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安徽科技園區(qū)研發(fā)樓租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.2乙方承租該房屋用于(填寫用途),在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合合同約定的用途,具備居住或辦公條件。5.2甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施服務(wù),保證正常使用。5.3甲方應(yīng)履行房屋維修義務(wù),確保房屋及附屬設(shè)施安全。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后,將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致乙方不能正常使用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名):代表(簽名):簽訂日期:____年__月__日附件一:房屋基本情況(在此附件中詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等)附件二:租賃押金退還確認(rèn)書(在此附件中詳細(xì)描述租賃押金的退還流程和條件)一、附件列表:1.附件一:房屋基本情況描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。2.附件二:租賃押金退還確認(rèn)書描述租賃押金的退還流程和條件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施,導(dǎo)致乙方不能正常使用。認(rèn)定:甲方未能履行合同約定的義務(wù)。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。認(rèn)定:乙方違反了合同約定的使用條件。3.乙方未按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。認(rèn)定:乙方未能履行合同約定的遷離和恢復(fù)義務(wù)。4.乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定:乙方違反了合同約定的支付義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指甲方,擁有房屋所有權(quán)并出租給乙方使用的一方。2.承租方:指乙方,租賃甲方房屋使用的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間范圍,自租賃開始日至租賃結(jié)束日。4.租金:指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用,用于使用房屋。5.押金:指乙方為了確保履行合同約定而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方履行合同義務(wù);如甲方逾期未改正,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金;如乙方逾期未支付,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題:租賃期滿后,乙方未能將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋,并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;如乙方不遷離,甲方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制遷離。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:本合同適用于安徽
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