2024商業(yè)門店房買賣合同（含品牌授權(quán)及運營）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)門店房買賣合同（含品牌授權(quán)及運營）本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款期限5.品牌授權(quán)及運營5.1品牌授權(quán)內(nèi)容5.2運營授權(quán)內(nèi)容5.3運營期限5.4運營費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程6.4驗收爭議處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：品牌授權(quán)及運營協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2費用結(jié)算12.3其他處理事項13.其他約定13.1合同解釋13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立方式：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。2.2乙方基本信息：乙方名稱：______；法定代表人：______；住所地：______；聯(lián)系電話：______。第三條房屋基本信息3.1房屋坐落位置：______。3.2房屋面積：______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：______。3.4房屋用途：______。3.5房屋權(quán)屬情況：甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣______元。1.首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元；2.尾款：乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣______元。4.3付款期限：本合同約定的付款期限為______年。第五條品牌授權(quán)及運營5.1品牌授權(quán)內(nèi)容：甲方同意授權(quán)乙方使用其品牌進行商業(yè)運營，授權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2運營授權(quán)內(nèi)容：乙方獲得甲方品牌授權(quán)后，可在授權(quán)范圍內(nèi)進行商業(yè)運營活動。5.3運營期限：品牌授權(quán)及運營期限為______年。5.4運營費用：乙方應(yīng)按年度向甲方支付品牌授權(quán)及運營費用人民幣______元。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標準：乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。1.乙方應(yīng)按照合同約定的房屋交付時間到達房屋所在地；2.乙方應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施，并做好驗收記錄；3.乙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認，如有異議應(yīng)及時通知甲方。6.4驗收爭議處理：如乙方對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1違約情形：本合同雙方當事人應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。1.逾期付款：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，利率按______計算；2.逾期交付：違約方應(yīng)向守約方支付逾期交付違約金，違約金按______計算；3.質(zhì)量問題：違約方應(yīng)修復房屋質(zhì)量問題，如無法修復，應(yīng)按房屋買賣價格賠償守約方；4.其他違約：違約方應(yīng)按照合同約定承擔其他違約責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁地點為______。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決的，各自承擔相應(yīng)費用。第九條合同解除1.一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；2.由于不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。1.甲方應(yīng)向乙方返還已收款項；2.乙方應(yīng)退還甲方提供的任何授權(quán)資料；3.雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同終止10.1終止條件：合同履行完畢或者達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同終止。1.甲方應(yīng)向乙方返還已收款項；2.乙方應(yīng)退還甲方提供的任何授權(quán)資料；3.雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：品牌授權(quán)及運營協(xié)議第十二條合同解除及終止后的處理12.1房屋返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。12.2費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況進行費用結(jié)算。12.3其他處理事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他未盡事宜。第十三條其他約定13.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.4合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.5合同終止：合同履行完畢或達到終止條件時，合同自然終止。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點：______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2介入范圍：第三方介入本合同事項的范圍包括但不限于房屋買賣、品牌授權(quán)、運營管理、爭議解決等方面。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間可能存在合作關(guān)系，但第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。2.2獨立性：第三方在介入本合同事項時，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因介入本合同事項而產(chǎn)生的法律責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。1.第三方介入的具體事項；2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；3.第三方在介入過程中的職責范圍；4.行業(yè)慣例及法律法規(guī)。3.3責任限額的書面約定：甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同中明確約定第三方責任限額，并簽署書面協(xié)議。第四條第三方介入的程序4.1介入申請：甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)予以答復。1.甲乙雙方均同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方能夠保證其介入行為的獨立性和客觀性。1.提供專業(yè)意見；2.進行評估、審計、鑒定等；3.協(xié)助甲乙雙方進行談判、調(diào)解等。第五條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.依法行使介入權(quán)；3.獲得甲乙雙方支付的合理費用。5.2第三方的義務(wù)：1.嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照合同約定履行職責；4.對介入過程中發(fā)生的違約行為承擔相應(yīng)責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1職責劃分：第三方介入本合同事項時，其職責范圍應(yīng)與甲乙雙方的職責范圍明確劃分，避免權(quán)責不清。6.2信息共享：甲乙雙方與第三方應(yīng)建立信息共享機制，確保各方獲取必要信息。6.3協(xié)同工作：甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)同工作，共同推動合同事項的順利進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入本合同事項后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更程序：第三方介入本合同事項導致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的合同解除1.第三方嚴重違約；2.合同目的無法實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除。9.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同解除。第十條第三方介入后的合同終止1.合同履行完畢；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致終止。10.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，需確保真實、有效。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，需確保合同內(nèi)容完整、準確。3.附件三：品牌授權(quán)及運營協(xié)議詳細要求：提供品牌授權(quán)及運營協(xié)議的復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：品牌授權(quán)及運營協(xié)議是甲方授權(quán)乙方使用品牌進行運營的協(xié)議，需確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。