，規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體要求。3.附件三：押金收據要求：記錄押金的金額、支付日期、退還條件等。說明：本附件為押金支付和退還的憑證。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。5.附件五：物業(yè)維修費用清單要求：記錄物業(yè)維修項目的名稱、費用、維修時間等。說明：本附件為物業(yè)維修費用的明細，用于證明維修費用的支出。6.附件六：違約金支付憑證要求：記錄違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為違約金支付的憑證，用于證明違約金的支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的途徑、方式、期限等。說明：本附件為爭議解決的具體方案，用于指導爭議的解決。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：記錄第三方介入的原因、目的、職責、費用等。說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付相當于日租金[百分比]%的違約金。示例：若承租方未按合同約定在每月[天數]日前支付租金，則應向租賃方支付相當于日租金1%的違約金。2.違約行為：損壞商鋪設施設備責任認定：違約方應負責修復或賠償損壞的設施設備。示例：若承租方損壞了商鋪內的空調，則應負責修理或賠償空調的價值。3.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：違約方應承擔物業(yè)管理方根據物業(yè)管理規(guī)定提出的違約責任。示例：若承租方在商鋪內進行非法經營活動，則應承擔物業(yè)管理方根據物業(yè)管理規(guī)定提出的違約責任。4.違約行為：未按約定退租責任認定：違約方應承擔合同終止后的違約責任。示例：若承租方未按合同約定退租，則應承擔合同終止后的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024商鋪租賃租金支付及物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標的2.1租賃商鋪的位置、面積2.2租賃商鋪的用途2.3租賃商鋪的附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3支付方式4.4匯率5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內容6.2物業(yè)管理服務費用6.3物業(yè)管理服務標準6.4物業(yè)管理服務期限7.物業(yè)管理服務費支付7.1支付方式7.2支付時間7.3匯率8.物業(yè)管理服務費調整8.1調整條件8.2調整方式8.3調整通知9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件9.4保證金退還時間10.損壞賠償10.1損壞賠償標準10.2損壞賠償程序10.3損壞賠償通知11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃商鋪”指本合同中出租方將其擁有的位于[具體地址]的商鋪租賃給承租方使用的商業(yè)場地。1.1.2“物業(yè)管理服務”指由物業(yè)管理公司提供的對租賃商鋪進行日常管理、維護、清潔和安全保衛(wèi)等服務。1.1.3“租金”指承租方根據本合同約定，按期支付給出租方的租賃費用。1.1.4“物業(yè)管理服務費”指承租方根據本合同約定，按期支付給物業(yè)管理公司的服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術語，其含義應與上述定義一致。1.2.2本合同中對任何術語的解釋，如有爭議，應以本合同中的定義為準。2.租賃標的2.1租賃商鋪的位置、面積2.1.1租賃商鋪位于[具體地址]，具體面積為[具體面積]平方米。2.2租賃商鋪的用途2.2.1租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動或與租賃用途不符的用途。2.3租賃商鋪的附屬設施2.3.1租賃商鋪內配備有[具體設施清單]，如需更換或增加設施，雙方應另行協(xié)商。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限到期后，如無續(xù)租協(xié)議，租賃關系自然終止。3.3租賃期限的續(xù)租3.3.1雙方可在租賃期限到期前[提前通知時間]內協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限最長不超過[續(xù)租期限]。4.租金及支付方式4.1租金標準4.1.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付時間4.2.1租金于每月[具體日期]前支付。4.3支付方式4.3.1租金支付方式為銀行轉賬，承租方應將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.4匯率4.4.1如涉及外幣支付，匯率按支付當日的銀行匯率計算。5.租金調整5.1調整條件5.1.1在本合同租賃期限內，如市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整租金。5.2調整方式5.2.1調整后的租金標準應不低于市場租金水平。5.3調整通知5.3.1調整租金前，雙方應提前[通知時間]以書面形式通知對方。6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內容6.1.1物業(yè)管理服務包括但不限于：日常清潔、綠化、安保、設施維修等。6.2物業(yè)管理服務費用6.2.1物業(yè)管理服務費用為人民幣[服務費用]元/月。