產(chǎn)教融合二手房交易合同模板

產(chǎn)教融合二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于__________，房屋結構及面積為：__________。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房價款人民幣__________元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方保證所述房屋的權利清晰，無任何法律糾紛，如有因房屋權屬糾紛導致的損失，由甲方承擔。4.2乙方應按約定時間支付房價款，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.物業(yè)公司聯(lián)系方式6.購房資格證明復印件7.身份證復印件8.戶口本復印件9.婚姻狀況證明復印件10.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)教融合：指產(chǎn)業(yè)界與教育界相結合，共同培養(yǎng)符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的人才。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.定金：為確保合同履行，買賣雙方一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向對方支付的金錢。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設施、家具、家電缺失或損壞。解決辦法：雙方核實清單，甲方應在約定時間內補齊或賠償。2.問題：過戶手續(xù)辦理超時。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理，如有超時，甲方應承擔相應責任。3.問題：房價款支付遇到問題。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決支付問題。4.問題：遇到不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方按約定協(xié)商處理，必要時尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.