4.附件四：房屋交付清單詳細要求：提供房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。說明：房屋交付清單是確認房屋交付情況的文件，需確保清單內(nèi)容詳實、準確。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證是證明付款事實的文件，需確保憑證真實、有效。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入事項及責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方約定的爭議解決方式及程序的協(xié)議。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方未按合同約定的交付時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定標準：乙方未按合同約定的付款時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，若逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的______%作為違約金。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責責任認定標準：第三方未能履行協(xié)議約定的職責，應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：第三方在介入本合同事項過程中，未能履行協(xié)議約定的職責，應(yīng)向甲乙雙方支付______的違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供品牌授權(quán)責任認定標準：甲方未按合同約定的品牌授權(quán)內(nèi)容提供品牌授權(quán)，應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的品牌授權(quán)期限內(nèi)提供品牌授權(quán)，若未能提供，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的______%作為違約金。5.違約行為：乙方未按約定進行運營管理責任認定標準：乙方未按合同約定的運營管理要求進行運營管理，應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的運營管理期限內(nèi)按照要求進行運營管理，若未達到要求，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的______%作為違約金。全文完。2024商業(yè)門店房買賣合同（含品牌授權(quán)及運營）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.買賣標的及價格3.1買賣標的概述3.2買賣標的詳細清單3.3買賣價格及支付方式4.品牌授權(quán)及運營4.1品牌授權(quán)范圍4.2品牌授權(quán)期限4.3運營管理要求4.4運營支持與培訓5.運營費用及收益分配5.1運營費用構(gòu)成5.2運營費用支付5.3收益分配方式6.合同履行與違約責任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責任7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知方式12.2附件及補充協(xié)議12.3合同附件清單13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書復印件14.2品牌授權(quán)書復印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方聯(lián)系電話：（電話號碼）甲方開戶銀行：（銀行名稱）甲方銀行賬號：（銀行賬號）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）乙方地址：（詳細地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方開戶銀行：（銀行名稱）乙方銀行賬號：（銀行賬號）第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書甲方承諾所提供的房地產(chǎn)所有權(quán)證書真實有效，乙方有權(quán)依法查閱、復印。2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于：（具體位置）房地產(chǎn)總面積：（平方米）2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：（具體用途，如商業(yè)用途）第三條買賣標的及價格3.1買賣標的概述買賣標的為甲方擁有的位于上述地址的房地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)及建筑物。3.2買賣標的詳細清單詳細清單如下：（列出具體房產(chǎn)、設(shè)備等）3.3買賣價格及支付方式買賣價格為：（人民幣大寫）元整，支付方式如下：（1）首付款：（人民幣大寫）元整，于合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付；（2）余款：（人民幣大寫）元整，于合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條品牌授權(quán)及運營4.1品牌授權(quán)范圍乙方獲得甲方授權(quán)，在上述房地產(chǎn)內(nèi)使用甲方品牌進行經(jīng)營活動。4.2品牌授權(quán)期限品牌授權(quán)期限為（年）年，自合同生效之日起計算。4.3運營管理要求乙方需按照甲方的要求進行品牌運營，包括但不限于：（1）店鋪裝修及維護；（2）商品陳列及銷售；（3）員工培訓與管理。第五條運營費用及收益分配5.1運營費用構(gòu)成運營費用包括但不限于：（1）店鋪租金；（2）物業(yè)費；（3）水電費；（4）員工工資；（5）其他相關(guān)費用。5.2運營費用支付運營費用按月支付，乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付。5.3收益分配方式（1）甲方：（比例）；（2）乙方：（比例）。第六條合同履行與違約責任6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（年）年。6.2履行方式本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)，均應(yīng)按照本合同的約定履行。6.3違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第七條不可抗力及爭議解決7.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。7.3爭議解決方式雙方對本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲方或乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，致使合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)結(jié)算，處理剩余事宜；（3）合同解除或終止后，不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同期限、標的、價格、權(quán)利義務(wù)等。第十條保密條款10.1保密信息定義本合同項下的保密信息包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的條款；（3）涉及雙方商業(yè)活動的其他信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露；（2）雙方同意披露；（3）保密信息已公開。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用合同簽訂地的法院管轄。第十二條其他約定事項12.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真、電子郵件等電子方式。12.2附件及補充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方可就本合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件清單（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證書復印件；（2）品牌授權(quán)書復印件；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書復印件14.2品牌授權(quán)書復印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何非合同雙方的獨立第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，如中介機構(gòu)在房屋買賣過程中的居間服務(wù)，評估機構(gòu)對房地產(chǎn)價值的評估，咨詢服務(wù)機構(gòu)提供的專業(yè)咨詢等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明2.1介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的原因、目的、預期效果及費用預算。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等達成一致；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方按照合同約定履行職責。2.3介入費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，按照委托協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔。第三條第三方的責任限額3.