6.3物業(yè)管理服務標準6.3.1物業(yè)管理服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.4物業(yè)管理服務期限6.4.1物業(yè)管理服務期限自租賃期限開始之日起至租賃期限結束之日止。8.物業(yè)管理服務費支付8.1支付方式8.1.1物業(yè)管理服務費支付方式為銀行轉賬，承租方應將物業(yè)管理服務費匯入物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。8.2支付時間8.2.1物業(yè)管理服務費于每月[具體日期]前支付。8.3匯率8.3.1如涉及外幣支付，匯率按支付當日的銀行匯率計算。9.物業(yè)管理服務費調整9.1調整條件9.1.1在本合同租賃期限內，如物業(yè)管理服務費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整。9.2調整方式9.2.1調整后的物業(yè)管理服務費標準應不低于市場平均水平。9.3調整通知9.3.1調整物業(yè)管理服務費前，雙方應提前[通知時間]以書面形式通知對方。10.租賃保證金10.1保證金金額10.1.1租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。10.2保證金支付方式10.2.1保證金支付方式為銀行轉賬，承租方應將保證金匯入出租方指定的銀行賬戶。10.3保證金退還條件10.3.1在租賃期限屆滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應在[退還時間]內退還保證金。10.4保證金退還時間10.4.1保證金退還時間為租賃期限屆滿后的[退還時間]個工作日內。11.損壞賠償11.1損壞賠償標準11.1.1承租方在使用租賃商鋪過程中，如造成商鋪及其附屬設施的損壞，應按照實際修復費用進行賠償。11.2損壞賠償程序11.2.1承租方應在發(fā)現損壞后[通知時間]內通知出租方。11.2.2出租方應在收到通知后[調查時間]內進行調查。11.3損壞賠償通知11.3.1出租方應在調查結束后[通知時間]內以書面形式通知承租方賠償事宜。12.違約責任12.1違約情形12.1.1承租方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理服務費的；12.1.2承租方違反租賃用途使用租賃商鋪的；12.1.3承租方造成租賃商鋪及其附屬設施損壞的；12.1.4其他違反本合同約定的行為。12.2違約責任12.2.1出現違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金的計算標準為[違約金計算方式]。12.3.2賠償損失的金額根據實際情況確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決程序13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為[具體地點]。14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應互相理解，并協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃商鋪照片、租賃商鋪平面圖、租賃商鋪附屬設施清單等。14.3合同份數14.3.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過程中可能介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理方等。15.1.2“第三方介入”指第三方在甲乙雙方同意的情況下，參與本合同的執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的情形。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責任限額]元。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務或執(zhí)行本合同時，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在本合同約定的責任限額內承擔賠償責任。16.2責任范圍16.2.1第三方的責任范圍僅限于其提供的專業(yè)服務或執(zhí)行本合同的具體事項，不擴展至本合同約定的甲乙雙方的權利義務之外。17.第三方選擇與授權17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方均有權選擇合適的第三方介入本合同的執(zhí)行。17.1.2選擇第三方時，甲乙雙方應考慮第三方的資質、信譽和獨立性。17.2第三方授權17.2.1甲乙雙方應書面授權第三方代表其執(zhí)行本合同的相關事宜。17.2.2第三方在未經甲乙雙方書面授權的情況下，不得代表任何一方做出超出授權范圍的行為。18.第三方職責18.1第三方職責范圍18.1.1第三方應在其職責范圍內，根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或執(zhí)行本合同。18.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關規(guī)定。18.2第三方工作成果18.2.1第三方提供的服務或執(zhí)行的工作成果應滿足甲乙雙方的要求，并符合約定的質量標準。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方對甲方承擔的責任，不免除甲方在本合同項下的義務。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方對乙方承擔的責任，不免除乙方在本合同項下的義務。19.3第三方與甲乙雙方共同責任19.3.1若第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應按照各自的責任比例承擔相應的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其在本合同中的職責后，甲乙雙方可終止其介入。20.1.