2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同（專業(yè)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同（專業(yè)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計算方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物所有權(quán)4.4抵押物價值5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制概述5.2抵押物權(quán)利限制具體內(nèi)容6.抵押物保險6.1抵押物保險種類6.2抵押物保險期限6.3抵押物保險金額7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物保險單13.3附件三：還款計劃表14.合同附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人基本信息出借人姓名：X出借人身份證號碼：出借人住所地：X省X市X區(qū)X街道X號1.2借款人基本信息借款人姓名：X借款人身份證號碼：借款人住所地：X省X市X區(qū)X街道X號1.3抵押物基本信息抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X街道X號的房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證號：抵押物面積：X平方米抵押物用途：住宅2.借款金額及利率2.1借款金額借款本金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2借款利率借款年利率：人民幣叁分之壹（1.00%）2.3利息計算方式利息按月計算，每月計提一次，計息周期為一個月。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自合同生效之日起至X年月日止，共計個月。3.2還款方式按月分期還款，每月償還本金及利息，具體還款金額以還款計劃表為準。3.3還款計劃還款計劃如下：每月償還本金：人民幣元每月償還利息：人民幣元4.抵押物信息4.1抵押物名稱位于X省X市X區(qū)X街道X號的房產(chǎn)4.2抵押物地址X省X市X區(qū)X街道X號4.3抵押物所有權(quán)借款人對其擁有完全的所有權(quán)4.4抵押物價值抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物權(quán)利限制概述在借款期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的擔(dān)保。5.2抵押物權(quán)利限制具體內(nèi)容未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得對抵押物進行處分。未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得對抵押物進行裝修、改建或擴建。未經(jīng)出借人書面同意，借款人不得將抵押物用于商業(yè)用途。6.抵押物保險6.1抵押物保險種類房屋保險、財產(chǎn)保險6.2抵押物保險期限保險期限自合同生效之日起至借款期限屆滿之日的次日止。6.3抵押物保險金額保險金額為抵押物的評估價值人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件借款人未按合同約定償還借款本金及利息，經(jīng)催告后仍不償還的，出借人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序出借人有權(quán)自行或委托第三方依法處置抵押物，處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，在扣除處置費用及相關(guān)稅費后，剩余部分歸借款人所有。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定時間償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付未償還部分借款金額的千分之五（0.05%）的違約金。借款人如未按約定使用借款資金，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款本金及利息。8.2出借人違約責(zé)任出借人如未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付未提供部分借款金額的千分之五（0.05%）的違約金。出借人如違反抵押物權(quán)利限制約定，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，相關(guān)責(zé)任由該第三方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正的。出借人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為，損害其合法權(quán)益的。9.2合同解除程序一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方當(dāng)事人收到解除合同的通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款本金及利息。雙方應(yīng)妥善處理抵押物，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為X省X市X區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及解除本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、抵押物保險單、還款計劃表。12.合同簽署12.1合同簽署地點本合同簽署地點為X省X市X區(qū)X街道X號。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.3合同簽署人出借人代表：X借款人代表：X13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物名稱：位于X省X市X區(qū)X街道X號的房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證號：抵押物面積：X平方米抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）13.2附件二：抵押物保險單保險公司名稱：X保險公司保險單號：保險期限：年月日至年月日保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）13.3附件三：還款計劃表還款月份：年月至年月每月還款金額：本金元，利息元逾期違約金：元14.合同附件說明14.1附件一說明本清單為抵押物的基本信息，如抵押物信息發(fā)生變化，借款人應(yīng)及時通知出借人。14.2附件二說明本保險單為抵押物保險的有效憑證，借款人應(yīng)妥善保管。14.3附件三說明本還款計劃表為借款人還款的具體安排，借款人應(yīng)嚴格按照計劃執(zhí)行還款義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)或法律規(guī)定，被甲乙雙方邀請或委托參與合同履行的獨立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)方：如房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.2執(zhí)行服務(wù)方：如抵押物管理公司、物業(yè)服務(wù)公司等。2.3監(jiān)管服務(wù)方：如監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等。3.第三方介入的邀請或委托3.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，邀請或委托第三方參與合同的履行。3.2邀請或委托第三方時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：評估抵押物價值提供法律咨詢管理抵押物監(jiān)督合同履行4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：收取合理的服務(wù)費用向甲乙雙方報告工作進展在必要時暫?；蚪K止服務(wù)5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.