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任，僅限于其在委托協(xié)議中約定的職責范圍，且不承擔因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的責任。3.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，但責任限額不超過委托協(xié)議約定的金額；（2）第三方因故意或重大過失導致違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過委托協(xié)議約定的金額；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責，并接受甲方的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在本合同項下與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配，不承擔合同雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅作為輔助角色參與合同履行。5.2合同變更與解除第三方介入不影響本合同的變更與解除，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。5.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同附件6.1委托協(xié)議6.2第三方資質(zhì)證明6.3第三方服務(wù)記錄6.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證書復印件要求：真實有效，清晰可辨，加蓋甲方公章。2.品牌授權(quán)書復印件要求：真實有效，清晰可辨，加蓋甲方公章。3.第三方委托協(xié)議要求：真實有效，清晰可辨，包含第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。4.第三方資質(zhì)證明要求：真實有效，清晰可辨，證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方服務(wù)記錄要求：真實有效，清晰可辨，記錄第三方提供服務(wù)的具體情況。6.運營費用清單要求：真實有效，清晰可辨，列出各項運營費用的具體數(shù)額。7.收益分配明細表要求：真實有效，清晰可辨，詳細記錄收益分配的數(shù)額和比例。8.爭議解決協(xié)議要求：真實有效，清晰可辨，明確爭議解決的方式和程序。9.不可抗力證明要求：真實有效，清晰可辨，證明不可抗力事件的發(fā)生。10.違約責任認定證明要求：真實有效，清晰可辨，證明違約行為的發(fā)生和責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付合同約定的款項；未按合同約定提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書；未按合同約定提供品牌授權(quán)書；違反合同約定的保密條款。（2）乙方違約行為：未按時支付合同約定的運營費用；未按合同約定履行品牌運營管理職責；違反合同約定的保密條款。（3）第三方違約行為：未按委托協(xié)議約定履行職責；向第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：未按時支付款項：按照逾期付款的利率計算違約金；未提供證書：賠償乙方因此遭受的損失；違反保密條款：賠償乙方因泄露秘密造成的損失。（2）乙方違約責任認定：未按時支付費用：按照逾期付款的利率計算違約金；違反運營管理職責：賠償甲方因此遭受的損失；違反保密條款：賠償甲方因泄露秘密造成的損失。（3）第三方違約責任認定：未履行職責：賠償委托方因此遭受的損失；泄露秘密：賠償委托方因泄露秘密造成的損失。示例說明：甲方未按時支付首付款，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金。乙方未按合同約定提供品牌運營服務(wù)，導致甲方品牌形象受損，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬元。全文完。2024商業(yè)門店房買賣合同（含品牌授權(quán)及運營）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商業(yè)門店房基本情況2.1門店房位置2.2門店房面積2.3門店房結(jié)構(gòu)2.4門店房權(quán)屬證明3.商業(yè)門店房買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限4.品牌授權(quán)及運營相關(guān)事項4.1品牌授權(quán)范圍4.2運營模式4.3運營期限4.4運營費用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.合同履行與違約責任6.1履行義務(wù)6.2違約責任7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費承擔8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：商業(yè)門店房權(quán)屬證明10.2附件二：品牌授權(quán)書10.3附件三：運營合同11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.商業(yè)門店房基本情況2.1門店房位置：_______2.2門店房面積：_______平方米2.3門店房結(jié)構(gòu)：_______2.4門店房權(quán)屬證明：_______3.商業(yè)門店房買賣價格及支付方式3.1買賣價格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.3付款期限：_______4.品牌授權(quán)及運營相關(guān)事項4.1品牌授權(quán)范圍：_______4.2運營模式：_______4.3運營期限：_______4.4運營費用：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂：雙方于_______年_______月_______日簽訂本合同。5.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同履行與違約責任6.1履行義務(wù)：6.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定，將商業(yè)門店房交付買方。6.1.2買方應(yīng)按照本合同約定，支付商業(yè)門店房買賣價格及品牌授權(quán)費用。6.2違約責任：6.2.1賣方未按照本合同約定交付商業(yè)門店房的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。6.2.2買方未按照本合同約定支付買賣價格及品牌授權(quán)費用的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1若賣方未能按約定時間交付門店房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金，直至實際交付之日止。8.1.2若買方未能按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金，直至全部款項付清之日止。8.1.3若任何一方違反合同條款導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。8.2爭議解決8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2.1賣方未按約定交付門店房，買方有權(quán)解除合同。9.1.2.2買方未按約定支付款項，賣方有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同附件10.1附件一：商業(yè)門店房權(quán)屬證明10.2附件二：品牌授權(quán)書10.3附件三：運營合同11.合同變更及補充11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同補充11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。12.2合同終止后的處理12.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未付款項、費用及賠償。13.合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)13.2.1合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌?wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易，確保交易的順利進行。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同交易金額的_______%，具體金額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)作為合同附件。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方支付款項。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責，并提供必要的信息和文件。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向甲方交付門店房。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行其職責，并提供必要的信息和文件。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)出現(xiàn)失誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)出現(xiàn)失誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.3第三方與其他方的劃分說明18.3.1第三方對合同外的其他方不承擔任何責任。18.3.2第三方與其他方的任何協(xié)議或合同，均需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入的具體條款19.1