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可終止其介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止其介入。21.第三方介入的費用21.1費用承擔21.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，或由雙方另行簽訂協(xié)議約定。21.1.2若第三方介入的費用未在合同中約定，甲乙雙方應按照公平原則分擔。21.2費用支付21.2.1第三方介入的費用支付方式為銀行轉賬，由甲乙雙方按照約定的方式支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片要求：清晰展示租賃商鋪的外觀、內部結構和附屬設施。說明：用于核實租賃商鋪的實際狀況，作為合同附件。2.租賃商鋪平面圖要求：精確標明租賃商鋪的面積、門窗位置、設備設施分布等。說明：用于明確租賃商鋪的具體范圍和結構，作為合同附件。3.租賃商鋪附屬設施清單要求：詳細列明租賃商鋪內配備的設施，包括數量、型號、品牌等。說明：用于確認租賃商鋪的設施狀況，作為合同附件。4.物業(yè)管理服務內容清單要求：明確列出物業(yè)管理服務的具體內容，如清潔、安保、維修等。說明：用于詳細說明物業(yè)管理服務的范圍，作為合同附件。5.物業(yè)管理服務費用標準要求：詳細列出物業(yè)管理服務的收費標準，包括服務內容、費用計算方式等。說明：用于明確物業(yè)管理服務的費用，作為合同附件。6.租賃保證金收據要求：證明租賃保證金已繳納的憑證。說明：作為租賃保證金的交付和退還的依據。7.租金支付憑證要求：證明租金已支付的憑證。說明：作為租金支付的有效證明。8.物業(yè)管理服務費支付憑證要求：證明物業(yè)管理服務費已支付的憑證。說明：作為物業(yè)管理服務費支付的有效證明。9.違約通知要求：書面形式的違約通知，明確違約事實和責任認定。說明：作為違約行為的書面通知和責任認定的依據。10.爭議解決協(xié)議要求：書面形式的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：作為爭議解決的有效協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責任認定標準：根據未支付租金的金額和逾期天數計算違約金。示例說明：若承租方逾期支付一個月租金，則應支付相當于一個月租金金額的違約金。2.違約行為：違反租賃用途使用租賃商鋪責任認定標準：根據租賃商鋪的損壞程度和修復費用計算賠償金額。示例說明：若承租方將租賃商鋪用于非法活動，導致商鋪嚴重損壞，則應承擔全部修復費用。3.違約行為：造成租賃商鋪及其附屬設施損壞責任認定標準：根據實際修復費用計算賠償金額。示例說明：若承租方在使用過程中導致商鋪門窗損壞，則應承擔修復費用。4.違約行為：未按合同約定進行裝修責任認定標準：根據裝修標準的差異和修復費用計算賠償金額。示例說明：若承租方未按合同約定進行裝修，導致商鋪不符合約定標準，則應承擔修復費用。5.違約行為：擅自改變租賃商鋪的結構責任認定標準：根據改變結構的程度和修復費用計算賠償金額。示例說明：若承租方擅自改變商鋪結構，導致商鋪損壞，則應承擔修復費用。6.違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務費責任認定標準：根據未支付費用的金額和逾期天數計算違約金。示例說明：若承租方逾期支付一個月物業(yè)管理服務費，則應支付相當于一個月費用的違約金。全文完。2024商鋪租賃租金支付及物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條件5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付處理6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內容6.2物業(yè)管理服務費用6.3服務質量標準6.4服務違約責任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.2日常保養(yǎng)責任7.3緊急維修處理8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法定節(jié)假日租金處理13.2租賃物用途限制13.3租賃物轉租規(guī)定14.合同附件14.1租賃物清單14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中，“租賃方”指甲方，“承租方”指乙方。b)“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。c)“物業(yè)管理服務”指甲方提供包括但不限于安保、清潔、維修等在內的服務。d)“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.2解釋a)本合同中如出現術語含義不清或解釋不一致，以本合同的具體條款為準。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息a)名稱：[甲方全稱]b)地址：[甲方地址]c)聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a)名稱：[乙方全稱]b)地址：[乙方地址]c)聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物概況a)名稱：商鋪b)地址：[具體地址]c)面積：[具體面積]平方米d)結構：[具體結構]3.2租賃物位置a)位于[具體樓層]b)靠近[具體位置描述]3.3租賃物面積a)租賃面積：[具體面積]平方米b)使用面積：[具體面積]平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期a)本合同租賃期限自[起始日期]起。4.2租賃終止日期a)本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限延長條件a)經雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長，延長條件另行約定。