農(nóng)業(yè)科研用地租賃合同

農(nóng)業(yè)科研用地租賃合同合同編號：__________農(nóng)業(yè)科研用地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)業(yè)科研用地，乙方擬租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地面積及位置1.甲方出租給乙方的農(nóng)業(yè)科研用地位于__________，占地面積為__________平方米。2.乙方租賃的土地僅限于農(nóng)業(yè)科研用途，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整。3.乙方應(yīng)在每半年到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用和經(jīng)營租賃土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研活動。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地條件進(jìn)行使用，妥善保管和使用租賃土地上的設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)科研項(xiàng)目的申報、審批等。4.乙方不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)土地使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供租賃土地及配套設(shè)施。2.甲方應(yīng)保證租賃土地的使用安全，確保土地不受污染，符合農(nóng)業(yè)科研活動的需求。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期內(nèi)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.甲方不得干涉乙方的正?？蒲谢顒樱坏脽o故提前解除合同。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供租賃土地或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)科研用地租賃合同文本2.租賃土地位置示意圖3.租賃土地現(xiàn)狀評估報告4.農(nóng)業(yè)科研項(xiàng)目申報材料5.租賃土地使用安全檢測報告6.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單7.乙方科研活動相關(guān)手續(xù)文件8.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期支付、未支付或支付金額不足。2.乙方擅自改變土地用途：未經(jīng)甲方同意，改變土地使用性質(zhì)或范圍。3.乙方將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方：未經(jīng)甲方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.甲方未按照約定提供租賃土地或設(shè)施：土地及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或未及時修復(fù)損壞設(shè)施。5.甲方干涉乙方正?？蒲谢顒樱何唇?jīng)乙方同意，干擾或限制乙方的科研活動。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)科研用地：專為農(nóng)業(yè)科學(xué)研究、試驗(yàn)、推廣等活動所使用的土地。2.租賃期限：合同規(guī)定的乙方使用租賃土地的時間期限。3.租金：乙方為使用租賃土地支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期超過規(guī)定時間仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未支付租金：發(fā)送解除合同通知，要求乙方立即搬離土地，并支付違約金及損失賠償。3.乙方改變土地用途：立即制止違約行為，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金及損失賠償。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地：立即制止違約行為，要求乙方解除轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押行為，并支付違約金及損失賠償。5.甲方未提供租賃土地或設(shè)施：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合合同約定的土地及設(shè)施，否則甲方需支付違約金及損失賠償。6.甲方干涉乙方正常科研活動：要求甲方立即停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)科研