第三方的責(zé)任免除6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或錯誤導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。7.2第三方與抵押物無關(guān)的第三方（如抵押物的新業(yè)主）之間無直接法律關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與第三方（如監(jiān)管機構(gòu)）的溝通，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用支付方式等。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方共同履行合同。9.第三方的變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。9.2新第三方介入后，原第三方應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)限移交給新第三方。10.第三方的退出10.1第三方在合同履行完畢或因故退出時，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報告。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)同處理相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：包含抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.附件二：抵押物保險單詳細要求：包含保險公司名稱、保險單號、保險期限、保險金額等信息。說明：抵押物保險單是抵押物保險的有效憑證，用于保障抵押物在保險期間的安全。3.附件三：還款計劃表詳細要求：包含還款月份、每月還款金額（本金及利息）、逾期違約金等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的具體安排，用于確保借款人按時還款。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面文件，用于記錄變更的詳細情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用支付等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方就第三方介入合同履行的書面文件，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.附件六：違約金計算表詳細要求：包含違約行為、違約金計算公式、計算結(jié)果等信息。說明：違約金計算表是用于計算違約金的標準依據(jù)，用于明確違約金的計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按約定時間償還借款本金及利息。借款人未按約定使用借款資金。出借人未按約定提供借款。出借人違反抵押物權(quán)利限制約定。第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認定標準違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的認定依據(jù)合同條款、違約行為的具體情況以及損失的大小。3.違約責(zé)任示例借款人未按約定時間償還借款本金及利息：借款人應(yīng)支付逾期違約金，按未償還部分借款金額的千分之五（0.05%）計算。出借人違反抵押物權(quán)利限制約定：出借人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于抵押物價值下降的損失。第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接損失。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同（專業(yè)版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2出借人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款開始日期4.2借款結(jié)束日期5.還款方式5.1每期還款金額5.2還款期限5.3還款方式（如：等額本息、等額本金等）6.房產(chǎn)抵押6.1抵押房產(chǎn)信息6.2抵押物價值評估6.3抵押登記手續(xù)7.抵押物保險7.1抵押物保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2抵押物保險合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更生效條件14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“借款人”指在本合同中借款的一方，即甲方；（2）本合同中，“出借人”指在本合同中出借資金的一方，即乙方；（3）本合同中，“抵押物”指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)；（4）本合同中，“擔(dān)保人”指為保證甲方履行本合同義務(wù)而提供擔(dān)保的一方，即丙方（如有）；（5）本合同中，“合同金額”指本合同約定的借款本金；（6）本合同中，“借款利息”指乙方按照約定的利率向甲方支付的利息；（7）本合同中，“還款期限”指甲方應(yīng)按照約定的期限償還借款本金及利息的期限；（8）本合同中，“違約金”指因甲方違約而產(chǎn)生的賠償金；（9）本合同中，“爭議解決機構(gòu)”指雙方約定的解決爭議的機構(gòu)或仲裁委員會。1.2解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，雙方應(yīng)按照本合同附錄中的定義進行解釋；（2）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋；（3）本合同中任何條款的解釋，均應(yīng)以本合同為準。2.合同雙方2.1借款人信息（1）甲方姓名/名稱：________________________（2）甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（3）甲方聯(lián)系方式：________________________2.2出借人信息（1）乙方姓名/名稱：________________________（2）乙方聯(lián)系方式：________________________2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）（1）丙方姓名/名稱：________________________（2）丙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（3）丙方聯(lián)系方式：________________________3.借款金額3.1借款本金甲方同意向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2借款利息（1）借款利息計算方式：按月計息，利率為______%，按實際天數(shù)計算；（2）借款利息支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月利息。4.借款期限4.1借款開始日期本合同約定的借款開始日期為______年______月______日。4.2借款結(jié)束日期本合同約定的借款結(jié)束日期為______年______月______日。5.還款方式5.1每期還款金額甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付人民幣______元整（大寫：______元整）的還款，其中包含當(dāng)期利息和部分本金。5.2還款期限本合同約定的還款期限為______個月。5.3還款方式（如：等額本息、等額本金等）本合同約定的還款方式為等額本息。6.房產(chǎn)抵押6.1抵押房產(chǎn)信息甲方提供的抵押房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______號，房產(chǎn)證號為______。6.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣______元整（大寫：______元整）。6.3抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。7.