溫室大棚農(nóng)業(yè)研究租賃合同范本

溫室大棚農(nóng)業(yè)研究租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有溫室大棚設(shè)施及農(nóng)業(yè)研究基地，乙方擬租賃甲方溫室大棚進(jìn)行農(nóng)業(yè)研究，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的溫室大棚位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)符合乙方農(nóng)業(yè)研究需求，乙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)表示滿意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃物的正常使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)及維修。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行農(nóng)業(yè)研究。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)賠償足以覆蓋甲方損失。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，交還甲方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2甲方應(yīng)按約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全性。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改不符合約定的使用行為。5.4甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)接收乙方支付的租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.溫室大棚所有權(quán)證明2.乙方農(nóng)業(yè)研究項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.租賃物結(jié)構(gòu)圖5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方農(nóng)業(yè)研究相關(guān)資質(zhì)證明7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量及安全性。2.甲方未按約定及時(shí)接收乙方支付的租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用。5.乙方未按約定將租賃物恢復(fù)原狀，交還甲方。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代方案。2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.租賃物損壞：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。4.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期滿后租賃物交還問(wèn)題：雙方應(yīng)提前溝通，乙方按要求將租賃物恢復(fù)原狀，交還甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)研究單位租賃溫室大