主題公園租賃合同：娛樂天地

主題公園租賃合同：娛樂天地合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有娛樂天地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的娛樂天地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的娛樂天地，包括但不限于各種游樂設(shè)施、表演場地、餐飲服務(wù)設(shè)施、零售店等。具體詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付下一個季度的租金。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________（2）乙方也可選擇現(xiàn)金支付，支付地點為甲方指定的辦公地點。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本提交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件一：娛樂天地租賃物清單（此處列明娛樂天地的各項設(shè)施、場地、服務(wù)等，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.娛樂天地租賃物清單2.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告3.租賃物用途變更申請表4.保險單副本5.租金支付證明6.轉(zhuǎn)租合同7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的違約行為認(rèn)定。2.乙方未按約定支付租金的違約行為認(rèn)定。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物的違約行為認(rèn)定。4.乙方未按約定辦理保險手續(xù)的違約行為認(rèn)定。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的違約行為認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約一方需支付給守約一方的賠償金。6.保險：指為租賃物辦理的保險手續(xù)，以保障雙方權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方可以提醒乙方及時支付，必要時可以依法采取措施追討租金。2.租賃物使用和維護(hù)問題：乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物導(dǎo)致?lián)p壞時，甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.保險辦理問題：乙方未辦理保險手續(xù)時，甲方可以提醒乙方辦理，并有權(quán)要求乙方提供保險單副本。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租時，甲方可以要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)解除合同。5.未盡事宜問題：雙方在執(zhí)行過程中如遇到未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有娛樂天地的所有權(quán)和使用權(quán)，希望出租給乙方。2.乙方希望租賃甲方擁有的娛樂天地進(jìn)行經(jīng)