抵押物保險7.1抵押物保險類型甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)購買抵押物保險，保險金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。7.2保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押物的價值。7.3保險期限保險期限應(yīng)與借款期限一致，或至借款本息全部清償之日止。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）如甲方未按約定時間支付利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（3）如甲方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（4）如甲方未按約定時間購買抵押物保險，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（5）如甲方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間提供借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（1）如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如丙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議雙方在收到爭議通知之日起______日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（2）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）發(fā)生其他依法或依本合同約定應(yīng)解除合同的情形。11.通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知可采用書面形式，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達地址（1）甲方送達地址：________________________（2）乙方送達地址：________________________11.3送達方式（1）甲方送達方式：________________________（2）乙方送達方式：________________________12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2抵押物保險合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更方式本合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就合同變更內(nèi)容達成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更生效條件合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1合同解除條件本合同解除應(yīng)符合本合同第十條第（2）、（3）項的規(guī)定。14.2合同解除程序（1）任何一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除通知送達對方后，本合同自解除通知送達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、抵押登記、保險購買、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等；（2）第三方介入的具體事項由雙方在合同中約定。15.3第三方介入程序（1）任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前______日書面通知對方及第三方；（2）雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過人民幣______元整（大寫：______元整）；（3）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，其責(zé)任免除；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致其責(zé)任無法免除，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）根據(jù)約定收取費用；（3）根據(jù)約定參與合同履行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利的行使應(yīng)有利于合同履行；（2）第三方權(quán)利的行使不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方權(quán)利的行使不得違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和約定。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同其他各方的關(guān)系基于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，維護合同各方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)。19.第三方變更19.1第三方變更條件任何一方需要更換第三方時，應(yīng)提前______日書面通知對方及原第三方。19.2第三方變更程序（1）雙方與原第三方協(xié)商解除或變更第三方介入?yún)f(xié)議；（2）雙方與新第三方協(xié)商簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議；（3）新第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同及原第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：包括甲方提供的房產(chǎn)基本信息、抵押物價值評估報告、抵押登記申請書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方提供的抵押物及其價值，以及抵押登記手續(xù)的辦理情況。2.抵押物保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費率等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已購買抵押物保險，以保障乙方權(quán)益。3.借款合同詳細要求：包括借款金額、借款期限、還款方式、利率等。說明：本附件作為合同附件，用于明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入范圍、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于甲方提供的身份證明、乙方提供的授權(quán)委托書等。說明：本附件作為合同附件，用于補充證明雙方在合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間償還借款本金及利息。責(zé)任認定：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付______%的違約金。示例：若借款人逾期還款5天，則應(yīng)支付______元的違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間提供借款。責(zé)任認定：每逾期一日，出借人應(yīng)向借款人支付______%的違約金。示例：若出借人逾期提供借款10天，則應(yīng)支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供專業(yè)意見。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致借款人損失______元，則第三方應(yīng)賠償借款人______元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未參加爭議解決程序，則應(yīng)支付______元的違約金。