環(huán)保稅區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣板

環(huán)保稅區(qū)房產(chǎn)買賣合同樣板合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于環(huán)保稅區(qū)______街道______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)為______（電梯/樓梯/步梯等），建筑總面積為______平方米，建筑占地面積為______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為______（居住/商業(yè)/辦公等），實(shí)際用途為______（居住/商業(yè)/辦公等）。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買賣雙方同意，本次交易不包含標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)。第三條付款方式3.1買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按本合同約定的條件辦理貸款手續(xù)。3.2買方應(yīng)于貸款批準(zhǔn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3買方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本次交易總價(jià)的____%。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向環(huán)保稅區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。4.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。其中，買方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等；賣方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2買方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本次交易總價(jià)的____%。5.3賣方未按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為本次交易總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明原件及復(fù)印件3.賣方身份證明原件及復(fù)印件4.買方身份證明原件及復(fù)印件5.房屋交接單6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算公式及稅率表8.買賣雙方貸款的相關(guān)文件9.買賣雙方簽署的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.房屋買賣交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金或剩余房款的，屬于違約行為。2.賣方未按照本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的，屬于違約行為。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保稅區(qū)：指我國(guó)政府規(guī)定的對(duì)環(huán)境保護(hù)采取特殊政策的區(qū)域。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下買賣的房產(chǎn)。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額的錢款，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的保證。4.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法籌集足夠的資金支付剩余房款。解決辦法：買方可以尋求親朋好友的幫助，或者與賣方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限。2.問題：賣方未能按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生unexpected的稅費(fèi)。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如有