5.租金支付5.1租金金額a)本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付方式a)乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3支付日期a)支付日期為每月[具體日期]。5.4逾期支付處理a)乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按日支付租金總額的[逾期利率]作為違約金。6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)管理服務內容a)安全保衛(wèi)：負責租賃物及其周邊的安全巡邏。b)清潔衛(wèi)生：負責租賃物的日常清潔衛(wèi)生工作。c)設施維修：負責租賃物內的設施維修。6.2物業(yè)管理服務費用a)物業(yè)管理服務費用為人民幣[費用金額]元/月。6.3服務質量標準a)物業(yè)管理服務應符合國家相關標準。6.4服務違約責任a)若甲方提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任a)租賃物在使用過程中發(fā)生故障或損壞，由乙方負責維修。7.2日常保養(yǎng)責任a)乙方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。7.3緊急維修處理a)發(fā)生緊急維修情況時，乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內進行處理。8.違約責任8.1租賃方違約責任a)若甲方未按時交付租賃物，每逾期一日應向乙方支付租金總額的[違約金比例]作為違約金。b)若甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。8.2承租方違約責任a)若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付租金總額的[違約金比例]作為違約金。b)若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.不可抗力9.1不可抗力定義a)不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理a)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可暫停履行本合同相關義務。10.合同變更與解除10.1合同變更a)本合同如有變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方給予[通知期限]通知后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.3解除程序a)一方解除合同時，應提前[通知期限]書面通知對方。b)合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構a)本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a)本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止程序a)合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.其他約定13.1法定節(jié)假日租金處理a)法定節(jié)假日租金按正常租金標準支付。13.2租賃物用途限制a)乙方僅限于合法商業(yè)用途使用租賃物。13.3租賃物轉租規(guī)定a)未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。14.合同附件14.1租賃物清單a)本合同附件包括租賃物清單，清單內容應與本合同第三條所述租賃物一致。14.2其他相關文件a)本合同附件還包括其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。15.2第三方介入目的a)第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式a)第三方介入方式包括但不限于提供中介服務、擔保、評估、咨詢等。16.2第三方介入程序a)第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。b)第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。17.甲乙方增加條款17.1甲方增加條款a)甲方有權選擇是否引入第三方，并有權對第三方進行審查。b)甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。17.2乙方增加條款a)乙方應配合甲方引入第三方，并接受第三方提供的相應服務。b)乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義a)本合同中的“責任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的賠償責任上限。18.2責任限額確定a)第三方責任限額應根據第三方的業(yè)務范圍、專業(yè)能力和信譽等因素確定。b)第三方責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定。19.第三方責任范圍19.1責任范圍定義a)本合同中的“責任范圍”指第三方在履行合同過程中應承擔的責任范圍。19.2責任范圍劃分a)第三方責任范圍包括但不限于：1.提供虛假信息或服務，導致甲乙雙方損失；2.未按照約定履行服務，導致甲乙雙方損失；3.因第三方原因導致合同無法履行。19.3責任免除a)因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方無法控制的因素導致的責任，第三方不承擔責任。20.第三方權利義務