科技園區(qū)孵化器轉(zhuǎn)租協(xié)議

科技園區(qū)孵化器轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________科技園區(qū)孵化器轉(zhuǎn)租協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍和面積1.2承租方同意租賃上述租賃面積，用于__________（用途）。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租及再次轉(zhuǎn)租4.1承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃面積轉(zhuǎn)租給第三方。4.2如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方相關(guān)信息。4.3出租方同意承租方轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本協(xié)議的約定向出租方支付租金。4.4承租方再次轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)原轉(zhuǎn)租合同約定的租金及滯納金等責(zé)任。五、使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃面積，不得擅自改變用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定承擔(dān)租賃面積的維修費(fèi)用。六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.1承租方應(yīng)按出租方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。七、提前解除合同7.1出租方和承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1出租方未按本協(xié)議約定提供租賃面積的，應(yīng)支付承租方違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。8.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）及滯納金。8.3一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.科技園區(qū)孵化器轉(zhuǎn)租協(xié)議2.租賃面積確認(rèn)書3.租金支付證明4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付證明5.轉(zhuǎn)租合同6.第三方相關(guān)信息7.物業(yè)設(shè)施清單8.維修費(fèi)用支付證明9.違約金支付證明10.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃面積，認(rèn)定違約。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.承租方未按約定使用租賃面積，認(rèn)定違約。4.承租方未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科技園區(qū)孵化器物業(yè)的法人或其他組織。2.承租方：指租賃科技園區(qū)孵化器物業(yè)的法人或其他組織。3.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃面積轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指出租方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定提供租賃面積：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.承租方未按約定支付租金：催告承租方支付，逾期支付可向法院提起訴訟。3.承租方未按約定使用租賃面積：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.承租方未按約定承擔(dān)維修費(fèi)用：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.雙方未按約定履行合同其他條款：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