集市倉儲管理集貿(mào)市場管理辦法

集市倉儲管理集貿(mào)市場管理辦法合同編號：__________鑒于甲方為集貿(mào)市場管理人，乙方為集貿(mào)市場使用人，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方管理的集貿(mào)市場內(nèi)租賃攤位一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃事項1.1乙方向甲方租賃位于__________的攤位，攤位面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。1.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守甲方制定的集貿(mào)市場管理制度，服從甲方的管理。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方負(fù)責(zé)對乙方租賃的攤位進(jìn)行日常管理，維護(hù)市場內(nèi)的公共設(shè)施，保證市場的正常運(yùn)營。2.2甲方應(yīng)確保市場內(nèi)的安全，采取必要的措施防范火災(zāi)、盜竊等意外事件。2.3甲方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和市場管理制度，對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)。3.3乙方應(yīng)維護(hù)市場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，妥善保管自己的商品，不得占用公共通道。3.4乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定提供攤位或未履行管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定支付租金或違反市場管理制度的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.集市倉儲管理集貿(mào)市場租賃合同2.集市倉儲管理集貿(mào)市場租賃攤位平面圖3.集市倉儲管理集貿(mào)市場管理制度4.集市倉儲管理集貿(mào)市場安全檢查記錄5.集市倉儲管理集貿(mào)市場經(jīng)營者信息登記表6.集市倉儲管理集貿(mào)市場租金支付憑證7.集市倉儲管理集貿(mào)市場租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供攤位或未履行管理職責(zé)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為攤位實際交付時間晚于合同約定時間或甲方未能提供必要的管理服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租金支付時間晚于合同約定的付款日期。3.乙方經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家法律法規(guī)明文禁止的商品和服務(wù)。4.乙方占用公共通道或未維護(hù)市場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實際占用公共通道面積超過合同約定范圍或市場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不符合甲方管理制度要求。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指集市倉儲管理集貿(mào)市場管理人。2.乙方：指集市倉儲管理集貿(mào)市場使用人。3.租賃攤位：指乙方在集貿(mào)市場內(nèi)經(jīng)營活動的物理空間。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指乙方租賃攤位的合同約定時間。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位交付時間晚于合同約定時間：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付攤位，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.租金支付晚于合同約定時間：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，如因此給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方占用公共通道或未維護(hù)市場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，如因此給其他經(jīng)營者或消費者造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任