公共設(shè)施建設(shè)拆遷合同

公共設(shè)施建設(shè)拆遷合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方根據(jù)國(guó)家的發(fā)展需要，進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)，需要對(duì)乙方所在的房屋進(jìn)行拆遷，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致，訂立本拆遷合同。第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所指拆遷范圍為：__________（具體地點(diǎn)）。1.2乙方房屋的建筑面積為：__________平方米，其中合法建筑面積為：__________平方米，非法建筑面積為：__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方的方式為：貨幣補(bǔ)償。2.3甲方根據(jù)拆遷政策，給予乙方的補(bǔ)償金額為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。第三條拆遷期限3.1本合同的拆遷期限為：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。第四條拆遷安置4.1甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行安置。4.2甲方安置乙方的方式為：產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.3甲方提供的安置房屋位于：__________（具體地點(diǎn)），建筑面積為：__________平方米。第五條搬遷補(bǔ)助5.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助，補(bǔ)助金額為：__________元。第六條搬遷期限6.1乙方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷人所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.安置房屋平面圖5.補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表6.搬遷補(bǔ)助計(jì)算明細(xì)表7.拆遷安置協(xié)議8.拆遷補(bǔ)償協(xié)議9.房屋拆除施工方案10.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.安全評(píng)估報(bào)告12.拆遷現(xiàn)場(chǎng)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，視為違約。2.甲方未按約定提供安置房屋，視為違約。3.甲方未按約定支付補(bǔ)償金額或搬遷補(bǔ)助，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，視為違約。5.乙方未按約定接受安置，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以新建房屋的產(chǎn)權(quán)與被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換。5.搬遷補(bǔ)助：指對(duì)被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的直接費(fèi)用進(jìn)行的補(bǔ)助。6.拆遷安置：指對(duì)被拆遷人進(jìn)行重新安置，確保其有適宜的居住場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延拆遷時(shí)間。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)完成拆遷工作，或向有關(guān)部門(mén)投訴甲方拖延拆遷。2.問(wèn)題：甲方提供的安置房屋不符合約定。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方提供符合約定的安置房屋，或向有關(guān)部門(mén)投訴甲方提供不符合約定的安置房屋。3.問(wèn)題：甲方未按約定支付補(bǔ)償金額或搬遷補(bǔ)助。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付補(bǔ)償金額或搬遷補(bǔ)助，或向有關(guān)部門(mén)投訴甲方未按約定支付補(bǔ)償金額或搬遷補(bǔ)助。4.問(wèn)題：乙方拖延搬遷時(shí)間。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)完成搬遷，或向有關(guān)部門(mén)投訴乙方拖延搬遷。5.問(wèn)題：乙方未按約定接受安置。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方接受安置，或向有關(guān)部門(mén)投訴乙方未按約定接受安置。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.