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同（專業(yè)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押權(quán)人信息1.4抵押權(quán)人配偶信息（如有）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)抵押登記信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利率及費用4.1借款利率4.2還款利率4.3費用種類及收費標準5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途變更6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押人權(quán)利6.4抵押人義務(wù)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.其他約定12.1通知方式及送達地址12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人聯(lián)系電話：_______借款人住址：_______1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_______配偶身份證號碼：_______配偶聯(lián)系電話：_______配偶住址：_______1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______抵押權(quán)人住址：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)抵押登記信息抵押登記號：_______抵押登記日期：_______抵押登記機關(guān)：_______3.借款金額及期限3.1借款金額借款本金金額：_______元3.2借款期限借款期限：_______年借款起止日期：_______至_______3.3還款方式按月等額本息還款4.利率及費用4.1借款利率年利率：_______%4.2還款利率年利率：_______%4.3費用種類及收費標準1.抵押登記費：_______元2.評估費：_______元3.保險費：_______元4.其他費用：_______元5.借款用途5.1借款用途說明借款用途：_______5.2借款用途變更借款用途變更需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意6.抵押物權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利1.對抵押物的占有權(quán)2.在借款人違約時優(yōu)先受償權(quán)3.對抵押物的保管權(quán)6.2抵押權(quán)人義務(wù)1.保管抵押物，防止抵押物損壞或滅失2.未經(jīng)借款人同意，不得隨意處置抵押物6.3抵押人權(quán)利1.在合同約定的期限內(nèi)按約定償還借款本息2.享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.4抵押人義務(wù)1.按時償還借款本息2.不得隨意處置抵押物8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.借款人未按期償還借款本金或利息的；2.借款人未按約定用途使用借款的；3.抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)時；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.對方收到解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.3合同終止條件1.借款本息全部清償完畢；2.借款期限屆滿；3.合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序1.一方當(dāng)事人提出合同終止，應(yīng)書面通知對方；2.對方收到終止通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；4.終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任1.未按期償還借款本息的，應(yīng)支付_______%的違約金；2.未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付_______%的違約金；3.其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任1.借款人或抵押權(quán)人與第三方簽訂的合同中，第三方違約的，借款人或抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.借款人或抵押權(quán)人因第三方違約而遭受損失的，應(yīng)向第三方追償。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.爭議雙方協(xié)商一致，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁；2.仲裁機構(gòu)應(yīng)位于合同簽訂地。11.合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方簽訂合同并簽字蓋章；2.抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1通知方式及送達地址1.通知應(yīng)以書面形式送達；2.送達地址為合同雙方約定的地址。12.2合同附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)抵押登記證明；3.借款合同復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3合同簽署人借款人（簽字）：_______抵押權(quán)人（簽字）：_______14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件14.3借款合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除借款人、抵押權(quán)人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式1.中介方：借款人或抵押權(quán)人可委托中介方協(xié)助辦理合同簽訂、抵押物評估、抵押登記等事宜。2.評估機構(gòu)：在合同履行過程中，可能需要第三方評估機構(gòu)對抵押物價值進行評估。3.律師事務(wù)所：在合同履行過程中，可能需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)。4.擔(dān)保公司：借款人可能需要第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供協(xié)助，對因中介方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險，中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對抵押物價值評估的準確性負責(zé)，對因評估錯誤導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險，評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供的服務(wù)僅限于法律咨詢和代理訴訟，對因律師事務(wù)所致的合同履行風(fēng)險，律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對因擔(dān)保所致的合同履行風(fēng)險，擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。15.4第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助借款人和抵押權(quán)人完成合同簽訂、抵押物評估、抵押登記等事宜。2.評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估，并提供評估報告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.擔(dān)保公司：按照擔(dān)保合同約定，在借款人違約時履行擔(dān)保責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與借款人的關(guān)系：第三方與借款人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)借款人的合同義務(wù)。2.第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方